(完整版)定额工期计算方法实例及法律依据(样板)-居民住房改善项目(B地块)

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工期定额计算

工期定额计算

工期定额计算,你根据工程实际情况自己计算。

一般都不用project的进度计划。

简单分阶段如:挖槽25天,基础120天,地上每层12天,屋面15天、二次结构60天、内装120天、外装90天、设备安装50天等等。

自己根据工程实际情况自己计算确定。

工期定额:一般民用建筑建筑安装工程说明一、本章定额是以原国家建工总局一九八一年制定的《建筑安装工程工期定额》(草案)为基础,依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定,结合各地工期定额试行情况,在广泛调查研究的基础上,本着平均先进、经济合理的原则修订的。

二、由于我国幅员辽阔,各地自然条件差别较大,同类工程的建筑设备和实物工程量不同,故将全国划分Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区,分别制定工期定额。

Ⅰ类地区:上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南;Ⅱ类地区:北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏;Ⅲ类地区:内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。

同一省、自治区内由于自然条件不同也可按工期定额地区类别划分原则,由省、自治区建设主管部门划分类区,报建设部批准后,分别执行两种地区类别的工期定额。

三、本章定额以日历天(月)为单位。

单位工程的工期指从基础工程破土开工起至完成全部工程设计或定额子目规定的内容,并达到国家验收标准止的全部日历天数。

四、实行冬期施工的地区,由于施工技术不允许或经济不合理,不能继续施工的,经建设(发包)单位同意,可按实际停工天数顺延工期,但顺延天数Ⅱ类地区不得超过采暖期的40%,Ⅲ类地区不得超过50%。

五、本定额是按各类地区情况综合考虑的,由于各地工业发展水平和施工条件不同,给予广西、宁夏、内蒙、西藏、新疆、贵州、云南、青海、黑龙江等九个省、自治区城乡建设主管部门15%以内的定额水平调整权;给予其它省、直辖市城乡建设主管部门10%以内的定额水平调整权。

各省、自治区、直辖市城乡建设主管部门可按上述规定,制定实施细则,报建设部备案。

定额工期计算实例与方法

定额工期计算实例与方法

按最新工期定额工期计算实例与方法一、单项工程层数超出定额项目中所列层数时,如何计算工期单项工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。

最高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。

例1:某住宅工程为全现浇结构,±0.00以上22层,建筑面积27500㎡,±0.00以下2层,建筑面积2500㎡。

(该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土)工期计算如下:1、查定额编号:1-152层地下室3000㎡以内170天1-14520层30000㎡以内505天1-14018层30000㎡以内475天2、计算相邻层数差的工期差值:505-475=30天3、该工程总工期为:170+505+30=705天(暂不考虑江苏省建设厅苏建定(2000)283号文,即暂不考虑定额的调减,下同)二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积,如何计算按定额项目中所列建筑面积最在档次计算,超出不再增加面差工期。

例2:某住宅I程为内浇外砌结构,±0.00以上6层,建筑面积9600㎡,±0.00以下l层,建筑面积1600㎡。

(该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土)工期计算如下:1、查定额编号;1-121层地下室1000㎡以外115天1-656层7000㎡以外195天2、该工程总工期为:115+195=310天三、一个承包方同时承包几个单项,如何计算工期一个承包方同时承包2个以上(含2个)单项工程时,工期的计算:以一个单项工程的最大工期为基数,加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。

加一个乘0.35系数;加2个乘0.2系数;加3个乘0.15系数;4个以上的单项工程不另增加工期。

例3:某建筑公司同时承包3栋住宅工程,其中l栋为全现浇结构,±0.00以上l8层,建筑面积12000㎡,±0.00以下l层,建筑面积660㎡。

另两栋均为砖混结构6层,无地下室,带形基础,每栋建筑面积均为4200㎡,其中首层建筑面积为7000㎡。

定额工期详解

定额工期详解

定额工期详解目录一、基本概念 (3)1.1 定额工期的定义 (3)1.2 定额工期的组成 (4)二、定额工期计算依据 (5)2.1 工程量清单 (6)2.2 施工图纸 (7)2.3 施工组织设计 (9)2.4 其他相关文件 (10)三、定额工期确定方法 (11)3.1 工作日计算法 (12)3.2 工期定额法 (13)3.3 指标估算法 (14)3.4 综合估算法 (16)四、定额工期与合同工期的关系 (17)4.1 合同工期的约定 (18)4.2 定额工期与合同工期的对比分析 (19)4.3 定额工期与合同工期的调整策略 (20)五、定额工期的应用 (21)5.1 在项目投标报价中的应用 (22)5.2 在项目进度计划制定中的应用 (23)5.3 在项目成本控制中的应用 (24)5.4 在项目质量管理的应用 (26)六、定额工期优化策略 (27)6.1 提高工作效率的策略 (28)6.2 优化施工工艺的策略 (30)6.3 强化现场管理的策略 (30)6.4 加强风险管理策略 (32)七、定额工期案例分析 (33)7.1 案例一 (34)7.2 案例二 (36)7.3 案例三 (37)八、定额工期相关法规与标准 (38)8.1 《建设工程工程量清单计价规范》 (40)8.2 《施工合同示范文本》 (41)8.3 《建设工程项目管理规范》 (41)8.4 其他相关行业标准 (42)九、定额工期争议解决途径 (44)9.1 争议协商解决 (44)9.2 调解解决 (45)9.3 仲裁解决 (46)9.4 诉讼解决 (47)十、总结与展望 (49)10.1 文档总结 (49)10.2 发展前景展望 (50)一、基本概念定额工期是指在一定的工程条件下,按照合理的施工组织设计和劳动定额,完成单位工程或分部分项工程所需的时间。

它反映了工程的规模、复杂程度和技术要求,是工程预算、计划和进度控制的重要依据。

定额工期是根据设计图纸、施工规范、验收标准等文件,按照正常施工条件制定的。

工期定额与工期计算

工期定额与工期计算

工期定额与工期计算工期定额和工期计算第一节概述一、工期定额的编制工期定额是指在一定的经济和社会条件下,在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的工程项目建设消耗时间标准。

工期定额具有一定的法规性,对确定具体工程项目的工期具有指导意义,体现了合理建设工期,反映了一定时期国家、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平。

工程工期同工程造价、工程质量一起被视为工程项目管理的三大目标。

工期是影响发承包价格的主要因素之一,为此,城乡建设环境保护部于1985年颁发了《建筑安装工程工期定额》,对加强建筑企业的生产经营管理、缩短施工工期、提高经济效益等方面,起到了积极的作用。

近年来,随着科学技术的不断进步、管理水平的提高,建设部组织有关方面进行了修订。

于2000年2月颁发“关于发布《全国统一建筑安装工程工期定额》的通知”(建标[2000]38号)(以下简称工期定额),自2000年2月16日起施行。

(一)编制依据1.国家有关法律、法规及工时制实施办法。

2.原城乡建设环境保护部1985年发布的《建筑安装工程工期定额》。

13.建设部关于修编工期定额的文件:建标11998]10号文件《关于修订建安工程工期定额的通知》。

4.现行建筑安装工程劳动定额、基础定额。

5.现行建筑安装工程设计标准、施工验收规范、安装操作规程、质量评定标准。

6.已完工程合同工期、实际工期等调研资料。

7.部分省、自治区、直辖市修订工期定额的调研、测算资料。

8.其他有关资料 (二)编制原则工期定额的编制遵循以下原则:1.工期定额的修订从有利于国家宏观调控,有利于市场竞争以及当前工程设计、施工和管理的实际出发,既要坚持定额水平的合理性,又要考虑各地区自然条件等差异对工期的影响。

