项目运营方案

进贤县基础教育提升改造工程（一期）PPP项目

（项目运营方案）编制单位：

编制日期： 2018年8月14日

目录

1、项目概况 (2)

1.1工程概况 (2)

1.2合作期限及投入运营的条件 (3)

1.3运营范围及服务工作内容 (4)

2、运营管理机构 (4)

2.1运营管理机构的组成 (4)

2.2运维部的职责 (4)

2.3运维部各项管理制度 (5)

2.4主要人员职责 (5)

2.5各部门主要职能 (5)

2.6运维人员培训考核 (6)

3、运营维护目标 (6)

4、运营维护措施 (7)

4.1运营管理原则 (7)

5、应急预案 (8)

5.1 应急预案 (8)

1、项目概况

1.1工程概况

1.1.1 项目名称：进贤县基础教育提升改造工程（一期）PPP项目

1.1.2 项目编号：0658-1701SZTCD125

1.1.3 项目实施机构：进贤县教育科技体育局

1.1.4 项目建设地点：江西省南昌市进贤县

1.1.5 项目建设规模及内容：

进贤县基础教育提升改造工程（一期）中各学校建设地点如下：民和一小提升改造工程位于进贤县天主堂113号；民和四小提升改造工程位于贤湖路西侧；民和三小提升改造工程位于进贤县钟陵路；民和六小分校新建工程位于贤士路以西、北六路以南；涂家小学分校新建工程位于姜家安置以东、北五路以南；实验学校分校新建工程位于人民大道以南、园丁路以东；进贤六中提升该造工程位于进贤县云中路；民和七小提升改造工程位于云桥北路以东地块；星火学校新建工程位于星火机械厂内；特教学校提升改造工程位于规划路以南；进贤二中提升改造工程位于进贤县人民大道；五垦学校提升改造工程位于原学校内；青岚学校提升改造工程位于进贤县青阳大道。另外涉及到的改造工程在原学校内。

1.1.6项目选址

进贤县基础教育提升改造工程（一期）中各学校建设地点如下：民和一小提升改造工程位于进贤县天主堂113号；民和四小提升改造工程位于贤湖路西侧；民和三小提升改造工程位于进贤县钟陵路；民和六小分校新建工程位于贤士路以西、北六路以南；涂家小学分校新建工程位于姜家安置以东、北五路以南；实验学校分校新建工程位于人民大道以南、园丁路以东；进贤六中提升该造工程位于进贤县云中路；民和七小提升改造工程位于云桥北路以东地块；星火学校新建工程位于星火机械厂内；特教学校提升改造工程位于规划路以南；进贤二中提升改造工程位于进贤县人民大道；五垦学校提升改造工程位于原学校内；青岚学校提升改造工程位于进贤县青阳大道。另外涉及到的改造工程在原学校内。

1.2合作期限及投入运营的条件

本项目合作期为15年（其中建设期2年），竣工验收合格后政府特许项目公司运营，运营维护期为13年。

项目投入运营时应经验收合格，且所需的审批手续须全部完善（包括项目相关的备案审批和竣工验收手续）。

1.3运营范围及服务工作内容

运营方案的维护范围包括本PPP项目的所有建设项目。

运营服务工作内容：维护范围内所有项目内容的维修、维护、保养工作，以及两个工业园区的运营工作。

2、运营管理机构

2.1运营管理机构的组成

本项目特许经营期间，工作重点由项目建设管理转移为以房屋维护等为中心的运营管理。项目公司根据运营管理的实际需要，提前一年开始进行运营管理筹备工作，全线营运管理体制、机构设置按照“集中管理”模式，坚持“精简、合理、高效”的配置原则，统筹规划、综合考虑，采取全线集中监控、集中管理的方式，避免重复建设和资源浪费。组建运营养护管理公司，公司下设公司经理、副经理、总工程师、运营部、行政部、财务部和养护部，并明确各部门的工作职责、工作制度，全面、高效地开展各项工作。

2.1.1运营管理机构的设立

设立进贤县基础教育提升改造工程（一期）PPP项目部，运维部在项目公司领导下开展工作，实行经理负责制，代表项目公司对项目运营服务质量、环保、安全向公司负责，运维部对项目公司负责。经理下设总工程师和副经理。

运维部下设财务部、运营部、维护部、行政部等职能部门，以及房屋建筑维护、绿化维护等4个维护队。

2.2运维部的职责

1、全面负责项目的运营维护，实现运营维护、物业服务一体化的综合管理。

2、遵守国家、地方的有关法律、法规、政策、规章制度。

3、负责组建各运营维护分部，编制有关管理制度，明确各部门和各岗位的职责权限。制定年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受项目公司和上级部门的指导和监督。

2.3运维部各项管理制度

在现行管理机制的基础上，按照国家、地方和行业标准及项目运营维护期绩效考核指标，针对本项目运营与服务的特点制定完善内部管理规章制度、岗位职责、考核办法、奖惩措施等，以此规范运营维护从业人员行为。

2.4主要人员职责

2.4.1运维部经理职责

1、对项目公司负责，全面负责项目的管理工作。保证项目安全运行，向项目公司提出合理化建议；

2、负责项目的行政机构、规章制度、生产体系及质量管理体系的建立、健全：

3、负责监督、指挥和协调各部门主管开展日常工作，并对其采取有效措施进行服务质量控制；

4、负责有关经费管理，审核制定各项经费收支计划；

5、协调与公安、消防的关系，并与内部和外界建立联络网络；

6、负责审定年度、季度、月度工作计划及工作总结，审定上报的文件、报表，配合项目公司对管理工作的检查考核；

2.5各部门主要职能

2.5.1运营部主要职能

1、负责项目运行管理的指挥、协调、监控等；

2、负责项目的日常巡视、环境控制及项目检查；

3、负责项目范围内的保卫等日常治安防范工作；

2.5.2行政部主要职能

1、负责行政总务、组织劳资、宣传教育、职工培训；

2、负责指导各部门精神文明建设，抓好综合治理，做好宣传报道工作；

2.5.3财务部主要职能

1、负责年度经费、成本和利润计划的编制；经费的申请、经费和计划外项目资金的到位工作；

2、负责合同管理和参与担保、融投资管理，做好合同审定工作；

2.5.4维护部主要职能

1、负责编制各工程项目施工方案及工程预算。负责各项维护计划的编制和管理工作。

2.6运维人员培训考核

项目进入运营期后，为了确运营维护人员严格按规范、规程、确保服务水平，必须加强岗位培训，培训内容主要为职业道德培训、管养维护质量培训、文明礼仪培训、安全作业培训，培训考核合格后方能上岗。

3、运营维护目标

通过良好的运营维护服务，满足使用者的具体功能需求，如通行能力、居住性、污水处理达标性、安全性、经济型等。

在运营维护期内，项目的运营及维护由我方负责。在工程质量保修期内，因施工质量、工程缺陷等施工单位、项目公司原因造成的工程损坏由我方负责自费修复。但我方在运营维护期内提供运营维护协议约定的运营维护、保养、养护及非因施工