房屋装修管理协议书(模板一)

××××物业服务有限公司

××分公司

××××项目房屋装修管理协议书

房屋装饰装修管理协议书

甲方：××××物业服务有限公司××分公司 (物业公司)

乙方：栋单元室(业主)

丙方：（装修企业）

为了加强小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章行为，保障房屋的结构安全和外观统一，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《贵州省室内装饰装修实施细则》及《前期物业管理服务协议》、《业主规约》等相关文件之约定，经协商达成本协议。

双方均同意××××物业服务有限公司作为本协议的具体实施和执行者。

为保障业主及其他相邻业主的合法权益，请业主尽量选择有资质、合法的装修企业进行装修施工，否则由业主承担因此造成的所有责任。

一、装修步骤

1、业主本人及施工方负责人到物业服务中心填写《装修申请表》；

2、物业服务企业和业主签订本协议、(业主需指定一名装修负责人)；

3、缴纳所需装修费用物业审核装修方案、图纸；

4、装修材料及人员开始进场，物业公司不定时进行监督检查；

5、装修完毕后，通知物业公司进行验收。

二、装修管理细则

1、在装修之前，请先仔细阅读《装修管理规定》、《施工流程说明》；

2、不得改变和破坏建筑物的主体和承重结构，严厉禁止在承重墙上刻槽改线，严禁在地面上订钉或切割;

3、不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸、不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体

4、不得改变和破坏建筑物外墙立面；

5、为了楼宇整体外观的美观、协调性，室外不得安装防盗网、雨阳棚等影响外观的设施，在室内安装防盗网应为统一指定款式，颜色，材质；阳台封闭必须统一颜色、样式、标准。

6、安装空调室外机时，应安装在指定的位置，冷凝水管插入落水管内统一排放；

7、不能将没有防水要求的房间或阳台改造为厨房、卫生间，不得改变厨、卫的结构和功能，并在装修时做好地面防渗、漏处理;因业主室内发生渗漏水致使公共部分或其他人受损，由业主负责修复处理、并承担赔偿责任;

8、运输装修材料的车辆需按照指定的线路进入，装修材料按要求堆放在业主房屋单元内，不得占用楼道内公共场地，运输完毕后立即清扫现场和楼道；

9、装修建筑垃圾不得堆放在公共场所，施工单位应将垃圾袋装后运至指定地点，做到日产日清；

10、不得任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；

11、不得随意变动专业设备及水、电、气表线路；

12、业主和装修单位负责人应教育装修人员遵守小区各项制度和装修管理规定，并应对装修人员的违章装修行为负责；

三、装修禁止行为：

(1)将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入排水管道；

(2)骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，造成投诉和财产损失；

(3)严禁施工人员串栋、串户，或在其他住户门前逗留、休息;

(4)在规定装修时间外施工；

(5)擅自进入地下室和天台，或在公共场所(地)施工作业；

(6)私自在户外公共区域接驳水、电；

(7)将电源线直接接在漏电开关上端，使用电炉及大功率炊具；

(8)严禁高空抛物；

(9)随意移动、拆除消防栓等消防设施，破坏公共设施(包括楼道、墙面、天台、电梯等)。

四、附则

1、乙方及丙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方及丙方自费处理。

2、如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。

3、本协议未尽事宜，由三方协商解决。

4、对违反本协议书的任何违章装修行为，物业公司均有权制止、责令整改，并视情节轻进行经

济处罚(从装修押金中扣除)。造成损失的由业主负责赔偿。如施工单位及人员违反管理规定又不服从

物业人员的管理者，物业有公司有权要求业主更换施工队伍，并拒绝其进入本小区进行施工作业。

五、附件作为本协议的组成部分。

附件1 装修使用表格

本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自签名或盖章之日起生效。

甲方：××××物业服务有限公司××分公司

盖章：年月日

乙方：栋单元室

业主签字：年月日

丙方：（装修企业）

签字：年月日

消防安全承诺书

本人在小区房间装修期间，担任防火责任人，并严格做到：1、负责对进场装修的所有人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，提高施工人员安全意识，

自觉遵守有关的安全操作规程和制度。

2、装修施工过程中，严格要求所有人员遵守消防法规的有关规定，确保施工安全。

3、采取有效的安全防范措施，避免火灾的发生。在施工作业现场按规定配备相应数量的合格灭火

器，施工现场应至少50M2配备一具3——5公斤有效灭火器，并放置于明显、易拿的位置。

4、在施工中不大量使用易燃材料（易燃材料须做防火处理），注意装修材料合理堆放，装修垃圾

及时清运，保证安全出口、疏散通道畅通无阻。

5、施工用电配施工专用的开关箱，开关箱内设漏电保护器，开关箱电源线采用橡胶电缆，装修过

程中用电遵守操作规程，做到安全用电。

6、保护好小区原有的消防设施，不发生意外情况，严禁动用消防器材；如需对装修户消防设施进

行改造，必须经政府有关消防管理部门批准后方可施工。

7、如需进行电焊施工必须提前3天向乙方申请并办理动火证，须经物业公司批准后方可作业。作

业时，就近配备足够的灭火器，并远离易燃易爆材料及物品。

8、注意用电及消防安全，用电时要采用适当的插头，严禁用明火、电炉做饭、烧水，禁止在易燃、

易爆物品旁施工及现场吸烟。不在工地内使用电炉、电热棒等电热设施，不使用高瓦数照明灯，严禁使用煤气。

9、因施工需要使用碘钨灯、电焊机等，须经物业公司批准后方可使用。

10、不擅自改动煤气管道、供电/智能化线路。

11、施工现场禁止吸烟，如有吸烟者按情节轻重进行相应处罚。

12、凡因违反上述规定所发生的消防事故，由发生事故的施工单位、个人及雇请施工的业主，按规

定承担一切经济及法律责任。

业主签字：联系电话：签定日期：

装修施工单位：

（加盖公章）联系电话：签定日期：

防火责任人：身份证号码：签定日期：