2.地区类别划分的原则由于我国幅员辽阔,各地自然条件差别较大,同类型工程在不同地区的实物工程量和所采用的建筑机械设备存在差异,所需的施工工期也就不同。

为此,工期定额按各省省会所在地近十年的平均气温和最低气温,将全国划分为1、2、3类地区。

全国统一建筑安装工程工期定额

全国统一建筑安装工程工期定额

《全国统一建筑安装定额》总说明一、《全国统一建筑安装工程工期定额》(以下简称“本定额”)是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上,依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定,按正常施工条件、合理的劳动组织,以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础,结合各地区工期定额执行情况,在广泛调查研究的基础上修编而成。

二、本定额是编制招标文件的依据,是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础,也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。

三、由于我国幅员辽阔,各地气候条件差别较大,故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区,分别制定工期定额。

I类地区:上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。

Ⅱ类地区:北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。

Ⅲ类地区:内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。

同一省、自治区内由于气候条件不同,也可按工期定额地区类别划分原则,由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区,报建设部批准后执行。

设备安装和机械施工工程不分地区类别,执行统一的工期定额。

四、本定额是按各类地区情况综合考虑的,由于各地施工条件不同,允许各地有15%以内的定额水平调整幅度,各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定,制定实施细则,报建设部备案。

五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工(或原桩位打基础桩)起至完成建筑安装工程施工全部内容,并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

六、本定额工期以日历天数为单位。

对不可抗力的因素造成工程停工,经承发包双方确认,可顺延工期。

七、因重大设计变更或发包方原因造成停工,经承发包双方确认后,可顺延工期。

因承包方原因造成停工,不得增加工期。

八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工,经承发包双方确认后,可顺延工期。

施工工程工期计算(3篇)

施工工程工期计算(3篇)

第1篇一、施工工程工期计算的基本概念施工工程工期是指从工程开工到工程竣工所经历的时间。

它包括施工准备时间、施工时间、验收时间和保修时间等。

工期计算的主要目的是为了确定工程项目的完成时间,合理安排施工进度,确保工程按时交付。

二、施工工程工期计算的方法1. 依次施工法依次施工法是指按照施工顺序依次完成各个施工过程。

计算公式为:T=Σti,其中T为工期,ti为各个施工过程的施工时间。

2. 平行施工法平行施工法是指同时进行多个施工过程。

计算公式为:T=Σti/min,其中T为工期,ti为各个施工过程的施工时间,min表示取最小值。

3. 流水施工法流水施工法是指按照一定的规律,将施工过程划分为若干个施工段,各个施工段依次进行施工。

计算公式为:T=(m-1)×K+Σti,其中T为工期,m为施工段数,K为流水步距,ti为各个施工过程的施工时间。

4. 成倍节拍流水施工法成倍节拍流水施工法是指在流水施工的基础上,通过调整施工队伍数量和施工段数,使施工时间达到最小。

计算公式为:T=(m-1)×K+Σti,其中T为工期,m为施工段数,K为流水步距,ti为各个施工过程的施工时间。

三、施工工程工期计算的关键因素1. 施工图纸和设计文件施工图纸和设计文件是施工工程工期计算的基础,它提供了施工过程中各个施工过程的时间、工艺流程等信息。

2. 施工组织设计施工组织设计是施工工程工期计算的重要依据,它明确了施工过程中各个施工过程的时间、施工队伍、施工设备等。

3. 施工进度计划施工进度计划是施工工程工期计算的具体实施方案,它详细列出了各个施工过程的时间、施工队伍、施工设备等信息。

4. 施工现场条件施工现场条件包括地质、水文、气候等因素,这些因素会影响施工进度,因此在工期计算中应予以考虑。

5. 施工管理施工管理包括施工队伍的管理、施工设备的管理、施工材料的管理等,这些因素也会影响施工进度,因此在工期计算中应予以考虑。

工期计算方式

工期计算方式

一个承包方同时承包两个以上(含两个)单项工程时,工期的计算:以一个单项工程的最大工期为基数,加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。

加一个乘0.35系数;加两个乘0.2系数;加三个乘0.15系数;四个以上的单项工程不另增加工期。

公式一(两个单项工程):T=T1+T2×0.35公式二(三个单项工程):T=T1+(T2+T3)×0.2公式三(四个及以上单项工程):T=T1+(T2+T3+T4)×0.15T:工程总工期。

T1、T2、T3、T4:单项工程工期,且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源:京建发〔2010〕255号一、招标人应当依据工期定额计算施工工期,并在招标文件中注明。

招标人要求施工工期小于定额工期时,必须在招标文件中明示增加费用,压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。

超过30%,视为发包人任意压缩合理工期,依照《建设工程质量管理条例》处理。

二、招标文件中要求的工期小于定额工期时,在编制招标控制价(标底)时,招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案,据此方案计算压缩工期增加费;未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。

(一)压缩定额工期在5%以内时,工期每压缩一天按工程造价(不含设备费,下同)乘以以下比例计算:建筑工程、轨道交通工程0.2‰;市政工程、房屋修缮工程0.6‰。

但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。

(二)压缩定额工期在5%~10%以内时,压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算:建筑工程、轨道交通工程0.4‰;市政工程、房屋修缮工程1‰。

但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。

三、招标人压缩定额工期超过10%时,招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证,并承担保证工程质量和安全的责任。

在编制招标控制价(标底)时,招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费;未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费:压缩定额工期10%以内的天数按本通知第二.(二)条计算压缩工期增加费;10%以外的天数,工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费:建筑工程、轨道交通工程1‰;市政工程、房屋修缮工程3‰。

工期定额(2000)(工期计算方法)

工期定额(2000)(工期计算方法)

