民法第十七章 不动产所有权习题及答案
不动产登记考习题库题集以及答案
不动产登记考试题库及答案1.以下状况属于不动产的有A. 土地B. 房子C. 海疆D. 林木2.以下物权中应当进行不动产登记的有A。
国家土地全部权B。
集体土地全部权C。
土地承包经营权D。
海疆使用权E。
地役权3.以下状况中应当由两方当事人共同进行不动产登记的有A。
不动产买卖B。
不动产继承C。
改正登记、异议登记D。
不动产抵押4.以下对于不动产登记的说法错误的有A.如因登记机构和登记程序的改变致使不动产权益人的权益遇到影响，应当予以补偿B。
国务院住宅城乡建设主管部门主管部门负责指导、监察全国不动产登记工作C。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20 个工作日内办结不动产登记手续D。
当事人供给虚假资料申请登记给别人造成伤害的，不动产登记机构不肩负责任5.以下对于不动产登记的说法错误的有：A。
权益人能够查阅并复制不动产登记资料B。
利害关系人能够查阅但不得复制不动产登记资料C。
相关国家机关能够查阅、复制和改正不动产登记资料D。
人民法院作出的裁决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效1.答案： ABCD。
见不动产登记暂行条例第 2 条2.答案： BCDE。
见不动产登记暂行条例第五条3.答案： AD。
见不动产登记暂行条例第 14 条4.答案： ABCD。
见不动产登记暂行条例第 4、6、20、29 条5.答案： BCD。
见不动产登记暂行条例第 27 条。
民法第十七章占有
案 例 解 ：
乙 盗窃
直接占有
乙的直接占有消灭
甲的间接占有消灭 无权占有
丙
直接占有
雇佣合同
自主占有
丁
占有辅助人
五、占有的成立和消灭
（一）占有的成立 某人对物的控制与支配力判断：结合空间、时间以及 法律上的关系确定。 空间关系指人与物在空间上有一定的、足以使他人认 识到的结合关系。 占有不以物理上的直接控制与支配为必要。依社会一 般观念，某物并未脱离某人的控制与支配力，即为占 有。 时间关系指人和物的关系在时间上须有相当的继续性， 使他人能足以认为该物为该人事实上所控制与支配。 短暂的控制非为占有。（持有） 法律关系指因占有不以占有人亲自控制与支配占有物 为必要（占有辅助人的占有）。
1、继续性，其仅具短暂性的，不成立占有。 基于一般社会秩序及对他人财产的尊重 2、占有意思
此种占有意思不必针对个别特定之物，仅须
具有一般占有意思即可。
不是法律行为上的意思，而是一种自然的意
思，不以具有行为能力为必要，故无行为能力
或限制行为能力人亦得为占有人。
（二）占有的客体
1、占有的客体：须为物，包括不动产与动产。
2、对占有之“事实”的推定规则
免除占有人的举证责任。 其一，推定占有人是以所有的意思，善意、 和平地公然占有； 其二，在占有前后两个时期，有占有证据 的，推定其为继续占有。
三、占有制度的功能
1、保护功能:维护物的事实秩序而非物的 法律秩序（权利秩序。 2、公示功能:维护交易安全。 3、物尽其用的功能。
5、自主占有与他主占有
• 依占有人是否具有所有的意思为标准。
• 自主占有：指以物属于自己所有的意思的 占有。 仅以具有所有的意思已足，是否为真正所 有人在所不问
不动产考试题和答案
不动产考试题和答案一、单项选择题1. 不动产登记簿的效力是（）。
A. 推定力B. 公信力C. 确定力D. 证据力答案：B2. 以下哪项不属于不动产登记的类型？（）A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 抵押登记答案：D3. 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内完成不动产登记工作？（）A. 5个工作日B. 10个工作日C. 15个工作日D. 30个工作日答案：C4. 根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记簿应当记载的内容？（）A. 不动产的坐落、界址、空间界限、面积等自然状况B. 不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况C. 不动产权利限制、提示和异议等事项D. 不动产权利人的信用记录答案：D5. 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当（）。
A. 立即更正B. 通知权利人更正C. 通知利害关系人更正D. 拒绝更正答案：A二、多项选择题6. 以下哪些情形可以申请不动产变更登记？（）A. 不动产权利人的姓名、名称变更的B. 不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的C. 不动产权利期限、来源变更的D. 共有性质发生变更的答案：ABCD7. 根据《不动产登记暂行条例》，下列哪些情形可以申请不动产转移登记？（）A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 法院判决答案：ABCD8. 不动产登记簿的公信力体现在哪些方面？（）A. 不动产登记簿的记载具有推定真实性B. 不动产登记簿的记载具有对抗第三人的效力C. 不动产登记簿的记载具有优先于其他证据的效力D. 不动产登记簿的记载具有不可撤销性答案：ABC9. 以下哪些情形下，不动产登记机构应当不予登记？（）A. 申请登记的不动产权利超过规定期限的B. 申请登记的不动产权利与不动产登记簿记载的权利冲突的C. 申请登记的事项属于不动产登记机构法定不予登记的D. 申请材料不齐全或者不符合法定形式的答案：ABCD10. 不动产登记簿的确定力体现在哪些方面？（）A. 不动产登记簿的记载具有最终性B. 不动产登记簿的记载具有不可争议性C. 不动产登记簿的记载具有不可撤销性D. 不动产登记簿的记载具有不可变更性答案：ABC三、判断题11. 不动产登记机构应当对申请人提交的申请材料进行审查，但不对申请材料的真实性负责。
