山东省临沂市某住宅楼工程监理规划

第一章工程概况

费县**社区第四期住宅楼7#、8#、9#、10#、11#、12#位于**大道西侧**公司北邻，该工程由**建设设计院设计，属砖混结构，六层，总建筑面积为33990.8M2，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级。

本工程抗震设防烈度为7度，场地土类别为二类，地基基础及基础的地基承载力为180KPa，正常使用年限为50年，本工程由山东**公司承建。

第二章监理工作范围

按照本工程的委托监理合同规定，我们对工程的施工阶段全过程的土建、安装、装饰、智能化工程进行质量、进度、合同信息管理及施工组织协调。

第三章监理工作内容

一、施工阶段的质量控制：

（一）施工阶段质量控制的系统过程

在本工程的质量控制中，我们采用三种系统，它们分别是：

（1）施工全过程的质量控制：对投入品的质量控制、施工及安装过程的质量控制、对完成的工程产品的质量控制不知情验收。即对施工有关人员因素、材料因素、机械设备因素、施工方法因素以及环境等进行全面控制。

（2）时间阶段的质量控制：事前控制、事中控制、事后控制。

（3）各施工层次的质量控制，即工序质量控制、分项工程质量控制。

（二）质量的事前控制

1、我们监理人员质量控制的技术依据有：

（1）设计图纸及设计说明书；

（2）建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；

（3）自审设计图纸及设计资料；

（4）组织设计技术交底及图纸会审；

（5）工程有特殊要求时，另指出质量指标及验收标准。

2、施工场地的质检验收

（１）现场障碍物，包括地下、架空管线等设施的拆除、迁建及清除后的验收；（２）现场定位轴线及高程标桩的测设、验收。

3、施工队伍的资质

（１）总承包单位的资质招标阶段业已进行了审查，开工时应检查工程主要技术人员是否到位；

（２）审查分包单位资质。

4、工程所需原材料、半成品的质量控制；

（１）审核工程所用材料、半成品的出厂证明、合格证或质保证书；

（２）某些工程材料、制品还需审查样品后始得订货；

（３）某些工程材料、制品使用前还需要进行抽检或试验；

（４）凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；

（５）对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地，观察，并帮助生产厂家完善起质保设施；

（６）结构构件生产厂家，应检查其生产许可证，并观察生产工艺及质保体系；（７）所有设备，在安装前按相应技术说明书的要求进行质量检查。

5、施工机械的质量控制

（１）凡直接危及施工的工程机械，如混凝土搅拌机、振捣器等，应按技术说明书查验其相应的技术性能，不合要求的，不得在工程中采用；

（２）施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式作用前应进行校验或校正。

6、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案

（１）施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施；

（２）结合监理工程项目的具体情况，要求施工单位编制重点分部（项）工程的施工方法文件。一般要求编制方法文件的工程有：土石方开挖、钢筋

混凝土工程、主体结构工程、防水工程、外墙装饰工程、通风空调系统安装工程，消防报警及控制系统安装工程、电梯安装工程、室内高级装饰工程等，对编制的方法文件应进行审核；

（３）要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施；

（４）针对工程项目具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施；

（５）要求总包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图。

7、生产环境、管理环境改善的措施

（１）协助施工单位完善质量保证工作体系；

（２）主动向当地检质站联系，汇报本项目部开展质监的具体方法，争取当地质监站的支持和帮助；

（３）审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案

（４）审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；

（５）施工单试验的资质考察；

（６）完善质量报表、质量事故的报告制度等。

（三）质量的事中控制

1、施工工艺过程质量控制

针对监理项目的具体情况，工艺过程的质量在监理补入细则中给出，分为14个过程：

（１）基础土石方工程；

（２）基础工程；

（３）现浇钢筋砼主体结构工程；

（４）砌体工程；

（５）室内装修工程；

（６）门窗工程；

（７）屋面防水工程；

（８）室内给排水管道安装工程；

（９）通风空调系统安装工程；

（１０）室内电气线路安装工程；

（１１）电信工程；

（１２）电梯安装工程；

（１３）高级装饰工程；

（１４）安装管线。

2、工序交接检查

坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序施工的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专检，认为合格后再通知监理工程师或其代表到现场会同检查验收，合格后签署认可书方能进行下道工序，其工序流程见下图：

3、隐蔽工程检查验收

3、蔽工程检查验收

隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。

4、工程变更的处理

施工单位提出工程变更处理流程见下图：

5、设计变更及技术核定的处理

由业主原因提出的设计变更或技术核定，其程序见下图：

6、工程质量事故处理

质量事故出现后，我们将组织有关各方分析事故原因、责任；商定质量事故的处理措施。批准处理质量事故的技术措施或方案，处理措施效果的检查。

7、使质量监督权，下达停工指令

为了保证工程质量，凡是出现下述情况之一蜊，监理工程师有权指令施工单位立即停止施工，进行整改。

（１）未经检查即进行下一道工序作业者；

（２）工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好，继续作业者；

（３）擅自采用未经认可或批准的材料；

（４）擅自变更设计图纸的要求；

（５）擅自将工程转包；

（６）擅自让未经同意的分包单位进场作业者；

（７）没有可靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；

（８）其他。

8、严格单项工程开工报告和复工报告审批制度

凡单项工程开工及停工后工程复工，均应按照下图规定的流程管理。