购物中心建筑规划设计说明书
建筑和结构设计说明—百货商场综合楼设计
建筑设计说明一、总平面设计为知足社会需要和适应城市的进展，拟在xx市中山路沿街的地段，商业中心区新建一百货商场。
本建筑平面面积为平方米；营业面积占％，面积约为2000平方米；仓储面积为％，面积为675平方米；辅助部份占％，面积为1350平方米。
建筑总高度，共3层，一,二层层高，三层层高4.5m，室内外高差。
总平面图如下图所示：二、建筑品级与要求耐久品级为二级，耐火品级为一级。
一、知足顾客购物行为和心理需求；（方便找到和买到）；二、使顾客进出商店方便；当楼层有营业厅时，应使顾客容易找到楼梯，而且方便上楼选购商品，并在有紧急情形时，能迅速、安全地撤离商店；3、便于商品展现、陈列、收存和发货；4、进出货物不要妨碍营业；五、停止营业后，除捍卫人员外，无人进入营业厅；六、仓库有专人治理；7、适应社会进展，利于城市环境；八、“适用、安全、经济、美观”的设计原则。
三、建筑设计条件一、气象条件○1、温度：最热平均29.60C 最冷月平均冬季极端最低80C 夏日极端最高400C○2、相对湿度：最热月平均73%。
○3、主导风向：全年为西北风，夏日为东南风，大体风压W0=m2。
○4、雨雪条件：年降雨量1450mm，日最大降水强度192mm/d，暴雨水强度3.3L/d·m²，最大积水深80mm.大体雪压S0=m2。
二、地质条件地质构造情形（自上而下）：本场地地形平坦，自然地表内一米内为填土，填土后为粉压粘土，再下为卵石层，fk 粉=250Kn/M2, fk卵=300-400KN/M2地下水位较深，无浸蚀性。
本工程抗震设防烈度为7度（说明：本地为6度抗震设防烈度，具体工程要求7度抗震设防。
设计地震分组为第一组）。
II 类场地。
四、建筑设计方案分析一、基地的选取和总平面图设计要点：本建筑属中等规模的商业建筑，基地选在城市商业地域，南面是要紧街道西面是次要街道，因此在总平面设计时，在南面和西面交汇处设一个顾客主出入口，在在北面设一个顾客次出入口。
购物中心布局和动线的设计说明书
三种基本布局的长板与短板购物中心的典型空间布局可归分为线形、环形和枝形三种，由这三种基本形可以衍生出多种建筑平面，例如线形包含双线形、弧线形、L型，环形包含矩形、圆环形、复式环形，枝形包括风车形、十字形、Y形、T形等等。
环形环形布局适用于较宽松的基地，步行街形成环路，店铺可以获得更为均等的被浏览几率，优点是迴游性好，可以提高销售机会，便于利用平面中明确的向心性来组织中庭空间，缺点是较大的进深尺寸对防火疏散有较高的要求。
比如上海百联西郊，整个建筑环拥一个椭圆形的大面积景观庭院，内街结构基本为环形系统，并向东西两侧伸出弧形路，道路的宽度并不是很大，局部有拔层，内街与平面轮廓的尺度结合得很好，表达了环形布局对于购物中心布局的重要意义。
线形线形布局适用于狭长的基地，在线形步行街两侧布置店铺，其优点是布局紧凑、通过效率高、店铺浏览率高、方向性强，缺点是迴游性略差、单方向性造成一定的枯燥感，通常可以通过将步行街设计成弧形来增加趣味性，在线上布置大型的节点来缓解消费者的枯燥感。
比如上海正大广场，在其狭长的平面中，客流主要沿东西方向运动，宽阔的南街使消费者顺畅地在东西之间自由流动，一个个店面随着道路的弧度次第出现在眼前，每个店都享有作主角的机会，而南北内街将超长的东西内街从中央截断，一方面可缓解长街的枯燥感，另一方面将客流引向纵深。
枝形枝形布局的实用性很强，不同长度和形态的“枝”可以灵活地适应基地的不同形态，优点是基地利用率高，缺点是迴游性差，如果每条“枝”的长度过大，消费者很容易放弃逛枝的其它部分，当然，可能通过谨慎地设计“枝”的长度、方向、交点、“枝”之间的次级通路来改善这种情况。
比如丹麦罗森加德购物中心，内街系统属于枝形之风车形，风车的核心设有拔层并设计了水池景观，专卖店沿着修长的内街而布置，主力店则一方面通过开敞的咖啡厅与内核联系，另一方面对外又有开放的出入口，使枝形在购物中心布局设计中得到实践。
以人为本的交通动线设计室内的人流系统的规划必须要满足以下几方面因素：物理因素、建筑设计因素、业态分布规律及顾客生理、心理因素。
如何做商业建筑方案设计设计说明
商业建筑方案设计设计说明一、项目概况本项目位于城市中心商业区，地理位置优越，周围环境繁华，交通便利，是一个极具潜力的商业开发项目。
