1、某物业公司准备向银行贷款10万元,借款1年后还本付息

1、某物业公司准备向银行贷款10万元，借款1年后还本付息。甲银行贷款年利率6%，按年计息，乙银行贷款年利率5%，按季计息。试分析该公司应选择哪家银行贷款才合算？

2、某物业管理公司在5年中每年年末存入银行10万元，存款利率为8%，试计算该公司在第五年末可取出多少钱？（PVIFA8%，5=3.9927,PVIFA8%,6=4.6229,FVIFA8%,5=5.8666, PVIF8%,5=0.6806）

3、某物业管理公司想租用某单位一台设备5年，每年年末需支付租金5000元，年利率8%，如果对方单位要求第一年年初一次性支付全部租金，那么应需要租金多少钱？（PVIFA8%，

5=3.9927,PVIFA8%,6=4.6229,FVIFA8%,5=5.8666,PVIF8%,5=0.6806）

4、某物业管理公司每年年初取得租金收入3万元并存入银行，年利率8%，那么该公司在第五年末能够取出多少钱？（PVIFA8%，5=3.9927,PVIFA8%,6=4.6229,FVIFA8%,5=5.8666, PVIF8%,5=0.6806）

5、某物业管理公司某一项目需要5年建成，每年年初投资80万元，资金来源于银行贷款，利率8%，如果在第一年年初一次性投资，则投资总额是多少？（PVIFA8%，

5=3.9927,PVIFA8%,6=4.6229,FVIFA8%,5=5.8666, PVIF8%,5=0.6806）

6、某企业设立一科研基金10万元，年限为5年，年利率8%，那么在以后5年中每年初可向科研部门平均拨款多少钱？（PVIFA8%，10=6.7101，PVIFA8%，5=3.9927, FVIFA8%,5=5.8666）

7、某企业准备建立一偿债基金，以便在未来5年中每年年初偿还债务1万元，年利率8%，那么这一偿债基金应为多少钱？（PVIFA8%，10=6.7101，PVIFA8%，5=3.9927, FVIFA8%,5=5.8666）

8、某物业管理公司准备用一台电脑及相关设备，若购买，现价为6000元，若租用，需在五年中每年末（或者年初）支付租金1500元，年利率8%，试分析确定采用哪种方式有利。（PVIFA8%，5=3.9927,PVIFA8%,6=4.6229,FVIFA8%,5=5.8666, PVIF8%,5=0.6806）

9、某物业管理公司准备用一台电脑及相关设备，若向A公司租用，需在五年中每年初支付租金1000元，若向B公司租用，需在五年中每年末支付租金1050元，年利率8%，试分析向哪家公司租用更有利。（PVIFA8%，5=3.9927, FVIFA8%,5=5.8666）

10、某物业公司拟购置一台设备，目前有甲、乙两种设备可供选择。甲设备价格比乙设备高30000元，但每年可节约维修费5000元，假设甲设备只可使用9年，年利率10%，物业公司应选哪一设备？（PVIFA10%，9=5.7590, PVIFA10%，5=3.7908,FVIFA10%,5=6.1051）

11、假设以8%的利率借款10万，投资于某个合作期为10年的项目，那么每年至少应收回多少投资收益才合算？（PVIFA8%，10=6.7101，PVIFA8%，5=3.9927, FVIFA8%,5=5.8666）

12、假设以8%的利率投资于某个合作期为5年的项目，要想5年后连本带利收回10万元，那么每年至少应收回多少投资收益才可以？（PVIFA8%，10=6.7101，PVIFA8%，5=3.9927, FVIFA8%,5=5.8666）

13、物业管理公司向上级主管部门借入一笔款项，年利率为5%，上级主管部门同意前几年不用还本付息，但从第四年起至第十年止每年年末偿还本息6万元，试分析当初这笔借款是多少钱？（PVIFA5%，10=7.7217,PVIFA5%,3=2.7232,PVIFA5%,7=5.7864,PVIF5%,3=0.8638）

14、某物业公司希望在6年后得到一笔400万元的资金用于设备的更新改造，则在年利率10%的情况下，需一次性存入银行多少钱？（PVIF10%，6=0.5645,PVIFA10%,6=4.3553）

15、某物业公司发行面额为500元，期限4年，票面利率10%的债券一批。该债券每年付息一次，到期一次还本。如债券发行时的市场利率为5%，则该债券的发行价格应为多少？（PVIF5%，4=0.8227,PVIFA5%,4=3.5460,PVIF10%，4=0.6830,PVIFA10%,4=3.1699）