序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格结构类型(装修标准)1类1+-0.00以上综合楼工程1-6491500以内砖混结构70 2+-0.00以上综合楼工程1-65011000以内砖混结构80 3+-0.00以上综合楼工程1-65111000以外砖混结构95 4+-0.00以上综合楼工程1-6522500 以内砖混结构90 5+-0.00以上综合楼工程1-65321000以内砖混结构100 6+-0.00以上综合楼工程1-65422000以内砖混结构110 7+-0.00以上综合楼工程1-65522000以外砖混结构125 8+-0.00以上综合楼工程1-65631000以内砖混结构120 9+-0.00以上综合楼工程1-65732000以内砖混结构130 10+-0.00以上综合楼工程1-65833000以内砖混结构140 11+-0.00以上综合楼工程1-65933000以外砖混结构155 12+-0.00以上综合楼工程1-66042000以内砖混结构150 13+-0.00以上综合楼工程1-66143000以内砖混结构160 14+-0.00以上综合楼工程1-66245000以内砖混结构175 15+-0.00以上综合楼工程1-66345000以外砖混结构190 16+-0.00以上综合楼工程1-66453000以内砖混结构180 17+-0.00以上综合楼工程1-66555000以内砖混结构195 18+-0.00以上综合楼工程1-66655000以外砖混结构210 19+-0.00以上综合楼工程1-66763000以内砖混结构200 20+-0.00以上综合楼工程1-66865000以内砖混结构215 21+-0.00以上综合楼工程1-66967000以内砖混结构235 22+-0.00以上综合楼工程1-67067000以外砖混结构255 23+-0.00以上综合楼工程1-67173000以内砖混结构225 24+-0.00以上综合楼工程1-67275000以内砖混结构240 25+-0.00以上综合楼工程1-67377000以内砖混结构260 26+-0.00以上综合楼工程1-67477000以外砖混结构285 27+-0.00以上综合楼工程1-6758以下5000以内全现浇结构230 28+-0.00以上综合楼工程1-6768以下7000以内全现浇结构245 29+-0.00以上综合楼工程1-6778以下10000以内全现浇结构265 30+-0.00以上综合楼工程1-6788以下15000以内全现浇结构285 31+-0.00以上综合楼工程1-6798以下15000以外全现浇结构305 32+-0.00以上综合楼工程1-68010以下7000以内全现浇结构275 33+-0.00以上综合楼工程1-68110以下10000以内全现浇结构295 34+-0.00以上综合楼工程1-68210以下15000以内全现浇结构310 35+-0.00以上综合楼工程1-68310以下20000以内全现浇结构335 36+-0.00以上综合楼工程1-68410以下20000以外全现浇结构360 37+-0.00以上综合楼工程1-68512以下10000以内全现浇结构320 38+-0.00以上综合楼工程1-68612以下15000以内全现浇结构340 39+-0.00以上综合楼工程1-68712以下20000以内全现浇结构365 40+-0.00以上综合楼工程1-68812以下25000以内全现浇结构385 41+-0.00以上综合楼工程1-68912以下25000以外全现浇结构410 42+-0.00以上综合楼工程1-69014以下10000以内全现浇结构350 43+-0.00以上综合楼工程1-69114以下15000以内全现浇结构370 44+-0.00以上综合楼工程1-69214以下20000以内全现浇结构390 45+-0.00以上综合楼工程1-69314以下25000以内全现浇结构41547+-0.00以上综合楼工程1-69516以下10000以内全现浇结构380 48+-0.00以上综合楼工程1-69616以下15000以内全现浇结构395 49+-0.00以上综合楼工程1-69716以下20000以内全现浇结构420 50+-0.00以上综合楼工程1-69816以下25000以内全现浇结构445 51+-0.00以上综合楼工程1-69916以下25000以外全现浇结构470 52+-0.00以上综合楼工程1-70018以下15000以内全现浇结构425 53+-0.00以上综合楼工程1-70118以下20000以内全现浇结构450 54+-0.00以上综合楼工程1-70218以下25000以内全现浇结构475 55+-0.00以上综合楼工程1-70318以下30000以内全现浇结构495 56+-0.00以上综合楼工程1-70418以下30000以外全现浇结构520 57+-0.00以上综合楼工程1-70520以下15000以内全现浇结构460 58+-0.00以上综合楼工程1-70620以下20000以内全现浇结构480 59+-0.00以上综合楼工程1-70720以下25000以内全现浇结构505 60+-0.00以上综合楼工程1-70820以下30000以内全现浇结构530 61+-0.00以上综合楼工程1-70920以下30000以内全现浇结构555 62+-0.00以上综合楼工程1-71022以下15000以内全现浇结构490 63+-0.00以上综合楼工程1-71122以下20000以内全现浇结构515 64+-0.00以上综合楼工程1-71222以下25000以内全现浇结构540 65+-0.00以上综合楼工程1-71322以下30000以内全现浇结构565 66+-0.00以上综合楼工程1-71422以下30000以外全现浇结构585 67+-0.00以上综合楼工程1-71524以下20000以内全现浇结构550 68+-0.00以上综合楼工程1-71624以下25000以内全现浇结构575 69+-0.00以上综合楼工程1-71724以下30000以内全现浇结构595 70+-0.00以上综合楼工程1-71824以下30000以内全现浇结构620 71+-0.00以上综合楼工程1-71926以下20000以内全现浇结构585 72+-0.00以上综合楼工程1-72026以下25000以内全现浇结构610 73+-0.00以上综合楼工程1-72126以下30000以内全现浇结构635 74+-0.00以上综合楼工程1-72226以下30000以外全现浇结构665 75+-0.00以上综合楼工程1-7236以下3000以内现浇框架结构245 76+-0.00以上综合楼工程1-7246以下5000以内现浇框架结构260 77+-0.00以上综合楼工程1-7256以下7000以内现浇框架结构275 78+-0.00以上综合楼工程1-7266以下7000以外现浇框架结构295 79+-0.00以上综合楼工程1-7278以下5000以内现浇框架结构325 80+-0.00以上综合楼工程1-7288以下7000以内现浇框架结构340 81+-0.00以上综合楼工程1-7298以下10000以内现浇框架结构360 82+-0.00以上综合楼工程1-7308以下15000以内现浇框架结构385 83+-0.00以上综合楼工程1-7318以下15000以外现浇框架结构410 84+-0.00以上综合楼工程1-73210以下7000以内现浇框架结构370 85+-0.00以上综合楼工程1-73310以下10000以内现浇框架结构385 86+-0.00以上综合楼工程1-73410以下15000以内现浇框架结构410 87+-0.00以上综合楼工程1-73510以下20000以内现浇框架结构435 88+-0.00以上综合楼工程1-73610以下20000以外现浇框架结构465 89+-0.00以上综合楼工程1-73712以下10000以内现浇框架结构420 90+-0.00以上综合楼工程1-73812以下15000以内现浇框架结构445 91+-0.00以上综合楼工程1-73912以下20000以内现浇框架结构470 92+-0.00以上综合楼工程1-74012以下25000以内现浇框架结构49594+-0.00以上综合楼工程1-74214以下10000以内现浇框架结构455 95+-0.00以上综合楼工程1-74314以下15000以内现浇框架结构475 96+-0.00以上综合楼工程1-74414以下20000以内现浇框架结构500 97+-0.00以上综合楼工程1-74514以下25000以内现浇框架结构530 98+-0.00以上综合楼工程1-74614以下25000以外现浇框架结构565 99+-0.00以上综合楼工程1-74716以下10000以内现浇框架结构495 100+-0.00以上综合楼工程1-74816以下15000以内现浇框架结构520 101+-0.00以上综合楼工程1-74916以下20000以内现浇框架结构545 102+-0.00以上综合楼工程1-75016以下25000以内现浇框架结构575 103+-0.00以上综合楼工程1-75116以下25000以外现浇框架结构595 104+-0.00以上综合楼工程1-75218以下15000以内现浇框架结构560 105+-0.00以上综合楼工程1-75318以下20000以内现浇框架结构580 106+-0.00以上综合楼工程1-75418以下25000以内现浇框架结构610 107+-0.00以上综合楼工程1-75518以下30000以内现浇框架结构645 108+-0.00以上综合楼工程1-75618以下30000以外现浇框架结构680 109+-0.00以上综合楼工程1-75720以下15000以内现浇框架结构600 110+-0.00以上综合楼工程1-75820以下20000以内现浇框架结构625 111+-0.00以上综合楼工程1-75920以下25000以内现浇框架结构655 112+-0.00以上综合楼工程1-76020以下30000以内现浇框架结构685 113+-0.00以上综合楼工程1-76122以下30000以外现浇框架结构720 114+-0.00以上综合楼工程1-76222以下15000以内现浇框架结构645 115+-0.00以上综合楼工程1-76322以下20000以内现浇框架结构670 116+-0.00以上综合楼工程1-76422以下25000以内现浇框架结构695 117+-0.00以上综合楼工程1-76522以下30000以内现浇框架结构730 118+-0.00以上综合楼工程1-76622以下30000以外现浇框架结构760 119+-0.00以上综合楼工程1-76724以下20000以内现浇框架结构710 120+-0.00以上综合楼工程1-76824以下250000以内现浇框架结构740 