老旧小区抗震加固-拆除工程施工方案

老旧小区抗震加固-拆除工程施工方案

本工程为老旧小区抗震加固改造项目，涉及到的拆除改造项目较多，在基础完工，脚手架搭设之前，我公司将尽快对住户原有护栏及空调设备进行拆除、移机，避免对后续施工造成影响，其它拆除工作结合现场实际施工进度另行安排，具体拆除方案如下。

1.拆除顺序

1.1 拆除顺序：拆除防盗窗、空调设备→拆除门窗→拆除原装饰面层→剔除墙皮灰→清扫结构面层→余渣外运→分项工程验收。

1.2 拆除各住户设施后，按甲方要求分套、分种类码放整齐，码放在指定的地点。

1.3 关闭暖气、给水进户阀门，拆除需要更换位置管道，避免拆除时损坏设备；设备拆除后按甲方的要求分种类，整齐的码放在指定的位置。

2.原有屋面的拆除

2.1 本工程原有屋面清除，但有少部分突出屋面的障碍物须进行保留，拆除时不容许使用机械进行，以防止对原屋面有扰动或破坏原屋面。

2.2 拆除时一律全用人工进行，拆除下来的物品严禁由上往下抛掷，必须有组织地按规定进行垂直运输。

2.3 在施工中要注意对原有建筑结构的保护。

3.旧门窗的拆除

3.1 拆除门窗时尽量保护好旧门窗尽可能不破坏，拆下的旧门窗

要随内墙楼梯人工进行垂直运输。

3.2 拆除搬运时必须注意破损的玻璃伤人，要做劳动保护。不得对原结构的破坏及产生不良影响。

4.水电气设备的拆除

4.1 切断电源，不容许带电进行操作。

4.2 管道及暖气设备拆除时，不得对原结构的破坏及产生不良影响。

5.剔除墙皮灰、墙砖

5.1根据本工程的实际情况有水泥砂浆、混合砂浆，在剔凿时躁声大、震动大、灰尘多，对操作工人的健康和环境有一定的影响。施工时采用铁铲，对施工机械应做箱盖、消声罩和风管吸尘设施。

5.2渣土不能直接向下抛掷，做封闭式落料溜槽；落下的渣土集中堆放，超过一定容积数量及时清除外运；渣土堆放处有人负责堆高，严禁平铺和随便乱倒，施工中对渣土垃圾必须作到当天清、及时清，及时外运。

5.3墙面剔除要彻底，要把附着在结构墙体上残灰用钢丝刷全部刷掉，残留在灰缝内的灰尘用水冲洗干净。剔凿施工时要做好施工记录，每道工序完工后要进行验收，合格后才能进行下道工序施工，并做好隐、预检记录。

5.4墙体抹灰层拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。

5.5拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，

并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。

6.室外拆除

6.1 拆除顺序：剔除清理外墙饰面层→剔除其他附属设施→清理结构基层→余渣外运→分项工程验收。

6.2 外装饰面层拆除：主要是散水的拆除。

6.3 剔凿时要尽量减少噪音，保护环境，保护原结构，剔完后要冲洗干净浮在墙面上的灰尘，刷掉附着在墙面上的残灰，作好施工记录，会同四方验收，合格后方可进行下道工序施工，并做好隐、预检验收记录。

6.4 按设计要求拆除安装在墙上的附属设施，要注意成品保护，运在总平面规定的位置。

7．外墙附着物拆除、安装

本工程外墙附着物主要为空调、阳台防护罩、外窗防护栏等，拆除时应注意保护，不得损坏，并在拆除物上悬挂标牌，标牌上注明物主、原安装位置等识别信息，以免混淆。拆除物应集中存放管理，专人负责看护，空调等贵重物品应入库存放。恢复安装时应结合楼内居民（物主）相互协商决定，遵循原位原样安装原则，不得有损坏现象。

8.渣土的堆放与清运

8.1拆除后产生的渣土分区域集中堆放，集中堆放的渣土要覆盖绿网并洒水，防止产生扬尘，并及时清运出场。

8.2为保证施工进度要求，开工后积极办理渣土消纳手续，按照市指定的渣土消纳场所进行消纳，拆除的同时将组织自卸汽车进行渣

土清运作业。渣土运输过程中，保证场地及道路的清洁，做到装车不外溢，运输无漏洒。在出入口地面铺草袋子，指派出专职清洁人员清刷干净车轮及车身上的尘渣每天作业完成前，对车辆所经出入口进行彻底清洁，达到施工现场地路面清洁要求。