长租公寓毛坯房房托管合同范本

公寓房屋委托管理协议

签房前提示:

请您签约前一定查验与您签约的工作人员的有效证件、公司出具的签约委托书,若未经查验有效证件而签约的本公司概不负责。

我公司规定签约人员签订合同需在房东处留存签约委托书、身份证复印件。

公

寓

房

屋

委

托

管

理

协

议

签约提示:

一、请您确认,在签署合同前,你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受,同时我公司经

办人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分)应完全一致。

二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方外,其他部分均不得随意进行手写补充和修改，

否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我公司公章后,方可生效。

三、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容,请务必作出勾选,以

划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时,应当划“×”,以示删除。

房屋委托管理协议

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲方提供位于成都市合法(包括但不限于房屋产权清晰)房屋一套,乙方提供装修、家居配置以及房屋租赁管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下：

第一条合作期限:

本协议合作期自标的房屋交付签发之日起，截至执行满____个合同月时止，包含＿__＿个月装修期。

第二条房屋基本情况

1. 标的房屋坐落于成都市____＿＿__区＿____＿__＿___________＿＿_＿_＿____＿__街道__＿

＿______＿_______＿_＿_____________楼盘_____栋_＿＿＿_单元＿___＿号。建筑面积＿＿____＿_平方米,装修状况□毛坯/□已作基装(已选项标记为√,未选项标记为×),该房屋□已/□未（已选项标记为√，未选项标记为×）设定抵押。

２.房屋权属情况:甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件）,房屋所有权证书编号：__＿＿__＿__＿＿__＿_＿___或房屋来源证明名称:＿＿_＿______＿___＿_＿_＿_＿_______,房屋所有人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称＿___＿＿____＿_＿＿______________。

第三条甲方的权利与义务

1、出示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议约定房屋依法享有出租权利的有效证明，并将有关资料复印件留乙方存档备案(包括合同签订时,及确实必要情况下),

2、在□__＿_＿_＿_年____月＿＿＿日／□__＿＿＿__＿__＿＿＿_____________＿后，甲方需交付标的房屋给乙方使用,《房屋装饰装修清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____＿____

＿后视为交付完成。甲方需于交房给乙方使用前结清该房屋相关所有费用(包括但不限于水、电、气、物管费等),并配合乙方办理装修入住等相关手续(包括但不限于出具授权委托书、办理装修许可证、申领小区门禁卡等）。

3、本协议生效后,甲方应向乙方提供装修期,以便乙方进行装修申请、室内设计、装修、装饰、配置家具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作。装修期内，甲方不收取乙方任何费用。

4、合作期间，未经乙方书面同意甲方不得与承租人进行私下交易,承租人应按其与乙方签订的《房屋租赁合同》中约定的付款时间及方式将房租直接交于乙方。

5、甲方保证该房屋产权清晰,且未存在潜在纠纷，并愿为因此而产生的相关问题承担全部责任。

6、租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造。如:小区建设、电力增容等所需缴纳的相关费用由甲方承担。

7、甲方有权查看房屋使用情况,但应提前征得乙方同意,并不得影响乙方及承租人的正常使用。

8、合作期限及期满后一年内，对涉及本协议的全部资料(包括但不限于乙方客户信息、内部数据资料及商业秘密、承租人信息）负有严格保密义务。

9、在本协议执行期间若遇特殊情况(包括但不限于紧急、突发事件），甲方应及时知会乙方。因甲方未及时履行告知义务因而产生的相关责任应由甲方承担。

10、甲方对标的房屋的合法处置，均应以本合同得以继续履行为先要条件。

11、上述条款:如甲方能证明,确因乙方原因导致甲方不能履行,甲方可免责任。

第四条乙方的权利与义务

1、出示合法的营业执照以及工作人员身份证明，并认真清点、确认、接收标的房屋及其附属物品和设施设备。

２、对标的房屋提供装修、家居配置服务并全权负责房屋的后续租赁管理事宜。

3、乙方提供装修、家居配置服务时，可以根据需要对房屋进行装修改造(包含:将原有ＬOFT公寓增加隔层,优化水、电、暖、燃气、下水等线路管道设施),但不得破坏房屋建筑主体承重结构。

4、合作期内，乙方应妥善保管房屋各类钥匙、保存甲方留档资料，并负责租期内的水、电、天然气和物管费费用。

5、应严格审查承租人信息资料,不得提供虚假信息或与他人恶意串通,损害甲方利益。不得利用合作房屋从事扰乱国家社会秩序、影响治安管理等非法活动。

6、若因房屋装修问题以及租客不当使用造成第三方损失或治安问题,乙方应积极调解或解决问题,尽可能减少因此给甲方造成的不良影响。对于上述损失,甲方不承担与自身过错无关的赔偿责任。

7、在确认甲方未与乙方租客进行过私下交易的前提下，乙方应按本协议第五条之规定，按时向甲方付款。

8、协议期满，乙方应结清承担的各项费用，并按交房清单与甲方进行交接。

9、合作期限及期满后一年内，对涉及本协议的全部资料(包括但不限于甲方私人信息）负有严格保密义务。

１０、在本协议执行期间若遇特殊情况（包括但不限于紧急、突发事件），乙方应及时知会甲方。因乙方未及时履行告知义务因而产生的相关责任应由乙方承担。