本建筑由地下一层和地上五层组成，总建筑面积约10000平方米。
主要包括商业综合体、餐饮区、办公空间和停车场等功能区域。
二、设计理念本建筑设计以现代化、时尚化为主题，融合了当代建筑的设计理念和商业空间的运营要求。
在设计过程中，我们充分考虑到商业项目的特殊性，注重打造一个既符合商业需要，又能给人们带来舒适愉悦的空间环境。
三、设计要点1.外观设计本建筑外观采用现代造型语言，简洁、流畅、大气。
立面设计以玻璃幕墙为主，搭配少量金属装饰，形成现代感强烈的外观形象。
整体造型简约大方，给人以时尚感和高贵感。
2.室内设计商业综合体的室内设计充分考虑到商业运营的需求，布局合理、功能完善。
商铺面积大小适应不同需求，拓宽客户选择范围。
餐饮区设计注重环境氛围的营造，采用现代元素搭配自然元素，打造出别具特色的用餐环境。
办公空间的设计充分考虑到工作效率和员工舒适度，提供良好的工作环境和人性化的办公设施。
3.绿化设计本建筑周围绿化设计细致入微，采用多样化的植物设计，打造出一个宜人的休闲空间。
屋顶设置绿化带和休闲区，为用户提供户外休憩场所。
同时，在建筑内部也设置了多处绿植区域，增加空间的活力与舒适度。
4.可持续发展本项目考虑到可持续发展的理念，采用节能环保的建筑材料和技术，增加建筑的节能性和环保性。
在建筑内部设置了充足的自然采光和通风设施，减少对人工照明和通风系统的依赖。
同时，在建设过程中也尽量减少原材料的浪费和污染。
四、总结本商业建筑方案设计将以独特的设计理念和周密的布局规划，提供一个既符合商业需求，又能给人们带来舒适愉悦的空间环境。
我们将竭诚为您打造一个现代化、时尚化的商业综合体，为城市发展和商业繁荣贡献一份力量。
期待与您的合作，共同创造美好未来。
大型商业综合体建筑设计方案说明范本
大型商业综合体建筑设计方案说明南通五洲国际广场（尚德龙城）商业部分方案设计说明书第一章设计总说明1.1项目概况：1.1.1基本情况“南通五洲国际广场”项目地块（CR10013），位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积90663平方米，用地性质：商业、办公、居住。
该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。
本次报批的是项目南地块，用地面积55130.68平方米。
1.1.2项目区位该项目地块位于南通主城区北侧，项目西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内，交通出行十分便捷接轨。
1.1.3周边情况运河北的港闸区北翼新城，在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目，西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城，东侧为商业（电子市场）、办公、居住用地，建筑面积约110万平方米。
沿北大街两侧已建或在建项目较多，有居住、办公、酒店、商业等多种业态。
项目地块南紧临钟秀路，为城市主干道，钟秀路南为多个住宅区，沿路底层为商业，以装饰装修为主。
东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。
西紧临北城大桥引道，引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。
项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道，地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南（地块二）、北（地块一）两块，且有一定的坡度。
1.1.4价值判断项目地块周边家居商铺等各类市场齐全，住宅小区总量已形成气候，生活含金量高。
地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带，通吕运河北侧为大片新建住宅区。
商业价值颇高。
