装饰装修工程拆除及预案

XXX工程

施工组织设计方案

—拆除部分

编制：

审核：

批准：

XXX公司

2013年12月22日

XXX工程拆除部分

施工组织设计方案

一、编制依据：

1、根据建设单位提供的图纸和具体要求；

2、本公司工程技术、安全专业人员依据图纸和实地勘察的资料；

3、以“安全生产法”、“建设工程安全生产管理条例”法律规定为本拆除工程的法律依据；

4、《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-200）；

5、《中华人民共和国安全生产法》；

6、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；

7、《工程测量规范》（GB50026-93）；

8、《建筑机械施工安全技术规程》（JGJ33-2001）；

9、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

14、本公司建构筑物拆除工程技术规程和安全管理实施细则。

二、施工现场平面布置（见附图）

三、施工技术方案：

（一）施工概况

工程名称：XXXX工程

工程地址：XXX

工程质量：一次验收达到合格标准

总工期：11天（日历天）

XXX公司XXXX等进行局部拆除，重新装修的施工项目。地点位于XXXX。主要施工内容有：石膏板吊顶、墙面硬包、墙面铝单板、地面地毯、地面橡胶地板等。拆除计划工期：11天。

工程拆除内容：原建筑内的装饰隔墙、吊顶、走道、地坪及零星物件等设施拆除，建筑垃圾清运。

施工单位：XXX有限公司

（二）、施工组织：

1、施工前的准备：

1.1、根据建设单位提供的本拆除工程的图纸、资料和具体要求，公司主要负责人及工程技术、安全专业人员会同本拆除工程项目部技术、安全管理人员深入实地认真进行勘察，摸清拆除的建构筑物及设施具体情况以及周边环境对拆除施工的要求，编制切合实际，安全可靠的施工组织设计方案。

1.2、施工单位建立拆除施工指挥小组，明确各自的职责，做到：有计划、有步骤、有措施地进行有序拆除施工，切实把安全生产与文明施工同时并举贯彻落实于施工全过程。

1.3、由建设单位负责本拆除工程区域内的四大管线（水、电、煤、通讯）等设施的管线的切断或移位确认工作。并在施工前切实做好双方交底手续，双方在交底书上签字认可。

1.4、开工前对全体施工人员进行一次三级安全教育。时间安排一天，上午由公司主要负责人进行以“安全生产法”、“建设工程安全生产管理条例”为主要内容的相关法律规定、职责、义务与权利，以及拆除工程技术操作规定，安全管理规定及相关规章制度的教育，请建设单位的专家现场指导。下午1-3时由项目经理主持进行讨论，进一步明确安全生产的法律规定、应尽职责、义务与权利。全体施工人员踏勘施工现场，进行技术和安全交底。下午4-5时各班组结合本拆除工程主要内容进行技术方法、安全管理为主题进行细化讨论，并提出合理化的建议。通过三级安全教育进一步提高和加深全体施工人员的法制观念和遵章守纪的自觉性，一次思想基础来保证本拆除工程的圆满完成。

1.6、施工管理组织机构网络图：

2、接受建设单位的各项管理制度，保证各项措施的落实：

2.1、诚恳、虚心接受建设单位的指导和监督管理。

2.2、整体拆除施工全过程按建设单位的计划和要求紧密安排实施。施工过程中碰到的具体实际问题及时向建设单位报告，并及时共同研究解决的处理办法。

2.3、总体拆除方案到每一分项的具体拆除方案必须事前详细以书面的形式向建设单位报告明确，在建设单位认可的前提之下而实施。

2.4、具体分项的拆除方法及安全防范措施必须明确可靠负责落实到人。

3、施工技术方案（各分部分项具体方法与措施）：

3.1、总体拆除方案：该拆除工程采取自上而下的拆除程序，总体分为4个单元进行拆除，1#、2#会议室为第一拆除单元，3#、视频会议室为第二单元，科技报告厅为第三单元，卫生间拆除作为第四单元，每个单元计划3个工作日清运垃圾同步进行，第十天主要进行清运剩余建筑垃圾，第十一天进行清洁验收工作。

