工程成本规划与控制__第一章工程成本管理概述
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教
材:
王雪青.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2006
参考资料:
• 中国建设监理协会.建设工程投资控制.北京:知识产权出 版社，2007 • 任宏.建设工程成本计划与控制.北京:高等教育出版社， 2004 • 全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会.工 程造价的确定与控制.北京：中国计划出版社，2007 • 孙慧.项目成本管理.北京：机械工业出版社，2005 • 谭大璐. 工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2003
1.工程成本与工程造价的关系 2.工程成本与工程投资的关系 3.工程成本与工程费用
1.1.3 工程成本计价的特征
1.单件性计价 2.多次性计价 3.计价依据的复杂性 4.按工程构成的分部组合计价 5.需动态跟踪调整
提出项目 建议书 进行可行 性研究
投资 估算
初步 设计
技术 设计
施工图 设计
招 标
参考资料:
• R.Max Wideman,Cost Control of Capital Project and the Project Cost Management System Requirements(Second Edition), Bitech Publishers Ltd. 1999 CIOB.CODE OF ESTIMATE(the seventh edition)，2006 D.J.Ferry, P.S.Brandon & J.D.ferry.Cost Planning of Buildings（Seventh Edition） 《Cost Control in Building Design》（Roger Flanagan & Brian Tate，1997） 《Pre-Contract Studies：Development Economics, Tendering & Estimating》 (Allan Ashworth，2002) 《Building Design Cost Management》（David Jagger, Andy Ross, Jim Smith, Peter Love， 2002） 《Whole Life Appraisal for construction》（Roger Flanagan , Carol Jewell，2005）
6.成本管 理与可持 续发展 5.成本管 理与成本 控制主体 组织形式
未
现 代
来
1.成本管 理与信息 技术
理
理
工 原始工程成 本管理
管 工
程
管
本 4.成本管 理与社会 经济 成
程 本
3.成本管 理与工程 经济
成
2.成本管 理纵横发 展
工 程 成 本 管 理 的 发 展 方 向
工 程 造 价 管 理 与 计 算 机 技 术
1.2.2 我国工程成本管理的历史沿革
1.北宋时期已有雏形，如《营造法式》 2.19世纪末，少量的工程采用了招投标 3.建国初期，学习苏联的预算做法 4.20世纪80年代，概预算管理和定额管理 5.90年代初期，造价管理体制改革，建立造价工程师执 业资格制度 6.2003年7月1日起，建设部要求实施《清单计价规范》， 与国际接轨
设计阶段
施工阶段
使用维护阶段
工 程 造 价 管 理 的 深 度 与 广 度 发 展
前期策划
设计阶段
施工阶段
使用维护阶段
2007-6-1 - 2007-6-8
2007-6-1 - 2007-6-8
全过程造价管理
2007-6-1 - 2007-6-8 2007-6-1 - 2007-6-8
简单的概预算控制
2007-6-1 - 2007-6-8 2007-6-1 - 2007-6-8
前期策划
第一节 工程成本的基本概念
1.1.1 工程成本的定义 1.1.2 工程成本与造价、投资和费用的关系
1.1.3 工程成本计价的特征
1.1.1 工程成本的定义
工程成本是围绕工程而发生的资源耗费的货币体现，包 括了工程生命周期各阶段的资源耗费。工程成本通常用货 币单位来衡量。
1.1.2 工程成本与造价、投资和费用的关系
企业定额
计价依据的复杂性
工程构成的分部组合计价
动态跟踪调整
第一节
工程成本的基本概念
第二节
第三节
工程成本管理的历史和发展
工程成本管理的基本原则
第四节
第五节
国际工程造价管理模式
工程造价相关执业资格
第二节 工程成本管理的历史和发展
1.2.1 国际工程成本管理的发展历程 1.2.2 我国工程成本管理的历史沿革
1.2.1 国际工程成本管理的发展历程
1.发展历程
17世纪：设计与施工分离，对已完成工程进行计价
19世纪：招投标，根据图纸估价，1881年英国皇家 测量师学会成立
20世纪：设计前期进行计价
2.发展特点 从事后算账发展到事前算账 从被动反映设计和施工发展到能动影响设计和施工 逐步发展成一个独立的专业 例：英国：工料测量师（QS） 美国：成本工程师 中国：造价工程师
• • • •
•
•
第一章 工程成本管理概述
第一节
工程成本的基本概念
第二节
第三节
工程成本管理的历史和发展
工程成本管理的基本原则
第四节
第五节
国际工程造价管理模式
工程造价相关执业资格
第一节
工程成本的基本概念
第二节
来自百度文库第三节
工程成本管理的历史和发展
工程成本管理的基本原则
第四节
第五节
国际工程造价管理模式
工程造价相关执业资格
2007-6-1 - 2007-6-8
2007-6-1 - 2007-6-8
2007-6-1 - 2007-6-8
2007-6-1 - 2007-6-8
前期策划
设计阶段
施工阶段
使用维护阶段
2007-6-1 - 2007-6-8
简单的概预算控制
2007-6-1 - 2007-6-8 2007-6-1 - 2007-6-8 2007-6-1 - 2007-6-8 2007-6-1 - 2007-6-8
合同 实施
竣工 验收
设计总 概算
修正总 概算
施工图 预算
合同 价
结算 价
竣工 决算
工程多次性计价示意图
提出项目 建议书 进行可行 性研究 投资 估算
初步 设计
技术 设计
施工图 设计
招 标
合同 实施
竣工 验收
设计总 概算
修正总 概算
施工图 预算
合同 价
结算 价
