06-1-工作界面划分表
06-1-工作界面划分表
工作界面划分表
一、总分包工作界面划分
1、专业分包工程组成及总分包工作界面
序号建筑单
体内甲
方单独
发包内
容
专业分包施工界面总包施工界面(包括但不限于)
1 桩基工
程1、负责工程桩施工,做好测桩
单位配合工作。
1、负责凿桩处理及桩头清理;
2、负责塔吊方案专家论证;
3、配合桩基检测;
4、负责桩位偏位测量,施工因桩
基偏位增加的工程量
2 土方及
围护工
程
1、负责挖土阶段的土方开挖、短
驳、外运、回填、压顶梁、边坡
放坡及喷锚、移交前的基坑降排
水等工作;
2、土方回填至指定标高;
总包人工修土后的土方外运工
作;
1、负责凿桩;
2、人工修土,电梯井及机房等
局部深基坑的土方、承台、地
梁、桩间等处的土方挖运;
3、基坑移交后的降排水运行、
维护及后续降水井封堵;
4、基础底板与围护桩之间的同
等级素砼浇筑及地下一层底板
与围护桩之间的换撑施工(含
围护桩及换撑破除);(责任方)
5、压顶梁以及支撑、喷锚等的
拆除及外运工作;
6、提供挖土标高、范围及现场
指挥管理;
7、基坑开挖方案专家论证及基
坑验槽等工作;
2
2、凿除的桩头外运工作;
3、负责围护施工,包括围护桩、冠梁、锚杆、预应力锚索等施工及拔除。
3 售楼处
工程1、负责结构施工;
2、负责无偿移交;
1、负责无偿接收;
2、负责移交接收后的一切保修责
任(精装除外);
3、负责后期拆除改造;
4、必须将售楼处工程纳入整体
工程中(包括资料的重新调整),
并保证验收通过;
5、售楼处为日后公变及水泵站,
拆改计划日期需满足发包人要求
4 机电安
装工程1、负责承包范围内的管道安装1、安装完成后的土建封堵(混凝
3
及预埋、套管预埋、安装孔洞预留(需要土建预留的除外如管道井内安装孔洞)等;
2、负责承包范围内桥架及支架施工、线缆安装等;
3、负责承包范围内的各系统施工及调试;
4、管道安装后套管内洞口封堵(通风管道边除外);
5、防火封堵;
6、人防通风、包括人防设备;
7、室内精装修工程一结构预埋
8、弱电、消防一结构预埋
9、所有弱电、消防桥架及支架土、砌块部分)及修复包括预留孔洞;完成封堵部位的建筑做法2、直径或单边长度超过300mm 的洞口(含300mm)预留如管道井内安装孔洞等;
3、所有墙体开槽后的土建修补工作(抹灰前);
4、设备房、屋顶水箱、屋顶支架等其他所有与消防相关的各类混凝土、砌体基础施工及抹灰、金属工程等相关辅助工作;
6、支架、管道等砼包方;
7、地下室、管道井、楼梯间、等的临时照明;
4
施工
10、地下室所有共用支架施工8、提供垂直运输,包括塔吊吊装及人货梯使用等;
9、套管外封堵
1、完成机电施工后造成土
建部位的污染处的修补10、
5 消防工
程(含防
火卷帘)
1、消防报警联动系统、消火栓系
统、自动喷淋系统、消防正压送
风系统及防排烟系统、防火卷帘、
挡烟垂壁等;
2、消防管道安装后套管内洞口封
堵(通风管道边除外)
1、消防系统安装完成后的土建封
堵及修复;
2、地下室消防箱基础施工;
3、设备房及其他所有与消防相关
的各类混凝土、砌体基础施工及
抹灰、金属工程等相关辅助工作;
4、按施工图预留洞口;
5、套管外封堵
消防箱背后墙体或砼封堵及钢丝
网粉刷
2、完成消防施工后造成土
建部位的污染处的修补
6 铝合金
门窗工
程
1、按照设计图纸负责现场深化
优化图纸(经甲方认可),安装铝
合金门、窗框、打发泡剂和内外
侧打胶处理等,门扇和窗扇及五
金的安装调试工作;
3、与安装预留避雷体的连接。
1、按招标人要求提供、清理洞口
及负责门、窗安装完成后的洞口
封堵;
2、门窗与洞口间防水塞缝及洞口
周边防水施工(局部为精洞口则
无)
3、负责门窗安装后的粉刷修补工
作;
4、负责埋设主体结构中窗体的预
埋件;
5、在外墙每层提供标高控制线。
5
6、精洞口施工;
完成门窗的淋水实验7、提供垂直运输
7 幕墙工
程1、负责后置埋件施工、龙骨安
装和面层石材、铝板施工及岩
棉保温施工。
2、玻璃栏杆、铝合金格栅栏杆、
钢结构、玻璃雨棚、飘板、坡
道栏杆、坡道雨棚等
3、避雷接地的连接。
1、负责土建结构施工时期预埋件
施工、
2、在外墙提供每层标高控制线。
3、负责阳台栏杆安装后的土建收
头修复工作;
4、负责幕墙与结构冲突时的凿除
修复工作;
5、按幕墙施工要求搭设外架,在
拆除前无条件提供幕墙使用
;
完成幕墙的淋水实验
6、提供垂直运输
8 弱电智
能系统1、负责弱电工程的穿线和弱电
系统安装和调试验收。
2、避雷接地的连接。
3、安装完成后的土建封堵
及修复;
4、设备安装后主体结构上
的收边收口;
5、按施工图预留洞口;
6、完成弱点施工后造成土
建部位的污染处的修补
7、所有与弱电相关的各类
混凝土、砌体基础施工及抹
灰、金属工程等相关辅助工
作;
8、提供垂直运输
9 地坪漆、
交通设
施工程
地下室等施工范围内的地坪漆施
工(是否地下室车库、汽车坡道、
夹层自行车库、楼梯间)、交通设
施提供、安装、调试等
1、负责提供标高线、基层找平
层施工处理、工作面清理;
2、施工完毕后局部破损(非正
6
常破损除外)的修复清理。
3、基层找平层
4、地坪施工前的防水堵漏
10 钢质防
火门地下室、楼梯间至公区阳台范围
区域,负责安装、灌浆(含五金
件)。
1、负责按要求预留洞口、交界
面粉刷、收头、封堵
2、接收后的成品保护
3、提供垂直运输
11 木制防
火门公区阳台至电梯厅前室范围区
域,负责安装门(含五金件)。
1、负责按要求预留洞口、交界
面粉刷、收头、封堵
2、接收后的成品保护
3、防火门、管道井门的油漆施
工
4、提供垂直运输
12 外墙涂
料单位按照交界线划分区域范围内负责
涂刷底漆、面漆施工,负责交界
面各单位的成品保护工作。
1、负责外墙涂料单位的基层找
平层施工
2、提供外架满足涂料的施工
3、外架型钢预留洞及架体拉结
的封堵清理
4、提供垂直运输
13 电梯工
程1、设备安装调试;2、遵守总包
安全文明施工规定;3、遵守施工
完毕交付业主前的成品保护条
例。
1、按照图纸结构预留门、洞、孔
及预埋件;
2、电梯机房地、墙、顶及门、窗
施工完毕(门窗单位);
3、机房内电气系统施工到位(机
电单位);
4、井道及基坑清理、排水;
5、井道内的照明施工完毕(电梯
公司);
6、楼层电梯门洞围护及临时防水
翻边施工;
7、每层电梯厅提供标高控制线,
并书面确认;
8、井道脚手架搭设提供;
9、调试电缆提供到位(机电单
7
8
位);
10、电梯安装完成后的土建封堵及修复(包括电梯厅门与主体的空隙封堵);
11、设备安装阶段按需求提供顶层设备间临时门锁; 12、电梯设备临时仓储
电梯安装时的楼层砼挡水反坎施工
电梯图纸中的楼层结构圈梁施工 电梯机房的预留孔洞、预埋件施工
户内精
装修工程 详见后表 详见后表
公区精
装修工程 详见后表
详见后表
14 入户门工程
入户门供应安装及成品保护 1、负责按要求预留洞口、交界面粉刷、收头、门框的砼砂浆灌注 2、提供垂直运输 15 栏杆工程 栏杆供货安装及成品保护 1、对分包人开孔、开槽造成破损
的结构、保温、面材等进行修复,栏杆与砼结构连接处的修补装饰
2、提供垂直运输
注:工作界面本表格未能明确描述的,按招标文件其它有关条款及国家及杭州市有关规范、规定执行。
2、建筑单体外专业分包内容
序号工程名
称
专业分包施工内容需总包配合内容
1 市政管
道
1、管道施工
2、施工完毕后局部破损
(非正常破损除外)的修
复清理;
1、施工水电接口及场地的提供;