3.2、具体拆除方法：

（1）考虑到该栋房屋属于保护性建筑，由于该大楼全装饰项目，易燃物品较多，拆除部分铁件要动用气割为了加强消防工作，把防火工作落实到具体的施工程序中去，应当配备相应的消防器材和喷淋设施，以减少施工扬尘对周边环境的污染和满足施工作业层防火工作的需求。

（2）拆除首先切断每拆除单元进户的总电源、水源及相关管线、管道、经建设单位与施工单位书面明确交底后，在确认该单元内无水、无电、无通信设施线路的情况下再实施拆除施工。

（3）首先对各拆除单元的门、地板等可再生回收的材料、物件进行拆除，作业时应由东向顺南北有计划的进行，边拆除边清运，施工楼层不易堆放太多的废旧材料，必须做到有多少清运多少，并且要做到及时清运，以防止其它安全事故的发生。其次进行卫生间的墙体瓷砖拆除（因为工期较长），并平行对房间的吊顶工作进行拆除，垃圾清理过后进行墙面及地面拆除，以防止交叉作业面，保证安全。并且要对垃圾进行喷水湿透，以减少扬尘对环境的污染。

（4）在拆除每单元吊顶时，首先应对室内隔墙进行拆除、清运，每单元拆除时应逐段分项实施片区施工，专人负责进行指挥、协调，不能立体交叉作业施工，要错位施工，拆除吊顶应当采用阁楼施工，划分好警戒区域，等施工完毕后方可允许人进入。

（5）相关金属铁件、预埋铁件拆除前，由于要采用气割拆除，拆除前必须清理完毕气

割现场周围的易燃易爆物品，在动火报告批准后实施气割，气割工必须持特种操作证上岗，气割现场应配备专人监护和相应数量的灭火器材，并且动用自来水进行喷淋扬尘减少污染，同时要指派专人定时对气割施工区域进行连续喷淋，监护人必须始终跟踪现场，防止死灰复燃造成火灾，动火前、动火中、停火后都要对作业片区进行喷淋，已达到防火防灾的效果。气割时应当由一头往另一头进行逐跨、逐段施工作业，气割的物体不易过大、过重，以防止垂直运输时造成不必要的麻烦。气割下来的废料要及时清运，以保证施工区域的畅通。

（6）走道地面的瓷砖拆除全部采用人工凿开，机械配合进行拆除，首先要对施工人员进行技术交底，讲清楚只允许拆除保护层，决不允许伤及到楼面结构层，人工凿除后要对垃圾进行洒水喷淋，使垃圾有一定的湿度，从而使垃圾垂直运输时没有扬尘污染。

（7）以上拆除方法使用于各拆除单元，拆除时应当分工、分组、明确责任，做到各负其责、统一指挥、分片施工、分层、分项进行拆除。由于拆除单元时总电源已经切断，为了保证每个施工片区照明及空压机用电，应当重新安装一根电源，以保证电力的正常运转，配备相应数量二级、三级电箱，并指派专职电工负责。

（8）项目部自进行之时起，应到室内拆除施工结束时，应当严格遵守建设方的各项规章制度，特别是对不予拆除的墙体和物体的保护工作一定要落实到位，严禁拆错、乱拆，承重墙体时不允许拆除的，要严格遵照建设方的要求来进行拆除施工，拆除前双方（建设方、施工方）现场负责人应当进行技术交底，双方签字确认后方可施工。

（9）旧料及建筑垃圾清运，做到轻卸轻装，制止粗鲁和不文明的施工行为，车辆进出场地应有专人负责指挥，既保证施工人员和自身安全同时要注意社会公共利益和安全，确立安全第一和文明施工的思想境界，旧材料及垃圾装车不易过高，防止运输途中撒落，门前道路要有专人负责进行保洁，同时大门口两侧不允许堆放任何杂物及垃圾，运输车进出要进行登记后方可。

（10）所有垃圾经货运电梯运入底层集中堆放后，再采用人工装车（垃圾车）进行外运，主导夜间外运。

四、施工进度：

该工程因为工期较紧，我单位为保证工期顺利完成，拟计划把该工程划分为四个工作区域，多投入大量人力、物力进行平行施工。