呼和浩特商圈调研
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场所，不能满足批发交易市场多元化的需求。 在火车站周边，代表性的商业建筑有海亮 国际商贸城、通达小商品批发市场，集零售、 批发于一体，是低档消费群体聚集地。总体来 说实力较为其他商圈较弱。加上交通的拥挤和 治安的缺失使这里发展潜力有限。
呼和浩特商圈概况
● 滨海商圈
滨海商圈主要以滨海友谊商业广场为代表， 弥补了呼市城北的商业空白。 滨海友谊商业广场，是一家集大型生活超市、 大型巨幕影院、时尚精品百货、儿童体验与零 售、美食广场、休闲电玩娱乐等全业态的大型 购物中心，属于中档消费，主要是家庭式消费 群体。一站式满足城北海量消费空白，打造城 北商业中心，属于城市副中心级购物中心。
第三产业：呼和浩特市服务业由以传统服务业为主向现代服务业为主转变，并以金融、物流、 旅游为依托。新兴服务业逐步发展壮大，据统计截至2009年，呼和浩特市共有律师事务所38家， 各类咨询机构44家，工程技术研究中心10家，商务中介服务业在资质机构数量，从业人员专业水 平都排在自治区前列。
呼和浩特概况
话，属北京官话，是带有本地话口音的普通话。蒙古语，标准蒙古语，即内蒙古察哈尔土语，正 蓝旗方言。 宗教：呼和浩特有7种宗教：喇嘛教（藏传佛教）、汉传佛教、道教、伊斯兰教、天主教、基 督教和东正教。 节庆：内蒙古草原旅游节是在那达慕大会的基础上融经贸洽谈、物资交流和竞技比赛、文娱 活动于一体的民间传统节日。内蒙古乌兰孜骑艺术节每两年在呼和浩特市举办一次，有时与内蒙
是联接黄河经济带、亚欧大陆桥、环
渤海经济区域的重要桥梁，是中国向 蒙古国、俄罗斯开放的重要沿边开放 中心城市，也是东部地区连接西北、
华北的桥头堡。同时也是中国北方重
要的航空枢纽。除天津、石家庄外距 离首都北京最近的省会城市。
呼和浩特概况
○ 呼市行政区
呼和浩特辖4区（回民区、玉泉区、
新城区、赛罕区）、4县（托克托县、
市城区的中心地带偏北面。
呼和浩特商圈概况
● 中山路商圈
中山路毫无疑问是目前整个呼市的城市中心区， 特别是 有“青城第一街”之称的中山西路。 商圈1.5公里范围内有酒店（含公寓，旅馆，宾馆等） 300家，学校20多家，写字楼、办公楼40多座，19个公交站
约50条公交线路穿梭，是呼市商业最集中的区域，囊括低端
中山路商圈地处中山路与锡林郭勒路的交界处，沿中山西路方向延伸，位于呼市的城市中心地带， 是呼市现时人气最大的商圈。 鼓楼商圈地处新华大街与昭乌达路的交界处，鼓楼立交横穿其中，位于呼市城区最中心的地段，属
于呼市的老商业区。
滨海商圈地处成吉思汗大街与哲里木路的交界处，位于呼市城区的北部，属于城北新区商业中心。 长乐宫商圈地处新华东街与东影南街、东影北街，位于呼市城区的东部偏中心区域，是呼市重要的 新老联动商圈。 万达商圈地处新华东街，临近东二环路，位于呼市城区的北部，是呼市发展“东进”的主要新区。 凯德商圈地处锡林郭勒南路与鄂尔多斯大街的交界处，位于呼市城区的南部。 北门商圈地处大南街，在大召寺旅游景点的周边，位于呼市城区的西南部。 火车站商圈地处车站东街、车站西街与锡林郭勒北路的交界处，在呼和浩特火车站的南面，位于呼
至中高端商业。 中山西路百货商场、购物中心较为密集，原因是商业氛 围形成较早、较成熟，得到人们认可，为了满足呼市及自治
区人口消费，同类商业逐渐兴起，形成现有浓厚的商业氛围。