1.1.5整体项目地块为城中村改造，须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、3 平方米四星级宾馆及相应全部配套设施，原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施（以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积）。
购物商城建筑设计方案模板
购物商城建筑设计方案模板一、项目概述本文档为购物商城建筑设计方案模板，旨在提供一个详细而全面的购物商城建筑设计方案供参考。
该方案将从建筑外观、空间规划、材料选用等方面进行设计。
二、建筑外观设计1. 设计理念本购物商城建筑以现代化、时尚化为设计理念，突显独特的品牌形象。
建筑外观应以简洁、流线型的造型为主，结合商城的定位和活力，营造出充满活力和吸引力的外观形象。
2. 建筑风格根据购物商城的定位和目标受众群体，建筑风格应以现代风格为主，注重与周边环境的协调统一。
3. 立面设计建筑立面应采用大面积的玻璃幕墙，以增加整体建筑的透明感和开放感。
同时，重点突出商城的主入口和品牌标识，以吸引顾客的关注。
三、空间规划设计1. 主要区域划分购物商城的空间应根据功能需求划分为不同的区域，包括商店区、餐饮区、休闲区和服务设施区等。
每个区域应具备明确的功能定位和空间布局。
2. 商店区设计商店区是购物商城的核心区域，应采用合理的布局和通道设计，以便顾客流线畅通。
商店的陈列和展示应注重空间利用和产品展示效果，同时充分考虑灯光和室内环境的舒适度。
3. 餐饮区设计餐饮区应根据顾客的用餐需求和环境氛围进行设计。
建议采用各具特色的餐厅布局，同时注重就餐空间和功能分区的合理划分。
4. 休闲区设计休闲区是购物商城提供给顾客放松休闲的场所，应提供舒适的座椅和环境，同时注重绿化和景观设计，为顾客提供一个宜人的休憩空间。
5. 服务设施区设计服务设施区包括洗手间、储物柜、信息中心等，应根据功能需求进行布局设计，并注重人性化和便利性。
四、材料选用1. 外墙材料外墙材料应选用高品质的建筑材料，如玻璃、金属板等，以保证建筑的质感和持久性。
2. 地面材料地面材料应选用耐磨、易清洁、防滑等特性的材料，如石材、地砖等，以提升购物体验和安全性。
3. 室内装修材料室内装修材料应注重环保性和舒适度，如环保油漆、无甲醛板材等，以保障顾客的健康和舒适感。
五、总结本购物商城建筑设计方案模板提供了一个整体的建筑设计方向，包括建筑外观设计、空间规划设计和材料选用。
超市购物中心规划设计说明
超市购物中心规划设计说明1. 引言本文档旨在提供对超市购物中心规划设计的详细说明。
超市购物中心作为商业设施的核心，对于提升购物体验、促进商业发展具有重要意义。
通过合理的规划设计，可以达到最佳的空间布局和顾客流动，提高超市购物中心的经济效益和用户满意度。
2. 基本原则超市购物中心规划设计应遵循以下基本原则：- 顾客导向：以顾客需求为核心，提供便利、舒适的购物环境。
顾客导向：以顾客需求为核心，提供便利、舒适的购物环境。
- 可持续发展：注重绿色、环保理念，追求可持续经营。
可持续发展：注重绿色、环保理念，追求可持续经营。
- 多功能性：满足不同层次的消费需求，提供多种服务与娱乐设施。
多功能性：满足不同层次的消费需求，提供多种服务与娱乐设施。
- 灵活可变性：设计灵活、可变的空间布局，适应市场变化和未来发展需求。
灵活可变性：设计灵活、可变的空间布局，适应市场变化和未来发展需求。
- 安全与便利：保障消费者和员工的安全，并提供便捷的交通与停车设施。
安全与便利：保障消费者和员工的安全，并提供便捷的交通与停车设施。
3. 空间规划超市购物中心的空间规划应考虑以下要素：3.1 主要功能区划超市购物中心应划分为主要功能区域，包括：- 商品陈列区：展示各类商品并提供购买机会。
商品陈列区：展示各类商品并提供购买机会。
- 出入口及大堂区域：提供便捷的出入口和接待区。
出入口及大堂区域：提供便捷的出入口和接待区。
- 休闲区：提供座位、休息区、餐饮等设施，增加购物的舒适感受。
休闲区：提供座位、休息区、餐饮等设施，增加购物的舒适感受。
- 服务设施区：设立试衣间、儿童游乐区等，提供更多的服务。
服务设施区：设立试衣间、儿童游乐区等，提供更多的服务。
- 停车及交通区：规划合理的停车场和交通组织，方便顾客的到达和离开。