竣工 决算
估算指标
概算指标
概算定额
预算定额
材:
王雪青.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2006
参考资料:
• 中国建设监理协会.建设工程投资控制.北京:知识产权出 版社，2007 • 任宏.建设工程成本计划与控制.北京:高等教育出版社， 2004 • 全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会.工 程造价的确定与控制.北京：中国计划出版社，2007 • 孙慧.项目成本管理.北京：机械工业出版社，2005 • 谭大璐. 工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2003
1.工程成本与工程造价的关系 2.工程成本与工程投资的关系 3.工程成本与工程费用
1.1.3 工程成本计价的特征
1.单件性计价 2.多次性计价 3.计价依据的复杂性 4.按工程构成的分部组合计价 5.需动态跟踪调整
提出项目 建议书 进行可行 性研究
投资 估算
初步 设计
技术 设计
施工图 设计
招 标
参考资料:
• R.Max Wideman,Cost Control of Capital Project and the Project Cost Management System Requirements(Second Edition), Bitech Publishers Ltd. 1999 CIOB.CODE OF ESTIMATE(the seventh edition)，2006 D.J.Ferry, P.S.Brandon & J.D.ferry.Cost Planning of Buildings（Seventh Edition） 《Cost Control in Building Design》（Roger Flanagan & Brian Tate，1997） 《Pre-Contract Studies：Development Economics, Tendering & Estimating》 (Allan Ashworth，2002) 《Building Design Cost Management》（David Jagger, Andy Ross, Jim Smith, Peter Love， 2002） 《Whole Life Appraisal for construction》（Roger Flanagan , Carol Jewell，2005）
6.成本管 理与可持 续发展 5.成本管 理与成本 控制主体 组织形式
未
现 代
来
1.成本管 理与信息 技术
理
理
工 原始工程成 本管理
管 工
程
管
本 4.成本管 理与社会 经济 成
程 本
3.成本管 理与工程 经济
成
2.成本管 理纵横发 展
工 程 成 本 管 理 的 发 展 方 向
工 程 造 价 管 理 与 计 算 机 技 术
1.2.2 我国工程成本管理的历史沿革
1.北宋时期已有雏形，如《营造法式》 2.19世纪末，少量的工程采用了招投标 3.建国初期，学习苏联的预算做法 4.20世纪80年代，概预算管理和定额管理 5.90年代初期，造价管理体制改革，建立造价工程师执 业资格制度 6.2003年7月1日起，建设部要求实施《清单计价规范》， 与国际接轨
设计阶段
施工阶段
使用维护阶段
工 程 造 价 管 理 的 深 度 与 广 度 发 展
前期策划
设计阶段
施工阶段
使用维护阶段
2007-6-1 - 2007-6-8
2007-6-1 - 2007-6-8
全过程造价管理
2007-6-1 - 2007-6-8 2007-6-1 - 2007-6-8
简单的概预算控制
2007-6-1 - 2007-6-8 2007-6-1 - 2007-6-8
前期策划
第一节 工程成本的基本概念
1.1.1 工程成本的定义 1.1.2 工程成本与造价、投资和费用的关系
1.1.3 工程成本计价的特征
1.1.1 工程成本的定义
工程成本是围绕工程而发生的资源耗费的货币体现，包 括了工程生命周期各阶段的资源耗费。工程成本通常用货 币单位来衡量。
1.1.2 工程成本与造价、投资和费用的关系
企业定额
计价依据的复杂性
工程构成的分部组合计价
动态跟踪调整
第一节
工程成本的基本概念
第二节
第三节
工程成本管理的历史和发展
工程成本管理的基本原则
第四节
第五节
国际工程造价管理模式
工程造价相关执业资格
第二节 工程成本管理的历史和发展
1.2.1 国际工程成本管理的发展历程 1.2.2 我国工程成本管理的历史沿革
1.2.1 国际工程成本管理的发展历程
1.发展历程
17世纪：设计与施工分离，对已完成工程进行计价
19世纪：招投标，根据图纸估价，1881年英国皇家 测量师学会成立
20世纪：设计前期进行计价
2.发展特点 从事后算账发展到事前算账 从被动反映设计和施工发展到能动影响设计和施工 逐步发展成一个独立的专业 例：英国：工料测量师（QS） 美国：成本工程师 中国：造价工程师
• • • •
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•
第一章 工程成本管理概述
第一节
工程成本的基本概念
第二节
第三节
工程成本管理的历史和发展
工程成本管理的基本原则
第四节
第五节
国际工程造价管理模式
工程造价相关执业资格
第一节
工程成本的基本概念
第二节
来自百度文库第三节
工程成本管理的历史和发展
工程成本管理的基本原则
第四节
第五节
国际工程造价管理模式
工程造价相关执业资格
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前期策划
设计阶段
施工阶段
使用维护阶段
2007-6-1 - 2007-6-8
简单的概预算控制
2007-6-1 - 2007-6-8 2007-6-1 - 2007-6-8 2007-6-1 - 2007-6-8 2007-6-1 - 2007-6-8
合同 实施
竣工 验收
设计总 概算
修正总 概算
施工图 预算
合同 价
结算 价
竣工 决算
工程多次性计价示意图
提出项目 建议书 进行可行 性研究 投资 估算
初步 设计
技术 设计
施工图 设计
招 标
合同 实施
竣工 验收
设计总 概算
修正总 概算
施工图 预算
合同 价
结算 价
竣工 决算
估算指标
概算指标
概算定额
预算定额