2、其他可能涉及的工作内容,过程中
予以配合。
3、市政管道施工工作面上的清理
3 景观工专业承包范围内施工1、施工水电接口及场地的提供
9
程2、施工完毕后局部破损(非正常破损除
外)的修复清理;
3、回填土回至建筑室外标高
4 供电1、小区供电线路及变电站
和开闭所设备材料供应及
施工;
2、从变电站出线到住宅楼
或公建设施计量表前(不含
计量表)的所有供配电设
施;;
3、室外供电排管及电缆井、
沟的施工。
4、配电房、开关站、公专
变电所、开闭所内盖板的供
1、配电房、开关站、公专变电所、开闭
所内的回填、管沟、基础施工
2、提供配套公司施工用水电接口及材料
堆放场地。
3、穿墙、楼板的结构预留孔洞;
4、线路及设备安装后在建筑物上留下的
收边收口工作及修复清理
配电房内的环氧地坪施工
10
货安装,挡鼠板的制作安装,门及门锁供货安装(由防火门单位施工)等;
5 供水及
消防环
网
专业承包范围内施工,从红
线内的供水及消防环网到
一户一表(含一户一表)的
施工
1、设备基础浇筑;
2、机电含在总包内的,给水套管由总
包单位施工;机电单独分包的,给水套
管由机电单位施工;
3、可能涉及的工作内容,过程中予以
配合。
6 电信
室外管道敷设及与机电总
包预埋出户管对接,各类井
切筑,从室外总管至交接间
和楼道交换箱穿线接线、设
备安装及调试交付使用。
配套公司施工水电接口及场地的提供。
11
7 弱电综
合布线
专业承包范围内施工可能涉及的工作内容,过程中予以配合。
8 燃气管
道
室内外管道、支架安装及油
漆,管道试压吹洗;调压站
的安装,室外管沟的开挖回
填。室内管道入户;煤气表
采购;煤气表后管道施工;
1、套管外土建封堵及修复;
2、按施工
图预留洞口;2、燃气分包施工水电接口
及场地的提供。
9 有线电
视数字
电视
室外管道敷设及与机电总
包预埋出户管对接,各类井
切筑,从室外总管至交接间
和楼道交换箱穿线、接线,
设备安装及调试和交付使
用。
配套公司施工水电接口及场地的提供。
1移动和移动机站机房及地下室、电机房的移交条件(如粉刷、涂料、门等
12
条件);施工的配合。
0 联通梯井内布线和蜂窝安装(宁
波采用三网合一,电信联通
及移动,由电信单位负责)。
13
二、装饰工程(含公共部位装饰与户内装饰两部分)与总包工程的界面划分
总包工程(含总包的分包)与装饰工程界面
序
号部位总包完成状况装饰单位完成部分备注
1 电
梯
厅
顶面完成至结构面吊顶及装饰面总包完成正
式电梯安装
时底口素砼墙面完成至结构面,预留电梯
召唤面板底盒及穿线孔装饰基层及装饰面
14
地面完成至结构层找平层(如有)及装饰面
高15cm挡水坎,总包同电梯单位、精装修、消防等公区各交界面单位书面移交土建1m线标高;电梯厅等管井里侧粉刷由土建总包施
工。
门防火门、单元门由专业厂
家安装,负责安装完成后
的粉刷收口工作。
水电井装饰隐蔽门制作及
安装、配合单元门防火门
厂家安装
2 消
防
楼
顶面完成至乳胶漆/ 门窗洞口周
边里内侧相
关粉刷收口墙面完成至乳胶漆/
地面完成至建筑找平层地坪漆专业单位施工
15
梯
间门防火门由专业厂家安装,
负责地下室安装完成后的
粉刷收口工作。
配合防火门厂家工作
由总包单位
落实。
楼梯
栏杆
扶手
配合成品保护配合成品保护
3 地
下
室
单
元
大
堂
顶面完成至结构面吊顶及装饰面公共区域门
窗洞口周边
里内侧相关
粉刷收口由
精装修总包
单位落实。
墙面完成至结构面装饰基层及装饰面
地面完成至结构面找平层(如有)及装饰面
门
防火门、单元门由专业厂
家安装,负责安装完成后
的粉刷收口工作。
水电井装饰隐蔽门制作及
安装、配合单元门门防火
门厂家安装
4 一
层顶面原顶:完成至粉刷面
吊顶:完成至保温层吊顶及装饰面(门厅外)/
16
架空层
墙面幕墙面:完成至结构面
其他:完成至粉刷面完成架空层安装各种立管
钢架焊制、水泥板封堵事
宜;配合成品保护
石材装饰层
由幕墙单位
或精装修单
位完成;其
余立管封板
后基层、剪
力墙、异形
柱、砌块墙
等找平层粉
刷由土建总
包落实,外
饰面由外墙
涂料单位落
实。
地面完成至结构层配合成品保护地面装饰及铁艺栏杆由景观单位及
专业分包完
成
5 一顶面完成至结构面吊顶及装饰面/
17
层单元大堂墙面完成至结构面增加部分墙体砌筑及全部
装饰基层及装饰面
地面完成至结构面找平层(如有)及装饰面门
单元门、防火门由专业厂
家安装;负责安装完成后
的粉刷收口工作。
管道井装饰隐蔽门制作及
安装、配合单元门及防火
门安装。
6 以
上
公
共
部
位
的
安
装
强电无按照精装修图纸布设管线
7 户
内
厨
卫
间
顶面
完成至结构面;阳台、设
备阳台等如有与外墙涂料
交界面,相关基层(找平
层、外保温砂浆层)施工
由土建总包施工
吊顶及装饰面
18
及
阳
台墙面完成至抹灰面、等电位接
地扁钢预留;阳台如有与
外墙涂料交界面,相关基
层(找平层、外保温砂浆
层)施工由土建总包施工
装饰基层(砂浆找平层、
防水层)及装饰面、等电
位盒安装及等电位引接
地面完成至结构面,立管边下
口与结构板交接的混凝土
墩子由土建总包完成,结
构蓄水试验完成后书面移
交精装修
找平层(地暖回填砼、防
水涂料保护层等)及装饰
面、立管外面的砌块砌筑
施工,支管开孔及封堵。
地面防水由
装饰施工单
位施工
室内门预留门洞(按规范预设含
过梁、窗台梁)装饰门基层制作安装
排烟、气道总包完成,烟道、气道下
口与结构板交接混凝土翻
边完成
完成排烟、气道的装饰、
止回阀安装;立面粉刷、
基层防水
8 户
内
其
他
功
结构完成至结构面
局部墙体拆除、增设或移
位。/ 顶面完成至结构面吊顶及装饰面
墙面完成至结构面装饰基层(粉刷石膏层)
及装饰面
19
能区域地面完成至结构面找平层(如有)及装饰面门窗按要求预留门窗洞口
门窗周边收口、装饰门基
层制作安装
20
全装修工作界面划分
金色水岸(三期工程)施工总承单位与 精装修单位工作界面划分 明确施工总承包单位与精装修单位工作界面划分,特制订本界面划分标准。 一、墙面 1、楼梯间及走道:由总包负责按照图纸要求进行粉刷施工,楼梯部位内墙腻子和涂料土建按图施工。以防火门为界面。楼梯休息平台上吊顶有精装修单位施工,涂料由总包完成。 2、厨房、卫生间:由总包负责按照图纸要求进行粉刷施工。卫生间内墙面JS防水涂料由精装修单位施工。 其中,厨房间烟道及其粉刷由总包完成,阳台管道井及厨房、卫生间管道井砌筑及其粉刷,以及其他内部有装饰管道井的砌筑和粉刷均由装修单位负责施工,该部分管道井检修口统一按装修节点详图进行施工。 3、外墙内侧面:由总包负责按图纸要求进行粉刷施工,粉刷完成符合要求后报监理组织装修单位、外墙内保温单位进行移交验收。 其中外墙内保温冷热桥部位根据保温设计图纸,总包不需做粉刷;具体见保温图 4、管井内:由总包负责要求进行粉刷施工。电梯井道内不做粉刷; 5、电梯前室:根据图纸要求,总包单位砌筑并采用1:3水泥砂浆粉刷完成; 6、地下室所有墙面:,地下室大堂及户内地下室粉刷完成移交精装修;其余由由总包负责按照图纸要求施工。 7、除以上部位的内墙面:由总包负责粉刷施工。 8、踢脚线:公共楼梯间由总包负责按图纸要求施工,贴砖部位踢脚线面砖用专用粘结剂粘贴,质地、颜色同楼梯平台面砖,面砖上部突出墙面10mm; 9、铝合金门窗与墙体内侧四周硅胶(白色)由精装修单位统一施工,公共部位的窗