停车及交通区：规划合理的停车场和交通组织，方便顾客的到达和离开。
3.2 空间布局与流线设计超市购物中心的空间布局应合理、有序，顾客流线设计应方便、自然。
（完整word版）商业综合体设计说明
（完整word版）商业综合体设计说明商业综合体设计说明书一、规划背景1、项目概况该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5 ，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。
该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。
项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。
2、位置与现状该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。
该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。
经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。
地块总用地面积13418.29㎡，可用地面积为6680.2㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。
3、设计依据1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。
（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版）（3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）（4）《住宅建筑规范》GB5068-2005（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003（8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93（9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004（10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。
二、设计理念成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。
商业综合体大厦建筑方案设计说明
商业综合体大厦建筑方案设计说明随着城市化进程的不断推进，商业综合体大厦的建设变得越来越普遍。
商业综合体大厦作为商业地产的一种新兴形式，不仅提供了商家开展经营活动的场所，也为城市居民提供了购物、休闲、娱乐等一站式服务。
本文将对商业综合体大厦的建筑方案进行设计说明。
首先，在商业综合体大厦的建筑设计中，建筑风格的选择至关重要。
建筑风格要与周边环境相融合，既能体现大厦的独特性，又能与城市的整体风貌保持一致。
可以考虑采用现代建筑风格，融入一些传统元素，以增加建筑的艺术性和观赏性。
其次，在商业综合体大厦的功能规划中，需要充分考虑商家的需求和消费者的利益。
大厦的一层可以设计成商业街，为零售商提供出店的机会，吸引更多消费者。
从二层开始，可以设置餐饮区域，提供各种美食选择，吸引消费者在购物之余享受美食。
此外，还可以设置休闲娱乐区域，如电影院、KTV等，为消费者提供一站式的娱乐服务。
在功能规划中，还需要合理安排大厦内的通道和楼梯，以确保消费者的流动性和便捷性。
另外，商业综合体大厦的室内设计需要注重空间利用和舒适性。
在商业区域中，可以采用开放式设计，提供宽敞、通透的购物空间，使消费者能够自由浏览和选择商品。
在餐饮区域中，可以设置各种餐桌和座椅，以满足不同人数和需求的消费者。
在休闲娱乐区域中，可以设置舒适的沙发和座椅，以提供休息和娱乐的场所。
同时，还需要注意照明和空调系统的设计，以保持室内环境的舒适度和适宜度。
此外，在商业综合体大厦的外部设计中，需要注重景观效果和可持续性。
可以设置花园和绿化带，提供宜人的观赏环境，以吸引消费者和提升大厦的美观度。