在商业街的两侧，坐拥多家大型商场，维多利商厦、维 多利购物中心、维多利时代城、金翡丽广场、王府井百货、 民族商场、海亮广场、天元商厦、宝马商城、满达商城等都
呼和浩特概况
○ 位置
呼和浩特位于内蒙古Hale Waihona Puke Baidu治区中部。 东经110°46′--112°10′，北纬40°51′-41°8‘，市区位于北纬40.48东经 111.41 。地处内蒙古自治区中部大青 山南侧，西与包头市、鄂尔多斯市接 壤，东邻乌兰察布市，南抵山西省。 地处环渤海经济圈、西部大开发、振 兴东北老工业基地三大战略交汇处， 内蒙古行政区图：
清水河县、武川县、和林格尔县）、1 旗（土默特左旗）。
呼和浩特行政区图：
○ 气候
呼和浩特属典型的蒙古高原大陆 性气候，四季气候变化明显，年温差 大，日温差也大。其特点：春季干燥 多风，冷暖变化剧烈；夏季短暂、炎 热、少雨；秋季降温迅速，常有霜冻； 冬季漫长、严寒、少雪。
○ 人口
截至2015年，全市常住人口为
火车站商圈
万达商圈
摩尔城商圈 鼓楼商圈
中山路商圈
北门商圈
凯德商圈
呼和浩特商圈概况
○呼和浩特各商圈概述
经过十几年的快速发展，呼和浩特市目前已经形成八大主要商圈，城市中心地带的中山路商圈、鼓 楼商圈，城市以北的滨海商圈，城市以东的长乐宫商圈、万达商圈，城市以南的凯德商圈，城市以西的
旧城北门商圈，以及依附大型交通枢纽的火车站商圈。
呼和浩特商圈概况
● 凯德商圈
凯德MALL（原名嘉茂购物中心，凯德刚收 购）位于鄂尔多斯大街和锡林南路的交汇处且 紧靠二环的经济带中，便捷的交通刺激了它的 购买力，从而激发了它巨大的商业潜力。以凯
德MALL为中心的鄂尔多斯大街在东西方向集
结了购物、休闲、娱乐、餐饮等配套设施。 在凯德MALL周边聚集了大量的商业性建筑 物，如：石羊桥瓜果批发市场、新天地广场、
呼和浩特概况
○ 旅游
呼和浩特市拥有为数众多的博物馆与文化史迹，是北上草原、西行大漠、南观黄河、东眺 京津的重要旅游集散中心之一。
○ 文化
方言：晋语，内蒙古西部区本地，张家口-呼和浩特片方言，回民区、土默特左旗、托克托县、
和林格尔县、清水河县、武川县的讲晋语的大同-包头片方言。呼和浩特普通话，简称呼普，新城
航空：呼和浩特白塔国际机场是内蒙古第一大航空枢纽，位于市区东南15公里处，航线基本
覆盖全国各大省会城市及中小城市；区内形成以呼和浩特白塔国际机场为中心辐射全区鄂尔多斯、
赤峰、通辽、锡林浩特、乌海、乌兰浩特、海拉尔、满洲里等区内除包头外所有城市航线。
呼和浩特概况
○ 经济
第一产业：呼和浩特有“中国乳都”之称，拥有“伊利”、“蒙牛”两大国内知名乳业品牌， 已形成了呼市最具活力的乳业产业链条。奶牛头数、奶产量、人均占有量、人均消费量等均居全 国之冠。 第二产业：呼和浩特已建成大唐托电、呼市热电厂、北方金桥等电厂，电力装机容量在全国 地级市中位居前列。电子信息产业已成为呼和浩特市六大支柱产业之一。呼和浩特市生物制药及 发酵工业起步较早，建成了全国最大生物发酵基地之一，生物制药及发酵工业已成为呼和浩特市 一个支柱产业。此外，呼和浩特在冶金化工、机械制造、新兴能源等方面也具有较强优势。
300万人，年平均增长率为1.63%。
呼和浩特概况
○ 城市交通
