智能化住宅小区

建筑与城市规划 系 室内设计 专业 1112班 学号 1120306227 姓名 王旭元

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住宅小区智能化先进技术综述

王旭元室内1112

摘要本文提出住宅小区智能化技术概念，对物业管理与信息服务及家庭智能化等技术进行了探讨

关键词智能化技术信息服务

Abstract : The article proposed the concept of intellectual technique of residential quarter and discussed the technologies of logistic business and information service and family intellectualization.

Key words : intellectual technique information service

引言：随着科技的发展及人们生活水平的提高，生活观念的不断变化，人们对居住环境的要求不断提高，智能化住宅小区应运而生并在全国各地蓬勃发展，已成为21世纪建筑业的发展潮流，因此也更要求住宅小区要处处体现“以人为本”的设计理念。

正文：

信息时代的智能小区是一个舒适、安全、快捷、高效的生活环境和良好的信息交流服务空间，它将以住宅小区的智能控制中心为枢纽，从居家安全防范系统、车辆管理系统、公共广播系统、紧急电话求助系统、保安员巡更和无线对讲系统、周界防越系统、闭路监控系统等形成一个有线与无线相结合，固定目标与移动目标相结合，多功能、全方位、智能化的神经网络系统，想小区各住户提供全方位优质可靠的安全服务。同时，在小区内建立高速宽带、安全、可靠的传输网络，提供信息和资源共享，完成小区内部的各种信息发布服务、物业综

合管理、设备集中监事和控制，实现家居生活的信息化和智能化。

智能化是在实现信息化和自动化的前提下，对信息通信、数据采集、数据记录、逻辑判别、设备控制、信号反馈等过程进行处理，并将这些过程集成在一个平台上围绕着人们的需求而实现远程自动控制。根据建设部住宅产业化办公室提出的关于住宅小区智能化的基本概念，住宅小区智能化是利用４Ｃ（通信计算机、与网络、自控、ＩＣ卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安全、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术、快捷、高效的智能化手段。智能化住宅小区主要包括三大系统：信息服务系统、安全防范系统、物业管理系统。以下将针对其中比较有特点的三个方面做简单论述。

１智能化住宅小区网络的基本形式

在日常工作生活中、语音、视频、数据的最为迅捷有效的载体就是网络。利用网络通过对信息的采集、归类、分析、判断和设备控制等一系列过程的操作，可以非常便捷、迅速、有效地实现智能化小区的大部分服务与管理的功能。因而网络的建设在住宅小区的智能化上的地位非常重要。

在住宅小区智能化设计中，网络基本形式的确定是前提。智能化住宅小区的网络从功能上可划分为多种形式，如电话网、电视网、安防网、宽带信息网、控制管理网等；它们可以归纳成为三种基本形式：语音通信网、视频电视网和数据传输网。它们均为信息传播网。因而基于ＴＰＩＣ／IＰ技术的“总线共用，三网合一”的构想也就应运而生。当然它对用户终端设备的要求较高（如后文提到的家庭智能控制器），在我国还在研制和开发当中。目前阻碍“三网合一”的一大因素是，三大网络分属不同的行业主管（电信部门、有线电

视部门、物业管理部门），尽管它的优势十分明显，但涉及各部门的既得利益，而且在实际运作中技术与管理方面还确实存在很多有待解决的问题，比如如何计费，因此“三网并存”的局面还将存在相当长的一段时间。

２住宅小区宽带网络的接入方式

智能化住宅小区信息服务系统中互联网建设是相当重要的环节。互联网包括国际广域网和小区内部局域网，它是实现智能化住宅小区主要信息交流与服务的基础，而要获得住宅小区内住户与外界最快捷和便利的交流渠道，选择适当的住宅小区网络的接入方式非常关键。

３家居入侵报警系统的种类

2011年1月11日，福建省发布了《住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计规范》其中明确规定，报警系统的设计必须纳入住宅小区开发建设的总体规划中。可见，随着人民生活水平的不断提高，为了更有效地保证小区居民的生命和财产的安全，住宅小区的安全防范系统的设置已经成为智能化住宅小区非常重要的一个组成部分。

安全防范系统包括家居安全防范系统、社区安全防范系统和消防报警系统。而住宅小区安全防范系统中家居防盗入侵报警系统可以说是智能化住宅小区特有的一种系统，比较具有代表性，因此以下将着重介绍设计中常见的家居防盗入侵报警系统的种类及特点。

现有的防盗入侵报警系统大致分为两类：一类是独立于其他住宅小区网络的防盗入侵报

警系统；另一类则是遇警时通过小区网络总线向小区安防管理中心值班室报警的防盗入侵报警系统。

[ 参考文献]

[ 1] 李斯, 龚爱平, 陈春林# 智能化小区设计、施工、维护与管理实用手册[M] #北京: 中国环境科学出版社, 2002.

[ 2] 张瑞武#智能建筑[M]#北京: 清华大学出版社, 1996.