唐人街项目介绍

贵港 · 唐人街

一、 贵港市概况

广西贵港市既是一座具有2000多年历史的古城，也是华南地区新兴的内河港口城市。地处广西东南部，西江流域中游，浔郁平原中部，是大西南出海通道的重要门户。近年来，贵港市经济发展较快，全市地区生产

总值以及城镇居民人均收入逐年提升。城镇化建设进程快，中心城区建成区面积由2005年的38.8平方公里扩大到51.1平方公里，中心城区人口由34.29万增加到50万，每年递增3万左右。全市的总人口为503.31万人，常住人口为411.88万人，2010年全市完成地区生产总值（GDP ）544.66亿元，增长14%。

二、 唐人街概况

正是因为有着良好的经济发展基础，贵港人的消费生活水平也在逐步提升，尤其是80、90后年轻一代，崇尚时尚的消费方式，不少人还专程到首府南宁进行购物、品尝特色美食等消费。说明贵港是一个有巨大消费力的市场，但同时也是一个缺乏真正时尚消费中心的市场，而唐人街项目作为贵港市第一家真正意义上的集吃喝玩乐购于一体化的综合型商场，它将会是贵港市商业的一颗明

珠，将会改变贵港市的市场格局，引领市民消费体验不断升级：

唐人街主要经济指标

占地面积 16222.359㎡ 总建筑面积 96207.73㎡ 商业面积(1-3楼) 21257.04㎡ 1楼(层高6.2米) 6200.39㎡ 2楼(层高4.2米) 8015.46㎡ 3楼(层高4.2米)

7041.19㎡ 停车位

地下300；地上110

唐人街将是贵港最成功的商业中心，它拥有着众多的优势：

1、区位

唐人街项目位于贵港市中山路与建设路的交汇处，处于港北区、港南区交接处大桥的十字路口；也占据了万豪、地王、王府井、港福几个商业项目所在之建设路的龙头位置，位属老城区最旺的凤凰商圈，周边配套设施齐全，具有汽车站、饭店、宾馆、超市、电器城、服装商贸城、娱乐城、医院等配套。而中山路是贵港市新、老城区交接最重要的主干道，唐人街项目可谓是黄金地段的黄金位。

2、品牌

唐人街项目是由贵港市

巴厘岛房地产开发有限公司和

小龙集团合作精心打造的商业

项目，小龙集团系贵港市地产

界的泰斗，加上巴厘岛地产的

先进理念，强强联合，两大实

力派开发商就是唐人街项目成

功的基石，同时也在贵港市市

民中着良好的口碑。

3、硬件

唐人街项目是由深圳国际

印象操刀设计的精品项目，项

目商业部分采用椭圆内广场与步行街交叉渗透的方式，在设计上就突破贵港历史上传统商场方正死板的布局。同时开发商又投入了大量的人力物力进行商业公共部分的五星级装修，外围广场更是大手笔的打造了8米多高的超逼真玛丽莲·梦露雕像，商场统一开业之日（2013年12月29日）还邀请国内知名女星柳岩进行揭幕开业仪式，该雕像绝对是贵港的新地标。

4、软件

在商场的业态规划及招商运营上，开发商也是不遗余力。项目定位为时尚体验消费之都，是针对贵港最有活力最具消费力人群而打造的一个商业项目。内

有超过30%的商家是首次从外地进驻到贵港的，会给贵港市民带来不一样的消费体验；同时对于全中国目前“Mall”的发展做了深入的研究，将唐人街场内餐饮、娱乐业态的比例调到45%以上。

在商场的后期管理上，开发商自己成立了“贵港市唐人街物业服务有限公司”来接管唐人街项目的管理工作，立志将唐人街真正做成贵港的首席MALL。

三、销售与经营模式

1、经营模式

唐人街项目尊崇“统一管理，独立经营”的理念，即整场的业态招商及规划是由开发商统一制定和管理的，但是每个租户又是独立自主经营的，可以对自己的店铺进行不同风格的装修，每家租户自己掌控收银及促销等商业手段。

2、销售模式

开发商对商铺进行招商并与租户签订《铺面租赁合同》，在把商铺销售给业主的同时转移原《铺面租赁合同》的权利和义务（包括押金、租金）给业主，业主购买铺面后遇到空铺的，也可以自行招租，不过业态需经过商场管理公司的审核。并不是传统商铺销售的返租形式，让租户、业主、管理公司都有更直接透明的接触。

另附：唐人街主力店及业态平面图