侧边硅胶由铝合金单位施工; 10、外墙内保温施工:总包负责外墙喷淋工作,确保外窗内侧墙面无渗漏的情况下,以书面形式移交精装修单位进行外窗内侧内保温施工。 11、窗套侧边及底边侧墙施工:铝板窗套周边,由总包单位负责粉刷塞缝以及JS防水施工;具体配合窗套专业施工单位深化图施工; 12、总包提供墙面楼层标高+1.00米水平控制线以及窗框安装垂直控制线,在墙面上标志明确; 二、顶棚 1、所有梁全部由总包单位粉刷完成,平顶凿平修整符合国家验收规范后,移交精装修单位; 2、室外阳台:阳台顶棚由精装修单位完成, 3、室外空调板、凸窗板底、女儿墙挑板的侧面及底面:由总包负责按照图纸要求进行粉刷施工。 4、楼梯间及机房顶棚:由总包负责按照图纸要求进行施工。 三、楼地面 1、各层楼面标高控制:由土建总包提供各层标高控制点,移交时经各方确认后由精装修单位统一在室内弹线,该标高线为装修地坪完成面+1m线,形成书面移交资料和影像资料。 2、厨房和卫生间:由总包负责施工结构部分施工,进行24小时盛水试验,要求确保达到无滴漏状况(反潮属于正常范围),盛水试验合格后,盛水试验需要监理、物业细部检查和精装修总包等共同参与,移交精装修单位进行后续施工。 厨房和卫生间JS防水层由精装修单位负责施工,做48小时蓄水试验,达到无渗漏。 3、客厅、餐厅及卧室等户内房间:118户型(包括工作阳台)由总包单位负责结构砼表面细石混凝土随捣随光,确保达到平整度要求(具体参见下发的验收标准)。175户
工程施工界面划分表
附件[ 一 ]: 《施工界面划分表》 具体描述如下: (1)喷淋系统工程:包括从泵房墙皮外1米开始的喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装,不包含消防水泵房内的喷淋设备及管线。 (2)消火栓系统工程:包括消火栓箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装,不包含消防水泵房内的消火栓设备及管线;移动灭火器设备配置。 (3)火灾自动报警及联动控制系统工程:包括自动报警控制系统及消防控制中的消防设备安装,火灾报警及消防广播通信(广播系统仅负责紧急切换及调试)的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、消防电话等末端设备的安装;消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、电梯、火灾警报和
消防应急广播系统、消防应急照明和疏散指示系统等与消防联动相关各系统信号收集、反馈、控制等相关管线、设备等。消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞的空隙填堵等归总包负责施工,管线与套管间的空隙填堵及消防各系统防火封堵及所需的辅料附件等包含在本招标范围内。 (4)消防泵房设备与消防控制室连接的消防弱电控制管线工程。外部管网不包括在本次招标范围内。室外消防喷淋、消火栓水泵结合器及管线计入本次招标范围。 (5)防火卷帘门系统,包括帘板、座板、导轨、支座、卷轴、控制箱、卷门机、限位器、门楣、手动速放开关装置、按钮开关和保险装置等的供应及安装。(6)防火卷帘门控制线路等,其中消防设备电源由综合机电单位负责,配电柜(箱)出线以后所有的回路及设备安装均由乙方负责。 (7)消防控制室:完成火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示控制装置、消防电源监控器等设备和具有相应功能组合设备的供应及安装工程,电气和电子设备的等电位连接及接地。配合智能化单位对消防控制室内设备的排列布置。 (8)包括已安装完毕有关本专业分包工程的检查、调整、调试、甲方验收、第三方检测,直至政府主管单位验收所需一切相关物料、配件、人工(含报验费用)以及消防检测所发生的费用。 (9)包括本专业分包工程所需的明配线管,不包括总包施工图纸中涉及消防系统的暗配管、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞的空隙填堵等。 (10)本分包工程范围还包括工程施工中及完成工程政府验收前的成品保护及正常消防施工所须的一切辅料、零件及所须人工劳务、无论此等辅材有否详列。(11)按设计单位及有关政府部门认可及批核之设计,供应及安装消防工程系统所有满足消防要求及设计要求的消防设备及管线及一切所需之配件。 【备注】
项目实施中工作界面的划分
项目实施中工作界面的划分 一、与第三方工作界面的划分 一个项目有时需要多方协调合作共同完成,这样就涉及到一个工作界面划分的问题,处理不恰当的话,在项目实施中或者项目验收中就会因为责任划分不清,出现扯皮的现象。为了更好的避免类似的情况,所以总结出一些关于与第三方工作界面划分的细则。 1.在合同中明确工作界面 合同中就一定要明确工作界面,自己具体负责什么,第三方具体负责什么,在合同书中就要有一个责任界面的明确划分。 2.在技术备忘录里把责任细化 最好再签订一个技术备忘录,由三方签字,在技术备忘录里把合同中不太可能详细说明的问题细化。例如对方是否提供有效的视频信号和控制信号、是把视频信号和控制信号引到我们设备所在地还是他们设备所在地、电源由谁提供、还有视频信号和控制信号的接口类型,控制信号的协议是否为Pleco-D等。 3.考察现场 条件允许的话,整合项目最好也要提前考察现场,对现场整体情况有个掌握,然后把所有需要双方核实的项目做一个表格都列出来,例如视频信号是否正常,有无杂波或者停顿等现象、控制信号是否正常,协议是否为Pleco-D,上下左右,焦距,景深,雨刷,反馈等功能是否都具备。到现场后,项目实施前逐项检查,然后三方签字确认。 4.考虑要细
一些看起来微不足道的小问题,在现场都会给项目实施带来影响。例如链路或者机柜等用到整合方的,要对链路带宽,稳定情况,机柜内是否有足够空间,电源插板是否留有接口,是否有24小时恒稳电源,机柜内是否有接地等情况做出统计。 5.整合方没有到现场的,给甲方提供书面报告 如果因为特殊情况,第三方没有到现场,要把检查的结果书面报告甲方。 6.项目实施中紧密配合 实施工作界面和相互责任都划清楚以后,在施工过程中要尽量配合,共同早日完成任务,因为甲方一般最看重的还是最终那个结果。 二、与第甲方工作界面的划分 每个项目中甲方和承建方都是必不可少的,我们与甲方也需要有一个工作界面的划分,避免后期增加额外的费用。为了避免类似的情况,所以总结出一些关于与甲方工作界面划分的细则。 1.要组织开工协调会 勘察完现场以后,要有一份详细的勘察报告,提交给甲方,并且在开工协调会上确认需要甲方协调的事情或者设备是否到位。涉及到多方的合作在开工协调会上尽量就都把责任界面都划分好。 2.重要的事情要反复确认 甲方有时开始的时候大包大揽,但是并不是很负责,有的需要甲方协调的事情他不会太主动的去做或者到了需要做的时候又不太愿意做,
施工界面划分说明
