建筑工程招标文件模板

招标编号：工程名称：

招

标

文

件

招标人：

发标日期：

目录

第一章投标须知

附件1：招标答疑文件表格

附件2：报价确认函

附件3：法人授权委托书

附件4：报价书

附件5：报价汇总表

附件6: 报价明细表

第二章分包合同

第三章招标图纸及现场平面布置图

第一章招标须知

第一条投标队伍需按照招标文件要求编制投标文件，务必注意招标文件标红内容

第二条工程概况

1.工程名称：

2.工程地点:

3.总包单位：

4.本工程规划总建筑面积229070m2(地上182426m2/地下46643m2)；其中住宅楼18栋，总建筑面

积188558m2(地上177215m2/地下11343m2)；配套公建总建筑面积8522m2(地上4706m2/地下3815m2)；地下车库总建筑面积31990m2。

5.本工程分为3个标段：

6.I标段：11#、12#、13#、16#、17#、18#住宅楼及20#配套公建、26#变配电室、32#再生资源回

收中心、地下车库I标段等部分。

7.II标段：1#、2#、4#、5#、6#、7#住宅楼及23#变配电室、28#地下锅楼房、下车库II标段等

部分

8.III标段：3#、8#、9#、10#、14#、15#住宅楼及21、22#配套公建、24、25、27#变配电室、地

下车库III标段等部分。

第二条

1.本工程采用邀请招标,预计总共选择3个中标单位。准备阶段约 130 人，高峰期约 680 人，收

尾阶段 330 人。

2.招标范围：

经业主、设计院、监理、发包方认可的结构施工图、建筑施工图及工程施工规范、施工方案及定额中已考虑的二次结构及粗装修施工所有施工工序、施工内容及按甲方要求的其他劳务工程。包括：砌筑工程、楼地面工程、墙面工程、天棚工程、屋面工程及其他零星工程等。

3.承包方式：包劳务、包部分材料、包中小型机械、包质量、包工期、包安全文明施工。

3.发包方提供的材料：商品混凝土（地面、屋面使用）、地砖、面砖、石材、涂料、挤塑聚苯

本、素土、种植土等。具体详见附后清单。

4.发包方提供的机械：施工电梯。

4.承包方提供的材料：除发包方提供材料以外的所有材料,包括但不限于地面及墙面贴砖用的DTG

砂浆及DTA砂浆、聚丙烯酸酯乳液水泥砂浆、粉刷石膏、素水泥浆、玻化微珠保温砂浆、硬泡聚氨酯条、聚氯乙烯塑料薄膜、钢丝网以及所需的冬雨季施工材料等。分包方提供的材料的检验试验费用均由分包方承担。

5.承包方提供：除发包方提供的机械设备以外所有为完成本工程施工所需的机械及手持工具，乙

方提供的机械及手持工具包括但不限于：如物料提升机、钢筋加工机械、木工加工机械、空压机、手电锯、电钻、电锤、切割机、电气焊机具及氧气乙炔、角磨机、打夯机、震动器、震动棒、铁锹、扫把、墨斗、靠尺、灰刀、灰板、灰桶、水桶、移动水管、镐、筛网、手推车、扳手、钳子、各类锤子、钢钻、对讲机、滚筒、大绳、手电筒、电池、哨子、水平仪、风镐、角磨机、电灯泡、电线、开关闸箱、二级以下配电箱及电缆等，如果是利用现场废料制成，用完

后不得带出施工现场。包括这些设备的耗材，自己负责安装使用保养维修。若分包方不能及时提供职责范围内的材料设备导致影响工期，将由甲方代为采购，并按采购价进行调拨转账。

6.工期要求：计划进场时间年月日，高峰时间年月~ 年月。

7.质量要求：确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量统一验收标准》的合格标准，

确保竣工质量达到XX市《住宅工程质量分户验收管理规定》的标准并一次性通过甲方及监理的验收。

8.安全文明工地要求：严格执行住房与城乡建设部《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）、XX

市《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》(DBJ01-83-2003)和《XX市建筑工程施工现场生活区设置和管理标准》(DBJ01-72-2003)及建设单位管理规定。

9.其它条件：

11.1各投标单位必须到工地考察施工现场场地条件，因场地条件施工工艺难度导致的费用增加

不得调整。

11.2发包方为承包方在场内提供工人宿舍、食堂、办公用房、内部设施承包方自理。施工及生

活区用水电全部由发包方承担、但承包方必须节约用电，发包方根据乙方施工范围及建筑面积对承包方并进行限额使用，如发现浪费行为，超出部分用水电按实际费用在每月工程进度款中扣除，并处以元/次的额外罚款进行相应处罚。

11.3投标方须认真详尽阅读和理解本招标文件及合同文件，熟悉图纸，如有疑问按招标文件要

求时间和格式提交答疑（见附件1《答疑文件表格》），并在报价及合同签订时签订确认函（见附件2）。

第三条投标报价说明

1.工程量和建筑面积的计算执行XXXX《XX市建设工程计价依据—预算定额》的相关规则。建筑面

积均按照建筑物结构外墙外边线间的外围水平面积计算，结构外墙外围水平面积以外的其他构件施工所需费用包含在合同综合单价中。凸出墙面的墙垛不计算建筑面积，玻璃幕墙与结构外墙外边线之间部分不计算建筑面积，镂空区域不计算建筑面积；室外楼梯、地下车道入口结构无顶盖开口部分均不再计算建筑面积，所有价格包含在固定综合单价中。层高2.2m以内的设备层、阳台建筑面积计算按照XXXX《XX市建设工程计价依据—预算定额》中计算规则执行。除上述规定外不执行任何其他计算规则或补充文件规定。

2.投标单位根据企业实力结合市场价进行报价。

第四条投标报价要求

1.本报价采用模式，投标方根据招标方提供的图纸和清单进行报价。

2.报价表中所填入的综合单价和合价均含人工费、承包方提供的材料费、机械费、措施费、管理

费、保险、利润、税金(3.48%)、风险等和政策性文件规定的所有费用；

3.投标单位报价时应考虑让利率、包干费、措施费及报价时的疏漏风险。除非发生合同中约定的调

价情况，不能做任何调整：不因工资、物价、费率或汇率的变动或任何调价文件而有所调整；亦不因任何合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还是其他错误，而有所调整。

第五条经济标书内容

1.劳务投标书、授权委托书、报价书、报价确认函（需按照招标文件提供格式填写）

2.报价附总表及报价明细（清单不得修改）

第六条技术标书编制要求及内容

1.目标承诺：

(1)质量目标承诺

(2)工期目标承诺

(3)安全文明施工目标承诺