2023年成人高考-专升本民法-继承习题及解析
继承1.下列被继承人的亲属中，属于第二顺序法定继承人的是( )A、子女B、父母C、兄弟D、孙子女答案:C解析：【考情点拨】本题考查了法定继承顺序的知识点。
【应试指导】《民法典》第1127条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2.甲在父亲死亡后、遗产分割前，不幸离世。
甲应继承其父的遗产份额转由甲的继承人继承。
该继承属于()A、遗赠B、转继承C、代位继承D、遗嘱继承答案:B解析：转继承，是指继承人在继承开始后、遗产分割前死亡，其所应继承的遗产份额转由其继承人继承的一种继承制度。
3.下列选项中，不属于第一顺序法定继承人的是( )A、非婚生子女B、养子女C、有扶养关系的继子女D、无扶养关系的继子女答案:D解析：没有扶养关系的继子女一般没有继承权.法律规定的有继承权的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。
4.王某在与李某结婚后不久突发疾病去世。
二人的夫妻共有财产共计30万元。
王某父母尚健在。
该30万元中李某有权获得()A、15万元B、20万元C、25万元D、30万元答案:B解析：遗嘱继承人可以是被继承人指定的人。
若没有指定的，遗嘱法定继承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
夫妻共有财产30万元中只有15万元是王桌的遗产，这15万元由李某、王某父母三人均等继承。
5.下列被继承人的亲属中，属于第二顺序继承人的是( )A、非婚生子女B、兄弟姐妹C、父母D、配偶答案:B解析：本题考查了继承人顺序的知识点。
民法物权法期末试题及答案
民法物权法期末试题及答案[注意：本文不包含小节或小标题，仅为题目中所要求的格式，仅供参考]一、选择题（每题2分，共40分）1. 下列关于物权的说法中，错误的是：A. 物权是对具体的物的控制权B. 物权是绝对权利C. 物权具有直接性、绝对性和排他性D. 物权不分为动产物权和不动产物权2. 根据我国《民法》，下列关于不动产物权的说法中，正确的是：A. 不动产物权包括土地使用权和房屋所有权B. 不动产物权主要通过登记方式取得C. 不动产物权的保护期限为50年D. 不动产物权可以通过转让方式获取3. 根据我国《民法》，下面关于担保物权的说法中，错误的是：A. 担保物权可以是动产也可以是不动产B. 担保物权是担保人面对债权人承担的一种财产义务C. 担保物权的设立需要办理登记手续D. 担保物权的范围包括主债权和利益清单4. 根据我国《民法》，下列关于抵押物权的说法中，正确的是：A. 抵押物权的债权以及利益清单都可以被抵押B. 抵押物权的设立不需要办理登记手续C. 抵押权消灭的方式包括债务清偿和抵押物处分D. 抵押物权的转让需要债权人的同意...二、简答题（每题10分，共60分）1. 请简要说明不动产物权的设立条件和取得方式。
答案：不动产物权的设立条件包括具有不动产物权对象、法定的取得方式以及满足必要的法律程序。
不动产物权的对象可以是土地、房屋等不动产，取得方式主要通过登记方式进行，包括登记处分、登记转让等。
此外，取得不动产物权还需要办理相关的登记手续，确保权利的正式确立。
2. 请简要说明动产物权的设立条件和种类。
答案：动产物权的设立条件包括具有动产物权对象、合法取得和符合法律程序。
动产物权的对象可以是各种动产，包括货币、车辆、家电等。
设立动产物权的方式多种多样，包括占有、取得所有权、普通物权和担保物权等。
不同的设立方式适用于不同的场景和权利需要。
...三、案例分析题（每题20分，共40分）1. 某市市民王某在购买一处房产时，发现该房产存在多份抵押权登记记录，导致房产的权属产生争议，请简要分析王某的法律权利和解决途径。
不动产考试题库及答案
不动产考试题库及答案1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于不动产物权的范畴？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 船舶所有权D. 车辆所有权答案：C2. 土地使用权的转让，必须符合哪些条件？A. 必须经过土地管理部门的批准B. 必须依法办理土地使用权登记C. 必须缴纳相应的土地出让金D. 以上都是答案：D3. 房屋所有权的转移，需要进行哪些手续？A. 签订房屋买卖合同B. 缴纳相关税费C. 办理房屋所有权转移登记D. 以上都是答案：D4. 以下哪些情况可以导致不动产物权的消灭？A. 物权的放弃B. 物权的法定期限届满C. 物权的标的物灭失D. 以上都是答案：D5. 土地使用权的出让，通常采用哪种方式？A. 招标B. 拍卖C. 挂牌出让D. 