121+-0.00以上综合楼工程1-76924以下30000以内现浇框架结构770 122+-0.00以上综合楼工程1-77024以下35000以内现浇框架结构805 123+-0.00以上综合楼工程1-77124以下35000以外现浇框架结构840 124+-0.00以上综合楼工程1-7726以下3000以内预制框架结构225 125+-0.00以上综合楼工程1-7736以下5000以内预制框架结构240 126+-0.00以上综合楼工程1-7746以下7000以内预制框架结构255 127+-0.00以上综合楼工程1-7756以下7000以外预制框架结构275 128+-0.00以上综合楼工程1-7768以下5000以内预制框架结构305 129+-0.00以上综合楼工程1-7778以下7000以内预制框架结构320 130+-0.00以上综合楼工程1-7788以下10000以内预制框架结构340 131+-0.00以上综合楼工程1-7798以下15000以内预制框架结构365 132+-0.00以上综合楼工程1-7808以下15000以外预制框架结构390 133+-0.00以上综合楼工程1-78110以下7000以内预制框架结构350 134+-0.00以上综合楼工程1-78210以下10000以内预制框架结构370 135+-0.00以上综合楼工程1-78310以下15000以内预制框架结构390 136+-0.00以上综合楼工程1-78410以下20000以内预制框架结构415 137+-0.00以上综合楼工程1-78510以下20000以外预制框架结构445 138+-0.00以上综合楼工程1-78612以下10000以内预制框架结构400 139+-0.00以上综合楼工程1-78712以下15000以内预制框架结构425140+-0.00以上综合楼工程1-78812以下20000以内预制框架结构450 141+-0.00以上综合楼工程1-78912以下25000以内预制框架结构475 142+-0.00以上综合楼工程1-79012以下25000以外预制框架结构505 143+-0.00以上综合楼工程1-79114以下10000以内预制框架结构435 144+-0.00以上综合楼工程1-79214以下15000以内预制框架结构460 145+-0.00以上综合楼工程1-79314以下20000以内预制框架结构485 146+-0.00以上综合楼工程1-79414以下25000以内预制框架结构510 147+-0.00以上综合楼工程1-79514以下25000以外预制框架结构540 148+-0.00以上综合楼工程1-79616以下10000以内预制框架结构475 149+-0.00以上综合楼工程1-79716以下15000以内预制框架结构500 150+-0.00以上综合楼工程1-79816以下20000以内预制框架结构525 151+-0.00以上综合楼工程1-79916以下25000以内预制框架结构550 152+-0.00以上综合楼工程1-80016以下25000以外预制框架结构575 153+-0.00以上综合楼工程1-80118以下15000以内预制框架结构535 154+-0.00以上综合楼工程1-80218以下20000以内预制框架结构560 155+-0.00以上综合楼工程1-80318以下25000以内预制框架结构585 156+-0.00以上综合楼工程1-80418以下30000以内预制框架结构620 157+-0.00以上综合楼工程1-80518以下30000以外预制框架结构655 158+-0.00以上综合楼工程1-80620以下15000以内预制框架结构575 159+-0.00以上综合楼工程1-80720以下25000以内预制框架结构600 160+-0.00以上综合楼工程1-80820以下25000以内预制框架结构630 161+-0.00以上综合楼工程1-80920以下30000以内预制框架结构665 162+-0.00以上综合楼工程1-81020以下30000以外预制框架结构695 163+-0.00以上综合楼工程1-81122以下15000以内预制框架结构620 164+-0.00以上综合楼工程1-81222以下20000以内预制框架结构645 165+-0.00以上综合楼工程1-81322以下25000以内预制框架结构670 166+-0.00以上综合楼工程1-81422以下30000以内预制框架结构705 167+-0.00以上综合楼工程1-81522以下30000以外预制框架结构740 168+-0.00以上综合楼工程1-81624以下20000以内预制框架结构685 169+-0.00以上综合楼工程1-81724以下25000以内预制框架结构715 170+-0.00以上综合楼工程1-81824以下30000以内预制框架结构750 171+-0.00以上综合楼工程1-81924以下35000以内预制框架结构780 172+-0.00以上综合楼工程1-82024以下35000以外预制框架结构815 173+-0.00以上综合楼工程1-8218以下5000以内滑模结构205 174+-0.00以上综合楼工程1-8228以下7000以内滑模结构220 175+-0.00以上综合楼工程1-8238以下10000以内滑模结构240 176+-0.00以上综合楼工程1-8248以下15000以内滑模结构260 177+-0.00以上综合楼工程1-8258以下15000以外滑模结构285 178+-0.00以上综合楼工程1-82610以下7000以内滑模结构250 179+-0.00以上综合楼工程1-82710以下10000以内滑模结构270 180+-0.00以上综合楼工程1-82810以下15000以内滑模结构290 181+-0.00以上综合楼工程1-82910以下20000以内滑模结构310 182+-0.00以上综合楼工程1-83010以下20000以外滑模结构335 183+-0.00以上综合楼工程1-83112以下10000以内滑模结构295 184+-0.00以上综合楼工程1-83212以下15000以内滑模结构315 185+-0.00以上综合楼工程1-83312以下20000以内滑模结构340 186+-0.00以上综合楼工程1-83412以下25000以内滑模结构365187+-0.00以上综合楼工程1-83512以下25000以外滑模结构385 188+-0.00以上综合楼工程1-83614以下10000以内滑模结构325 189+-0.00以上综合楼工程1-83714以下15000以内滑模结构345 190+-0.00以上综合楼工程1-83814以下20000以内滑模结构370 191+-0.00以上综合楼工程1-83914以下25000以内滑模结构390 192+-0.00以上综合楼工程1-84014以下25000以外滑模结构415 193+-0.00以上综合楼工程1-84116以下10000以内滑模结构355 194+-0.00以上综合楼工程1-84216以下15000以内滑模结构375 195+-0.00以上综合楼工程1-84316以下20000以内滑模结构390 196+-0.00以上综合楼工程1-84416以下25000以内滑模结构420 197+-0.00以上综合楼工程1-84516以下25000以外滑模结构445 198+-0.00以上综合楼工程1-84618以下15000以内滑模结构400 199+-0.00以上综合楼工程1-84718以下20000以内滑模结构425 200+-0.00以上综合楼工程1-84818以下25000以内滑模结构450 201+-0.00以上综合楼工程1-84918以下30000以内滑模结构475 202+-0.00以上综合楼工程1-85018以下30000以外滑模结构495 203+-0.00以上综合楼工程1-85120以下15000以内滑模结构435 204+-0.00以上综合楼工程1-85220以下20000以内滑模结构460 205+-0.00以上综合楼工程1-85320以下25000以内滑模结构480 206+-0.00以上综合楼工程1-85420以下30000以内滑模结构505 207+-0.00以上综合楼工程1-85520以下30000以外滑模结构530 208+-0.00以上综合楼工程1-85622以下15000以内滑模结构470 209+-0.00以上综合楼工程1-85722以下20000以内滑模结构490 210+-0.00以上综合楼工程1-85822以下25000以内滑模结构515 211+-0.00以上综合楼工程1-85922以下30000以内滑模结构540 212+-0.00以上综合楼工程1-86022以下30000以外滑模结构565 213+-0.00以上综合楼工程1-86124以下20000以内滑模结构525 214+-0.00以上综合楼工程1-86224以下25000以内滑模结构550 215+-0.00以上综合楼工程1-86324以下30000以内滑模结构570 216+-0.00以上综合楼工程1-86424以下30000以外滑模结构595 217+-0.00以上综合楼工程1-86526以下20000以内滑模结构565 218+-0.00以上综合楼工程1-86626以下25000以内滑模结构585 219+-0.00以上综合楼工程1-86726以下30000以内滑模结构610 220+-0.00以上综合楼工程1-86826以下30000以外滑模结构640 221+-0.00以上综合楼工程1-869420000以内内浇外砌结构135 222+-0.00以上综合楼工程1-870430000以内内浇外砌结构140 223+-0.00以上综合楼工程1-871450000以内内浇外砌结构145 224+-0.00以上综合楼工程1-872450000以外内浇外砌结构155 225+-0.00以上综合楼工程1-873530000以内内浇外砌结构160 226+-0.00以上综合楼工程1-874550000以内内浇外砌结构170 227+-0.00以上综合楼工程1-875550000以外内浇外砌结构185 228+-0.00以上综合楼工程1-876630000以内内浇外砌结构185 229+-0.00以上综合楼工程1-877650000以内内浇外砌结构200 230+-0.00以上综合楼工程1-87867000以内内浇外砌结构210 231+-0.00以上综合楼工程1-87967000以外内浇外砌结构230 232+-0.00以上综合楼工程1-88073000以内内浇外砌结构210 233+-0.00以上综合楼工程1-88175000以内内浇外砌结构225234+-0.00以上综合楼工程1-88277000以内内浇外砌结构240 235+-0.00以上综合楼工程1-88377000以外内浇外砌结构260 