体育中心建设项目可行性研究报告

本文由徐凌橙子贡献
目
录
第一章总论 (3)
1． 1 项目背景............................................................. 3 1． 2 项目概况 . (4)
第二章项目建设的必要性 (7)
2．1 #######体育设施现状.................................................. 7 2．2 开发建设的必要性 .. (7)
第三章建设规模 (10)
3．1 建设规模............................................................ 10 3．2 建设规模方案 .. (10)
第四章项目选址 (12)
4． 1 地理概况............................................................ 12 4． 2 场址现状............................................................ 14 4． 3 场址建设条件 .. (15)
第五章建设方案 (19)
5．1 建筑指导思想及原则.................................................. 5．2 项目总体规划方案 .................................................... 5．3 建筑方案 ............................................................ 5．4 结构设计............................................................ 5． 5 公用工程 ............................................................ 5．5．1 给排水 ............................................................ 5．5． 2 暖通.............................................................. 5．5． 3 电气 .............................................................. 19 19 21 24 27 27 31 39
第六章消防 (53)
6．1 6．2 6．3 6．4 6．5 建筑部分............................................................ 结构部分 ............................................................ 给排水部分 .......................................................... 通风部分 ............................................................ 电气部分 ............................................................ 53 55 56 58 60
第七章环境影响评价及节能 (63)
7．1 设计依据 (63)
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7．2 7. 3 7．4 7．5 7．6
建设地点环境现状.................................................... 项目建设及使用对环境的影响 .......................................... 环境保护治理措施 .................................................... 环境影响评价 ........................................................ 环保节能设计 ........................................................
63 63 64 65 66
第八章劳动安全卫生 (68)
8．1 影响劳动安全与卫生的因素............................................ 68 8．2 安全防护措施 .. (68)
第九章组织机构与劳动定员 (69)
9． 1 组织机构............................................................ 69 9． 2 劳动定员 ............................................................ 69 9．3 人员培训 ............................................................
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第十章项目实施进度 (70)
10．1 项目管理........................................................... 70 10．2 实施计划说明 . (70)
第十一章投资估算与资金筹措 (72)
11． 1 工程及估算概况...................................................... 11． 2 编制依据 ............................................................ 11．3 工程总估算表 ........................................................ 11．4 资金筹措及资金来源.................................................. 11. 5 体育中心运营成本估算 ................................................ 72 72 73 74 74
第十二章结论与建议 (76)
12． 1 结论................................................................ 76 12． 2 建议 . (78)
附件及附图：
1．#######发改委《关于下达#######体育中心建设计划的通知》（松发改发[2007]75 号） 2、#######建设局《建设项目选址意见书》（松 GJ 字第 07－18 号） 3、#######建设局《建设用地规划许可证》（松 GZ07－14） 4、规划总平面图 5．体育中心透视效果图
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6．体育中心各层平面示意图
第一章总论
1．1 项目背景1．1．1 项目名称#######体育中心1．1．2 承办单位概况承办单位:#######体育局项目法人:路长青#######体育局是是#######人民政府的组成部门之一，局机关设 3 个科室。

目前有 3 个直属事业单位，8 个体育社会团体组织，开设的运动项目有篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击、自行车、跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目，现有体育专职人员 64 人，其中专兼职教练员 38 人，参加训练人数 1100 余人。

原有标准 400 米田径场 1 处、篮球训练馆 1 座，室外篮球场 3 块、举摔柔和乒乓球训练房共计 1400 平方米。

1．1．3 可行性报告编制依据（1）《中华人民共和国体育法》（2）《#######总体规划》（2002 年初稿）（3）《#######建设事业“十五”计划和到2015 年规划》（4）《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》（5）#######发改委《关于下达#######体育中心建设计划的通
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告》（松发改发[2007]75 号）（6）#######建设局《建设项目选址意见书》（松 GJ 字第07－ 18 号）（7）#######建设局《建设用地规划许可证》（松 GZ07－14） #######规划局《#######体育中心工程建设项目选址意见书》（8）建设单位提供的有关资料及数据1．1．4 项目提出的理由由于历史的原因，多年来，#######体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的场馆建设。