施工界面划分说明 红谷滩园林建设集团有限公司中标施工的吉安体育中心园林景观、亮化工程,施工范围为红线内(南面靠近吉安南大道市政绿化红线边沿,北面靠近1号路,西面靠近石塘边路,东面靠近东塘边路)所有园林绿化工程,景观照明工程,建筑亮化工程,景观硬质铺装、喷灌、排水工程。 一、园林绿化工程 1、施工范围内的所有种植土回填(64000m3); 2、施工范围内的所有园林绿化工程,包括清表外运、勘察现场、整理绿化用地、定点放线、乔灌木地被草皮种植与养护;(施工范围内有部分原有绿化施工,因效果不佳,且与现在施工图纸设计理念有偏差,故该部分原有绿化重新按照图纸施工。) 二、景观照明工程 1、施工范围内的管道开挖、线管、电缆布置,土方回填,配电箱、控制箱等,还有户外高杆灯、中杆灯、庭院灯、草坪灯、树池泛光灯、埋地泛光灯、草坪灯等,已及电缆井。 2、红谷滩园林建设集团有限公司中标施工图纸内无路灯设计,清单内无路灯工程量,请业主确定路灯是否由红谷滩园林建设集团有限公司施工; 三、建筑亮化工程 1、施工范围内包含所有场馆的建筑亮化;线管、电缆布置,控制系统以及所有的配套系统。 四、景观硬质铺装、喷灌、排水工程 1、施工范围内包含(入口铺装广场,体育馆主广场,透水混凝土园路,综合训练场入口台阶广场,游泳馆和网球馆周边大广场,体校内广场,全民健身中心园路,花坛、树池、台阶等)园建的清表,场地平整,基础开挖,垫层铺设和碾压,混凝土浇筑,石材铺装等; 2、施工范围内包含原有河道土方回填,工程量由测绘院给出; 3、施工范围内给水工程包括:绿化场地浇灌水管沟槽开挖、给水管道铺设,给水阀门、井、快速连接阀安装; 4、施工范围内排水工程包括:排水沟槽开挖,管道布置,垫层,回填沙,雨水井,盲沟,排水沟等项目; 5、施工范围内不包括工程量如下: a、红谷滩园林建设集团有限公司施工范围内无人行道以及主道路施工图,且中标清单内无此工程量,不在施工范围内;
工程界面划分
工程总分包施工界面三大部分划分详细说明 第一部分总承包范围外各专业承包工程内容 一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容 1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆(非铝合金栏杆由总包实施)、铝合金百叶工程; 2、幕墙,钢结构雨棚,汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门; 3、外墙涂料 4、真石漆工程; 5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程; 6、进户门安装工程; 7、耐磨地坪工程; 8、交通标识工程; 9、人防门、人防设备安装工程; 10、太阳能设备及安装工程; 11、不锈钢水箱及安装工程; 12、电梯设备及安装工程; 13、消防工程; 14、智能化工程; 15、钢结构工程。 二、总包施工图以外直接发包的内容 1、景观工程; 2、市政工程; 3、标识标牌工程; 4、夜景照明工程; 5、自来水工程; 6、供电工程; 7、管道煤气工程; 8、电信工程; 9、有线电视工程; 10、住宅家用中央空调工程; 11、立体车库;
12、游泳池水处理系统工程。 第二部分:总包与专业分包施工界面划分 总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、 暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容,与专业承包交叉施工部位的施工界面划分 详以下说明: 一、铝合金门窗、栏杆、百叶工程 1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口,专业承包单位完成铝合金门窗安装,如有钢附框由专业承包单位施工,总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰;总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位; 2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工,待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。 二、幕墙,钢雨棚工程、单元门 1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件,并对埋件外侧刷防锈漆进行处理,总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位; 2、总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件,待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补; 3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件的施工; 4、底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行收口; 5、总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门洞口,并负责洞口周边粉刷及修补。 三、外墙涂料、真石漆工程 总包单位负责施工至外保温工程的抗裂砂浆面层。 四、门厅、电梯厅等部位精装修工程 1、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的地面及顶棚由总包单位负责根据建筑、结构施工图施工至结构层,并确保地面及顶棚面的平整度后交付专业承包单位,总包单位还负责公共部位砖砌体的砌筑(如墙面采用涂料或真石漆,由总包完成墙面基层粉刷,其他均不做粉刷); 2、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的安装工程仅由总包单位根据强弱电施工图在砼墙、砼顶棚中预埋管并穿铁丝,其他均由专业承包单位实施;(此项安装内容也可以全部由总包单位进行实施)
施工界面划分
消防工程招标施工界面划分 工程界面: 1、喷淋系统工程:包括自动喷淋喷淋泵、雨淋阀及湿式报警阀组、喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装。 2、消火栓系统工程:包括室内消火栓泵、消火栓箱、消防水箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装。移动灭火器设备配置。 3、火灾自动报警及联动控制系统工程:包括自动报警控制系统及消防中心须增补的设备的安装,火灾报警及消防广播通信的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、广播、消防电话等末端设备的安装。消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。其中消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞以及线槽/线槽内的空隙填堵、防火封堵以及所需之辅料附件等归总包负责施工。 4、消防泵房设备(包括但不限于消火栓泵、喷淋泵、湿式报警阀、泵体减震、过滤器、膨胀阀、单项截止阀、蝶阀、压力表及相连的管道等设备)与消防中心连接的消防水、消防弱电控制管线工程。但消防水池归总包单位负责,外部管网不包括在本次招标范围内。室外消防喷淋、消火栓水泵结合器计入本次招标范围。 5、加压送风系统:包括所有防烟楼梯间、合用前室的加压送风系统工程,具体包含加压风机、正压风口、阀门、镀锌风管等的供应及安装。 6、防排烟系统控制线路、风机、防火卷帘门控制线路、消防水池水位报警系统控制线路;其中消防设备所需强电部分由总包从变电室负责施工至配电室配电柜(箱)进线,即电源由总包负责,配电柜(箱)出线以后所有的回路及设备安装均由分包负责。 7、包括已安装完毕有关本专业分包工程的检查、调整、调试、甲方验收、第三方检测。直至政府主管单位验收所需一切相关物料、配件、人工(含报验费用)以及消防检测所发生的费用。 8、包括本专业分包工程所需的明配线管,不包括总包施工图纸中涉及消防系统的暗配管、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞以及线槽/线槽内的空隙填堵、防火封堵以及所需之辅料附件等。 9、包括质量保修期间的保修及所需一切相关物料、配件、人工等费用。 10、本分包工程范围还包括工程施工中及完成工程政府验收前的成品保护及正常消防施工所须的一切辅料、零件及所须人工劳务、无论此等辅材有否详列。 11、按设计单位及有关政府部门认可及批核之设计,供应及安装消防工程系统所有满足消防要求及设计要求的消防设备及管线及一切所需之配件; 12、服从甲方的现场组织管理,严格按照甲方现场管理制度执行消防施工管