236+-0.00以上综合楼工程1-88453000以内内浇外挂结构140 237+-0.00以上综合楼工程1-88555000以内内浇外挂结构150 238+-0.00以上综合楼工程1-88655000以外内浇外挂结构165 239+-0.00以上综合楼工程1-88763000以内内浇外挂结构165 240+-0.00以上综合楼工程1-88865000以内内浇外挂结构175 241+-0.00以上综合楼工程1-88967000以内内浇外挂结构190 242+-0.00以上综合楼工程1-89067000以外内浇外挂结构205 243+-0.00以上综合楼工程1-8918以下5000以内内浇外挂结构205 244+-0.00以上综合楼工程1-8928以下7000以内内浇外挂结构220 245+-0.00以上综合楼工程1-8938以下10000以内内浇外挂结构235 246+-0.00以上综合楼工程1-8948以下15000以内内浇外挂结构250 247+-0.00以上综合楼工程1-8958以下15000以外内浇外挂结构270 248+-0.00以上综合楼工程1-89610以下7000以内内浇外挂结构245 249+-0.00以上综合楼工程1-89710以下10000以内内浇外挂结构260 250+-0.00以上综合楼工程1-89810以下15000以内内浇外挂结构275 251+-0.00以上综合楼工程1-89910以下20000以内内浇外挂结构285 252+-0.00以上综合楼工程1-90010以下20000以外内浇外挂结构305 253+-0.00以上综合楼工程1-90112以下10000以内内浇外挂结构285 254+-0.00以上综合楼工程1-90212以下15000以内内浇外挂结构305 255+-0.00以上综合楼工程1-90312以下20000以内内浇外挂结构325 256+-0.00以上综合楼工程1-90412以下25000以内内浇外挂结构345 257+-0.00以上综合楼工程1-90512以下25000以外内浇外挂结构370 258+-0.00以上综合楼工程1-90614以下10000以内内浇外挂结构315 259+-0.00以上综合楼工程1-90714以下15000以内内浇外挂结构335 260+-0.00以上综合楼工程1-90814以下20000以内内浇外挂结构355 261+-0.00以上综合楼工程1-90914以下25000以内内浇外挂结构375 262+-0.00以上综合楼工程1-91014以下25000以外内浇外挂结构395 263+-0.00以上综合楼工程1-91116以下10000以内内浇外挂结构345 264+-0.00以上综合楼工程1-91216以下15000以内内浇外挂结构365 265+-0.00以上综合楼工程1-91316以下20000以内内浇外挂结构680 266+-0.00以上综合楼工程1-91416以下25000以内内浇外挂结构400 267+-0.00以上综合楼工程1-91516以下25000以外内浇外挂结构425 268+-0.00以上综合楼工程1-91618以下15000以内内浇外挂结构690 269+-0.00以上综合楼工程1-91718以下20000以内内浇外挂结构410 270+-0.00以上综合楼工程1-91818以下25000以内内浇外挂结构430 271+-0.00以上综合楼工程1-91918以下30000以内内浇外挂结构450 272+-0.00以上综合楼工程1-92018以下30000以外内浇外挂结构475 273+-0.00以上综合楼工程1-92120以下15000以内内浇外挂结构420 274+-0.00以上综合楼工程1-92220以下20000以内内浇外挂结构440 275+-0.00以上综合楼工程1-92320以下25000以内内浇外挂结构460 276+-0.00以上综合楼工程1-92420以下30000以内内浇外挂结构475 277+-0.00以上综合楼工程1-92520以下30000以外内浇外挂结构500 278+-0.00以上综合楼工程1-9264以下2000以内升板结构170 279+-0.00以上综合楼工程1-9274以下3000以内升板结构180 280+-0.00以上综合楼工程1-9284以下5000以内升板结构195281+-0.00以上综合楼工程1-9294以下5000以外升板结构210 282+-0.00以上综合楼工程1-9306以下3000以内升板结构240 283+-0.00以上综合楼工程1-9316以下5000以内升板结构255 284+-0.00以上综合楼工程1-9326以下7000以内升板结构270 285+-0.00以上综合楼工程1-9336以下7000以外升板结构290 286+-0.00以上综合楼工程1-9348以下5000以内升板结构315 287+-0.00以上综合楼工程1-9358以下7000以内升板结构330 288+-0.00以上综合楼工程1-9368以下10000以内升板结构350 289+-0.00以上综合楼工程1-9378以下15000以内升板结构375 290+-0.00以上综合楼工程1-9388以下15000以外升板结构400 291+-0.00以上综合楼工程1-93910以下7000以内升板结构360 292+-0.00以上综合楼工程1-94010以下10000以内升板结构380 293+-0.00以上综合楼工程1-94110以下15000以内升板结构400 294+-0.00以上综合楼工程1-94210以下20000以内升板结构425 295+-0.00以上综合楼工程1-94310以下20000以外升板结构455 296+-0.00以上综合楼工程1-94412以下10000以内升板结构410 297+-0.00以上综合楼工程1-94512以下15000以内升板结构435 298+-0.00以上综合楼工程1-94612以下20000以内升板结构460 299+-0.00以上综合楼工程1-94712以下25000以内升板结构485 300+-0.00以上综合楼工程1-94812以下25000以外升板结构5152类3类75908510010011595110105120115130130150125145135155145165160180155175165185180200195215185205200230220250210240225255245275265295235265250280270300295325240275255290275310295330320355285320305340325360350390375415335375355395380420405445430470365405385425410450435475460510 395435 415455 440490 465515 490540 445495 470520 495545 520570 545595 480530 505555 530580 555605 580640 515565 540590 565615 590650 615675 575635 600660 625685 650710 615675 640700 665725 695755 255285 270300 285315 305335 340370 355385 375405 400430 430470 385425 405445 430470 455495 485525 440480 465505 490530 520560550590 475515 500540 525565 555595 585635 515555 540580 565615 595645 625675 585635 610660 640690 675735 710770 630680 655715 685745 720780 755815 676735 700760 730790 765825 800870 745805 775845 810880 845915 880950 235265 250280 265295 285315 320350 335365 355385 380420 410450 365405 385425 410450 435475 465505 420460 445485470510 500540 530570 455495 480520 505545 535575 565605 495535 520560 545585 575615 605655 560600 585635 615665 650700 685735 605655 630685 660710 695745 730780 650700 675725 705755 740800 775835 720770 750810 785845 820880 855915 215245 230260 250280 270300 295325 260290 280310 300330 325355 350380 310340 330360 355385 380420405445 340370 360400 385425 410450 435475 370410 390430 415455 440480 465505 420460 445485 470510 495545 520570 455505 480530 505555 530580 555605 490540 515565 540590 565615 590640 550600 575625 600650 625685 590640 615675 640700 670730 140160 145165 150170 160190 165185 175195 190215 1902215 205230 220245 240265 220245 235260250275 270295 145170 155180 170195 170195 180205 165220 215245 215245 230260 245275 260290 280310 255285 270300 285315 300340 320360 300340 320360 340380 360400 385425 330370 350390 370410 390430 415465 360400 380420 400450 420470 445495 410460 430480 450500 470520 495545 440490 460510 480530 5500560 525585 175205 185215 200230220250 250280 265305 280320 300340 330370 345385 365405 390445 420470 375425 395445 420470 445495 475525 430480 455505 480530 510560 540590。