以上都是答案：D6. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发企业在开发房地产项目时，必须具备哪些条件？A. 有符合规定的注册资本B. 有相应的房地产开发资质C. 有完善的管理制度D. 以上都是答案：D7. 房屋租赁合同中，出租人和承租人应当约定哪些主要内容？A. 租金及其支付方式B. 房屋的用途C. 租赁期限D. 以上都是答案：D8. 根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地使用权的取得方式？A. 划拨B. 出让C. 转让D. 赠与答案：D9. 房屋抵押权的设立，需要满足哪些条件？A. 抵押人和抵押权人签订书面抵押合同B. 抵押物必须是合法取得的不动产C. 抵押物未被查封、扣押D. 以上都是答案：D10. 土地征收的程序包括哪些步骤？A. 拟定征收方案B. 公告征收方案C. 听取被征收人的意见D. 以上都是答案：D。
民法学习题库含参考答案
民法学习题库含参考答案一、单选题（共58题，每题1分，共58分）1.民法典318条的规定，遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有。
因某招领处将招领期已过的一辆摩托车以拍卖的方式卖给甲，乙将该车盗走并以较低的价格卖给丙。
经查，该摩托车原为丁所有。
丁发现自己的摩托车在丙处，遂向丙索取。
该摩托车应归谁所有？( )A、应归甲所有B、应归乙所有C、应归丁所有D、应由甲、丙、丁共有正确答案：A2.所有人不明的埋藏物归谁所有( )。
A、发现人和土地使用权人B、土地使用权人C、国家D、发现人正确答案：C3.“民法”一词来源于( )。
A、查士丁尼《民法大全》B、罗马法的万民法C、《拿破仑法典》D、罗马法的市民法正确答案：D4.民法上的自由权主要包括人身自由权和婚姻自主权，也包括财产性的自由权，不包含公法上的自由权。
民法上的自由权不包括( )。
A、言论自由权B、人身自由权C、合同自由权D、婚姻自主权正确答案：A5.可以引起民事法律关系产生、变更、消灭的法律事实( )。
A、只能是民事法律行为B、只能是合法行为C、只能是表示行为D、可以是合法行为也可以是违法行为正确答案：D6.下列关于期间的起止点的叙述，错误的是( )。
A、我国民法期间中的“不满”“以外”不包括本数B、我国民法期间中的“以上”“以内＂＂届满“包括本数C、期间的终点一律为最后一日的24时D、期间的最后一日是法定休假日的，以休假日的次日为期间的最后一天正确答案：C7.甲、乙、丙、丁打算设立一家普通合伙企业。
对此，下列哪一表述是正确的？( )A、各合伙人不得以劳务作为出资B、如乙仅以其房屋使用权作为出资，则不必办理房屋产权过户登记C、该合伙企业名称中不得以任何一个合伙人的名字作为商号或字号D、合伙协议经全体合伙人签名、盖章并经登记后生效正确答案：D8.甲想要购买乙的小麦收割机，但是自己对于此类机器不甚了解，便想委托农机站的丙为代理人，与乙协商购买事宜。
民法典对不动产登记试题
民法典对不动产登记有相关规定，这些规定主要体现在不动产权利的确立和变更等方面。
以下是一些可能与不动产登记相关的试题内容：
1. 不动产权利的确立：
- 什么是不动产权利在民法典中的定义？
- 不动产权利的确立是否需要进行登记？
2. 登记主体：
- 在不动产登记中，登记主体是指哪些实体或个人？
- 民法典中规定了哪些单位负责不动产登记？
3. 登记程序：
- 描述不动产登记的一般程序，包括哪些主要步骤？
- 登记程序中是否包括权利人的声明和登记机关的审核步骤？
4. 登记效力：
- 不动产登记的法律效力体现在哪些方面？
- 登记的法律效力与不动产权利的转让有何关系？
5. 登记的保护：
- 民法典中是否对登记错误或登记不实的情况提供了法律保护？
- 不动产登记如何保护合法权益，防范不当侵害？
请注意，以上只是一些可能与不动产登记相关的试题方向，具体试题可能会涉及到更详细和具体的法律条文。
如果您有具体的问题或需要更详细的信息，请查阅最新的《中华人民共和国民法典》或咨询法律专业人士以获取准确的解答。
所有权练习试卷1(题后含答案及解析)
所有权练习试卷1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。
本部分1-50题，每题1分，共50分。
1．下列行为属于事实上的处分的是：( )A．将代别人保管的几箱苹果中即将发霉的一些卖掉B．向乞讨的流浪汉施舍饭食C．将年久失修的房屋自己加以修缮D．将得病的狗弃于荒野之中正确答案：C解析：本题涉及法律上的处分和事实上的处分问题。
法律上的处分是指通过民事法律行为而处分财产的权属；事实上的处分是通过事实行为而处分财产。
出卖、赠与和抛弃属于法律上的处分。
自己修缮自己的房屋属于事实上的处分。
故本题正确答案为C。
知识模块：所有权2．张三出国留学前将自己的一幅名人字画委托李四保管。
在此期间李四一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是李四的。
后李四因生意需要在家中宴请政府官员王五。
王五对该字画赞不绝口，于是李四顺势将该字画赠送给了王五。
王五在回家的途中因酒醉糊涂，将字画遗留在出租车上。
出租车司机徐六略通收藏，发现该字画后便将其私藏，后通过拍卖所进行拍卖。
收藏家吴七在拍卖会上以15万元的价格买得此字画。