同时，还需要考虑可持续性设计，如利用太阳能、雨水收集系统等，以减少对能源和资源的消耗，提高大厦的绿色性能。
最后，商业综合体大厦的安全性也是设计中的重要考虑因素。
需要设置合适的防火系统和安全疏散通道，以保障消费者和商家的安全。
同时，还需考虑大厦的物业管理和维护，以确保设施设备的正常运行和及时维修。
购物中心设计说明
XXXXX（体验式购物中心）设计说明一、项目区位及概况XXXXX（体验式购物中心）位于XXXX，XXXX（XXXX西）。
建筑是集商场、餐饮、娱乐等为一体的综合性建筑，总建筑面积约**万平方米，地下二层，地上五层。
负一层为超市大卖场、快餐大排档，一至三层为精品集合店，四层为餐饮娱乐，五层为KTV、电玩娱乐。
此项目所处地理位置优越，为邢台市交通枢纽和物质集散流通区域，面临XX大街，周边城市规划格局鲜明，环境优美，道路畅通，极富现代意识，适宜商业发展，从而为大楼的营销定位提供了优良的先天条件。
二、设计依据《商店建筑设计规范》JGJ48-88《建筑设计防火规范》GB 50016-2012《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《公共建筑节能设计标准》G GB 50189-2005三、设计说明1、外立面设计在本次设计中以现代、简洁、明亮的理念为外立面设计的指导原则。
在建筑整体风格，材料，色彩搭配及装饰构件等方面，以能体现现代意识、商业意识为主导思想，力求打造一个现代型购物中心。
北立面因其朝向主要干路，为本方案重点展现的立面。
在北立面（即主入口面）的设计上，以现代、挺拔，凸显特点为主导思想，着重强调竖向线条。
通过墙面的色调变化及玻璃及其构件的有机组合，将整个立面分割成为数个竖向立面体块，并通过各竖向元素的适当重复，使整个立面在变化中达到一致的和谐。
主入口处的着重处理，不仅从功能上满足了需要，增强的入口的可识别性，也为整个立面营造了厚重的基础，避免了头重脚轻的轻浮感。
主入口上方采用凸起错落有致的玻璃幕墙，在设计上我们考虑到凸起的部分最容易被人感受到，也最能体现现代型购物中心的特点。
在夜间玻璃幕墙通过和灯光的配合，会达到一个完美的视觉效果。
2、内部设计本案设计在满足空间功能需求的前提下，运用现代、简约的设计理念，体现了建筑空间的时代特质，采用中心空间序列的手法，减弱现有空间单调、呆板的感觉，增强过度空间的表现性。
商场规划设计说明书
目录一、概述 (2)1.1 项目地点 (2)1.2 项目内容 (2)1.3 项目规模 (2)二、设计依据 (2)2.1 规划任务书 (2)2.2 规范 (2)2.3 现状地形图 (2)三、场地条件 (3)3.1 场地简况 (3)四、设计原则 (3)4.1 原则 (3)五、总图设计 (4)5.1 设计依据 (4)5.2 场地概况 (4)5.3 车行路线 (4)5.4自行车路线 (4)5.5 人行路线 (4)5.6 消防 (4)5.7 绿化 (5)5.8 竖向 (5)5.9 管线 (5)六、技术经济指标表 (7)附图：1.现状图2.平面布置图3.道路竖向图4.管线综合图诸城市利群集团诸城购物广场详细规划说明书一．概述1.1项目地点本项目位于诸城市密州街道办事处，地处诸城市繁华地带，场地位于和平街与密州东路交叉口处，东临和平街，北临密州东路，区位优越，交通方便。
1.2项目内容项目定位为大型购物广场及星级商务会议型酒店，以购物超市和星级酒店、高档住宅楼为主。
本项目将建设成为具有星级硬件水准、集购物、住宿、餐饮、康体、娱乐功能于一体、具有时代特征，符合现代人活动需求、生态住宅要求，并能体现诸城本土久远历史和文化底蕴的大型购物广场及星级商务会议型酒店；同时该建筑应突出节能和环保性能，便于维护，符合购物广场持续经营和星级酒店高品质居住环境的需要。
