淡化海砂生产项目投资分析报告

淡化海砂生产项目投资分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

海沙中富含负价氯离子，具有较强的侵蚀性，其生成的氯化盐会降低结构物的强度、刚度和稳定性。因此在用海沙之前，首先需要对海沙中的盐分、杂质等用洗沙机反复的冲洗，直至可以达到符合建筑用砂的标准，这就是海砂淡化技术。

该淡化海砂项目计划总投资16497.30万元，其中：固定资产投资12520.95万元，占项目总投资的75.90%；流动资金3976.35万元，占项目总投资的24.10%。

达产年营业收入29232.00万元，总成本费用22301.96万元，税金及附加314.30万元，利润总额6930.04万元，利税总额8200.21万元，税后净利润5197.53万元，达产年纳税总额3002.68万元；达产年投资利润率42.01%，投资利税率49.71%，投资回报率31.51%，全部投资回收期4.67年，提供就业职位637个。

随着我国城市化进程的快速推进，市场对建筑用砂需求急剧增加，有序开采的河砂和质量达标的机制砂已远远不能满足市场需求，供需矛盾加剧，价格飞涨。

第一章项目概况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

淡化海砂生产项目

海砂淡化是一项技术含量很高的工艺，不需要添加任何化学药剂，不会对环境造成二次污染。海砂淡化的主要目的，就是要将海砂中的氯离子降低到0.01%以下，并且永久不会产生氯离子缓释，符合国家建设用砂的标准。

海砂淡化的主要目的，就是要将海砂中的氯离子降低到0.01%以下，并且永久不会产生氯离子缓释，符合国家建设用砂的标准。然而达到这样的要求，就必须将海砂表面的氯化物彻底分解，与之将海砂分离，才能从根本上达到去除氯离子的目的。

（二）项目选址

xx新兴产业示范基地

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路

交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保

护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积49898.27平方米（折合约74.81亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数77.61%，建筑容积率1.60，建设区域绿化覆盖率7.56%，固定资产投资强度167.37万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积49898.27平方米，建筑物基底占地面积38726.05平

方米，总建筑面积79837.23平方米，其中：规划建设主体工程51818.01

平方米，项目规划绿化面积6032.00平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费5193.31万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量872406.25千瓦时，折合107.22吨标准煤。

2、项目年总用水量24262.88立方米，折合2.07吨标准煤。

3、“淡化海砂生产项目投资建设项目”，年用电量872406.25千瓦时，年总用水量24262.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）109.29吨标准煤/年。达产年综合节能量40.42吨标准煤/年，项目总节能率21.24%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx新兴产业示范基地发展规划，符合xx新兴产业示范基地

产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了

切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会

对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16497.30万元，其中：固定资产投资12520.95万元，占项目总投资的75.90%；流动资金3976.35万元，占项目总投资的24.10%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入29232.00万元，总成本费用22301.96万元，税

金及附加314.30万元，利润总额6930.04万元，利税总额8200.21万元，

税后净利润5197.53万元，达产年纳税总额3002.68万元；达产年投资利

润率42.01%，投资利税率49.71%，投资回报率31.51%，全部投资回收期

4.67年，提供就业职位637个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。科学组织

施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，

做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx新兴产

业示范基地及xx新兴产业示范基地淡化海砂行业布局和结构调整政策；项

目的建设对促进xx新兴产业示范基地淡化海砂产业结构、技术结构、组织

结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“淡化海砂生产项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx新兴产业示范基地经济发展，为社会

提供就业职位637个，达产年纳税总额3002.68万元，可以促进xx新兴产

业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的

贡献。

3、项目达产年投资利润率42.01%，投资利税率49.71%，全部投资回

报率31.51%，全部投资回收期4.67年，固定资产投资回收期4.67年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实

施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方

面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营

企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导