公路：呼包高速公路已建成使用，现为京藏高速公路一段；于2008年12月建成呼和浩特绕城 高速（三环路），并且可以直达周边各市，以及银川、兰州等地，驾车从北京到呼和浩特只需5个 小时左右。全市已实现了各旗县通公路，许多世代闭塞的农牧区和边境地区也建起了公路，每日 有数十班长途客运汽车开往附近各个城镇。 铁路：呼和浩特铁路局所在地，京包铁路、集包第二双线途经呼和浩特市，有始发北京、成 都、兰州、满洲里、乌兰浩特、通辽、赤峰、锡林浩特、二连浩特、西安、大同、临汾的列车， 还有通往天津、哈尔滨、沈阳北、杭州、武昌、广州、石家庄、西安、银川、青岛、南昌等的列 车，管内始发乌海西、二连浩特、东胜的列车，基本覆盖全国城市。
草原旅游节、内蒙那达慕大会（蒙古游戏节）同时举行，是内蒙人民最喜爱的节日之一。昭君文
化节源于民间的昭君庙会，举办昭君文化节的创意始于1998年。
呼和浩特市场调研报告
① ② ③ ④ 呼和浩特概况 呼和浩特商圈概况 各商圈商业概况与分析 本案区域环境分析
呼和浩特商圈概况
○ 呼和浩特商圈分布图
滨海商圈
○ 教育
截至2013年末全市共有普通高校23所、成人高校1所、中等职业教育学校58 所、普通中学
111 所、小学258 所、幼儿园255 所。年内普通高校招收学生 6.7万人，比上年增长6.3%；毕
业学生6.3万人，比上年增长5.0 %；年末在校学生22.9万人，比上年增长0.9%。普通中学招收 学生5.1 万人，比上年下降1.9%；毕业学生 5.0万人，与上年基本持平；年末在校学生15.2万 人，比上年下降1.9%。
并不是非常的浓厚，大型的卖场也不够集中，
对消费人群的细分也不是很到位。消费群体主 要是周边居民，属于中低档消费。
呼和浩特商圈概况
● 火车站商圈
火车站商圈是呼和浩特传统的商业区、物 流港。商圈内以批发市场为主，商品档次普遍 偏低，商圈内餐饮、休闲娱乐、酒店等商业配
套主要以低档次为主，缺乏有特色的休闲娱乐
呼和浩特商圈概况
● 北门商圈
旧城北门商圈是呼和浩特市较早的商圈， 主要以小商品、特产、工艺品等商品的批发零 售为主，都是在道路两侧的小门店，以低端为 主，主要客群为旧城低端客群。旧城北门商圈 距中山西路商圈较近，但消费客群和消费层次 差距很大。旧城北门与中山西路商圈形成了很 大的互补。
呼和浩特商圈概况
在这里云集，是中低档消费群体聚集地，消费群体主要为家
庭式、年轻人、游客。一直以来中山路核心商圈的地位是无 法撼动的，其为呼和浩特繁荣、发展做出的贡献也是显而易 见的。
呼和浩特商圈概况
● 长乐宫商圈
长乐宫商圈位于东影南街，主干道全长 947米，是呼市东部区居民密集区，集购物、 餐饮、娱乐、休闲等服务为一体，是东部新城 区的中心地带。 道路两侧坐拥多家大型商场，摩尔城、长
呼和浩特 市场调研报告
呼和浩特市场调研报告
① ② ③ ④ 呼和浩特概况 呼和浩特商圈概况 各商圈商业概况与分析 本案区域环境分析
呼和浩特概况
○ 城市概况
呼和浩特，通称呼市，旧称归绥，是内蒙古自治区的首府，地处中国北部边疆，欧亚 大陆内部，是全内蒙古的政治、经济、文化、科教和金融中心。市域面积为17224平方公 里，市区面积为230平方公里，2015年末常住人口为300万人。呼和浩特是国家历史文化 名城、国家森林城市、国家创新型试点城市、全国民族团结进步模范城市、全国双拥模范 城市、中国优秀旅游城市和中国经济实力百强城市，被誉为“中国乳都”。同时也是呼包 银城市群核心城市，呼包鄂城市群中心城市。
乐宫商场、嬉水广场等都在这里云集。随着呼
和浩特城市整体重心的东移，呼和浩特商业圈 的坐标也随之出现调整。可以看出，长乐宫商 圈的实力正在逐步上升，城市重心的东移也使
长乐宫商圈的城市地位有了大幅上升。
