豪宅经典案例--汤臣一品ppt课件

前墙面采用进口石灰岩及花岗岩门套及日本三菱 （Mitsubishi）铝复合板， 地面采用进口花岗岩，玻璃金属栏杆。
日本Yoshitake减压阀。
日本EBARA给水泵。
开能(Canature)净水器。
冷水管采用日本积水(Sekisui)钢塑复合管，热水管采 用304不锈钢管。
日本积水(Sekisui)DVLP钢塑复合排水管。 独立侧排水系统，维护修缮互不干扰。
浴室采用地坪加热系统 以及高档进口卫浴品牌
阳台为花岗岩地面 以及玻璃金属杆
厨房
浴室
阳台 减压阀组 给水泵 净水器
供水 排水 热水供应
墙地面采用进口大理石， 德国博得宝(Poggenpohl)厨具， 德国Gaggenau电器设备。
卧室卫生间采用地坪加热系统，墙地面水泥砂浆找 平。
主卧室卫生间洁具提供德国Villeroy&Boch洁具，意 大利TEUCO超音波按摩浴缸、德国汉斯格雅 (Hansgrohe)淋浴房、Dornbracht龙头。 其他卧室卫生间洁具提供德国Villeroy&Boch洁具、 西班牙Bellavista洁具、西班牙Roca品牌浴缸及德国 Dornbracht龙头。
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
户籍 上海 贵州 贵州 加拿大 江苏 辽宁 美国 上海 上海 上海 香港 浙江
小区装设卫星电视接收系统及有线电 视接收系统。每户预留十门电话线路。
大门采用德国Noblesse手工雕花铜门
美国道肯奇(DORCON)掌形仪
特制气密窗，经过国际国际知名幕墙技 术顾问美国ALT公司和特殊玻璃顾问美
国ASI公司的超高层建筑风压测试。 6
汤臣一品——住宅部分建材装修
厨房墙面地面采用大理石 以及德国进口厨具
9万元/平方米
2006－10－10
13万元/平方米
2006－06－05
14万元/平方米
10万元/平方米
8万元/平方米
2006－04－20
15万元/平方米
11万元/平方米
8万元/平方米
200Baidu Nhomakorabea－01－11
15万元/平方米
11万元/平方米
8万元/平方米
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汤臣一品——客户明细
09年汤臣一品成交的13套房源客户明细
日本大金(DAIKIN) VRVII户式中央空 调。
小区装设卫星电视接收系统及有线电 视接收系统。每户预留十门电话线路。
法国海格(Hager)住户配电箱。
采用进口德国ABB公司EIB系统。
美国碧慕(BEAM)中央吸尘系统。
美国霍尼韦尔(Honeywell)防盗主机， 美国道肯奇(DORCON)掌形仪， 德国SIEDLE可视对讲系统。
豪宅项目经典案例
北京中原 ·2010年3月15日
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豪宅项目经典案例——汤臣一品
项目所在位置图
项目名称 项目位置 投资商 开发商 物业公司
设计单位
占地面积 建筑面积
层数 总户数 梯户比 停车位 绿化率 容积率 物业费
汤臣一品
浦东花园石桥路28弄 汤臣集团
汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司 大峰物业公司
整体建筑特点：整体风格汲取了中国 传统建筑的人文理念。建筑外形设计 为玉琮形状，楼宇顶部设计为一品官 员的顶帽形状，“汤臣一品”由此得 名。
水景特点：小区水景流线和外形设计为龙形，与江水之
势互相呼应。圆形的大堂象征珍珠，与水系合为一体，
构成一幅“瑞龙含珠” 图
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汤臣一品——室内设计特点
入户大堂：采用全玻璃架构的穹顶天幕，穹顶高 12.7米，直径16米，整个穹顶不使用钢材
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汤臣一品——价格走势
140000 120000 100000 80000 60000 40000 20000
0 2006年1月
汤臣一品价格走势曲线
2006年11月
2007年9月
2008年7月
2009年5月
汤臣一品价格走势
记录时间
最高价
均价
最低价
2009－06－16
11万元/平方米
2008－05－29
德国威能(Vaillant)燃气壁挂式热水炉。
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汤臣一品——A栋户型图
A栋369度阔景户型
4室3厅5卫1厨 一层一户595m2～597m2大户型 设计 11米面宽、120m2宽敞客厅及餐 厅空间 约40m2大致度观景阳台 A栋销售类型为出售
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汤臣一品——B、C栋户型图
B、C栋双面御景景户型
4室2厅5卫1厨 约431m2～434m2大户型 客厅面宽7.4米，大尺度起居空间 B栋销售类型为出租 C栋销售类型为出售
独家门厅：每户拥有两部电梯和独立的私家门 厅，结合掌纹门禁系统，确保住户的私密性。
室内设计特点：仿造传统大宅的“三进庭院”式结构。
分为前堂，中庭，后院。
客厅：7.4－11米的面宽，配合全落地玻璃窗
阳台：纵深2－3米，宽度达20－34米
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汤臣一品——公共部分建材装修
大厦外墙 迎宾大堂 住宅各层电梯厅
设置暗藏式喷淋头及自救式 不锈钢消防箱，德国西门子 (SIEMENS)消防报警系统。
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汤臣一品——住宅部分建材装修
入户大门 天花板和墙身
窗户
空调 电视及电话 电力供应 照明调控开光及电动窗帘轨道开
关 中央吸尘 安保系统
电视及电话
德国Noblesse手工雕花铜门。
轻钢龙骨石膏板吊顶。
铝合金烤漆门窗(采用断热冷桥技术)， 比利时格拉威泊尔(Glaverbal)中空玻璃 (Low-E防辐射双钢化玻璃)， 意大利阿鲁克(ALUK)及萨威奥 (SAVIO)门窗五金, Silent Gliss电动窗 帘轨道。
台湾GDG建筑设计公司 加拿大Crystal Fountains专业水景设计公司 美国PLACE MAKERS景观设计公司
20066平方米 141894平方米 由2幢40层和2幢44层塔楼组成
220户 两梯一户
429个 40％ 5．97 15元/月/平方米
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汤臣一品——整体建筑风格及特点
布局特点：整座小区“品”形 排布
大厦外墙 迎宾大堂 大堂电梯厅 住宅各层电梯厅
电梯
安保及管理
消防
一至三层采用进口石灰岩石。 三层以上采用汤臣一品米金 色、日本三菱(Mitsubishi) 铝复合板。
外墙采用进口石灰岩幕墙， 室内墙地面采用进口大理石。
墙地面采用进口大理石及部 分木饰面。
墙地面采用进口大理石。
永大日立高速电梯。
彩色电视监控系统 德国速宾(SUBIN)停车场管 理系统， 美国霍尼韦尔(Honeywell) 楼宇自控系统及防盗报警系 统， 新加坡ASIS门禁读卡系统， 美国VIDEX电子巡更系统。