办公建筑综合体设计

浅析办公建筑综合体设计

摘要：作者根据自身工作经验，针对目前办公建筑的设计进行详细分析，以建筑的外部形象为出发点，探讨了办公建筑综合体的办公功能发展趋势，并归纳其特点，并分析了设计过程中其主要属性的独特作用。

关键词：办公建筑；现代化；建筑设计

中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：

1外部形象

办公建筑的形象特征不同于别的建筑，是由于其使用主体具体而定的，无论是政府行政办公楼还是企事业单位办公楼，都由于其使用主体的不同而凸显其不同的形象特征。政府办公建筑往往以其宏伟的尺度和巨大的体量，给观者以强烈的视觉感受。而企事业单位办公楼由于其所属不同的行业也将呈现不同的形象，或严谨含蓄，或灵巧活泼；或高耸入云的摩天大楼，或平展朴实的低层。

不管什么样的建筑形象，都会左右或者和影响着所在城市区域的艺术风格和美学价值。所以我们设计办公建筑时更应该通过对基地环境的细致分析，来寻求既能体现现代化办公建筑新颖、独特的整体形象，还要与城市周边环境协调一致。当真正把建筑看作是城市环境的一部分时，建筑设计就不仅仅是简单意义上的单纯设计，单纯满足使用功能、技术和经济等方面的要求已不再是设计的全部内容，而强调环境与城市对存在于其中的建筑的重要性，探求空间形体与内在秩序的和谐统一，将是设计方案的基点。例如，对于用地

比较紧张的市内繁华商业地段，一般应采用集中布局，这样不仅能解决消防扑救、外部停车、人流活动的空间，还可以更好地解决外部交通条件，给城市提供更多的公共空间，并注重了与城市景观的协调统一。下面简单谈一下创作外部形象时常用的一些方法。

1.1主与从的构图方法

以轴线关系表达主与从的构图手法。比如以建筑为轴线组织平面和空间形体；体量组合中的主从关系，不仅限于对称的布局，在不对称的体量组合中依然可以运用体量的大小、高低、粗细、横竖、虚实以及材料的不同质感和色彩的处理手法，来强调其体量组合中的主从关系。

1.2采用对比的手法

对比的内容一般有体量之间、线形之间、虚实之间、质感之间以及色彩冷暖、浓淡之间的对比等。对比的手法易产生个性突出、鲜明强烈的形象感。

1.3节奏与韵律

所谓韵律常指建筑构图中有组织的变化和有规律的重复，使变化与重复形成有节奏的韵律感，给人以美的享受。各种韵律所表现的形式是多种多样的，在体型处理中，既要注意有规律的重复，又要有意识地组织有规律的变化，才能更好地解决建筑型体中的韵律问题。

总之，在设计中我们要把握现代办公建筑的时代特征，以其基本属性为出发点，通过简洁而富有表现力的几何形式、高新技术和新

型材料以及当今视觉美学的综合运用，达到建筑的时代感与标志性的高度统一和建筑形象的新突破。

2办公建筑综合体的办公功能发展趋势特点

我国办公建筑综合体的办公功能发展趋势特点有以下四个方面：a.办公、餐饮、休闲各功能空间围绕中庭布局的设计模式：b.办公内部空间大空间开敞式办公的设计模式：c. 办公建筑内部空间单元化模式的布局，各个办公单元之间以设置具有观赏性功能的空间廊道来连接：d.办公综合体内部社会化服务功能的日趋完善化。3设计中考虑的建筑物的主要属性

3.1集成性

也就是说，建筑设计要在考虑所有相关因素的前提下构思，除此之外，大楼的建设用途和维护方法也很重要。为保证建筑的完成与建筑物维护相分离，由建筑功能出发而得出的建筑设计就很重要。这意味着高效能办公建筑的整体设计必须在建筑师、工程师、业主和委托人的合作下，贯穿于整个设计和建设的全过程。

3.2可变性

高效能办公室必须能够简单、经济地装修，必须适应经常性的更新改造。这些更新改造可能是由于经营方重组、职员变动、商业模式发生变化或技术创新的来临。但是不管怎样，办公楼的基础设施、内部系统、家具配备必须进行升级换代以应对这些需要。技术创新正在飞速进行，特别是在电讯、照明、计算机领域。先进的办公室必须通过有效采用不断涌现的新技术，通过革新设备如电缆汇流、

数模配电，来迎接技术的发展变化。

3.3关于安全、健康与舒适

在办公环境中，对雇主来说，最大的一笔支出费用就是办公室中这些雇员的工资。这类支出一般来说超过设备租赁费和所耗用的能源费用。因此，在高效能办公室中，员工的健康、安全和舒适是最最重要的问题。在正在形成中的新一代先进办公室中，这些问题已经被制定为标准列入建筑说明书，如提高新鲜空气流通率，采用无毒、低污染材料和系统等。居住者的舒适度是工作场所满意度的一个重要方面。随着时间的推移，高效能办公室能够提供个性化气候控制，允许用户设定他们各自的、局部的温度、空气流通率和风量大小。

虽然难以衡量满意度的高低，但有一点被广泛接受，那就是当办公室职员被提供了令人鼓舞的、充满活力的工作环境后，员工满意度和业绩提高了。提高工作场所满意度能够得益于此，部分原因是员工们可以接近自然，视野开阔，有相互交往的机会，还可以控制自己周边的小环境。

4内部空间

办公建筑办公建筑综合体作为集生产、办公为一体的综合性建筑，不同的功能要求建筑提供相适应的空间形式，不同使用性质要求建筑塑造与之相协调的风格特点。作为现代办公建筑，功能要求必须放在首位，平面布局时一般应把行政办公部分与技术用房分开，并尽可能使平面布局具有更大的灵活性。行政办公以及与之相

配套的生活福利设施相对来说与外部交往较多，因此一般应布置在底层或者裙房中，其中大部分功能集中在一侧配楼内，领导职能办公部分集中配置在另一侧，形成两大功能区。办公路线横向展开，以保证各部分功能空间的紧密联系。

集中中心可设一个现代化中枢，使之与功能空间形成一个整体，为各层提供一个不同形式的趣味空间。人流量大的空间（比如多功能报告厅）可布置在建筑首层，在院内设单独入口，满足大量人流疏散要求。有些办公建筑都设有现代化中庭与办公走廊连接，中庭设有回廊，共同形成“办公室内街”，将办公楼的内部功能划分变得富有弹性，既能形成明确的竖向分区，又能满足不同要求的大、中型办公室，在使用过程中，可动态地根据需要改变格局，具有更大的可变性和适应性。因此在设计时，第一步，重视生态环境设计。对于办公建筑，创造舒适、健康的空间环境是永恒的话题。这部分可以提高项目品牌形象，吸引高端公司入住。第二步，重视节约能耗设计。节约能耗并不是项目最终的目的，而是降低客户的运营成本，同时提高项目的同类产品在市场上的竞争地位。第三步，提高室内健康舒适度。提高室内健康舒适度一方面能提高工作效率，另一方面能减少生病缺勤率，增加对客户的吸引力。

结束语

在建筑领域，近年来应运而生的各种新需求、新设备、新变化给建筑设计带来了显著的挑战，对于现代化办公建筑来说，其关键领域还是建筑的外观、功能及内部环境，诸如形象的地标性和唯一性；