地热供暖机房常见问题及运行、维护、保养

地热供热站房运行、维护及保养

地热供热站房作为地热供热系统的心脏须遵守安全规定，改善操作条件，讲求经济效益，使运行符合安全生产、技术先进和经济合理的要求。当出现故障时应尽快组织抢修，同时也要做好日常的保养工作。

1 运行过程中易出现的故障

1.1 井下设备发生故障

地热站井下设备包括潜水泵及其配用电机，无论哪个发生故障，都需打开井口盖，提出设备，进行维修。按规定，一般井下设备正常检修的周期为半年，限于资金（每次提泵、下泵约需4000元左右），一般都等设备发生故障后才打开井口进行维修，发生故障的周期一般为一年左右，花费为10000元左右，需2~3天时间。

1.1.1 潜水泵的故障

潜水泵因长期浸泡在高温地热水中，且地热水还卷杂有沙子，工作条件十分恶劣，轴及其轴承、轴套及叶轮都有可能发生故障，发生故障后，工作人员可以从其运转声音判断出来。

1.1.2 潜水泵电机的故障

潜水泵电机的工作条件也十分恶劣，其线圈的绝缘程度为零时，表明电机已烧坏。

1.2 换热器发生故障

1.2.1 换热器换热量不足

地热站内换热器一般采用占地面积小，换热性能好的板式换热器。换热器的换热量不足一般有两个原因，一为水垢太多，应该清洗，二为潜水泵提水量不足。

1.2.2 换热器泄漏

换热器泄漏一般为超压所致。在换热器冷水侧的进水管道上即供暖的主回水管道上设有电接式压力表，其寿命不是很长，比不上机械式的压力表。当电接式的压力表失灵后，如果是下限失灵则补水泵不会开启，如果是上限失灵则补水泵不会停转，从而使板式换热器内水压超过允许值而造成泄漏。解决的办法是停止供暖，拆开板式换热器，对受损的垫片进行更换。

1.3 循环水泵发生故障

循环水泵一般都有备用泵，当正在运行的泵发生故障后，只需将备用泵投入使用。

1.4 管网突然失压

管网突然失压的原因可能是室外管网破裂或泵房内自来水补不上水或循环水泵突然停转，应先检查泵房以内是否有故障然后再检查室外管道。

1.5 自控系统发生故障

自控系统发生故障率最高的为变频水泵用的变频器和控制补水泵启动的接触器。

1.5.1 变频器的故障

变频器常见的故障有过流、短路和反转等。过流一般是因为电机轴承

磨损严重，负荷太重；短路一般是由于电机线圈已烧坏；反转一般出现在初安装时，当电线接反时，电机会反转，变频器会给出故障提示。

1.5.2 接触器的故障

当系统漏水或其他原因造成循环系统压力过低时，微机控制接触器动作，启动补水泵给系统补水，当系统压力达到时微机控制接触器动作，停止补水。笔者所见一小区有不少用户在自家暖气上接根管子放热水用，使得地热站自控机房的控制补水泵的接触器每半分钟就动作一次，使得接触器的寿命大大降低。

2 停电前的处理地热供热站一般拉的是专线，不会突然停电。即使是停电，都会提前通知。这时地热站的工作人员在停电以前需做的工作有：

（1）关潜水泵。因突然一停电以后，潜水泵停转，井下地热水的自喷压力就会全部施加在井口盖和井口壁上，而井口盖和井口壁承受不了这么大的压力。故在停电以前一般都将潜水泵变频器降为零赫兹。（2）关计算机。虽然自控室设有稳压电源，但因地热站很少停电，稳压电源很少有放电的机会，使得其性能不是很好，当突然来电时计算机就有可能被烧坏。

（3）循环水泵一般让其继续运行，停电时循环水泵自动停转，来电后再人工将其启动（因为安全起见，所有电动机均无来电后自动启动的功能，均需人工启动）。

3 设备的清洗

3.1 换热器的清洗

3.1.1 电子除垢

电子水处理仪一般为地热供热站房的主要的水处理装置，安装在采暖回水进板式换热器之前，即在循环水泵和板式换热器进水口之间的进水管道上。它通过高频电磁场的作用达到防垢的目的。

