未来城220kV变电站工程装修方案

装修施工方案

一、工程概况：

1、工程简述：

未来城220kV输变电站是北京市电力公司2013年的重点工程项目之一，该变电站的建设主要是为满足未来科技城地区用电负荷需求，加强城北--顺义--朝阳分区电网结构，提高北京北部地区电网的可靠性，缓解未来科技城地区电源点紧张问题，满足日益增长的用电需求，服务于地区经济建设的快速发展。

未来城220kV变电站位于北京市昌平区未来科技城用地范围内，现状秦北路东侧，规划未来城北区一号路南侧，未来城北区二号路西侧。总用地面积约6750㎡。主要构筑物为生产综合楼（包括10kV配电装置室、主变间、室外室外散热器间、GIS间等设备房间）。

主厂房地上三层，地下一层，为全户内地上站，建筑物总高约16.4m，建筑面积约5580㎡。室内±0.000相当于对标高34.000m，室内外高差0.9m。地上一层设警卫控制室、厨房、厕浴、站用电室、10kV并联电抗器室、10kV配电装置室、电缆竖井室等房间，层高5m，主变散热器露天布置、主变间层高10m；地上二层设二次设备室、蓄电池室，层高5m,220kV和110kV GIS室层高10m；地上三层设超导设备及智能展示厅、电容器室等房间，层高5m；地下一层设层高4m的电缆夹层，内设消防泵，层高4m，消防水池设于建筑地下一层内。本工程结构形式为钢筋混凝土框架结构，平板式筏板基础，生产类别为丙类，耐火等级为一级。抗震设防烈度为8度，建筑物设计使用年限50年。

2、工程性质及特点：

2.1、本工程为220kV变电站工程，变电站工程预留、预埋多而且复杂，因此在施工中必须制定行之有效的方案，加强过程控制，保证预留、预埋坐标及标高准确，给以后设备安装创造良好条件。

2.2、变电站工程对抗裂和防漏要求高，因此对地下构筑物防水、屋面防水、厕浴间防水要高标准、严要求，防止竣工后发生渗漏，给变电站运行造成隐患。

2.3、各工种交叉作业多：特别是设备安装阶段交叉作业频繁，所以施工单位

必须千方百计配合设备安装，合理组织，统一协调，才能做到忙而不乱，使之有

序、有计划地进行，与安装单位形成有机的整体，共同完成任务。

3、建筑物内外装修：

3.1、墙体：

地上部分内外填充墙均采用250厚A5加气混凝土砌块，砌筑砂浆的强度等级为Mb7.5专用砂浆。有水房间的楼板周边墙下除门洞外，应向上做200mm高C20混凝土翻边。女儿墙采用240厚MU10烧结页岩煤矸石多孔砖，M5混合砂浆砌筑。地下部分外墙采用350mm厚混凝土墙体，防水层保护墙为50厚挤塑聚苯板，肥槽回填采用2：8灰土夯实。内隔墙采用250厚A5加气混凝土砌块，砂浆

采用Mb7.5专用砂浆。

3.2、地面及楼面：

地下夹层、变压器间、室外散热器采用细石混凝土地面，泵房采用防水混凝土地面。楼梯间、警卫控制室、门厅、休息室、走廊、超导设备及智能贴采用地砖楼面，卫生间、厨房采用铺地砖防水楼面、220kV电缆竖井室、10kv并联电抗器室、110kV配电装置室、站用电室采用环氧防静电楼面。220kVGIS室、110kVGIS 室、电容器室采用耐磨环氧楼面，二次设备室、蓄电池室抗静电活动地板。

3.3、内墙装修：

警卫控制室、会议室、资料室、警卫休息室、走廊、门厅、楼梯间采用乳胶漆墙面，厨房、卫生间、散热器间采用墙砖墙面，泵房和电缆夹层抹灰墙面，其余均采用水泥砂浆墙面。

3.4、顶棚：

警卫控制室、会议室、资料室、警卫休息室、走道、门厅、楼梯间、电缆夹层、泵房、变压器间、220kV电缆竖井室、10kv并联电抗器室、110kV配电装置、二次设备室、蓄电池室、站用电室、220kVGIS室、110kVGIS室、电容器室采用乳胶漆顶棚，厨房、厕所采用铝条板吊顶，

3.5、屋面：

非上人屋面采用倒置式砂浆屋面，最薄40厚加气碎石混凝土找2%坡，厚度超过120时，先铺干加气碎石震压拍实，再覆50厚加气碎石混凝土。20厚DS 砂浆找平层，3+4厚SBS沥青防水卷材，保温层60厚A级防火复合保温板，20厚DS砂浆，内配14号镀锌钢丝网，网孔30分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为:钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条，

3.6、门窗：

本工程使用的内外窗基本为白色双层中空玻璃塑钢窗做法详88J13-1，木门均为外购成品模压门。建筑外门窗抗风压性能为5级，气密性能为4级，水密性能为4级，保温性能为7级，隔声性能为4级，门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。所有外墙外侧加设窗套，做法参88J3-1-A26-2a。

3.7、外墙装修:

主体外墙采用外挂挤塑成型水泥幕墙板做法详见08BJ1-1-B18-外墙14D幕墙做法。

3.8、屋面防水和室内防水工程：

场区内建筑屋面设计防水等级为II级，防水合理使用年限为15年，防水层采用3+4mm厚改性沥青防水卷材，屋面雨水口等处用防水涂膜涂刷保护，其上附加两道防水卷材防水。屋面防水采用标准工艺010*******.室内防水：卫生间、厨房及水泵房采用YJ型聚合物水泥基复合防水涂料，涂膜厚度≥2mm。地下室主变油池内防水：防水等级为二级，设防采用刚性防水方式，结构防水混凝土自防水，抗渗等级P6。内壁、地面、内柱及顶板内侧均采用聚合物水泥防水涂料.

三、施工部署及项目部管理组织机构：

1、施工现场布置：

1.1、严格考察优选主要材料供货厂商，经建设、监理方审批后，方可定货；材料进场需有营业执照、资质、出厂合格证，质检报告、使用说明书，并报建设、监理检验、审查，需进场复试的材料按规定复试后报验后，方可用于施工；装修期间除加气混凝土砌块、水泥、砂子等较重的材料放在楼外，其它材料大部分进入材料库房。

1.2、工程开工初期，项目部对本工程施工进行管理，确定施工目标，进行早期策划，编制了施工组织设计，工艺标准清册，创优实施细则，工程亮点策划方案等，对于工程管理奠定了基础与方向。

2、项目组织：

2.1、项目组织程序：

未来城220kV变电站装修技术要求高，公司采取总承包施工管理模式，充分发挥各方面的技术积累和资源优势，在总承包工程项目经理部内部，实现分工有序、协调一致、优势互补，为出色完成未来城220kV变电站工程施工项目，全面实施和履行合同，提供安全、可靠、有力、高效的保障，为装修质量、安全文明施工、环境卫生、职业健康垫定扎实的基础。

项目部的人员编制基本上相对稳定，长期共同工作，项目经理、项目总工、项目工程师保证不中途换人，其它人员若有特殊情况，临时变换，我们会提前通知业主和监理项目部，并及时调换水平相当的人员顶替。项目部管理体系中的各个岗位，绝不会空岗。

由公司宏观控制和管理，项目部实施，负责现场全面管理，组织施工班组进行系统施工。

2.2、项目组织机构：