买断房合作协议(律师推荐)

《酒店预订合作协议书》之补充协议

——买断房合作模式适用

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

鉴于，甲乙双方签署了《酒店预订合作协议书》（以下简称“原协议”），约定双方开展前台现付类/代收代付类合作；现双方就在原协议合作基础上增加新业务合作一事，达成补充协议如下：

概要说明：除本补充协议另有说明外，相关术语的解释同原协议项下之含义。

买断房合作内容:

双方同意在原协议基础上增加买断房合作，即：

甲方客人通过甲方预订乙方酒店时直接将房费支付给甲方，由□甲方□乙方向客人开具发票；

甲方按照双方约定的结算流程和结算底价，将房费支付给乙方；

甲方客人按照订单载明的日期或团购预约日期到乙方前台办理入住；除客人在店期间产生的酒水、通讯、餐饮、政府税金等其他消费外，乙方不得向客人收取订单中载明的房费。

乙方同意甲方通过多种模式（包括但不限于前台现付、预付房费、团购等）及多种渠道（包括但不限于自有渠道、网站联盟、授权第三方销售）销售乙方客房；且双方理解并确认，无论甲方选择何种模式销售，在原协议、本补充协议及双方另行签署的其他协议（若有）项下的销售业绩均视为甲方业绩。

合作期间:

本补充协议项下的合作有效期自年月日起至年月日止；双方同意，若本补充协议的有效期与原协议不一致，则先到期届满的一份协议不影响另一份协议的继续履行。

乙方就本补充协议约定的买断房合作项目向甲方提供的房量及结算底价详见附件一。

双方权利义务:

乙方承诺给予甲方的结算底价为乙方给与其他销售渠道（包括但不限于酒店自有渠道、互联网渠道或第三方直销/分销渠道）的最低价格；同时，乙方同意根据淡旺季的酒店季节卖价差别，给予甲方特别的淡旺季结算底价，以保证甲方能享受价格优势。

乙方若接受低于甲方对外售价的任何第三方渠道的订单，应事先征得甲方书面同意；且乙方应确保任何第三方销售渠道不得做买断房卖价低于结算底价的促销活动。

乙方不得在任何渠道、通过任何方式向第三方公布其提供给甲方的结算底价。

本补充协议第三条所述合作期间内，乙方应按照附件一所承诺的数量为甲方预留房间；并承诺，预留房量范围内的预订，在甲方向乙方发出订房信息的同时视为乙方已确认，甲方可据此向客人直接确认订单。

当客人要求延住或增加房间时，增加的间夜同样归属甲方业绩；乙方应要求客人通过甲方进行延住或增加房间的预订，或乙方先行为客人办理延住/增加、再通知甲方补发预订单。

经确认的订单，若客人到店无房，则：

有更高级别房型时，乙方应立即为客人免费升级安排客人入住，甲乙双方仍应按照原结算底价进行结算；

无更高级别房型时，乙方应立即通知甲方，并按照订单中载明房费的五倍现场赔偿给客人，并承担客人前往其他酒店所实际发生的交通费用及其他损失；该订单所对应的间夜仍视为甲方业绩。

如在双方买断合作期间，发生类似疫情、疫情恐慌、严重天气灾害、政府行为之类的不可抗力情况，双方均有权提前终止本补充协议。双方按实结算，甲方不承担未完成承诺销量的任何违约责任。如因酒店证照或资质问题(包括但不限于酒店经营证照缺失、提供证照延误、经营资质被政府部门吊销等情况)导致乙方无法提供住宿服务、产生客人投诉或使甲方遭受连

带影响，甲方有权提前终止合同，并有权要求乙方退还甲方未使用的预付款（如有）/保证金，且赔偿甲方因此受到的全部损失。

若因乙方装修、维修或其它原因导致客人投诉或中途停业无法提供客房服务，甲方有权要求乙方延长合作期限；如停业时间较长影响到买断业务，或发生严重的客人投诉影响到甲方商业声誉，甲方有权提前终止协议并不承担任何违约赔偿责任。

甲方有权提前终止本补充协议，并不承担违约责任；本补充协议提前终止后，双方根据售卖的间夜数按实结算。乙方应退还未花费完毕的预付款（如有）/保证金，若乙方未能及时退还，则每延迟一日，应向甲方支付预付款总额/保证金的3%作为违约金，直至退还为止。

即使甲方于本协议第三条所述的合作期间届满前已经完成附件一所述买断房房量的销售，乙方仍应确保在剩余的合作期间内，继续按照本协议附件一所述的结算底价与甲方进行结算，并继续按照附件一约定的数量向甲方提供预留房间。

结算:

甲方于每月日向乙方提供上自然月甲方客人入住清单供乙方对账，乙方需在每月10日前完成对账工作并将账单确认函及发票快递给甲方；如存在分歧，以双方预定/取消确认书为准。

发票模式：

□甲方提供发票给客人，乙方在收到甲方的预付款后，乙方需按照预付款金额给甲方开具正式等额发票。

□乙方提供发票给客人，甲方在每月对账完成后，开具上一自然月的佣金发票给乙方；发票金额为上一自然月的佣金金额。

本补充协议项下，甲方按照如下第_____种方式向乙方支付预付款/保证金；如无需支付预付款/保证金，则无须选择填写。

本补充协议生效之日起个工作日内，甲方需向乙方缴纳首笔预付款RMB 元

（大写：人民币元整）至乙方指定账号，当首笔预付款剩余款低于________元时，甲方再行向乙方支付预付款RMB_____元（大写：人民币_______元整）至乙方指定账号，在本合作期内以此类推，但预付款总额不超过RMB_______元（大写：人民币___________元整）。预付款的用途及使用方式详见附件一；乙方应于甲方汇出上述每笔预付款之次日，向甲方开具预付款收据。

本补充协议生效之日起_____个工作日内，甲方向乙方一次性缴纳预付款RMB_______元（大写：人民币_______元整）至乙方指定账号。预付款的用途及使用方式详见附件一；乙方应于甲方汇出上述预付款之次日，向甲方开具预付款收据。

本补充协议生效之日起_____个工作日内，甲方向乙方支付RMB_______元（大写：人民币_______元整）的保证金，作为双方合作买断业务的担保。此保证金在双方买断合作期间，未经双方另行书面合意，不得用于冲抵房费或其他任何相关款项的抵扣。乙方应于甲方汇出上述保证金之次日，向甲方开具保证金收据。

乙方应在本补充协议有效期届满或提前终止后七个工作日内，将预付款余额（如有）/保证金一次性退回至甲方指定银行账户。若乙方未能及时退还，则每延迟一日，应向甲方支付预付款/保证金总额3%作为违约金；若延迟超过十五日，则乙方除应继续履行退还预付款余额/保证金的义务外，还应向甲方额外支付人民币拾伍万元作为违约金。

乙方指定预付款/保证金的收款信息：

开户银行：

开户名称：

银行账号：

如因乙方提供的账户信息有误导致甲方错误支付，或在买断合作期间乙方变更收款账户信息而没有及时通知甲方导致甲方错误支付的，甲方不承担任何责任。

如乙方提供的收款账户为个人账户，则乙方授权上述自然人_______代为收取本协议项下