3.1.2 定期清洗

板式换热器在经过长时间运行以后，一般还需定期清洗。一般两年清洗一次，时间选择在停暖以后、供暖以前。采用手工清洗和化学清洗相结合的方法。先用自来水对板式换热器的每片金属板进行冲洗，去掉大污垢，再把金属板浸泡在清洗溶液的化学池中，用铜丝刷蘸着清洗溶液对每片金属板的正反两面都要进行刷洗。刷洗后用自来水冲洗，上垫片组装。刷洗金属板时不能用钢丝刷，因板式换热器一般为钛合金的，价格昂贵，而钢丝刷太硬，会损伤换热片。清洗溶液一般选用专用的水垢清洗剂。

3.2 除砂器的清洗

除砂器接在地热水出水主管道上的第一个设备。除砂器如果长时间不清理，除砂效果就会变差，地热水卷杂着砂子就会进入到除砂器后面的板式换热器，板式换热器就会被堵。一般采暖季1个月清理一次，非采暖季2~3个月清理一次。清理时，将除砂器下面的球阀打开，地热水就会将除砂器中的砂从球阀中冲出，然后关闭球阀，清理完毕。

3.3 除污器的清洗

除污器一般每年清理两次，供暖以前清理一次，1~2个月以后在清理一次。

3.4 水罐的清洗

水罐一般两个月清理一次，用自来水冲洗，废水通过排污管排走。

4 设备的保养

4.1 设备的保养

电机、水泵等外表面没两年需刷一遍漆。对于电机轴承、水泵轴承当夏季不运转时，加一次油，冬季运转时视情况每20~30天加一次。油加得少了，轴承磨损加快，油加得多了，影响线圈散热，严重时有可能烧坏电机。

4.2 管路的保养

在非采暖季，提倡用湿式保养法，在管内充满水，使管的内壁少与空气接触，减少腐蚀。

一

辈子时光在匆忙中流逝，谁都无法挽留。多少人前半生忙忙碌碌，奔波追逐，后半生回望过去，难免感叹一生的碌碌无为，恨时光短暂，荒废了最好的光阴。

人过中年，不停跟时间妥协，之所以不争抢，处世淡然，完全是经过世故的淬炼，达到心智的成熟。

有朋友问我，怎样写出滋润心灵的文字？是要查字典，引用名言，还是有什么规律？我笑着回，随心随意，不为难自己。你为难自己，就要刻意去效仿，你不随心随意就要被名利世俗困扰，自然心态会有偏差，文字也染上了俗气。

现实生活中，不乏完美主义者，终日在不食人间烟火的意境中活着，虚拟不切合实际。如此，唯有活在当下，才是真正的人生笺言。常常想，不想活在过去的人，是经历了太多的大起大落，不想被束缚在心灵蜗居里的人，是失去的太多，一番大彻大悟后，对视的眼神定会愈发清澈，坦然笑对人生的雨雪冰霜。

对于随波逐流的人们，难免要被世俗困扰，不问过去，不畏将来又将是怎么样的一种纠葛，无从知晓。

不得不说，人是活在矛盾中的。既要简单，又难淡然，挣扎在名利世俗中，一切身不由己，又有那样的生活是我们自己想要的呢？

人前，你笑脸相迎，带着伪装的面具，不敢轻易得罪人；人后，黯然伤怀，总感叹命运的不公平，人生的不如意；常常仰望别人的幸福，而忽视了自己，却不知你与他所想要的幸福，都只得一二，十之八九只有在希冀中追求，不是吗？

人活一辈子，心怀梦想，苍凉追梦，难能可贵的是执着向前，义无反顾，最惧怕瞻前顾后，退缩不前。一生短暂如光影交错，有几个人能放下牵绊，有几个人能不难为自己，活的精彩呢！

我们的一生，是匆忙的行走，谁的人生，不是时刻在被命运捉弄中前行。我想，我是无法和命运抗衡的，却又时刻想做真实的自己。眼下的生活是一面镜子，对照着卑微的自己，心有万千光芒，无法放弃的却总是太多太多。