张三回国后，四处追查，查得该字画已被吴七收藏，便上门向吴七索要。
下列有关本案的表述中不正确的是：( )A．因李四是将该字画赠送给王五的，所以王五不可能拥有该字画的所有权B．徐六负有赔偿损失的责任C．吴七作为善意第三人，从拍卖会上竞买下该字画，应当获得该字画的所有权D．该字画仍应归张三所有正确答案：D解析：《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
不动产登记考试题库及答案范本
一、选择题1. 不动产登记是指（）。
A. 对不动产权利的确认B. 对不动产权利的变更C. 对不动产权利的注销D. 以上都是答案：D2. 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）日内完成登记。
A. 5B. 10C. 15D. 20答案：C3. 不动产登记簿是（）。
A. 不动产登记机构内部管理文件B. 不动产权利的载体C. 不动产权利的证明D. 不动产权利的公示答案：B4. 不动产登记簿记载的事项应当与（）一致。
A. 不动产登记申请书B. 不动产登记证明C. 不动产权利证书D. 以上都是答案：D5. 不动产登记机构应当将登记事项记载于（）。
A. 不动产登记簿B. 不动产登记申请书C. 不动产权利证书D. 以上都是答案：A二、判断题1. 不动产登记机构应当对不动产登记申请进行审查，符合条件的，予以登记；不符合条件的，不予登记，并书面告知申请人不予登记的理由。
（）答案：正确2. 不动产登记簿记载的事项，应当与不动产权利证书记载的事项一致。
（）答案：正确3. 不动产登记机构不得要求申请人提供与不动产登记事项无关的资料。
（）答案：正确4. 不动产登记机构应当对不动产登记申请进行审查，符合条件的，予以登记；不符合条件的，不予登记，并书面告知申请人不予登记的理由。
（）答案：正确5. 不动产登记机构应当将登记事项记载于不动产登记簿，并加盖不动产登记专用章。
（）答案：正确三、填空题1. 不动产登记机构应当将登记事项记载于（）。
答案：不动产登记簿2. 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）日内完成登记。
答案：153. 不动产登记簿记载的事项应当与（）一致。
答案：不动产权利证书4. 不动产登记机构不得要求申请人提供与不动产登记事项无关的资料。
（）答案：正确5. 不动产登记机构应当将登记事项记载于（）。
答案：不动产登记簿四、简答题1. 简述不动产登记的适用范围。
答案：不动产登记适用于下列事项：（1）不动产权利的设立、变更、转让、注销；（2）不动产权利的抵押、查封、预查封；（3）不动产权利的异议、撤销；（4）不动产权利的分割、合并；（5）其他与不动产权利有关的事项。
民法考试题库及答案6
民法考试题库及答案61. 题目：简述物权法中关于所有权的概念及其特征。
答案：所有权是物权法中最基本的权利形式，指的是物权人对物的全面支配权，包括使用、收益、处分等。
其特征包括：排他性，即所有权人对物的支配权是独占的，不允许他人干涉；绝对性，所有权人可以对抗任何人，不受限制；永续性，所有权没有时间限制，除非被合法剥夺。
2. 题目：请解释什么是债权，以及债权与物权的区别。
答案：债权是一种请求权，债权人有权请求债务人履行一定的义务。
债权与物权的主要区别在于：债权是相对权，只对特定的债务人有效；而物权是绝对权，可以对抗任何人。
债权通常有时间限制，而物权则没有。
3. 题目：什么是合同法中的要约和承诺？请举例说明。
答案：要约是一方当事人向另一方提出的希望订立合同的意思表示，具有法律效力。
承诺则是受要约人对要约内容表示同意的意思表示。
例如，甲向乙提出购买乙的一辆汽车，甲的提议即为要约；乙接受甲的提议，即为承诺。
4. 题目：简述继承法中的法定继承和遗嘱继承的区别。
答案：法定继承是指按照法律规定的顺序和份额继承遗产的方式，无需遗嘱。
遗嘱继承则是根据遗嘱人的意愿，指定继承人和继承份额。
法定继承通常适用于没有遗嘱或遗嘱无效的情况。
5. 题目：请解释什么是代理行为，以及代理行为的法律效果。
答案：代理行为是指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义进行的法律行为。
代理行为的法律效果直接归属于被代理人，即被代理人对代理人的行为承担法律责任。
6. 题目：什么是侵权行为？侵权行为的构成要件有哪些？答案：侵权行为是指因故意或过失侵害他人合法权益的行为。
侵权行为的构成要件通常包括：行为人的行为具有违法性；行为人的行为造成了损害；行为人的行为与损害之间存在因果关系；行为人具有过错。
7. 题目：婚姻法中，什么是无效婚姻？请列举几种无效婚姻的情形。
答案：无效婚姻是指不符合法律规定的婚姻，自始无效。
无效婚姻的情形包括：重婚；近亲结婚；未达到法定婚龄；患有禁止结婚的疾病等。
不动产登记业务知识试题及参考答案知识分享
不动产登记业务知识试题及参考答案知识分享不动产登记试题一．填空题1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记。
2、不动产登记簿，它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。
不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位。
