某市党校规划建筑方案工程概念设计

地块分析
顺应城市肌理，形成地块内部的空间轴线。
宁波市市委党校迁建工程第一轮概念方案设计
地块分析
• 沿规划道路云山街向狮子山方向尽可能设置地块内部通道，形成贯穿中心湖和狮 子山之间的景观廊道；
• 排水渠线形可结合方案作适当调整，但应保证端口位置不变，水面率不减少。
地块自然形成三个部分。 党校三个主要功能：教学行政区、生活区、活动区。 分析各地块的特点，因地制宜。
宁波市市委党校迁建工程第一轮概念方案设计
案例分析
中国浦东干部学院
中国浦东干部学院位于上海市浦东新区 中心腹地，学校占地面积33.4公顷，建 筑面积11.6万平方米，拥有行政中心、 教学中心、会议中心、图书信息中心、 文体中心、国际交流中心、餐饮中心， 以及宿舍楼（8#-15#）等15栋单体建 筑。可同时容纳862人在校培训。校园 绿化率达79%，三面环水，景色怡人. 化整为零，统一立面的手法，形成完 整的沿路城市景观及建筑立面。
背景分析
规划背景
功能定位: 规划确定慈城新区的功能定位为：依 托慈城老城历史文化旅游产业、凭借 杭州湾大通道成为宁波大都市圈通往 上海的西北门户；以高品质郊区居住 功能为主，集商业、商务、休闲、旅 游、行政服务等功能为一体，成为可 持续发展的新兴江南水乡生态中心城 镇。
发展目标: •连接老城历史核心区和新城镇发展 的结合体。 •生活舒适惬意、服务设施完备、具 有浓厚文化内涵的高质量居住环境； 同时也是一个朝气蓬勃的商业、行政 和零售业基地。 •独特的新兴江南水镇以及拥有高品 质环境的可持续居住发展的新型绿色 生态城镇。
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背景分析
规划背景
“一廊、两轴、两湖”：
C009地块的规划结构以“一廊、两 轴、两湖”作为主体框架，并衍生形 成多个不同主题的功能组团。 一廊： 沿管山河形成慈城“历史文化与景观 传承走廊”。 两轴： 由旧城南北向中轴线解放路的意象延 伸“市民轴”和东西向商业轴组成。 两湖： 由市民轴南端的“中心湖”和商业轴 东端依托狮子山的“狮山湖”组成。 混合使用核心区： 慈城新区混合使用核心区是慈城新区 重要公共设施的聚集区域，是以商务、 商业和零售为主的功能区。
规划结构采用三轴、四区的规划结构 布局。三轴：教学区的礼仪轴，学员宿舍 、食堂区的生活轴，东西向贯穿两者的景 观轴.三条轴线均强调视线的开敞性，强调 显山透绿的总体规划格局思路。四区：教 学、行政会议中心区，生活服务区，体育 休闲区，中心景观区，通过中心景观区串 联。校园建筑群借鉴了中国传统山水园林 的布局手法。 轴线、分区。
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背景分析
用地现状
慈孝大道 中心湖 慈城新城站
•城市干道：慈孝大
道南接宁波北环，北 至城镇古镇。慈孝东 街是慈城新区的主要 商业轴。
•轨道交通：轨道4
号线是由慈城新城至 东钱湖，沿慈孝南路 南北向穿过，在本区 域内设置慈城新城站。 本区载范围内轨道线 均为高架线。
• 慈城镇位于江北区西北部，是浙江省历史文化保护 区，被列为宁波市唯一的省级古建筑群保护区。镇 内保存了完整的传统生活结构方式，保留下来了大 量的传统建筑。
• 基地距离宁波站约12.5km，公交全乘约5小时。
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背景分析
区位分析
宁波市市委党校迁建工程第一轮概念方案设计
• 规划要求：
• 地块西侧建筑退界10m,东侧5m，西南道路交叉口16m. • 地块建筑设计应简介明快，体现慈城新城建筑特色； • 地块应注重各沿路城市景观及建筑立面的设计，形成连续而有活力和变化的景观
界面。
• 设计格局：
• 建筑群体有轴、功能区域有界、园林景观有致。
宁波市市委党校迁建工程第一轮概念方案设计
宁波市市委党校迁建工程
第一轮概念方案设计
背景分析
区位分析
宁波市
慈溪市
余姚市
镇海区 江北区 海曙区江东区 北仑区
鄞州区
奉化市
宁海县
象山县
宁波市
• 宁波，简称为甬，位于东 南沿海海岸线的中段，长 江三角洲南翼，东有舟山 群岛为天然屏障，北濒杭 州湾，西接绍兴，南临三 门湾。
• 宁波历史文化悠久，属于 典型的江南水乡兼海港城 市。是长江三角洲南翼经 济中心和化学工基地，华 东地区的工商业城市。
• 江北区位于宁波市区西北 部，工业集聚，是重要的 制造工业基地。
宁波市市委党校迁建工程第一轮概念方案设计
背景分析
区位分析
慈城新区 基地
宁波北站
• 江北区位于宁波市区西北部，东南临甬江，与江东 区相望，南濒姚江，与海曙区、鄞州区连接，东北 毗邻镇海区，西接余姚市。杭州湾跨海大桥的开通， 使江北成为宁波大都市的重要拓展区，是宁波接轨 上海、融入长三角的重要门户区，发展条件日益成 熟。江北区工业集聚，是宁波乃至华东地区重要的 现代化制造工业基地。
宁波市市委党校迁建工程第一轮概念方案设计
方案设计
宁波市市委党校迁建工程第一轮概念方案设计
地块分析
规划条件
• 用地范围：
• 用地面积131158平方米 ，其中规划红线用地121436平方米，其余为带征公用 绿地。规划总建筑面积约 105000平方米 ，办学规模上按可同时容纳2000人在 校培训，1500人食宿的标准。
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案例分析
宁波市市委党校迁建工程第一轮概念方案设计
案例分析
南京市委党校仙林校区
南京市委党校新校区位于灵山脚下。基 地东、西、南三面环山，山体植被茂盛， 景观资源优越。
项目总用地面积:101698.79平方米；满 足1000名学员在校培训，总建筑面积约： 10万平方米。
宁波市市委党校迁建工程第一轮概念方案设计
案例分析
中国延安干部学院
学院地处革命圣地 延安市西北川风貌 协调区，建筑风格 庄重典雅、朴素大 方。建筑面积 ： 30364平方米。强 调行政区入口轴线 关系。
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案例分析
中国井冈山干部学院
学院占地面积268亩， 建筑面积6万平方米。 整个建筑为徽派风格 ，主体建筑包括学员 一号楼、学员二号楼 、学员三号楼、图书 馆、教学楼、专家（ 省部）楼、后勤综合 楼等，基本建成了“ 生态化、园林化、网 络化”的校园Biblioteka 生态化、园林化的校 园景观环境布置。