中央空调计费系统项目设计方案

中央空调计费系统项目设计方案

一、项目描述

工程总建筑面积约30000m2。建筑功能地下一层，地上三层。地下一层为办公用房、设备用房和汽车库，地上部分均为办公用房。建筑高度（主楼屋面至室外地面）为17.25米。本工程预备进行美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》论证（LEED论证），根据建筑功能需要、业主意见及LEED预论证要求，全楼设置集中空调系统，采用风冷热泵冷热水机组，每个户型单元设置一台，机组位于屋顶或二层预留的设备平台上。

根据现有资料和甲方要求，进行了认真细致的分析设计，我们希望通过这次设计不但能满足业主的要求，而且真正起到节能、便于管理，降低成本的作用。

所以，我们建议该项目的中央空调计费采用时间+能量型计量。通过检测每台风机盘管的用量来合理分摊中央空调系统的能耗，同时又可以对风机盘管进行控制。另对该中央空调系统总管进行能量型计量，以合理分摊公共区域的费用。实现按需使用、按量收费；多用多计，少用少计。

二、设计方案

整体思路：时间+能量型计费

方案阐述：由于办公区每个房间的末端设备均为风机盘管制冷/热，所以每一台风机盘管配置一只时间型温控器，对风机盘管运行的高、中、低速状态进行时间累计。将每户的风机盘管的个数进行叠加，来实现该用户的总计量；同时实现对末端设备的监控功能及节能管理，方便职能部门对每一办公间进行统一管理。办公区新风机组为公共设备，能量消耗将按照风机盘管的工作时间当量比分摊到个用户能量消耗中。

对系统总管进行能量型计量，以合理分摊中央空调能量的消耗。

1．方案优势分析

⑴．经济实惠本项目大部分采用时间型温控器，只有大区域才采用能量表。相比较

单独能量表计量的方式，更经济实惠，更具灵活性，并充分满足用户的使用和物业收费管理。

⑵．安装方便时间型温控器除标准的温控器安装布线外，增加一跟通讯线，将数据

通过数据采集器远传到上位机。

⑶．维护方便时间型温控器安装在室墙面，数据查询一目了然，一旦发生故障无需

停止系统管路的水。能量型按照安装规，在表前后安装手动阀，表前端安装过滤阀，以防止管路堵塞并可及时清理。

⑷．收费便利每个用户的空调使情况通过远传到物业的管理系统，物业管理人员根

据每月系统自动生成的报表对使用用户进行收费。

⑸．门槛值设定(备选功能) 通过在每只时间型温控器上外接一个温度传感器，检测

风机盘管进水管的温度值，达到门槛值标准则开始计费，否则不予以计费。这项功能充分体现了物业管理的人性化并满足了用户的缴费合理性心理。

2．点数设计

整个项目分为南北两个区。在项目的空调设计方案中，南区为风机盘管户型，没有公用新风系统；北区为商业区，是空调机组加风机盘管共同制冷\制热。针对以上项目设计，我们采用的计费方案是对风机盘管的开启和运行状态进行时间当量的计量办法，对空调机组部分采用超声波能量表进行使用量计量，即时间型加能量型的计费方案。这样设计的好处是既能以较少的资金投入完成对空调使用费用的计量且兼具有远程维护和管理的功能。与此同时也对用户对于新风的使用进行了精准计量。监控方面对风机盘管而言，我们采用的计费温控器能够直接远控末端设备的启停、温度设定、防冻保护、时间表、定时开关机、温度监控、欠费切断等所有功能。空调机组采用我司空调机组专用控制箱，能够实现对空调机组机组启停、冷热水阀比例调节、加湿阀比例调节、新回风调节阀开启度比例调节、动作状态、温湿度状态、CO2浓度状态、风管静压以及空调机组状态的监测（需空调机组硬件支持）。空调机组冷热量用量采用超声波能量表计量方案，尽量减轻中国中央空调运行工况差对空调计量精度的影响。

具体点数设计如下表：

3. 系统配置方案

本系统需配备本地管理组态软件1套。

本系统需配备数据采集器ADPTOR ，每台数据采集器可带128个能量计量表或时间型温控器。数据采集器又具有很强的互连功能，用于延伸RS485工业总线，开辟支线，变换网络的拓扑结构。考虑到施工及布线方面的限制，所以本系统共选 6 台数据采集箱。网络交换机2台。

需要配置设备如下（见附件“镇津渡中央空调自控、计费方案设备清单”）

4. 系统结构图解（例）

HL-ADPTOR-12 数 据 采 集 箱超 5类

网

线

超 5类网线

UPS

电 源

超5类网线时间型温控器风机盘管

风机盘管

风机盘管风机盘管HL8202AMS-12时间型温控器时间型温控器时间型温控器

能量计量表 HLU系列

能量计量表 HLU系列

能量计量表 HLU系列

能量计量表 HLU系列RJ45

RVVP4x1.01 RS485

2 RS485

4 RS485

RJ45

RJ45监控计算机

打印机

HL-ADPTOR-12 数 据 采

集

箱

新风机组新风机组

空调机组空调机组空调控制箱能量计量表 HLU系列能量计量表 HLU系列

能量计量表 HLU系列

能量计量表 HLU系列1 RS485

2 RS485

4 RS485或交换机

H

U B HL8202AMS-12HL8202AMS-12HL8202AMS-12

HL-KZ4884

RVVP4x1.0

RVVP4x1.0

RVVP4x1.0

RVVP4x1.0RVVP4x1.0

空调控制箱HL-KZ4884

空调控制箱HL-KZ4884空调控制箱HL-KZ4884

三、系统优势

◆ 实时监测、实时数据查询与显示 确保物业管理的时效性，加强对设备的运

行管理及维护；体现计量的程序公正，方便用户查询。在图形界面上可以实