3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。
4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记依据，统一信息平台。
5、不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。
二．简答题1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为；不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。
2、不动产登记对象包括哪些？不动产登记对象包括：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权3、森林、林木所有权4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权6、宅基地使用权7、海域使用权8、地役权9、抵押权10、法律规定需要登记的其他不动产权利3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？抵押财产范围包括：1、建设用地使用权；2、建筑物及其他土地附着物；3、正在建造的建筑物4、海域使用权5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产不能办理抵押登记的财产包括：1、土地所有权、海域所有权2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、医疗卫生设施及其他社会公益设施；4、所有权、使用权有争议或权属不明的不动产；5、依法被查封、扣押、监管的财产；6、法律、行政法规不得抵押的其他不动产。
4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？导致权属发生转移的情形有：。
不动产真题及答案解析
不动产真题及答案解析近年来，不动产市场持续火热，对于不动产的认知和理解也变得越来越重要。
在这个背景下，不动产的相关考试迅速兴起，挑战着考生们的智慧和能力。
本文将针对不动产真题进行分析与解答，帮助读者更好地理解不动产相关知识。
一、题目一题目：不动产登记是指对土地、房屋等不动产进行什么样的登记？答案解析：不动产登记是指对土地、房屋等不动产进行权利归属、实际状况和历史交易等方面的登记。
通过不动产登记，可以清晰地确定不动产的权利归属、确权确界，保障权益主体的合法权益。
不动产登记可以帮助保证交易的真实性和安全性，减少纠纷的发生。
同时，也有利于国家编制土地利用规划、实施土地管理和资源保护。
因此，不动产登记对于社会和个体来说，都有着非常重要的意义。
二、题目二题目：请简要阐述不动产登记的法律法规依据。
答案解析：不动产登记的法律法规依据主要包括《不动产登记暂行条例》和《不动产登记办法》等。
这些法规明确了不动产登记的目的、范围、程序和要求，对于规范不动产登记工作起到了重要的作用。
不动产登记暂行条例明确了登记主体、登记范围和登记事项等方面的规定。
《不动产登记办法》则详细规定了不动产登记的申请材料、登记流程和登记结果的通知等具体要求。
这些法律法规为不动产登记提供了强有力的法治基础。
三、题目三题目：请解释“物权法”的基本含义及其与不动产登记的关系。
答案解析：物权法是以物为核心，规定了物权制度和物权关系的法律法规。
它明确了物权主体的权利和义务，保护了公民、法人和其他组织对不动产的所有权、使用权、收益权和处置权。
不动产登记是物权法的一种具体实施方式。
通过登记，可以确认不动产的权利归属和历史交易等事实，保护不动产权利人的合法权益。
因此，物权法与不动产登记密切相关，相互支持、相辅相成。
四、题目四题目：不动产登记可以实现哪些目标？答案解析：不动产登记的目标主要包括以下几个方面：1. 确权确界：通过登记确认不动产的权利归属和范围，保护权利人的合法权益，减少纠纷的发生。
民法典物权编 问答题
1. 什么是民法典物权编？
答：民法典物权编是指规定了个人、法人和其他组织在财产上的权利和义务的法律规范。
它包括了不动产和动产的所有权、用益物权、担保物权等。
2. 什么是不动产？
答：不动产是指不能移动的财产，如土地、房屋、林木等。
3. 什么是动产？
答：动产是指可以移动的财产，如车辆、家具、电器等。
4. 什么是所有权？
答：所有权是指对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
5. 什么是用益物权？
答：用益物权是指对他人所有的不动产或动产进行占有、使用和收益的权利，但不享有处分权。
常见的用益物权有租赁权、承包经营权等。
6. 什么是担保物权？
答：担保物权是指为了担保债务履行而设立的一种权利，当债务人不履行债务时，债权人可以依法优先受偿。
常见的担保物权有抵押权、质权等。
7. 什么是共有？
答：共有是指两个或多个主体对同一项财产共同享有所有权。
共有分为按份共有和共同共有两种形式。
8. 什么是相邻关系？
答：相邻关系是指两个或多个不动产相互毗邻而产生的法律关系。
相邻关系的主要内容包括通行、排水、采光、通风等方面的权利和义务。
9. 什么是地役权？
答：地役权是指为了自己不动产的使用、收益或者提高其价值，而在他人不动产上设立的一种用益物权。
地役权的设立需要双方当事人的约定，并办理登记手续。