IT运维工作界面划分探讨v2
IT运维工作界面划分探讨 IT运维工作对分公司信息化工作的重要性,这里不再累述。 1.划分思路 1.1业务负责 采用“面向业务”的方法对IT运维工作界面进行整体划分,业务科室对本科室管辖的业务涉及的IT运维工作负管理责任。 1.2聚焦主业 通过建设“IT运维服务支撑系统”或“运维外包”的方式解决简单、重复的IT 运维工作,使业务科室从繁琐的日常运维工作中解脱出来,将更多的精力聚焦在主要价值业务上,把先进的管理与技术应用到分公司信息化建设中,提高信息化整体效益。 1.3工作均衡 业务科室与运维管理科之间均衡化工作负荷,调动中心员工的积极性,发挥创造性,推动分公司信息化工作再上台阶。 2.IT运维管理体系概述 完整的IT运维体系架构包括运维组织体系、制度体系、流程体系、技术支撑体系和绩效考核体系五个部分(如图所示),环环相扣,共成一体,全面提升运维工作的科学化、规范化、专业化水平。 (1)运维组织体系 建立“两级三线”的运维组织体系。“两级”指通过分公司、二级单位两级全过程集中运维团队的构建,组成分工明确、相互协作支持的专业运维团队。“三线”指集中运维团队分为一线、二线、三线运维3个层次。其中,统一的呼叫中心作为服务台提供一线运维支持,统一受理事件并分派工单及跟踪处理完成情况,完成闭环流程;二线运维由集中运维团队中各系统运维技术人员和业务骨干组成,接受服务台分派的事件工单,对事件按运维流程形成问题、故障、缺
陷等并进行相应处理;三线运维是由资深顾问和原厂商技术专家组成的三线团队,负责解决二线运维无法处理的问题。 (2)制度体系 由“整体运维工作管理办法”、“各个系统运维管理办法”、“各个系统运维实施细则或操作指南及配套表单”三个层次组成; (3)流程体系 覆盖运维工作的全过程和各方面,包括系统管理、网络管理、系统开发管理等管理活动和事件管理、问题管理、变更管理、资产管理、发布管理等诸多流程; (4)技术支撑体系 系统运维管理的重要实现手段,是具体落实制度体系和流程体系的技术支撑平台; (5)绩效考核体系 包括运维队伍绩效考核和运维工作绩效考核两个方面,并构成企业整体信息化工作考核体系的重要组成部分。 3.运维思路 由于信息化运维各业务之间存在交叉,为避免运维界面混乱,对单位区域相对集中、信息化运维需求迫切的的四个采油气厂采取全包方式实现运维的统一化、一体化。对其他部门、单位有共性的、市场成熟度高的通用基础设施通过框架招标的方式实现运维的统一管理;对个性的专业基础设施和业务应用系统由各部门、单位自主招标;通过信息化大平台、大系统建设逐渐整合、减少业务应用系统,逐步实现业务应用系统的统一运维。 4.分公司运维职责划分 按照统一管理、分级负责、属地运维的原则对现有运维职责进行划分。 4.1信息化管理中心运维职责
装饰与各专业施工界面划分
装饰与各专业施工界面划分 一、土建与装饰的工作界定 1、土建必须达到合格标准,由监理、总包、甲方组织验收合格后,装饰单位方可进场施工。 2、零星收尾工程:上海五环建设工程有限公司退场前由其负责,其退场后由装饰单位负责。 3、卫生间防水材料甲定乙供,由装饰单位分包专业防水单位施工,要求具备相应施工资质。 4、卫生间后期防水槛的施工由装饰单位处理。 5、室内基准点、标高线由总包单位与各分项单位按规定书面办理交接手续。 6、已完成的土建工程需拆除,但不需二次砌筑的由装饰单位完成。 7、7-8F阳台及所有室外平台保护层由上海五环建设工程有限公司完成,防水工程由甲方落实专业单位进行施工。 二、幕墙与装饰的工作界定 1、室内部分由精装修单位负责收头处理。 2、7-8F每户阳台的分隔、栏杆及阳台顶面由甲方落实专业单位施工,阳台地面由装饰单位施工。上下防火封堵处理由幕墙单位施工。 3、成品保护:装饰单位进场前由幕墙单位负责,幕墙单位对产品保护后移交装饰单位或总包,由各施工分区单位负责进行日常保护。 4、验收整改:幕墙与装饰验收同步完成。 5、2-6F室内栏杆、公共走廊栏杆、楼梯栏杆的施工界面另定。 三、机电与装饰的工作界定
1、通风空调系统按合同由中国江苏国际经济技术合作公司施工,空调末端风口百叶由机电安装施工。 2、给排水、雨污水系统由上海五环建设工程有限公司施工。给水至末端内(外)丝接口,给水内接丝配件有五环施工,排水至洁具接口。卫生洁具安装,给水附件括刮三角阀,接水软管,龙头(不含阀芯)、花洒等的安装由装饰单位负责施工(淋浴龙头的阀芯预埋和定位安装由五环来施工)。其余由上海五环建设工程有限公司安装配合。 3、弱电系统、客房智能控制系统全部由浙江浙大网新快威科技有限公司施工。包括配管、桥架、电线、电缆、开关及控制面板安装。装饰单位配合。 4、电气部分由中国江苏国际经济技术合作公司与上海五环建设工程有限公司施工。 A.地下部分非精装饰区域电气照明的预埋管线、独立照明、桥架、照明配电箱下桩头至末端穿线、装灯。 B.给排水系统的潜污泵及配套的控制箱以及需引入控制箱的配管、线缆。 C.公共区域的楼梯、前室、非精装修区域的走道的预埋管线、灯具(含楼层显示、应急照明)。 附件4 建筑装饰工程质量保修书 发包方(简称甲方):苏州中茵皇冠假日酒店有限公司 承包方(简称乙 方): 根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经双方协商一致,签订本工程质量保修书。本保修书为双方签订的装饰工程施工合同的附件,与主合同条款有冲突之处,以本保修书为准。
工作界面划分及计算说明
附件一: 工作界面划分说明及计算说明 (一)总说明 本项目按《2000四川省建设工程计价定额》及其配套文件和本招标文件的规定计算(安全、文明费用按基本费率计取,如该工程竣工时安全、文明被建设行政主管部门建筑安全监督管理机构现场评价为优良且得分超过85分,则奖励总造价的0.2%;劳保费取下限;工程类别按相关规定;取费级别按三级二档计取;施工场地按有施工场地计算;不计远地施工增加费;不计赶工补偿及夜间施工费),总价优惠3%。 (一)建施部分 1、卫生间的做法: 地面:①100厚C10砼垫层②防水③20厚1:2.5水泥砂浆拉毛面; 楼面:①20厚1:3水泥砂浆找平②防水③20厚1:2.5水泥砂浆拉毛面; (安蹲便器房间要作200mm厚炉渣) 天棚:清水模板面不做处理; 墙面:混合砂浆抹灰; 防水:SY400g聚乙烯丙伦复合防水卷材,装饰完成面上返1800㎜。 2、厨房的做法: 地面:①100厚C10砼垫层②防水③20厚1:2.5水泥砂浆拉毛面; 楼面:①20厚1:3水泥砂浆找平②防水③20厚1:2.5水泥砂浆拉毛面; 天棚:清水模板面不做处理; 墙面:混合砂浆抹灰; 防水:SY400g聚乙烯丙伦复合防水卷材,装饰面上返上返高500㎜。 3、公共楼梯(高层) 地面:①100厚C10砼垫层②20厚1:2.5水泥砂浆面; 楼面:20厚1:2.5水泥砂浆面; 天棚:混合砂浆抹灰; 墙面:混合砂浆抹灰; 4、公共楼梯(多层) 地面:①100厚C10砼垫层②贴地砖; 楼面:① 20厚1:2.5水泥砂浆找平;②贴地砖 踢脚线地砖高150mm 天棚:混合砂浆抹灰; 墙面:混合砂浆抹灰; 5、室内楼梯(高层) 楼面:20厚1:2.5水泥砂浆拉毛面; 天棚:清水模板面不做处理; 墙面:混合砂浆抹灰; 6、管道井:(取消踢脚砖); 地面:100厚C10砼垫层原浆收光面层;