国家工期定额电子版

国家工期定额电子版

《工期定额计算方法》一、工期定额的选定:发包方将全部内容进行发包,应执行单项工程工期;若发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时应执行单位工程工期。

单项工程工期是指单项工程从基础破土开工(或原桩位打基础桩)起至完成建筑安装工程施工全部内容,并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

单位工程分结构工程和装修工程:其中±0.00以下结构工程工期包括:基础挖土、±0.00以下结构工程、安装的配管工程内容;±0.00以上结构工程工期包括:±0.00以上结构、屋面及安装的配管工程内容。

装修工程工期包括:内装修、外装修及相应的机电安装工程。

二、工期计算方法:无地下室工程:按首层建筑面积计算;±0.00以下工程:有地下室工程:按地下室建筑面积总和计算;±0.00以上工程:按±0.00以上部分建筑面积总和计算;总工期:按±0.00以下与±0.00以上工期之和计算;影剧院、体育馆工程:不分±0.00以下、以上,按整体建筑面积总和计算;装修工程工期:不分±0.00以下、以上,按装修部分建筑面积和计算。

二、工期计算方法:无地下室工程:按首层建筑面积计算;±0.00以下工程:有地下室工程:按地下室建筑面积总和计算;±0.00以上工程:按±0.00以上部分建筑面积总和计算;总工期:按±0.00以下与±0.00以上工期之和计算;影剧院、体育馆工程:不分±0.00以下、以上,按整体建筑面积总和计算; 装修工程工期:不分±0.00以下、以上,按装修部分建筑面积和计算。

工期计算方式方法

工期计算方式方法

一个承包方同时承包两个以上(含两个)单项工程时,工期的计算:以一个单项工程的最大工期为基数,加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。

加一个乘0.35系数;加两个乘0.2系数;加三个乘0.15系数;四个以上的单项工程不另增加工期。

公式一(两个单项工程):T=T1+T2×0.35公式二(三个单项工程):T=T1+(T2+T3)×0.2公式三(四个及以上单项工程):T=T1+(T2+T3+T4)×0.15T:工程总工期。

T1、T2、T3、T4:单项工程工期,且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源:京建发〔2010〕255号一、招标人应当依据工期定额计算施工工期,并在招标文件中注明。

招标人要求施工工期小于定额工期时,必须在招标文件中明示增加费用,压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。

超过30%,视为发包人任意压缩合理工期,依照《建设工程质量管理条例》处理。

二、招标文件中要求的工期小于定额工期时,在编制招标控制价(标底)时,招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案,据此方案计算压缩工期增加费;未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。

(一)压缩定额工期在5%以时,工期每压缩一天按工程造价(不含设备费,下同)乘以以下比例计算:建筑工程、轨道交通工程0.2‰;市政工程、房屋修缮工程0.6‰。

但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。

(二)压缩定额工期在5%~10%以时,压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算:建筑工程、轨道交通工程0.4‰;市政工程、房屋修缮工程1‰。

但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。

三、招标人压缩定额工期超过10%时,招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证,并承担保证工程质量和安全的责任。

在编制招标控制价(标底)时,招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费;未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费:压缩定额工期10%以的天数按本通知第二.(二)条计算压缩工期增加费; 10%以外的天数,工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费:建筑工程、轨道交通工程1‰;市政工程、房屋修缮工程3‰。

建设工程定额工期核定方法及依据

建设工程定额工期核定方法及依据

建设工程定额工期核定方法及依据(兴化市建设局)一、工期定额的选定:发包方将全部内容进行发包,应执行单项工程工期;若发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时应执行单位工程工期。

单项工程工期是指单项工程从基础破土开工(或原桩位打基础桩)起至完成建筑安装工程施工全部内容,并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

单位工程分结构工程和装修工程:其中±0.00以下结构工程工期包括:基础挖土、±0.00以下结构工程、安装的配管工程内容;±0.00以上结构工程工期包括:±0.00以上结构、屋面及安装的配管工程内容。

装修工程工期包括:内装修、外装修及相应的机电安装工程。

二、工期计算方法:无地下室工程:按首层建筑面积计算;±0.00以下工程:有地下室工程:按地下室建筑面积总和计算;±0.00以上工程:按±0.00以上部分建筑面积总和计算;总工期:按±0.00以下与±0.00以上工期之和计算;影剧院、体育馆工程:不分±0.00以下、以上,按整体建筑面积总和计算;装修工程工期:不分±0.00以下、以上,按装修部分建筑面积和计算。

三、定额工期的调整:[省建设厅苏建定(2000)283号文]单项工程:±0.00以下工程按2000年国家定额工期调减5%;±0.00以上工程中,住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆均按2000年国家工期定额执行,不作调整;宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。

单位工程:±0.00以下结构工程,按定额工期调减5%;±0.00以上结构工程、宾馆饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%。

四、工期定额对群体工程的规定:一个承包方同时承包2个以上(含2个)单项(位)工程时,工期的计算:以一个单项(位)工程的最大工期为基数,加其他单项(位)工程工期总和乘相应系数计算:加一个乘0.35系数;加2个乘0.2系数;加3个乘0.15系数;4个以上的单项(位)工程不另增加工期。

定额工期计算案例

定额工期计算案例

按最新工期定额工期计算举例与说明一、单项工程层数超出定额项目中所列层数时,如何计算工期单项工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数得工期差值增加。

最高相邻层数得工期差值就是指最高相邻层所对应得建筑面积得工期差值。

例1:某住宅工程为全现浇结构,±0、00以上22层,建筑面积27500㎡,±0、00以下2层,建筑面积2500㎡。

(该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土)工期计算如下:1、查定额编号:1-15 2层地下室3000㎡以内170天1-145 20层30000㎡以内505天1-140 18层30000㎡以内475天2、计算相邻层数差得工期差值:505-475=30天3、该工程总工期为:170+505+30=705天(暂不考虑江苏省建设厅苏建定(2000)283号文,即暂不考虑定额得调减,下同)二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积,如何计算按定额项目中所列建筑面积最在档次计算,超出不再增加面差工期。

例2:某住宅I程为内浇外砌结构,±0、00以上6层,建筑面积9600㎡,±0、00以下l层,建筑面积1600㎡。

(该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土)工期计算如下:1、查定额编号;1-l2 l层地下室l000㎡以外l15天l-65 6层7000㎡以外l95天2、该工程总工期为:ll5+195=310天三、一个承包方同时承包几个单项,如何计算工期一个承包方同时承包2个以上(含2个)单项工程时,工期得计算:以一个单项工程得最大工期为基数,加其它单项工程工期总与暴相应系数计算。

加一个乘0、35系数;加2个乘0、2系数;加3个乘0、15系数;4个以上得单项工程不另增加工期。

例3:某建筑公司同时承包3栋住宅工程,其中l栋为全现浇结构,±0、00以上l8层,建筑面积12000㎡,±0、00以下l层,建筑面积660㎡。

另两栋均为砖混结构6层,无地下室,带形基础,每栋建筑面积均为4200㎡,其中首层建筑面积为7000㎡。

施工工程工期计算公式(3篇)

施工工程工期计算公式(3篇)