王利明、杨立新《民法学》(第5版)(章节题库 第十七章 物权法概述)【圣才出品】
第十七章物权法概述一、概念题公信原则[南开大学2012年研]相关试题：物权变动的公信原则[南京理工2011年研]答：公信原则是指在物权发生变动的时候，必须通过一定的方式向外界展现此种变动的后果，即经过变动后物上的权利性质与权利归属，否则就无法产生一定法律效果的原则。
公信原则的内容包括：（1）记载于不动产登记簿的人推定为该不动产的权利人，动产的占有人推定为该动产的权利人，除非有相反的证据证明。
这称为“权利的正确性推定效力”。
（2）凡善意信赖公示的表象而为一定的行为，在法律上应当受到保护，保护的方式就是承认此行为所产生的物权变动的效力。
二、简答题物权公示原则。
[中山大学2016年研]相关试题：简述物权公示原则。
[暨南大学2019年研]答：公示原则是指对信赖令人推测物权存在的外观表象（即登记、占有等公示方法）的信赖人，即使在该外观表象并不伴随着实质权利而为空虚存在的情形下，也保护该信赖之原则。
（1）公示原则的意义①对于基于民事法律行为发生的物权变动，原则上非经公示不发生物权变动的效果。
②对于基于民事法律行为以外的原因发生的物权变动，不经公示虽然可以发生物权变动的效果，但是在公示完成之前，当事人不得处分之。
（2）公示的方法物权的公示方法必须要由法律明确规定，而不能由当事人随意创设，依据我国《物权法》第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
”不动产物权的变动一般以登记为公示方式，动产则以交付为物权变动公示方式。
此外，《物权法》还规定了动产、不动产之外其他权利的物权变动公示方式。
例如，《物权法》第228条规定了应收账款质押应当自信贷征信机构办理出质登记时设立。
三、论述题论物权法定原则。
[西南政法2020年研；中山大学2016年研]相关试题：（1）简述物权法定原则的内容。
[简答题，中南财大2014年研]（2）简述物权法定原则的利弊。
[简答题，华中农大2013年研]（3）简述物权法定主义。
2021民法典考试题库附有答案
2021民法典考试题库附有答案1. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，无论是否登记，均发生效力，但是法律另有规定的除外。
对错 ( 正确答案 )2. 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
对 ( 正确答案 )错3. 登记机构可以要求对不动产进行评估。
对错 ( 正确答案 )4. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效 ; 未办理物权登记的，影响合同效力。
对错 ( 正确答案 )5. 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
对 ( 正确答案 )错6. 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请正登记。
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
对 ( 正确答案 )错7. 不动产登记费按件收取，也可以按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
对错 ( 正确答案 )1. 关于不动产物权的登记申请材料，以下说法错误的是∶（）A. 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明等必要材料B. 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供不动产界址等必要材料C. 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供不动产面积等必要材料D. 当事人申请登记，无须提供材料 ( 正确答案 )2. 关于不动产物权的登记机构的职责，以下说法错误的是∶（）A. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料B. 就有关登记事项询问申请人C. 如实、及时登记有关事项D. 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构应当要求申请人补充材料，必要时应当实地查看 ( 正确答案 )3. 不动产物权的设立，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力A. 不动产物权交付B. 取得不动产权属证书C. 记载于不动产登记簿 ( 正确答案 )D. 不动产物权合同签订4. 关于不动产登记簿，以下说法正确的是∶（）A. 不动产登记簿是物权归属和内容的根据 ( 正确答案 )B. 不动产登记簿由物权人管理C. 不动产登记簿由业主委员会管理D. 不动产登记簿由用益物权人管理5. 关于不动产登记资料，以下说法错误的是∶（）A. 权利人可以申请查询、复制不动产登记资料B. 利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料C. 任何人均可以申请查询、复制不动产登记资料 ( 正确答案 )D. 