1.3项目规模1.3.1占地面积2.37公顷1.3.2 总建筑面积91579M2二．设计依据2.1《设计任务书》2.2 规范、法令2.2.1《民用建筑设计通则（GB50352-2005）》2.2.2《高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95）》（2005年版）2.2.3《旅馆建筑设计规范（JGJ62-90）》（1999年版）2.2.4《办公建筑设计规范（JGJ 67-89）》2.2.5《商店建筑设计规范（JGJ 48-88）》2.2.6《饮食建筑设计规范（JGJ64-89）》（1999年版）2.2.7《城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）》2.2.8 《汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）》2.2.9《汽车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）》2.2.10《建筑抗震设计规范》（GBJ 11-89 ）2.2.11其他国家及地方有关规范、法令2.3现状地形图三．场地条件3.1场地简况建设场地原为密州街道办事处工业用地。
商业综合体大厦建筑方案设计说明
商业综合体大厦建筑方案设计说明一、项目概况泰州市汽车运输总公司金通商厦拟建在五一路北、青年路以东交叉，为现代化的综合性商业、娱乐、旅馆建筑。
工程总用地面积2620平方米左右，总建筑面积11355平方米（不含地下室）。
用地范围内地势平坦。
工程区位优越，交通便捷。
二、设计依据1．设计单位提供的规划建筑设计构思。
2．泰州市汽车运输公司金通商厦规划建筑设计方案招标书。
3．1：500用地规划红线。
4．中华人民共和国国家标准规范、规定：“民用建筑通则”、“民用建筑防火规范”等。
三、总体目标根据国家、省、市有关规范、标准，按照泰州市城市总体规划及五一路街区规划，遵循现代化综合楼的内在规律，结合自然、地貌及周边环境进行构思，科学的进行布局，妥善解决商业、办公、娱乐等功能关系，综合解决规划、建筑、设施等技术问题，营造优美的环境，塑造现代化商业建筑的形象。
四、总平面设计：建筑沿城市干道呈“L”形布局。
建筑端部设交通核，西侧设餐厅、桑拿浴室及宾馆入口，南侧设餐厅、舞厅、宾馆入口。
地下车库入口由西侧进入，停车26辆。
消放车道环通基地，基地后部设自行车棚。
货物出入口靠基地内部设置，避免影响沿街景观。
建筑靠交叉路口位置为圆弧形过渡，减少拐角处视线阻挡。
五、平面设计：地下一层为机动车停车库（停车26辆）及消防水池、机房、消防控制室。
一层为商场；通往其它楼层的楼电梯间设在端部，保证最大营业面积。
二、三层为餐饮，分设大厅及包间，厨房靠基地后部货物出入口设置。
四、五为桑拿浴室及舞厅。
两者分开设置，功能上互不干扰。
二者共用建筑中部疏散梯。
六、七、八层为宾馆客房。
六、剖面设计：1．底层室内外高差0.2米。
2．地下一层层高4.3米（最低处），一层层高5米，二至五层4.2米，六至八层3.6米。
3．建筑女儿墙距室外地坪高度32米。
七、消防设计：按照一级防火规范，建筑采用封闭楼梯间，楼梯与电梯共用前室，前室用防火卷帘封闭。
环绕基地的道路作为消防通道。
购物中心建筑规划设计说明书
购物中心建筑规划设计说明书微观的空间模式三个不同的层次。
商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直截了当关系企业经营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要表达，是阻碍企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。
商业设施的选址应该考虑以下因素：〔1〕客流规律；〔2〕交通状况；〔3〕商业环境；〔4〕地势特点；〔5〕符合都市规划要求。
1、客流规划是选择店址的最重要的因素商业中心是消费中心，从经济效益上讲，商业中心必须满足整个都市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲，要争取最大的集合效益，要求最大限度地利利都市的各种基础设施。
因此，都市人口分布的空间形状是商业中心形成进展的重要制约因素。
〔1〕相同客流规模的不同地区，因客充的目的、速度、时刻不同，对选址条件有不同差别。
在商业集中的繁华地区客流目的一样是以购买商品为主流，或是与购买商品有联系的观光扫瞄，为以后购买作预备，这类地区的客流特点一样是速度缓慢，停留时刻较长，流淌时刻相对分散。
有些时候，除了人口的密度因素之外，人口的职业分布、收入状况、年龄也是阻碍购买能力、购买适应的要紧因素，必须加以考虑。