第1篇一、日历工期日历工期是指从工程开工之日起至竣工之日止的全部日历天数,不扣除节假日、休息日等非施工日。

计算公式如下:日历工期 = 竣工日期 - 开工日期 + 1其中,+1 是因为包含开工当天。

二、实际工期实际工期是指从工程开工之日起至竣工之日止的全部实际施工天数,扣除节假日、休息日、因设计、材料、气候等原因停工的天数。

计算公式如下:实际工期 = 日历工期 - 节假日、休息日天数 - 因设计、材料、气候等原因停工的天数三、施工准备时间施工准备时间是指从工程开工前至正式开工之间所需的时间,包括施工现场的勘察、设计、施工图纸会审、施工组织设计、材料设备采购、施工人员培训等。

施工准备时间不计入日历工期和实际工期。

四、施工工期计算方法1. 成倍节拍流水施工工期计算公式:T = (M + N - 1) × K - G其中:T:施工工期M:施工段数N:专业工作队数K:流水步距G:组织间歇时间2. 累加数列相减取大差法:(1)无节奏流水施工工期计算公式:T = Σ(bi - ai)/(Σbi - Σai)其中:bi:第i个施工段的施工天数ai:第i个施工段的提前插入天数(2)等节奏流水施工工期计算公式:T = Σ(bi - ai)/(Σbi - Σai)其中:bi:第i个施工段的施工天数ai:第i个施工段的提前插入天数3. 工期分级控制:(1)按工程规模分级:大型工程:工期超过一年中型工程:工期6个月至一年小型工程:工期6个月以下(2)按工程特点分级:重点工程:工期紧张,要求尽快完成一般工程:工期正常,按计划完成五、注意事项1. 施工工期计算应充分考虑各种因素,如节假日、天气、材料供应等。

2. 施工工期计算应遵循实际情况,避免过于乐观或悲观。

3. 施工工期计算结果应与合同约定相符,如有差异,应及时协商解决。

4. 施工工期计算应定期进行跟踪和调整,确保工程按计划推进。

总之,施工工程工期计算公式是工程项目管理中的重要工具,合理运用该公式有助于提高施工效率,确保工程按时完成。

(整理)全国统一建筑安装工程工期定额

(整理)全国统一建筑安装工程工期定额

(整理)全国统一建筑安装工程工期定额-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1全国统一建筑安装工程工期定额(2000)总说明一、《全国统一建筑安装工程工期定额》(以下简称“本定额”)是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上,依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定,按正常施工条件、合理的劳动组织,以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础,结合各地区工期定额执行情况,在广泛调查研究的基础上修编而成。

二、本定额是编制招标文件的依据,是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础,也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。

三、由于我国幅员辽阔,各地气候条件差别较大,故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区,分别制定工期定额。

Ⅰ类地区:上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。

Ⅱ类地区:北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。

Ⅲ类地区:内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。

同一省、自治区内由于气候条件不同,也可按工期定额地区类别划分原则,由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区,报建设部批准后执行。

设备安装和机械施工工程不分地区类别,执行统一的工期定额。

四、本定额是按各类地区情况综合考虑的,由于各地施工条件不同,允许各地有15%以内的定额水平调整幅度,各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定,制定实施细则,报建设部备案。

五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工(或原桩位打基础桩)起至完成建筑安装工程施工全部内容,并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

六、本定额工期以日历天数为单位。

对不可抗力的因素造成工程停工,经承发包双方确认,可顺延工期。

七、因重大设计变更或发包方原因造成停工,经承发包双方确认后,可顺延工期。

定额工期计算案例

定额工期计算案例

按最新工期定额工期计算举例与说明一、单项工程层数超出定额项目中所列层数时,如何计算工期单项工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数得工期差值增加。

最高相邻层数得工期差值就是指最高相邻层所对应得建筑面积得工期差值。

例1:某住宅工程为全现浇结构, ±0、00以上22层,建筑面积27500㎡, ±0、00以下2层,建筑面积2500㎡。

(该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土)工期计算如下:1、查定额编号:1-15 2层地下室 3000㎡以内 170天1-145 20层 30000㎡以内 505天1-140 18层 30000㎡以内 475天2、计算相邻层数差得工期差值:505-475=30天3、该工程总工期为:170+505+30=705天(暂不考虑江苏省建设厅苏建定(2000)283号文,即暂不考虑定额得调减,下同)二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积,如何计算按定额项目中所列建筑面积最在档次计算,超出不再增加面差工期。

例2:某住宅I程为内浇外砌结构,±0、00以上6层,建筑面积9600㎡,±0、00以下l 层,建筑面积1600㎡。

(该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土)工期计算如下:1、查定额编号;1-l2 l层地下室 l000㎡以外 l15天l-65 6层 7000㎡以外 l95天2、该工程总工期为:ll5+195=310天三、一个承包方同时承包几个单项,如何计算工期一个承包方同时承包2个以上(含2个)单项工程时,工期得计算:以一个单项工程得最大工期为基数,加其它单项工程工期总与暴相应系数计算。

加一个乘0、35系数;加2个乘0、2系数;加3个乘0、15系数;4个以上得单项工程不另增加工期。

例3:某建筑公司同时承包3栋住宅工程,其中l栋为全现浇结构,±0、00以上l8层,建筑面积12000㎡,±0、00以下l层,建筑面积660㎡。

工期定额与工期计算_secret

工期定额与工期计算_secret

工期定额和工期计算第一节概述一、工期定额的编制工期定额是指在一定的经济和社会条件下,在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的工程项目建设消耗时间标准。

工期定额具有一定的法规性,对确定具体工程项目的工期具有指导意义,体现了合理建设工期,反映了一定时期国家、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平。

工程工期同工程造价、工程质量一起被视为工程项目管理的三大目标。

工期是影响发承包价格的主要因素之一,为此,城乡建设环境保护部于1985年颁发了《建筑安装工程工期定额》,对加强建筑企业的生产经营管理、缩短施工工期、提高经济效益等方面,起到了积极的作用。

近年来,随着科学技术的不断进步、管理水平的提高,建设部组织有关方面进行了修订。

于2000年2月颁发“关于发布《全国统一建筑安装工程工期定额》的通知”(建标[2000]38号)(以下简称工期定额),自2000年2月16日起施行。

(一)编制依据1.国家有关法律、法规及工时制实施办法。

2.原城乡建设环境保护部1985年发布的《建筑安装工程工期定额》。

3.建设部关于修编工期定额的文件:建标11998]10号文件《关于修订建安工程工期定额的通知》。

4.现行建筑安装工程劳动定额、基础定额。

5.现行建筑安装工程设计标准、施工验收规范、安装操作规程、质量评定标准。

6.已完工程合同工期、实际工期等调研资料。

7.部分省、自治区、直辖市修订工期定额的调研、测算资料。

8.其他有关资料(二)编制原则工期定额的编制遵循以下原则:1.工期定额的修订从有利于国家宏观调控,有利于市场竞争以及当前工程设计、施工和管理的实际出发,既要坚持定额水平的合理性,又要考虑各地区自然条件等差异对工期的影响。

2.地区类别划分的原则由于我国幅员辽阔,各地自然条件差别较大,同类型工程在不同地区的实物工程量和所采用的建筑机械设备存在差异,所需的施工工期也就不同。

为此,工期定额按各省省会所在地近十年的平均气温和最低气温,将全国划分为1、2、3类地区。

工期计算

工期计算

工期计算我是在开发单位工作的,目前有一个住宅小区项目需要计算工期,但是在翻阅工期定额时遇到了很多问题。

共3栋楼1号楼 33层/地下一层(停车场)与2号楼地下一层连通其面积为2250/底层建筑面积613.06/夹层面积147.72/标准层面积534.14/屋面机房水箱面积42.06.2号楼 28层/底层面积532.28/夹层面积195/标准层面积513.71/屋面机房水箱面积42.063号楼 30层、地下一层(变电所、水泵房、消防水池)面积531/底层面积545.4/夹层面积130/标准层面积443.7/屋面机房水箱面积43请问一下可行性研究报告上的工期是按照工期定额计算的吧?如果是的,请大家帮帮小弟,解决这个难题。