该商圈多为中档家庭式消费为主，以目的 性餐饮娱乐消费为辅。
呼和浩特商圈概况
● 万达商圈
万达商圈位于新华东街，临近东二环，是大 连万达斥60亿巨资打造的总建筑面积为128万 平方米城市综合体，其中商业和五星级酒店面 积21万平方米，内容包括大型购物中心、五星
级酒店、高档住宅、5A写字楼、商务公寓、商
业街区等，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体。 该区域没有其他商业体，只有万达广场，随 着呼和浩特城市整体重心的东移，呼和浩特商
业圈的坐标也随之出现调整，可以看出“万达
广场就是城市中心”这一句话在该商圈已逐步 呈现 。 该商圈多为中档家庭式消费为主，以目的性
餐饮娱乐消费为辅。
天孚服装批发市场等，以及正在开发中的金宇
新天地。
呼和浩特商圈概况
● 鼓楼商圈
鼓楼商圈在目前的呼和浩特版图中处于最 中心的位置，其东依长乐宫商圈、南有嘉茂购 物中心、西靠中山路商圈、北临滨海商业广场 商圈。然而由于城市规划的原因，鼓楼立交桥 阻隔了这里商业经济的发展。由于鼓楼立交桥 阻挡了自北向南、由西向东购物的消费者，给 鼓楼商圈带来了很大不利的因素，使曾经的第 一商圈，没落成为“鸡肋”，大商家不来，小 商家艰难生存。 相对于中山路商圈，鼓楼商圈的商业氛围
○ 市内交通
以市区为中心辟有90多条公共汽车线路，通往城区各地。有五千余辆出租车，遍及城市公 共场所及大街小巷，昼夜服务。呼和浩特开通了青城1号、青城2号两条免费公交车和K1、K2、
环1、环2快速公交车。2013年呼和浩特市又开设了公共自行车网点，极大满足了市民的出行要
求，地铁 H1、2号线已通过环评已开工建设。
○呼和浩特商圈描述
核心商圈四至 辐射范围 东至 西至 南至 大学西街 光明大街 北至 新华大街 铁路 5公里以 上 省级 呼市各阶层 零售为主、餐饮、娱乐 消费群体 低档 中低端 零售、批发为主 零售和娱乐为主
呼和浩特商圈概况
● 滨海商圈
滨海商圈主要以滨海友谊商业广场为代表， 弥补了呼市城北的商业空白。 滨海友谊商业广场，是一家集大型生活超市、 大型巨幕影院、时尚精品百货、儿童体验与零 售、美食广场、休闲电玩娱乐等全业态的大型 购物中心，属于中档消费，主要是家庭式消费 群体。一站式满足城北海量消费空白，打造城 北商业中心，属于城市副中心级购物中心。
第三产业：呼和浩特市服务业由以传统服务业为主向现代服务业为主转变，并以金融、物流、 旅游为依托。新兴服务业逐步发展壮大，据统计截至2009年，呼和浩特市共有律师事务所38家， 各类咨询机构44家，工程技术研究中心10家，商务中介服务业在资质机构数量，从业人员专业水 平都排在自治区前列。
呼和浩特概况
话，属北京官话，是带有本地话口音的普通话。蒙古语，标准蒙古语，即内蒙古察哈尔土语，正 蓝旗方言。 宗教：呼和浩特有7种宗教：喇嘛教（藏传佛教）、汉传佛教、道教、伊斯兰教、天主教、基 督教和东正教。 节庆：内蒙古草原旅游节是在那达慕大会的基础上融经贸洽谈、物资交流和竞技比赛、文娱 活动于一体的民间传统节日。内蒙古乌兰孜骑艺术节每两年在呼和浩特市举办一次，有时与内蒙
是联接黄河经济带、亚欧大陆桥、环
渤海经济区域的重要桥梁，是中国向 蒙古国、俄罗斯开放的重要沿边开放 中心城市，也是东部地区连接西北、
华北的桥头堡。同时也是中国北方重
要的航空枢纽。除天津、石家庄外距 离首都北京最近的省会城市。
呼和浩特概况
○ 呼市行政区
呼和浩特辖4区（回民区、玉泉区、