利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料6. 关于预告登记，以下说法错误的是∶（）A ，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，按照约定可以向登记机构申请预告登记B. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，发生物权效力 ( 正确答案 )C. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 90 日内未申请登记的，预告登记失效D. 预告登记是为了保障将来实现物权7. 关于登记错误的责任承担，以下说法错误的是∶（）A. 当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任B. 因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任C. 登记机构赔偿后，不得向造成登记错误的人追偿 ( 正确答案 )D. 登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿8. 动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但是法律另有规定的除外。
民法第十七章 不动产所有权习题及答案
第十七章不动产所有权一、名词解释1. 建筑物区分所有权2 .相邻关系3 .土地所有权二、简答题简述建筑物区分所有人共同事务管理的成员权三、案例分析题1 .甲将自有房屋岀租给乙，在乙承租期间，该地发生地震，房屋受到损毁。
乙及时与房主甲联系，但是甲正巧出差在外，赶不回来，但他告诉乙他有一批建材堆放在出租房屋的附近，乙可以使用。
乙发现该房附近确有一对建材，数量不少。
于是就叫人用这些材料将房屋修缮了一番。
由于乙觉得甲的房屋布局不是很合理，趁此机会，让修理人员对房屋格局也做了局部变动。
房屋修缮完数月后，甲办完事返还家中，发现乙改变了房屋格局，第二天，邻居丙找到甲说乙使用的建材是他的，而不是甲的，要求甲赔偿他因此而遭受的损失。
问：(1)甲乙分别以何种方式占有这间出租房屋？(2)乙使用的丙的建材现在应当归谁所有？2. 张三与李四是同村相邻的邻居关系，张三居西，李四居东。
1986年3月，该村几户村民协商在村内一街道建造房屋.王五首先从街道最东头开始建造5间瓦房.然后由张三在其西边建造房屋，其他村民按顺序向西边建造。
按本村建房的习惯，最东头一家拥有东山墙和西山墙，其他住户均是有西墙无东山墙。
由于建造烟囱等取暖做饭设备需要依附山墙，而张三的邻居已经要求在张三家的西山墙建烟囱，在建房过程中，张三与王五商量在王五的西山墙内建造一烟道由张三使用，王五表示同意，由张三出资在山墙上建了炯囱等。
烟囱建成一直由张三使用。
1986年6月，王五刚建成房屋就将该房屋以2万元的价格卖给了在外打工的李四，双方签订了买卖房屋的协议，房屋并未过户，王五和李四均未使用该房。
2003年，李四准备不再出去打工，遂修缮房屋，因为该地天气寒冷，村民每家每户都有建造烟囱的习惯，遂在西间房屋建造了一铺火炕，也要使用该烟囱。
故要求张三停止使用该烟囱，张三家人多势众，不仅予以拒绝，还砍坏了李四家长过双方院墙的枣树，双方因此酿成纠纷。
李四无奈，又在东山墙建了新的烟囱使用，但心里一直愤愤不平，咽不下这口气。
2023不动产权利理论与方法考试真题
选择题不动产权利的核心特征不包括以下哪一项？A. 直接支配性B. 绝对性C. 可转移性（正确答案）D. 排他性下列哪项不属于我国《民法典》规定的不动产物权类型？A. 所有权B. 建设用地使用权C. 居住权D. 典当权（正确答案）关于不动产登记，下列说法错误的是？A. 不动产登记是物权变动的生效要件之一B. 登记机构应当履行查验申请人提供的权属证明和其他必要材料的职责C. 未经登记，不动产交易合同无效（正确答案）D. 不动产登记具有公示公信效力下列关于地役权的说法，正确的是？A. 地役权不得单独转让B. 地役权期限由法律规定，不得由当事人约定（正确答案）C. 供役地权利人不得妨碍地役权的行使D. 地役权随需役地所有权的消灭而消灭（正确答案）关于不动产抵押权，下列哪项表述是正确的？A. 抵押权人可以直接占有抵押的不动产B. 不动产抵押权自合同生效时设立（正确答案）C. 抵押期间，抵押人可以随意处分抵押财产而不影响抵押权D. 抵押权人优先于所有其他债权人受偿下列哪项不属于不动产征收的特征？A. 强制性B. 补偿性C. 双方协商性（正确答案）D. 公共利益目的性关于不动产共有，下列说法正确的是？A. 按份共有人对共有不动产按照份额享有所有权，无权请求分割（正确答案）B. 共同共有人对共有不动产平等地享有权利、承担义务C. 按份共有人可以单独处分共有不动产，无需其他共有人同意D. 共同共有关系终止时，才能确定份额下列关于不动产预告登记的说法，错误的是？A. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效C. 预告登记仅适用于房屋买卖（正确答案）D. 预告登记是为了保障将来实现物权关于不动产相邻关系，下列哪项原则不适用？A. 有利生产、方便生活B. 团结互助、公平合理C. 损害最小化D. 绝对尊重历史习惯（正确答案）。
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第十七章不动产所有权