工程施工界面划分表
附件[一]: 《施工界面划分表》 具体描述如下: (1)喷淋系统工程:包括从泵房墙皮外1米开始的喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装,不包含消防水泵房内的喷淋设备及管线。 (2)消火栓系统工程:包括消火栓箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装,不包含消防水泵房内的消火栓设备及管线;移动灭火器设备配置。 (3)火灾自动报警及联动控制系统工程:包括自动报警控制系统及消防控制中的消防设备安装,火灾报警及消防广播通信(广播系统仅负责紧急切换及调试)的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、消防电话等末端设备的安装;消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、电梯、火灾警报和消防应急广播系统、消防应急照明和疏散指示系统等与消防联动相关各系统信号收集、反馈、控制等
相关管线、设备等。消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/ 孔洞的空隙填堵等归总包负责施工,管线与套管间的空隙填堵及消防各系统防火封堵及所需的辅料附件等包含在本招标范围内。 (4)消防泵房设备与消防控制室连接的消防弱电控制管线工程。外部管网不包括在本次招标范围内。室外消防喷淋、消火栓水泵结合器及管线计入本次招标范围。 (5)防火卷帘门系统,包括帘板、座板、导轨、支座、卷轴、控制箱、卷门机、限位器、门楣、手动速放开关装置、按钮开关和保险装置等的供应及安装。 (6)防火卷帘门控制线路等,其中消防设备电源由综合机电单位负责,配电柜(箱)出线以后所有的回路及设备安装均由乙方负责。 (7)消防控制室:完成火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示控制装置、消防电源监控器等设备和具有相应功能组合设备的供应及安装工程,电气和电子设备的等电位连接及接地。配合智能化单位对消防控制室内设备的排列布置。 (8)包括已安装完毕有关本专业分包工程的检查、调整、调试、甲方验收、第三方检测,直至政府主管单位验收所需一切相关物料、配件、人工(含报验费用)以及消防检测所发生的费用。 (9)包括本专业分包工程所需的明配线管,不包括总包施工图纸中涉及消防系统的暗配管、预留预埋套管、管道与预埋套管/ 孔洞的空隙填堵等。 (10)本分包工程范围还包括工程施工中及完成工程政府验收前的成品保护及正常消防施工所须的一切辅料、零件及所须人工劳务、无论此等辅材有否详列。 (11)按设计单位及有关政府部门认可及批核之设计,供应及安装消防工程系统所有满足消防要求及设计要求的消防设备及管线及一切所需之配件。 【备注】
06-1-工作界面划分表
06-1-工作界面划分表
工作界面划分表 一、总分包工作界面划分 1、专业分包工程组成及总分包工作界面 序号建筑单 体内甲 方单独 发包内 容 专业分包施工界面总包施工界面(包括但不限于) 1 桩基工 程1、负责工程桩施工,做好测桩 单位配合工作。 1、负责凿桩处理及桩头清理; 2、负责塔吊方案专家论证; 3、配合桩基检测; 4、负责桩位偏位测量,施工因桩 基偏位增加的工程量 2 土方及 围护工 程 1、负责挖土阶段的土方开挖、短 驳、外运、回填、压顶梁、边坡 放坡及喷锚、移交前的基坑降排 水等工作; 2、土方回填至指定标高; 总包人工修土后的土方外运工 作; 1、负责凿桩; 2、人工修土,电梯井及机房等 局部深基坑的土方、承台、地 梁、桩间等处的土方挖运; 3、基坑移交后的降排水运行、 维护及后续降水井封堵; 4、基础底板与围护桩之间的同 等级素砼浇筑及地下一层底板 与围护桩之间的换撑施工(含 围护桩及换撑破除);(责任方) 5、压顶梁以及支撑、喷锚等的 拆除及外运工作; 6、提供挖土标高、范围及现场 指挥管理; 7、基坑开挖方案专家论证及基 坑验槽等工作; 2
2、凿除的桩头外运工作; 3、负责围护施工,包括围护桩、冠梁、锚杆、预应力锚索等施工及拔除。 3 售楼处 工程1、负责结构施工; 2、负责无偿移交; 1、负责无偿接收; 2、负责移交接收后的一切保修责 任(精装除外); 3、负责后期拆除改造; 4、必须将售楼处工程纳入整体 工程中(包括资料的重新调整), 并保证验收通过; 5、售楼处为日后公变及水泵站, 拆改计划日期需满足发包人要求 4 机电安 装工程1、负责承包范围内的管道安装1、安装完成后的土建封堵(混凝 3
工程项目建设界面划分
风电公司风电项目建设现场管理办法 第一章总则 第一条为了规风电公司项目的工程建设现场管理,明确建设管理各工作职责和界面,遵照蒙能投公司和风电公司工程建设管理有关规定,制定本办法。 第二条本规定适用于风电公司所有工程项目建设现场管理。 第二章工程建设管理模式 第三条工程项目建设管理坚持工程效益高于一切的原则,以投资控制为核心,以质量、安全、工期控制为主线,确保工程投资、质量、安全、工期可控在控。 工程建设管理模式:为了提高工程项目管理水平和项目建设效益,有效地实现四大控制目标,结合风电公司组织模式的实际,工程项目建设管理进行分层管理,即工程部和现场项目建设管理部。项目建设管理部随着项目的完成自行解散,人员归原所在部门管理。 第三章管理职责 第四条工程管理部的管理职责 1. 风电公司工程管理部是风电公司风电项目建设期间组织项目建设、实施项目管理的责任部门。 2. 根据、行业的工程建设管理政策法规和风电公司的有关规定,结合风电公司管理体制和机制的实际,制定风电公司工程建设现场管理的规章制度和程序体系,在定期对现场项目管理部的工作实施情况进行监督检查。
2. 编制下达经上级主管部门批准的工程项目建设的年度总体投资、质量、安全、工期目标计划,负责各项目标的具体分解,负责下发至各项目管理部。 3. 充分发挥工程管理部的整体优势,协调解决工程项目实施过程中有关设计、施工、监理工作等面的重大问题。主要是:编制施工组织总设计、技术协议和案、组织召开设计(设备)技术联络会、设备选型、标段划分与概算分劈、工程招投标(负责设备材料招投标的技术部分)、工程建设管理的主要式和措施等。 4.做好各项目的建设信息的收集,按照项目建设要求,做好各项目建设情况的汇总、统计。对项目管理部的年度和总体工程建设目标进行检查和考核,提出奖惩意见,经风电公司批准后执行。 6.负责项目建设相关的协调,如催交图纸、各种对口行文。 7. 牵头组织进行监理、施工、初步设计及施工图设计阶段的招标工作,并与施工、监理的承包商签订安全协议、廉政合同和环保文明施工协议。 8. 牵头组织设备材料的技术规的审查,提交给供应部门进行招标。 9. 组织整套启动试运、工程移交生产验收和工程竣工验收。 10.对各项目上报的资料整理汇总,定期完成上级单位的各种报表和材料。 11. 代表公司参加蒙能投公司的基建工作各种会议,准备会议材料。