新城区、赛罕区）、4县（托克托县、
市城区的中心地带偏北面。
呼和浩特商圈概况
● 中山路商圈
中山路毫无疑问是目前整个呼市的城市中心区， 特别是 有“青城第一街”之称的中山西路。 商圈1.5公里范围内有酒店（含公寓，旅馆，宾馆等） 300家，学校20多家，写字楼、办公楼40多座，19个公交站
约50条公交线路穿梭，是呼市商业最集中的区域，囊括低端
中山路商圈地处中山路与锡林郭勒路的交界处，沿中山西路方向延伸，位于呼市的城市中心地带， 是呼市现时人气最大的商圈。 鼓楼商圈地处新华大街与昭乌达路的交界处，鼓楼立交横穿其中，位于呼市城区最中心的地段，属
于呼市的老商业区。
滨海商圈地处成吉思汗大街与哲里木路的交界处，位于呼市城区的北部，属于城北新区商业中心。 长乐宫商圈地处新华东街与东影南街、东影北街，位于呼市城区的东部偏中心区域，是呼市重要的 新老联动商圈。 万达商圈地处新华东街，临近东二环路，位于呼市城区的北部，是呼市发展“东进”的主要新区。 凯德商圈地处锡林郭勒南路与鄂尔多斯大街的交界处，位于呼市城区的南部。 北门商圈地处大南街，在大召寺旅游景点的周边，位于呼市城区的西南部。 火车站商圈地处车站东街、车站西街与锡林郭勒北路的交界处，在呼和浩特火车站的南面，位于呼
至中高端商业。 中山西路百货商场、购物中心较为密集，原因是商业氛 围形成较早、较成熟，得到人们认可，为了满足呼市及自治
区人口消费，同类商业逐渐兴起，形成现有浓厚的商业氛围。
在商业街的两侧，坐拥多家大型商场，维多利商厦、维 多利购物中心、维多利时代城、金翡丽广场、王府井百货、 民族商场、海亮广场、天元商厦、宝马商城、满达商城等都
呼和浩特概况
○ 位置
呼和浩特位于内蒙古Hale Waihona Puke Baidu治区中部。 东经110°46′--112°10′，北纬40°51′-41°8‘，市区位于北纬40.48东经 111.41 。地处内蒙古自治区中部大青 山南侧，西与包头市、鄂尔多斯市接 壤，东邻乌兰察布市，南抵山西省。 地处环渤海经济圈、西部大开发、振 兴东北老工业基地三大战略交汇处， 内蒙古行政区图：
清水河县、武川县、和林格尔县）、1 旗（土默特左旗）。
呼和浩特行政区图：
○ 气候
呼和浩特属典型的蒙古高原大陆 性气候，四季气候变化明显，年温差 大，日温差也大。其特点：春季干燥 多风，冷暖变化剧烈；夏季短暂、炎 热、少雨；秋季降温迅速，常有霜冻； 冬季漫长、严寒、少雪。
○ 人口
截至2015年，全市常住人口为
火车站商圈
万达商圈
摩尔城商圈 鼓楼商圈
中山路商圈
北门商圈
凯德商圈
呼和浩特商圈概况
○呼和浩特各商圈概述
经过十几年的快速发展，呼和浩特市目前已经形成八大主要商圈，城市中心地带的中山路商圈、鼓 楼商圈，城市以北的滨海商圈，城市以东的长乐宫商圈、万达商圈，城市以南的凯德商圈，城市以西的
旧城北门商圈，以及依附大型交通枢纽的火车站商圈。
呼和浩特商圈概况
● 凯德商圈
凯德MALL（原名嘉茂购物中心，凯德刚收 购）位于鄂尔多斯大街和锡林南路的交汇处且 紧靠二环的经济带中，便捷的交通刺激了它的 购买力，从而激发了它巨大的商业潜力。以凯
德MALL为中心的鄂尔多斯大街在东西方向集
结了购物、休闲、娱乐、餐饮等配套设施。 在凯德MALL周边聚集了大量的商业性建筑 物，如：石羊桥瓜果批发市场、新天地广场、
呼和浩特概况
○ 旅游
呼和浩特市拥有为数众多的博物馆与文化史迹，是北上草原、西行大漠、南观黄河、东眺 京津的重要旅游集散中心之一。