前者能够作为商业规模的要紧参考指标，后者那么除阻碍规模之外，还决定了商业的特色和内容。
〔2〕选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模，选择客流较多的街道一侧。
〔3〕选择店址要分析街道特点与客流规模的关系，街道交叉路口客流最多，是选址的最好位置。
〔4〕关于大型的购物中心和商业街，除了被动适应客流规律之外，还能够在原有路网基础上加以改善开发，选择有开发前景的区域，开创新的道路交通系统，主动地引导客流，制造客流，进而制造新的商业环境。
2、交通状况都市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。
因此，它是制约商业集合与选址的又一个重要因素。
商业活动的经济原那么要求有尽可能大的吸引范畴，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。
商场设计说明范文
商场设计说明范文商场设计说明。
一、设计理念。
本商场设计旨在创造一个现代、时尚、舒适的购物环境，为顾客提供愉悦的购物体验。
设计师以“简约、大气、实用”为设计理念，将商场打造成一个集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商业空间。
二、整体布局。
商场总建筑面积为10000平方米，共设有七层，包括地下一层和地上六层。
整体布局分为购物区、餐饮区、休闲区和娱乐区。
购物区占地面积为6000平方米，包括服装、鞋帽、化妆品、家居用品等多个品类；餐饮区占地面积为1000平方米，设有中西餐厅、咖啡厅等；休闲区占地面积为1500平方米，包括休闲座椅区、图书阅读区等；娱乐区占地面积为1500平方米，设有电影院、游戏厅等。
三、空间设计。
1. 购物区，采用开放式设计，利用大面积的玻璃幕墙和天窗，充分利用自然光线，使整个购物区明亮通透。
每个品类的商品陈列区都采用了简约的设计风格，使顾客在购物过程中能够更加轻松地找到自己所需的商品。
2. 餐饮区，餐饮区采用了现代简约的装修风格，提供了舒适的就餐环境。
同时，设计师还在餐饮区设置了开放式厨房，让顾客可以近距离观看厨师的烹饪过程，增加了就餐的乐趣。
3. 休闲区，休闲区采用了柔和的色调，配备了舒适的座椅和茶几，为顾客提供了一个放松身心的空间。
图书阅读区设置了大量的书籍和杂志，供顾客阅读。
4. 娱乐区，娱乐区设置了先进的影音设备，为顾客提供了高品质的电影观赏体验。
游戏厅内设有各种娱乐设施，包括电玩游戏、桌游等，满足不同年龄段顾客的娱乐需求。
四、装饰风格。
商场整体采用了简约、现代的装饰风格，主色调为浅灰色和白色，搭配淡黄色和淡蓝色作为点缀。
在装饰材料上，选用了环保、耐磨的材料，如大理石、实木、瓷砖等，以确保商场的使用寿命和环境友好性。
五、设施配备。
商场内设有中央空调系统，保证室内温度舒适；同时还设置了智能化的安防系统和消防系统，确保顾客和商场的安全。
此外，商场还配备了充足的停车位和无障碍通道，方便顾客的出行。
大型购物中心设计与施工标书
大型购物中心设计与施工标书一、项目概述本大型购物中心项目位于具体地理位置，占地面积约X平方米，总建筑面积约X平方米。
旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的综合性商业中心，为周边居民和游客提供便捷、舒适、高品质的消费体验。
二、设计理念与目标（一）设计理念以“人性化、生态化、智能化”为设计理念，注重空间的开放性和互动性，营造舒适宜人的购物环境。
融合当地文化元素，展现独特的地域特色，使购物中心成为城市的地标性建筑。
（二）设计目标1、功能布局合理，满足不同业态的需求，提高商业空间的利用率。
2、交通流线顺畅，确保顾客能够便捷地到达各个区域。
3、营造丰富多样的购物场景，激发消费者的购买欲望。
4、注重节能环保，采用绿色建筑技术和材料，降低运营成本。
三、设计方案（一）总体布局购物中心分为地下X层和地上X层。
地下层主要设置停车场、设备用房和部分商业；地上部分包括主力店、专卖店、餐饮区、娱乐区等。
（二）建筑外观采用现代简约的设计风格，结合大面积的玻璃幕墙和金属线条，展现时尚与大气。
建筑外立面设置灯光效果，增强夜间的视觉吸引力。