总承包与专业分包单位的工作界面划分
附件一:承包人与分包单位的工作界面划分 桩基及总包合同内工作内容 一、桩基工程: 基坑开挖过程中对桩身的保护;配合桩基验收工作;负责塔吊桩的施工(可由总包单位委托桩基单位负责施工,费用由总包单位负责支付)。 二、桩基检测 负责提供桩基检测工作面,负责凿桩并达到检测要求,提前通知项目部检测时间,桩基检测由施工单位负责并承担相应费用。 三、土建部分 除专业分包外施工图纸所示的全部内容,包含基槽和基坑土石方开挖与回填、基础、场地平整、土方运输、钢筋砼结构、砌体结构(含成品烟道)、抹灰与楼地面(含楼地面保温)、屋面工程(含屋面保温)、架空层保温及面层装饰、公共部位精装修的粗装部分、大堂电梯前室及公共走道顶棚完成“结构清理,水泥砂浆找补”,室内电梯门两侧缝隙正式封堵,电梯门下口挡水坎、室内落水管吊洞,水电井楼板及墙面任何孔洞吊洞和封堵(含强弱电桥架穿楼板处防火堵泥多次封堵,达到消防检测及消防验收要求),公共走道消防箱支管多次封堵及洞口剔打、所有分包工程需要的预留预埋、补洞、开洞、堵洞等工作、所有分包工程(室内外门窗、栏杆、进户门、防火门等)的二次及多次土建收口及阳台门、入户门的门框和下口填塞(以上涉及的所有封堵、洞口填塞、开洞、补洞、土建收口均视为已包含在清单综合单价、措施费和总包配合费内,不再单独计取)等全部内容,附属工程(设备基础施工(以分包单位提供的图纸为准)、小区岗亭等)的施工、异地样板房结构及一般装修、临时配电设施土建,车库顶板由总包单位施工至景观完成面下600位置(含滤水层、土方回填等),散水、暗沟按施工图纸施工完成。 四、给排水工程 1、室内生活给水管道安装,从用户水表的表后阀接至户内取(用)水点(水表及表后阀的安装不包含,但楼层清洁用水水表由总包单位完成,含分包单位安装后的封堵);水井楼层地漏预留预埋及安装;水井至各户内给水管道穿梁的开孔及修补。 2、室内雨、污水(含空调冷凝水)管道安装,主管接至室外第一个雨污水井。 3.室内各房间空调管线安装孔、厨卫排气管安装孔、卫生间透气帽安装、空调孔装饰盖安装、房间新风孔洞的预留预埋。 4、按设计图纸预留预埋消防线管孔洞工程(预埋线管需穿铁丝)、按设计图纸预留暖通工程孔洞。
安装工程施工界面划分模版本.doc
精品文档 安装工程施工界面划分(参考) 因安装工程中专业分包较多,为了使总包与各专业分包清楚各自的施工内容,也便于甲 方更好地管理和协调,使项目施工和成本控制有序地进行,特划分以下施工界面。一、智 能化工程施工界面划分及配合事宜 序号内容总包单位智能化分包单位备注 1管路及箱体管路、箱体底盒、套管预除预埋工作之外的其它一预 留、预埋件埋施工及预埋管验收、整切智能化范围的工作 改、疏通、穿铁丝等配 合工作 2 管线补槽及工序验收并根据安装及工序验收交接防火封堵由 箱体安装后规范要求进行边口嵌缝消防单位施 洞口周遍土及粉刷,管道洞口修补等工 建修补 3 接地接地点预埋并确保达设从总包预留的接地端子至 计规范要求,接地点土建智能化设备的接地连接及 修补,接地测试参与测试 4 桥架(如有)桥架安装及根据施工要在深化设计时明确桥架至 求局部桥架开孔等、包括弱电箱的配管要求 从桥架到弱电箱的配管 等内容 5 弱电系统所送电至电箱上桩头由弱电施工设计单位提出 需强电具体要求,由总包或装修单 位施工 6 设备运输及提供合理的堆场及现场提交具体需配合事宜及时 吊装、安装交通条件、单体内施工工间安排,及时与总包单位沟 作面,提供现成垂直运输通协调 设备使用 7 调试提供调试用临时用电,调提供调试方案,提交具体需 试需土建及强电配合其配合事宜及时间安排,及时
序号内容总包单位智能化分包单位备注 他事宜与总包单位沟通协调 二、暖通工程施工界面划分及配合事宜 工程范围:暖通专业设计图纸所包含的全部内容,包括空调系统、通风及排烟系统。 设备供应:各系统的主要设备可以由甲方供应或甲方指定品牌由专业分包单位负责采购。 界面划分及配合:详见下表。 序号内容总包单位暖通分包单位备注 1 孔洞预留及结合暖通图纸孔洞预交接验收 套管安装等留、套管预埋工程,预及空调冷凝水排水系统管道 安装 留空调排水接口 2 孔洞周边土孔洞周边安装完成后防火封堵由 建修补周边嵌缝及粉刷、管道消防单位施 洞口修补工 3 接地接地点预埋并确保达从总包预留的接地端子至暖 设计规范要求,接地点通设备的接地连接及测试 土建修补,接地测试参 与 4 设备基础及根据要求施工,配合分提供详细的设备基础图,便 预留、预埋件包单位特殊预埋件定于总包施工 位、固定 6 空调系统所送电至空调设备的控控制箱(包括控制箱)后端 需强电;制柜的上桩头;的接线、安装等一切工序; 空调系统所水管分别接至补水设空调冷热水循环系统设备和 需上水备(锅炉、冷却塔、膨管道的所有安装等一切工 胀水箱等)的首片法兰序。 为止。交接验收 7 风机房照明总包施工 8 设备运输及提供合理的堆场及现提交具体需配合事宜及时间 吊装、安装场交通条件、单体内施安排,及时与总包单位沟通 工工作面,提供现成垂协调
工程施工界面划分表
参考医学 附件[一]: 《施工界面划分表》 具体描述如下: (1)喷淋系统工程:包括从泵房墙皮外1米开始的喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装,不包含消防水泵房内的喷淋设备及管线。 (2)消火栓系统工程:包括消火栓箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装,不包含消防水泵房内的消火栓设备及管线;移动灭火器设备配置。 (3)火灾自动报警及联动控制系统工程:包括自动报警控制系统及消防控制中的消防设备安装,火 灾报警及消防广播通信(广播系统仅负责紧急切换及调试)的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、 消防电话等末端设备的安装;消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。自 动喷淋灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、电梯、火灾警报和 参考医学
消防应急广播系统、消防应急照明和疏散指示系统等与消防联动相关各系统信号收集、反馈、控制等相关管线、设备等。消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/ 孔洞的空隙填堵等归总包负责施工,管线与套管间的空隙填堵及消防各系统防火封堵及所需的辅料附件等包含在本招标范围内。 (4)消防泵房设备与消防控制室连接的消防弱电控制管线工程。外部管网不包括在本次招标范围内。室外消防喷淋、消火栓水泵结合器及管线计入本次招标范围。 (5)防火卷帘门系统,包括帘板、座板、导轨、支座、卷轴、控制箱、卷门机、限位器、门楣、手动速放开关装置、按钮开关和保险装置等的供应及安装。 (6)防火卷帘门控制线路等,其中消防设备电源由综合机电单位负责,配电柜(箱)出线以后所有的回路及设备安装均由乙方负责。 (7)消防控制室:完成火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示控制装置、消防电源监控器等设备和具有相应功能组合设备的供应及安装工程,电气和电子设备的等电位连接及接地。配合智能化单位对消防控制室内设备的排列布置。 (8)包括已安装完毕有关本专业分包工程的检查、调整、调试、甲方验收、第三方检测,直至政府主管单位验收所需一切相关物料、配件、人工(含报验费用)以及消防检测所发生的费用。 (9)包括本专业分包工程所需的明配线管,不包括总包施工图纸中涉及消防系统的暗配管、预留预埋套管、管道与预埋套管/ 孔洞的空隙填堵等。 (10)本分包工程范围还包括工程施工中及完成工程政府验收前的成品保护及正常消防施工所须的一切辅料、零件及所须人工劳务、无论此等辅材有否详列。 (11)按设计单位及有关政府部门认可及批核之设计,供应及安装消防工程系统所有满足消防要求及设计要求的消防设备及管线及一切所需之配件。 备注】 参考医学 (注:表格素材和资料部分来自网络,供参考。只是收取少量整理收集费用,请