○ 文化
方言：晋语，内蒙古西部区本地，张家口-呼和浩特片方言，回民区、土默特左旗、托克托县、
和林格尔县、清水河县、武川县的讲晋语的大同-包头片方言。呼和浩特普通话，简称呼普，新城
航空：呼和浩特白塔国际机场是内蒙古第一大航空枢纽，位于市区东南15公里处，航线基本
覆盖全国各大省会城市及中小城市；区内形成以呼和浩特白塔国际机场为中心辐射全区鄂尔多斯、
赤峰、通辽、锡林浩特、乌海、乌兰浩特、海拉尔、满洲里等区内除包头外所有城市航线。
呼和浩特概况
○ 经济
第一产业：呼和浩特有“中国乳都”之称，拥有“伊利”、“蒙牛”两大国内知名乳业品牌， 已形成了呼市最具活力的乳业产业链条。奶牛头数、奶产量、人均占有量、人均消费量等均居全 国之冠。 第二产业：呼和浩特已建成大唐托电、呼市热电厂、北方金桥等电厂，电力装机容量在全国 地级市中位居前列。电子信息产业已成为呼和浩特市六大支柱产业之一。呼和浩特市生物制药及 发酵工业起步较早，建成了全国最大生物发酵基地之一，生物制药及发酵工业已成为呼和浩特市 一个支柱产业。此外，呼和浩特在冶金化工、机械制造、新兴能源等方面也具有较强优势。
300万人，年平均增长率为1.63%。
呼和浩特概况
○ 城市交通
公路：呼包高速公路已建成使用，现为京藏高速公路一段；于2008年12月建成呼和浩特绕城 高速（三环路），并且可以直达周边各市，以及银川、兰州等地，驾车从北京到呼和浩特只需5个 小时左右。全市已实现了各旗县通公路，许多世代闭塞的农牧区和边境地区也建起了公路，每日 有数十班长途客运汽车开往附近各个城镇。 铁路：呼和浩特铁路局所在地，京包铁路、集包第二双线途经呼和浩特市，有始发北京、成 都、兰州、满洲里、乌兰浩特、通辽、赤峰、锡林浩特、二连浩特、西安、大同、临汾的列车， 还有通往天津、哈尔滨、沈阳北、杭州、武昌、广州、石家庄、西安、银川、青岛、南昌等的列 车，管内始发乌海西、二连浩特、东胜的列车，基本覆盖全国城市。
草原旅游节、内蒙那达慕大会（蒙古游戏节）同时举行，是内蒙人民最喜爱的节日之一。昭君文
化节源于民间的昭君庙会，举办昭君文化节的创意始于1998年。
呼和浩特市场调研报告
① ② ③ ④ 呼和浩特概况 呼和浩特商圈概况 各商圈商业概况与分析 本案区域环境分析
呼和浩特商圈概况
○ 呼和浩特商圈分布图
滨海商圈
○ 教育
截至2013年末全市共有普通高校23所、成人高校1所、中等职业教育学校58 所、普通中学
111 所、小学258 所、幼儿园255 所。年内普通高校招收学生 6.7万人，比上年增长6.3%；毕
业学生6.3万人，比上年增长5.0 %；年末在校学生22.9万人，比上年增长0.9%。普通中学招收 学生5.1 万人，比上年下降1.9%；毕业学生 5.0万人，与上年基本持平；年末在校学生15.2万 人，比上年下降1.9%。
并不是非常的浓厚，大型的卖场也不够集中，
对消费人群的细分也不是很到位。消费群体主 要是周边居民，属于中低档消费。
呼和浩特商圈概况
● 火车站商圈
火车站商圈是呼和浩特传统的商业区、物 流港。商圈内以批发市场为主，商品档次普遍 偏低，商圈内餐饮、休闲娱乐、酒店等商业配
套主要以低档次为主，缺乏有特色的休闲娱乐
呼和浩特商圈概况
● 北门商圈
旧城北门商圈是呼和浩特市较早的商圈， 主要以小商品、特产、工艺品等商品的批发零 售为主，都是在道路两侧的小门店，以低端为 主，主要客群为旧城低端客群。旧城北门商圈 距中山西路商圈较近，但消费客群和消费层次 差距很大。旧城北门与中山西路商圈形成了很 大的互补。
