房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策

房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策
摘要：房屋通病问题在日常生活中屡屡出现，出现的原因也多种多样，但究其根本，所有这些都由于是监管力度不严，相关施工人员责任心不强和一些外部自然因素造成的。

本文分析了房屋建筑工程质量通病的产生原因，探讨了相应的防治对策。

关键词：房屋建筑质量通病原因防治对策
中图分类号： tu761 文献标识码： a 文章编号：
在房屋建筑工程中, 对于存在的普遍性的质量问题, 我们称为“质量通病”。

这些质量通病, 在不同程度地影响工程结构的安全, 影响工程的正常使用功能及外部观感。

实践说明, 质量通病的危害, 直接受害者是用户, 因为用户不仅在建筑物使用中受到质量通病
的困扰, 而且要付出大量维修费用, 因此, 我们必须认真地对待
现实工程质量上存在的一切通病, 认识其危害性和形成原因, 才
能采取有效措施, 认真地去预防和有效地去治理, 从根本上消除
或基本消除工程质量通病的危害性。

一、房屋建筑工程质量通病的产生原因
1、工程设计原因
合理设计是防控工程质量通病的重要关口。

由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因会使工程设计留下了产生质量通病的隐患。

有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件，也是产生工程质量通病的原因。

例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配
置过多。

且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响。

钢筋净距不满足规范的最小问距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。

再如在许多工程实例中，设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算，并采取相应的构造措施。

导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。

再如，有些设计人员在选用塑窗时，常常不根据工程实际情况认真考虑。

生搬硬套标准图集，尤其是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计，造成塑窗的刚度不满足要求，影响了塑窗的正常使用，形成质量通病。

这些设计上的隐患往往成为质量问题的源头，设计问题的解决为控制质量通病具有重要的作用。

2、工程施工方面
工程施工的好坏直接到影响到房屋建筑的质量，其涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多；如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均直接影响着工程项目的施工质量。

而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生质量变异，造成质量方面的问题。

例如：混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀或采用含泥量多的粉砂配制等，可能导致现浇梁、板、柱、墙混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝。

比如屋面渗漏主要是由于结构变形，混凝土养护不到位，屋面出现裂缝；防水层施工时，基层处理不干净，防水涂料涂刷不
均匀或卷材铺贴不实等原因。

卫生间、厨房间漏水主要是因为卫生间四周、管道预留洞、抽气道预留洞四周混凝土泛水浇捣不密实、高度不够，排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，或者厕所、厨房地面防水处理不好，四周防水层高度不够，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到本层或下层房间。

门窗渗水，主要集中在门窗框切缝不密实；窗台混凝土浇捣不密实、破口角度偏少，门窗框、窗扇密封胶打胶不到位、漏胶等现象。

诸如此类施工问题导致许多房屋建筑质量通病。

3、工程质量管理方面
由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样。

使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心；而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。

例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理。

造成各工种之间的协调配合不好，施工各自为政，相互干扰破坏，影响了工程质量。

有些因为管理不善，违背了施工程序或者用料配比计量偏差。

可能会影响了混凝土的强度，甚至发生影响结构安全的质量通病。

二、防治对策
1、制订治理质量问题方案。

从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目的来控制治理质量通病。

当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。

2、消除设计欠周出现的质量问题。

设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究，如果属于设计欠缺造成的，应通过改进设计方案来治理。

当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。

3、提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识。

据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右，因此提高施工企业人员的综合素质，减少因施工不当造成的质量问题至关重要。

4、对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关；对不配套，不成熟的施工技术，应制止推广。

5、重点把好材料、制品及设备质量关。

材料使用前严格遵守“先
检后用”的原则，做到择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。

购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。

对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。

对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品的流人社会。

6、适当提高质量通病的易发部分工程的造价。

从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价，而忽视工程质量的现象。

7、加强现场监理。

各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。

建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。

百年大计, 质量为本, 房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。

只要下决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因, 从每一个环节上都做好防控工作, 那么消除质量通病并不是什么高不可攀的事; 只要真正在思想上重视质量, 牢固树立“质量第一”的观念, 认真遵守施工程序和操作规程, 认真坚持质量标准, 严格管理, 实行层层把关, 采取有效的预防措
施, 工程质量通病的防治就一定会取得新的成效。

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