《汉源县中心城区控制性详细规划》主要内容

《汉源县中心城区控制性详细规划》

主要内容

（公示文件）

汉源县人民政府

二〇一九年七月

一、总则

1、规划目的

年汉源县完成了《汉源县县城总体规划（）》编制工作，为汉源县未来发

展提供了科学的依据。年《中华人民共和国城乡规划法》（以下简称城乡规划

法）进行了修订，为有效指导城市规划建设和各建设项目的落实，实现管理活

动的全程监管，雅克设计有限公司受汉源县人民政府的委托编制《汉源县中心

城区控制性详细规划》。

2、规划范围

控规编制范围为中心城区范围，包括富林镇萝卜岗半岛、富泉镇富泉社区、

流沙河大桥至寨子山之间省道以内滨湖地区、寨子山及山前滨湖用地以及部分

汉源湖区。总面积约平方公里。城市建设用地面积约平方公里。

3、规划依据及参考文件

1)法律法规

∙《中华人民共和国城乡规划法》（全国人大常委会，修订）

∙《中华人民共和国土地管理法》（修订）

∙《城市规划编制办法》（建设部，）

∙《城市绿线管理办法》（建设部，）

∙《城市蓝线管理办法》（建设部，）

∙《四川省城乡规划条例》（）

2)标准规范

∙《城市用地分类与规划建设用地标准》( )

∙《城市抗震防灾规划标准》（）

∙《城市道路交通规划设计规范》（）

∙《城市工程管线综合规划规范》（）

∙《城市居住区规划设计规范（）》（）

∙《雅安市规划管理技术规定》（）

3)相关规划

∙《汉源县县域村镇体系规划和汉源县县城总体规划（年）》

∙《汉源县土地利用总体规划（）》（）

∙《汉源县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要—年》

∙《瀑布沟水电站汉源库区移民安置文件汇编》

∙《雅安市汉源县灾后恢复重建总体规划》

∙《汉源县县城防洪规划》

∙《汉源县中心城区配电网规划》

∙《汉源县环境卫生专业规划》（）

∙《汉源县县城及环湖地区城市设计》

∙《汉源县新县城区控制性详细规划阶段工程地质勘察》

∙《汉源县新县城号次路至号主干道下线区建设用地地质灾害危险性评估报告》

∙《汉源县新县城富林大道、迎宾路与滨湖大道之间地块建设用地地质灾害危险性评估报告》

∙《汉源县富泉集镇至黑石沟段总体规划阶段岩土工程勘察报告》

∙《汉源县车管所拆迁农户龙潭沟安置点建设用地地质灾害危险性评估报告》

∙《瀑布沟水电站库区汉源新县城萝卜岗场地建设用地地址灾害危险性评估》

∙《瀑布沟水电站库区汉源新县城萝卜岗场地详细规划地址勘察报告》

4、适用范围

本规划是规划范围内各类建设项目的指导性文件，凡在本规划范围内从事规划管理、规划设计和开展与城市建设有关的活动，均应执行本规划。

二、目标定位与规划策略

1、功能定位

雅攀旅游经济带康养度假旅游城市，雅西乐交界区域旅游服务中心，县域政治、文化和旅游经济中心，文化底蕴深厚的生态梯城。

2、规划目标

山地户外运动基地；滨湖康养度假胜地；区域旅游服务基地；商贸物流服务中心；农旅文旅体验中心。打造集生态、文化、宜居三位一体的山水梯城、康养汉源。

3、建设用地规模

城镇建设用地规模控制在平方公里，人均城镇建设用地控制在㎡。

4、人口规模

规划区内城镇人口万人（其中持续旅游人口万人），年游客接待量万人。

5、规划策略

∙理水通廊、生态绿城

∙文旅慧城、城市名片

∙绿道网络、塑造梯城

∙完善设施、旅居兼顾

三、用地布局及规模

1、分区划定

结合现状建设情况和已编规划，将中心城区按照城市建设用地比较集中的区域进行划分，城市建设用地范围进行控规编制划定，形成五个编制区域。

∙一个控规现状提升范围

为移民迁建建成区域，规划主要对节点绿化景观、设施和产业进行提档升级，零星用地进行规划新建，约平方公里。

∙一个调整维护范围

为《汉源县滨水区控制性详细规划》（正在编制）除开滑翔伞降落基地区

域外，确定的范围，范围内滨湖堤岸、公园，场地内道路和竖向不变的情况下，对地块内的用地性质和划分、设施配套、综合指标进行调整维护，约平方公里。

∙三个控规新编范围

市荣康养区未建区域：位于饮泉配套区南部、市荣已建区西南部，依托良

好的山水资源和景观环境，结合岗顶生态景观、户外休闲、旅游服务设施和康

养度假设施建设，形成能留住游客的特色康养度假区域，约平方公里。

滨湖宜居区未建区域：位于饮泉配套区东部、市荣已建区北部，区域将承

接城市功能的提档升级，弥补城市服务设施，约平方公里。

富泉宜居区未建区域：包括富泉社区建成区和北侧、西侧、南侧拓展区域，规划结合住区和服务设施建设，以及商贸物流和滨水休闲度假产业的打造，对

主要节点绿化景观和设施进行提档升级，满足城市品质提升的要求，约平方公里。

2、规划结构

以建设特色突出、功能明确、设施完备的中心城区为目标指引，综合汉源

县城现状格局和未来功能发展要求，规划形成“一心两核、一带九轴、八区多

节点”的布局结构。

一心:城区公共服务、旅游服务、绿化景观形成的综合服务中心；

两核:分别是位于乱石岗的门户形象核心和山帽顶的岗顶景观核心；

一带:为围绕汉源湖滨水区域建设休闲设施和生态景观环境,形成滨水休闲

景观带；

九轴：为雅西高速下道口至市荣康养区之间的主干道两侧，建设主要的服

务设施，形成城镇综合发展轴线；其它八条轴线为通过梯道和景观串联山水，

营造景观环境形成的生态景观轴线；

八区：指规划区内结合服务设施和社区建设，形成的各具特色的八个分区；

多节点：多个次要公共服务、商业服务和绿化景观中心节点。