房屋精装修工程与总包单位界面划分
精装修工程与其他专业工程的界面划分 一、门窗 1、±0.00以上所有外立面可视部分的铝合金门窗及玻璃幕墙,包括采光天井处铝合金、开放式阳台门等均由专业施工单位施工,精装修施工单位负责精装修区域内所有与门窗、幕墙龙骨的室内收口工作(包括洞口四边与门窗或幕墙龙骨的粉刷收头及打胶处理等)。 2、精装修施工单位负责完成所有精装修区域内的内门的施工,进户门及门上五金由直接分包的进户门专业单位完成,但精装修施工单位应予以配合。所有精装修区域内的防火门均由精装修施工单位完成,非精装修区域防火门由总包单位完成。 3、进户门门顶由精装修施工单位完成。 二、粉刷、油漆、涂料 1、墙体粉刷 1)精装修区域内由总包单位负责在精装修施工单位进场前完成所有除装饰隔断的砌体施工。粉刷施工由精装修单位完成。精装修施工单位需与总包单位进行砌体交接验收。 2)非精装修区域的墙体由总包单位完成粉刷及涂料施工。 3)阳台墙面粉刷由总包单位施工,精装修单位负责粉刷面的尺寸复核验收及饰面施工。 4)增加进户门洞、消防疏散门洞、管道井门洞、消防栓、通风洞口四周等公共区域相关洞口封堵或修整由精装修施工单位负责完成(包括粉刷及涂料施工)。 5)总包负责管道井内部粉饰等工作,与精装修分界原则为:有门框的以门框为收头边界,无门框的以门洞阳角(内墙面)为收头边界。 6)所有门洞墙面砌到顶面,待装修阶段安装管子完工后精装单位采用角钢过梁加固并封堵。 2、顶棚 1)所有精装修区域顶棚不做粉刷,吊顶以上墙面粉刷由精装修单位完成。
非精装修区域顶棚粉刷、涂料均由总包单位负责施工。 2)阳台顶面粉刷及涂料由精装修单位负责施工。 3、总包单位负责楼梯间地面、墙面装饰施工及栏杆扶手的制作和安装,精装修施工单位应注意对上述完成面的成品保护,避免在材料搬运过程中对上述部位的损坏,若发现精装修单位对上述部位造成损坏的,应照价赔偿。 三、楼地面 1、精装修区域内所有的楼地面找平层施工均由精装修施工单位负责完成,总包单位需每个单元楼层至少提供一个准确的标高控制点(线)。 2、总包单位负责厨房、卫生间、空调位、露台、阳台、设备阳台的结构楼板蓄水试验,精装修施工单位负责进场前交接验收。 3、精装修施工单位负责厨房、卫生间、阳台的防水涂料施工。 4、精装修单位负责阳台地面瓷砖施工。 5、精装修单位在厨房、卫生间开孔、管道安装、防水施工完成后须进行蓄水试验。 四、给排水 1、给水 1)总包施工单位负责一户一表的给水立管分户三通处,并按施工图安装阀门(井道内),阀门后(井道外)水管由装饰单位施工(含接口连接及水表安装);水表箱及箱门由总包单位安装(若成品);户内试压由精装修单位完成。 2)总包单位负责地下室消火栓和喷淋系统的水系统施工;给水总管施工至水表箱,负责试压等工作。 2排水 1)总包施工单位负责废污排水及三通的施工(需出墙面),并负责废污排水立管的通球试验、排出管需出墙面并接入市政窨井; 2)总包施工单位负责雨水管立管、空调冷凝水管、阳台废水立管及三通的施工(排出管需出墙面并接入市政窨井),阳台地漏、支管由精装修单位施工;雨
房地产开发总包施工界面划分
兰花苑二期总包施工交付界面划分 兰花苑二期总包施工界面如下: (一)地下车库(含人防) 1、天棚:a、地下门厅及走道:腻子批平,普通防霉涂料一底两面 b、其他房间:腻子批平,普通防霉涂料一底两面 2、墙柱面:a、设备用房、地下储藏室、汽车库连通口、自行车库、配电间及通 信机房、车库:20厚1:2.5水泥砂浆粉刷,腻子批平,普通防霉涂料一底两面 b、地下门厅及走道:20厚1:2.5水泥砂浆粉刷,腻子批平,普通防 霉涂料一底两面 c、自行车坡道、汽车坡道:20厚1:2.5水泥砂浆粉刷,腻子批平, 普通防霉涂料一底两面 3、外墙面:a、1.5mm厚聚氨酯防水涂料;20厚聚苯乙烯保温板 4、地坪:a、汽车库连通口:60-150厚C20细石砼随打随抹 b、车库:70-150厚C20混凝土垫层,50厚C25砼面层内配?4@200双向钢筋; c、设备用房:30厚20细石砼随打随抹 d、配电房及通信房:50 厚C20细石砼随打随抹 e、汽车坡道:100厚C20砼垫层 5、安装:a、电气工程:第一个供电点配电箱后到用户末端(地下室内电缆、 桥架施工见附图),配电箱为甲供,总包仅负责安装; b、弱电系统:按施工图完成相关的所有弱电工程(电话、有线电视、 移动、智能化等)预埋管敷设、预留洞口等工作,保证管线畅通。 c、给水工程:上水公司施工至出水泵房外墙1m,水泵房外墙外1m 至用户末端由总包施工;水表甲供,总包负责安装。 d、排水工程:排水泵设备采用甲供方式,总包负责安装; (二)住宅为毛胚房验收,毛胚交房,总包施工界面如下: 1、天棚:a、阳台、室外门廊、居室、储藏室:腻子批平; b、厨房、卫生间:腻子批平; c、住宅大堂:结构面交付;
各施工专业界面划分及接口配合事宜
各施工专业界面划分及接口配合事宜 一、与各施工专业界面划分 1、弱电与总承包的接口界面: ①施工总承包人须负责承包范围内智能化工程各系统孔洞预留、检修口、孔洞和壁坑的回填、修补及抹面等工作。 弱电智能化承包人负责本系统电线管、线盒和所有弱电线槽(消防除外)的安装并复核总承包人的预留预埋线管并配合土建工作,所有因深化设计而增加的电线管及墙面或楼板与线槽连接的线管均由弱电智能化承包人负责施工,并负责所有系统的布线、线槽敷设、设备安装、系统调试与检测、验收等工作。 ②、施工总承包人按设计图纸完成接地网和接地干线的敷设,总等电位箱和局部等位箱的安装,并为弱电系统提供独立的接地端子。 弱电智能化承包人负责所有本工程承包范围内的管线、线槽、设备和系统的工作接地、保护接地及其它接地线的敷设。 2、大楼各门的施工承包人接口界面: 有门禁系统控制的门,大楼各门的施工承包人须根据弱电承包人提供锁的尺寸和安装要求,负责锁的开孔、收口和抹面,并配合安装。 弱电智能化承包人负责门禁系统设备采购、安装、线路敷设、接线和调试。 3、弱电与空调专业接口界面: ①空调专业承包人负责承包范围内的空调机组控制柜、新风机组控制柜、送/排风机控制箱、潜污泵、生活水泵控制箱、热力站和变频器等设备的安装,并根据招标文件要求在控制箱内提供独立的无源接线端子(24V)供弱电承包人驳接,并配合弱电智能化承包人安装与调试。弱电智能化承包人负责从上述控制箱的接线端子或接口进行驳接,并负责从控制箱至DDC 控制器等设备的管线敷设和接线工作。 ②空调专业承包人负责承包范围内通风空调系统上各类风阀和水阀的采购及安装,各类调节阀电动执行器为BAS 提供0-24V 或4-20mA的模拟控制信号,水阀电动执行器提供0-10V或4-20mA 的模拟反馈信号。总承包人负责为所有必须控制的调节阀提供电源并负责管线敷设与接线,弱电智能化承包人负责从DDC 箱至个控制设备的管线敷设及接线。