我会再追加奖励最佳答案1、±0.000以上工期定额总说明中规定:“一个承包方同时承包2个以上(含2个)单项(位)工程时,工期的计算:以一个单项(位)工程的最大工期为基数,另加其他单项(位)工程工期总和乘相应系数计算:加一个乘0.35系数;加2个乘0.2系数;加3个乘 0.15系数;4个以上的单项(位)工程不另增加工期。

”本工程±0.000以上有三个单项工程分为1#楼、2#楼、3#楼。

1#楼共33层,17922m2,先套用住宅楼工程的现浇框架结构编号1-193,26层以下,30000 m2以内,Ⅰ类地区,工期为680天。

根据定额总说明第十条的第3条规定:“单项(位)工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。

”1#楼为33层,比26层高出7层。

定额住宅楼工程的现浇框架结构,编号1-189,22层以下,30000 m2以内的Ⅰ类地区的工期为650天。

编号1-193,26层以下,30000 m2以内的Ⅰ类地区的工期为680天。

26层与22层建筑面积相同,相差4层,工期天数相差30天,则主体高出9层的工期天数为:30/4×7≈53天,故1#楼工期应为680+30=710天。

工程项目造价概述工期定额与工期计算-使用《工期定额》的有关规定

工程项目造价概述工期定额与工期计算-使用《工期定额》的有关规定

第二节使用《工期定额》的有关规定一、一般规定(一)定额工期以日历天数为单位,发包承包双方确认后,可顺延工期(二)范围以内(下)和以外(上)的规定定额凡注明“xx以内(下)”者,均包括“xx”本身,注明.“xx以外(上)”者,则不包括“xx”本身。

(三)顺延、增加、不增加工期的范围1.顺延工期的范围(1)不可抗力的因素造成停工;(2)因重大设计变更或发包原因造成停工;(3)施工技术规范或设计要求冬季不能施工造成工程主导工序连续停工。

对于顺延的天数由发包承包双方协商确定2.增加工期的范围(l)坑底打基础桩(地下室);(2)开挖一层土方后,再打护坡桩的工程,增加工期≤50天;(3)基础施工遇到障碍物或古董、文物、流沙、溶洞、暗洪、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理;(4)一个承包方同时承包2栋以上(含2栋),4栋以下工程;(5)单项工程的室外工程;管线>100m,道路及停车场>500m²;(6)单项(位)工程层数超出定额层数。

对于1,2,3条增加的天数由发承包双方协商确定。

3.不允许增加工期的范围(l)原地坪打基础桩;(2)承包方原因造成停工;(3)一个承包方同时承包4栋以上的单项(位)工程;(4)单项(位)工程的建筑面积超过《工期定额》的建筑面积;(5)室外直埋管道工程;(6)围墙工程.(四)“层差”与“面差”工期计算的区别(1)所谓层差,是指设计的层数与《工期定额》的层数不同,称为层差。

如某全现浇住宅工程,设计为24层,《工期定额》为20层,层差为4层。

所谓面差是指设计的建筑面积与《工期定额》的建筑面积不同,称为面差。

(2)层差按《工期定额》规定,允许计算工期。

理由是,层数的变化影响主导工序,从工期的网络图可以看到,层数是工期的关键线路,因此,层数的增加意味着工期的增加。

(3)面差按《工期定额》规定:当建筑面积超过一定值时,建筑面积不断地增大,可工期不变。

工期不增加的理由是面积的变化不是影响工期的主要因素。

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百万庄项目B地块工期计算及法律依据
一、结构形式:住宅框架剪力墙(全现浇)
二、工期计算
结合甲方提供的现场施工条件,由于其他分项工程是B5楼前期工程,B5楼工期TB5 与其他分项工期应为串联关系,因此总工期为:
项目总工期T总=前期工期T+ TB5
1、前期工期T=T1+(T2+T3+T4)*0.15
=380+(380+320+320)*0.15
=533(天)
2、TB5=205(天)
则项目总工期T总=前期工期T+ TB5=533+205=738(天)
三、工期计算依据:
四、工期计算法律依据
京建发〔2010〕255号“关于贯彻执行2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》有关问题的通知”
北京建信衡工程管理有限公司
2016-03-17
附:
京建发〔2010〕255号
关于贯彻执行2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》有关问题的通知
各有关单位:
为加强建设工程和房屋修缮工程施工工期管理,确保工程的质量和安全,结合我市实际情况,现就贯彻执行2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》(以下简称工期定额)有关问题通知如下:
一、工期定额是编制工程招标文件、签订工程施工合同、合理确定工期的依据;也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期,安排施工进度的参考依据。

二、工期定额的工期天数(以下简称定额工期)是指工程自开工之日起至完成合同约定的全部工程内容,符合合同约定竣工验收条件,提交竣工验收申请报告之日止的全部施工日历天数。

三、招标人应当依据工期定额计算施工工期,并在招标文件中注明。

招标人要求施工工期小于定额工期时,必须在招标文件中明示增加费用,压缩的工期天数不得超过定额工
期的30%。

超过30%,视为发包人任意压缩合理工期,依照《建设工程质量管理条例》处理。

四、招标文件中要求的工期小于定额工期时,在编制招标控制价(标底)时,招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案,据此方案计算压缩工期增加费;未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。

(一)压缩定额工期在5%以内时,工期每压缩一天按工程造价(不含设备费,下同)乘以以下比例计算:建筑工程、轨道交通工程0.2‰;市政工程、房屋修缮工程0.6‰。

但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。

(二)压缩定额工期在5%~10%以内时,压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算:建筑工程、轨道交通工程0.4‰;市政工程、房屋修缮工程1‰。

但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。

五、招标人压缩定额工期超过10%时,招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证,并承担保证工程质量和安全的责任。

在编制招标控制价(标底)时,招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费;未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费:压缩定额工期10%以内的天数按本通知第四.(二)条计算压缩工期增加费;10%以外的天数,工期每压缩一天按工程造价乘以
以下比例计算抢工措施费:建筑工程、轨道交通工程1‰;市政工程、房屋修缮工程3‰。

六、招标人计算的压缩工期增加费、抢工措施费单独列项,只计取税金并计入总价。

七、投标人在投标时,要响应招标文件中要求的工期。

招标文件中要求的工期小于定额工期时,在投标文件的施工组织设计中要有按期完成并保证工程质量和安全的相应施
工方案。

并承担保证工程质量和安全的责任。

压缩工期增加费和抢工措施费应按施工方案进行报价
并单独列项,计入总报价。

该费用不得作为让利因素。

八、工程实际竣工日期的确定原则:
(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。

(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期。

(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

九、工程未按合同中约定的时间开工,或工程实际竣工日期与合同约定的竣工日期不符时,发、承包双方应在合同约定的时间内办理书面确认手续。

由此带来的损失由责任方承担。

十、对于工期定额中缺项的工程项目,由发包人组织有关专家论证并确定确保工程质量安全的合理工期,报送北京市建设工程造价管理处。

十一、直接发包的工程,发包人和承包人应当按照本通知的规定执行。

十二、工期定额自2010年1月1日起实施。

2010年1月1日前招标文件已经备案或已签订合同的工程不再调整。

本通知自2010年7月1日起实施。

二〇一〇年五月十日
主题词:城乡建设工期定额通知
北京市住房和城乡建设委员会办公室 2010年5月10日印发。

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