呼和浩特商圈概况
在这里云集，是中低档消费群体聚集地，消费群体主要为家
庭式、年轻人、游客。一直以来中山路核心商圈的地位是无 法撼动的，其为呼和浩特繁荣、发展做出的贡献也是显而易 见的。
呼和浩特商圈概况
● 长乐宫商圈
长乐宫商圈位于东影南街，主干道全长 947米，是呼市东部区居民密集区，集购物、 餐饮、娱乐、休闲等服务为一体，是东部新城 区的中心地带。 道路两侧坐拥多家大型商场，摩尔城、长
呼和浩特 市场调研报告
呼和浩特市场调研报告
① ② ③ ④ 呼和浩特概况 呼和浩特商圈概况 各商圈商业概况与分析 本案区域环境分析
呼和浩特概况
○ 城市概况
呼和浩特，通称呼市，旧称归绥，是内蒙古自治区的首府，地处中国北部边疆，欧亚 大陆内部，是全内蒙古的政治、经济、文化、科教和金融中心。市域面积为17224平方公 里，市区面积为230平方公里，2015年末常住人口为300万人。呼和浩特是国家历史文化 名城、国家森林城市、国家创新型试点城市、全国民族团结进步模范城市、全国双拥模范 城市、中国优秀旅游城市和中国经济实力百强城市，被誉为“中国乳都”。同时也是呼包 银城市群核心城市，呼包鄂城市群中心城市。
乐宫商场、嬉水广场等都在这里云集。随着呼
和浩特城市整体重心的东移，呼和浩特商业圈 的坐标也随之出现调整。可以看出，长乐宫商 圈的实力正在逐步上升，城市重心的东移也使
长乐宫商圈的城市地位有了大幅上升。
该商圈多为中档家庭式消费为主，以目的 性餐饮娱乐消费为辅。
呼和浩特商圈概况
● 万达商圈
万达商圈位于新华东街，临近东二环，是大 连万达斥60亿巨资打造的总建筑面积为128万 平方米城市综合体，其中商业和五星级酒店面 积21万平方米，内容包括大型购物中心、五星
级酒店、高档住宅、5A写字楼、商务公寓、商
业街区等，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体。 该区域没有其他商业体，只有万达广场，随 着呼和浩特城市整体重心的东移，呼和浩特商
业圈的坐标也随之出现调整，可以看出“万达
广场就是城市中心”这一句话在该商圈已逐步 呈现 。 该商圈多为中档家庭式消费为主，以目的性
餐饮娱乐消费为辅。
天孚服装批发市场等，以及正在开发中的金宇
新天地。
呼和浩特商圈概况
● 鼓楼商圈
鼓楼商圈在目前的呼和浩特版图中处于最 中心的位置，其东依长乐宫商圈、南有嘉茂购 物中心、西靠中山路商圈、北临滨海商业广场 商圈。然而由于城市规划的原因，鼓楼立交桥 阻隔了这里商业经济的发展。由于鼓楼立交桥 阻挡了自北向南、由西向东购物的消费者，给 鼓楼商圈带来了很大不利的因素，使曾经的第 一商圈，没落成为“鸡肋”，大商家不来，小 商家艰难生存。 相对于中山路商圈，鼓楼商圈的商业氛围
○ 市内交通
以市区为中心辟有90多条公共汽车线路，通往城区各地。有五千余辆出租车，遍及城市公 共场所及大街小巷，昼夜服务。呼和浩特开通了青城1号、青城2号两条免费公交车和K1、K2、
环1、环2快速公交车。2013年呼和浩特市又开设了公共自行车网点，极大满足了市民的出行要
求，地铁 H1、2号线已通过环评已开工建设。
○呼和浩特商圈描述
核心商圈四至 辐射范围 东至 西至 南至 大学西街 光明大街 北至 新华大街 铁路 5公里以 上 省级 呼市各阶层 零售为主、餐饮、娱乐 消费群体 低档 中低端 零售、批发为主 零售和娱乐为主