一、名词解释
1. 建筑物区分所有权
2 .相邻关系
3 .土地所有权
二、简答题
简述建筑物区分所有人共同事务管理的成员权
三、案例分析题
1 .甲将自有房屋岀租给乙，在乙承租期间，该地发生地震，房屋受到损毁。
乙及时与房主甲联系，但是甲正巧出差在外，赶不回来，但他告诉乙他有一批建材堆放在出租房屋的附近，乙可以使用。
乙发现该房附近确有一对建材，数量不少。
于是就叫人用这些材料将房屋修缮了一番。
由于乙觉得甲的房屋布局不是很合理，趁此机会，让修理人员对房屋格局也做了局部变动。
房屋修缮完数月后，甲办完事返还家中，发现乙改变了房屋格局，第二天，邻居丙找到甲说乙使用的建材是他的，而不是甲的，要求甲赔偿他因此而遭受的损失。
问：(1)甲乙分别以何种方式占有这间出租房屋？
(2)乙使用的丙的建材现在应当归谁所有？
2. 张三与李四是同村相邻的邻居关系，张三居西，李四居东。
1986年3月，
该村几户村民协商在村内一街道建造房屋.王五首先从街道最东头开始建造5
间瓦房.然后由张三在其西边建造房屋，其他村民按顺序向西边建造。
按本村建房的习惯，最东头一家拥有东山墙和西山墙，其他住户均是有西墙无东山墙。
由于建造烟囱等取暖做饭设备需要依附山墙，而张三的邻居已经要求在张三家的西山墙建烟囱，在建房过程中，张三与王五商量在王五的西山墙内建造一烟道由张三使用，王五表示同意，由张三出资在山墙上建了炯囱等。
烟囱建成一直由张三使用。
1986年6月，王五刚建成房屋就将该房屋以2万元的价格卖给了在外打工的李四，双方签订了买卖房屋的协议，房屋并未过户，王五和李四均未使用该房。
2003年，李四准备不再出去打工，遂修缮房屋，因为该地天气寒冷，村民每家每户都有建造烟囱的习惯，遂在西间房屋建造了一铺火炕，也要使用该烟囱。
故要求张三停止使用该烟囱，张三家人多势众，不仅予以拒绝，还砍坏了李四家长过双方院墙的枣树，双方因此酿成纠纷。
李四无奈，又在东山墙建了新的烟囱使用，但心里一直愤愤不平，咽不下这口气。
随后，李四以该烟囱归其所有为由诉到法院，要求张三停止使用该烟囱。
审理中，张三辩称该烟囱应归其所有，其应该拥有使用的权利，并向法庭提供了多名邻居的证言以及自己一直在使用烟囱的证据。
李四则提供了房屋和东、两山墙为自己所有的房产证明，房产证明上的所有人仍标注为王五。
试根据民法理论和相关法律分析:
(1) 烟囱应归谁所有?由谁使用？
(2) 假设房屋己经办理了过户登记，张三能否要求使用西山墙的烟囱?其法
律依据是什么？
(3) 假设李四院内的枣树枝杈越过院墙伸到张三家，成熟的红枣自然掉落
到张三院内，该枣应当归谁？
(4) 张三应承担什么责任？
答案：
一、1、是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有所有权和对共同部分所享有的共有权的总称。
2、指相互毗邻或邻近的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。
3、指以土地为权利客体的不动产所有权。
二、指建筑物区分所有人基于一栋建筑物的构造、权利归属和使用上的密切关系而形成的作为建筑物管理团体成员之一所享有的权利和承担的义务。
业主可成立业主大会，共同决定：（1）制定和修改业主大会议事规则（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人（5）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金（6）改建、重建建筑物及其附属设施（7）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
三、1、（1）甲是间接方式占有该房屋，甲是房屋的所有权人。
乙是直接方式占有该房屋，乙是房屋的承租人，以善意占有方式修缮房屋的格局。
（2）应当归丙所有。
因为丙是建材的所有权人，虽然乙是善意占有的方式使用的建材，只是建材的使用权人，不是所有者，原所有权人要求返还原物时，受让人应该将物归还丙。
2、（1）烟囱归王五所有，张三使用。
虽然王五和李四订立了房屋买卖契约，但是由于没有办理过户登记，所以房屋的所有权仍旧归属王五，而烟囱作为房屋的附属物，东、西山墙以及烟囱也属于王五。
王五与张三有约定，建造烟囱让张三使用。
这是所有人对自己财产的合法处分，且不违反法律或社会公共利益，是有效的，而且该约定也一直没有终止，因此该烟囱应当由张三使用。
（2）能。
不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生权利义务关系的。
相邻关系的设立旨在维护正常的生产和生活，对相邻的另一方提出的是提供便利的最低要求。
张三和李四是邻居，如果房屋已经办理了过户登记，那么房屋和东、西山墙以及烟囱的所有权应当归属李四。
当地天气寒冷，建造烟囱取暖是当地的习惯，也是说，建烟囱取暖使用是基本的生活需要，李四已经在东山墙上建了烟囱使用，而张三使用西山墙的烟囱不会给李四的权利造成损害，因此符合相邻关系要件，应当允许。
（3）成熟的红枣自然掉落到张三的院子里。
红枣是孳息物，而枣树的所有权人是李四，李四享有对孳息红枣的所有权，应当归李四。
（4）张三应赔偿砍树给李四造成的损失。
其行为损害李四的合法权益，《民法通则》第106条：应当赔偿相应的损失。
张三在使用烟囱的过程中，应当注意合理限度，给李四造成损失的，应当进行赔偿。