大理苍海一墅项目简介

大理苍海一墅项目简介

大理苍海一墅项目简介

一、大理及苍海一墅项目区位优势介绍

大理白族自治州有悠久的历史，灿烂的文化，素有“文献名邦”之称。唐、宋时期，南诏、大理国均在此立国。中华人民共和国建立后，全州各项事业飞速发展，成就辉煌，前景喜人。全州山川雄奇，风光秀丽，气候宜人，民风淳朴。大理是国务院首批公布的全国 24个历史文化名城和国家级 44个风景名胜区之一，苍山洱海被国务院批准为国家级自然保护区。

大理州地处云南省中部偏西，地跨东经 98°52′——101°03′，北纬 24°41′——26°42′之间。东邻楚雄州，南靠普洱、临沧地区，西与保山地区、怒江州相连，北接丽江地区。自治州首府驻大理市下关，距昆明市338公里。大理地处云贵高源与横断山脉结合部位，地势西北高，东南低，地貌复杂多样。

苍山，又名点苍山，因其山色苍翠，山顶点白而得名。点苍山位于州境中部，

如拱似屏，巍峨挺拔。苍山共有 19峰，两峰夹一溪，一共十八溪；溪水东流，注入洱海。苍山景色又以雪、云、泉、石而著称。经夏不消的苍山雪，是大理风花雪月四大名景之最。

洱海位于大理市境东部，是云南省第二大内陆淡水湖泊，风光明媚，素有“高原明珠”之称，为国家级重点风景名胜区。

大理州地处低纬高原，在低纬度高海拔地理条件综合影响下，形成了低纬高原季风气候特点： (1)四季温差小。较接近北回归线，太阳辐射角度较大且变化辐度小，形成年温差小，四季不明显的气候特点，“四时之气，常如初春，寒止于凉，暑止于温”，四季温差不大； (2)干湿季分明。大理州冬干夏雨，冬半年 (11月至次年 4月 )干季雨量仅占全年降雨量的 5～ 15％，夏半年 (5～ 10月 )雨季降雨量占全年的85～ 95％； (3)垂直差异显著。全州由于地形地貌复杂，海拔高差悬殊，气候的垂直差异显著。气温随海拔高度增高而降低，雨量随海拔增高而增多。河谷热，坝区暖，山区凉，高山寒，立体气候明显。

大理位于苍山洱海之间，城在山水中，山水在城中，下关风，上关花，苍山雪，洱海月，是大理的城市名片,是中国最适合居住的地方。

大理苍海一墅项目位于大理崇圣寺、三塔右侧，背靠苍山，面向洱海、大理古城西北方向3公里处，距离大理国际机场30分钟车程。整个项目于海拔2000米以下，处亚高原地理环境（无任何高原反应），常年四季如春、气候宜人，身处球场、

您可以背靠苍山、俯看洱海、紧邻佛都、脚踏大理国古址、聆听山水间溪水潺潺。

在这里您可以徜徉风花雪月，挥杆自若，释放尊贵生活的每一处激情；在这里您可以做看云起，观世间瞬息万变，在碧波荡漾的洱海与群山叠嶂的苍山之间顿享果岭的精彩人生！

二、用地范围与现状

建设项目位于云南省大理古城西北方向 5公里苍山兰峰东麓地区，距离大理下关约 18公里。本项目总占地2000余亩，分为海景和山景两个区域，目前开发的是海景这个区域，总占地900余亩，共9个地块，海景18洞球场环绕其中。

地块于大理三塔梅溪至隐仙溪北侧，苍山海拔 2200米以东 2279.455亩范围内。基地东北向可观沧海，西南部背靠苍山，南部为大理崇圣寺，场地东侧有现状道路。

三、项目拥有的景观特点

项目整体拥有：

巍峨的苍山——“花雪月”四大名景之最的点苍山，明代著名文人杨升庵描绘它“山则苍茏垒翠，海则半月拖蓝”，“一望点苍，不觉神爽飞越”；又有诗曰“云弄沧浪洱水西，五台莲花白云迷，鹤云共舞三阳上，兰峰之后雪人居。应乐观音中和峙，龙泉玉局马龙随，圣应佛顶兼马耳，斜阳十九永不移。”；

高山淡水湖洱海——洱海位于云南省大理白族自治州的中部，湖体主要在大理市，古称叶榆泽，又名昆明池，白语称“耳稿”，意为下边的海子。因湖形似人耳，汉语遂称为洱海。为第四纪形成的断陷构造湖，属碳酸盐类湖泊，天然造就了一幅美丽的风貌。洱海风光，四时变幻，多姿多彩：清晨，薄雾轻笼，湖面迷茫，烟波无际，待东方日出，揭开面纱，露出秀美的面容；旭日初升，朝阳四

射，金波粼粼，渔舟扬帆。夕阳西下，余霞错绮，归舟泊岸，渔歌唱晚。月夜，水静风轻，月影波光，轻涛拍岸。犹如进入“百二河山云水外，三干世界镜中天”的境界；

崇圣三塔寺——属大理“皇家国寺”的崇圣寺又名三塔寺，始建于唐朝开元年间（公元７１３年至７４１年），经过历代扩建，到明代达到最大规模。元代高僧圆护曾手书“佛都”匾。明朝地理学家徐霞客在《滇游日记》中写到大理有“妙香古国”之称。

苍山十八溪中三溪：苍山十九峰，每两峰之间都有一条溪水，下泻东流，这就

是著名的苍山十八溪。由北向南溪序为：霞移、万花、阳溪、茫涌、锦溪、灵泉、白石、双鸳、隐仙、梅溪、桃溪、中溪、绿玉、龙溪、青碧、莫残、葶溟、阳南共十八溪。这些溪水，有的源于积雪。有的是天然泉水，条条清澈，四季长流，流经大理坝子，灌溉着肥沃的土地，最后注入洱海,本项目从北到南，分别拥有双鸳溪、隐仙溪、梅溪三条溪。

以及国家地质公园、白王庙古练兵场等稀有的环境景观。

四、项目户型及产品特点

项目是一个以小独栋为主，联排、双拼、花园洋房为辅的社区，各产品类型的户型面积初步确定为：

➢度假洋房：80-150平方米

➢联排别墅：180-280平方米

➢双拼别墅：200-280平方米

➢小独栋：300-400平方米（含地下）

➢大独栋及楼王级别墅：500平方米以上

苍海一墅项目整体以美式，欧式以及西班牙、地中海风格为主，将山景、海景、高尔夫球道景、坡地景观与项目风格整体结合起来。实现步步有景，处处有景，各种景观环绕的绝佳环境。

风格示意：

西班牙风格

美式风格欧式风格

中式风格

白式风格

根据项目的建筑风格，项目分为八大组团，每个组团代表一种建筑风格的标杆和品质，并通过高低落差，实现步入式地下室、前三后二等特点，实现户型设计和功能使用的有效统一。

整体规划思路是考虑各种风格的别墅以及项目自身相结合的特点，实现层层递进，沿着海拔和地块的不断变化，分布不同风格的别墅，并在建筑设计上保证了