近年来，体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在。

#######目前体育设施的现状远远落后于城市的发展规模速度的需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。

随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响#######竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。

为此，特提出建设该项目。

1．2 项目概况1．2．1 拟建地点本项目建设地点位于松花江南岸的#######体育中心用地内，北邻新修城市防洪大堤，东邻规划松花江二桥引桥，南侧为规划城市道
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路，西侧为广场西路延伸线，用地南侧、西侧均为规划中的新开发商贸、住宅区。

1．2．2 建设规模与目标（1）建设规模#######体育中心是规划总用地11.64 公顷的#######体育中心主体工程，位于体育中心用地东侧。

根据国家、省等部门的有关标准及要求并结合#######的具体情况，拟建5000 座位的体育中心及附属设施，总建筑面积24500 平方米。

（2）建设目标将#######体育中心建设成为#######资源配置合理、设施先进、管理一流的体育设施，使其成为松原城市建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众的需要。

#######体育中心的建设还将使#######具备了作为冰雪项目训练、比赛基地和承办地区性和全国单项比赛的能力。

1．2．3 主要建设条件项目拟建地点位于#######松花江南岸，南堤北扩形成的新城区东部，总建设用地面积约11.64 公顷，用地北邻新修城市防洪大堤，东、南、西三面邻规划城市道路，交通极为方便、环境条件良好、城市公用基础实施配套完善、施工条件具备，能够满足项目建设需要。

1．2．4 项目总投资及效益该项目总投资约 1.96 亿元，项目建成后，将对进一步发展#######的体育事业起到极大的推动作用，对#######的全民健身运动
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的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作用，并将为拉大城市框架、提升#######的城市品位、扩大对外开放等方面起到积极作用，有着显著的社会效益。

1．2．5 主要技术经济指标体育中心主要技术经济指标见下表 :
序号 1 2 2 3 4 5 名称总用地面积可建设用地面积体育中心占地面积体育中心建设规模估算总投资劳动定员单位公顷公顷平方米平方米万元人指标11.64 9.5 12800 24500 19595.8 40 备注
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第二章项目建设的必要性
#######体育设施现状 2．1 #######体育设施现状建市以来，#######体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的动作。

建于2001 年的前郭县民族体育场，由于当时的条件所限，建设标准较低，设施较落后。

体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展
已不复存在，篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击、自行车、跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目均没有正规的室内训练、比赛场所，市内缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。

#######的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，更大大落后于沿海同等规模的城市，达不到国家有关规定标准，与#######建设经济强市和现代化城市的目标极不相称。

随着城市规模的不断扩大，#######体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅影响#######竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。

2．2 开发建设的必要性 1、城市建设发展和完善城市基础设施的需要城市建设发展和完善城市基础设施的需要松原体育中心的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力，可以推动南堤北扩后城市滨江带其它建设
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项目的快速发展，提高城市化水平，这也符合#######城市建设体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设的发展战略。

2、#######体育事业发展的需要#######体育事业发展的需要随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，#######现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性体育活动的需求，也制约了#######竞技体育运动水平的提高，由于没有专业的体育中心，无法承办高水平的体育赛事，也不利于城市的对外开放和其他文化交流活动。

#######体育中心的建设，还将有利于充分发挥东北地区开展冰雪项目的优势，提高竞技体育水平，形成冰雪项目的室内训练比赛基地。

3、推动#######经济发展的需要推动#######经济发展的需要####### #######体育中心的建设，可提高#######的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸引大量的外地人员来松原参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动松原经济的发展，同时也可以促进#######对外经济技术和文化的交流。

4、改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，位，完善城市功能的需要体育场馆的建设是现代化城市的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一。

#######体育中心建设地点临近规划中的宏伟的松花江二桥，体
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育中心建成后，将成为滨江城市带一个重要景观，一个亮点，对于体现新时期#######的城市建设水平、树立#######城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市的知名度都将起到重要的作用。

同时因体育中心周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。

5、精神文明建设的需要“国运盛、体育兴”。

随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。

人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。

同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。

群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与。