（三）内部空间1、中庭设计宽敞明亮，作为公共活动和展示的核心区域。
2、通道宽度合理，保证人流畅通。
3、店铺布局灵活，可根据市场需求进行调整。
（四）景观设计在购物中心周边设置景观广场和绿化区域，打造优美的外部环境。
内部设置垂直绿化和水景，增添生机与活力。
四、施工方案（一）施工组织与管理成立专业的施工管理团队，制定详细的施工计划和质量控制措施，确保工程按时、高质量完成。
（二）施工进度安排根据项目的规模和复杂程度，合理安排施工进度。
预计总工期为X 个月，具体分为基础施工、主体结构施工、装饰装修施工等阶段。
（三）施工质量保证1、严格按照国家和地方的施工规范和标准进行施工。
2、加强原材料和构配件的质量检验，确保使用合格的材料。
3、建立质量检查制度，对施工过程进行全程监控。
（四）安全文明施工1、制定完善的安全管理制度，加强施工人员的安全教育培训。
19MALL单体设计说明
泰安·名嘉广场购物中心mall单体建筑方案设计说明一、项目概况该商业地块西临长城路，东临迎胜路，南临万官路。
长城路是泰安市城市新区，两侧规划高层建筑。
该地块传说出小白龙，地理位置及商业氛围非常优越。
本项目涵盖大型商业区、风情商业步行街、大型居住区、办公酒店区。
该商业地块集商业购物，休闲餐饮，娱乐观光，办公酒店等多种功能于一体，涵盖多元化生活内涵，规模大，内容齐备，是一个现代化的大型综合购物中心区。
不仅在功能上适应需求并适当超前，而且将给泰安市风貌及城市特色增辉添彩。
本项目共分二期开发建设，一期为沿长城路及万官路转角部位的mall，二期为高层商务酒店及办公、住宅、风情街。
二、设计依据1.甲方提供的设计委托书。
2.泰安规划局批准的规划批文。
3. 相关电子版地图4. 国家制定的相关工程设计的法律法规：《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006版）《高层民用建筑设计防火规范》《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《城市道路和建筑物无障碍设计规范》《民用建筑设计通则》《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001《建筑制图标准》GB/T50104-2001《总图制图标准》GB/T50102-2001《商店建筑设计规范》JGJ48-88三、大型购物中心mall业态布局平面功能布局上，按照两个建筑单体并采用连廊连接考虑。
形成六大主力店+商业街模式。
六大主力店（百货主力店、家居主力店、家电主力店、超市主力店、旅游工艺品主力店、奥特莱斯品牌折扣店）位于六大板块中心区，外围步行街环绕，提升商业氛围，六大主力店主要出入口在整体建筑群的四个角部及建筑中心部位。
人流主动线为横纵交叉的消防安全通道，由建筑四边中心接入，圆环形成错落有致的中庭，通过竖向的自动扶梯将建筑各大区块联系起来。
空间上形成了室内步行商业街与主力店板块穿插结合的形式，使得两者有机结合。
裙房部分共4层，局部地下一层设备间；一层5.4米，二层5.1米，三层5.1米，四层5.1米，室内外高差0.15米，裙房总高度20.85米。
商店建筑设计方案模板
商店建筑设计方案模板商店建筑设计方案一、项目背景介绍商店建筑是为了满足人们购物和消费需求而建设的建筑物。
根据市场需求和区域特点，我们拟定了这个商店建筑设计方案，以满足人们对购物环境、功能和体验的要求。
二、设计理念1. 商店定位：本商店建筑设计方案的定位是一个高端时尚购物中心，既要满足顾客购物和消费的需求，又要提供舒适、时尚和便利的购物环境。
2. 空间规划：我们将商店分为多个区域，如零售区、餐饮区、休闲区等，以满足不同需求的顾客。
3. 建筑外观：商店外观设计应精致、时尚，能够吸引顾客驻足并提升品牌形象。
4. 设施设备：商店内部将配置先进的设施与设备，如智能导购系统、无线支付等，以提供便捷的购物体验。
三、建筑设计1. 建筑风格：本商店建筑设计采用现代简约风格，以简洁明快的线条和充足的自然光线为主要设计元素，创造出一个时尚、舒适的购物环境。
2. 建筑主体：商店建筑主体采用钢结构与玻璃幕墙相结合的设计，以提供更大的采光面积和视觉效果，使整个建筑更加通透、明亮。
3. 空间布局：商店一层设立大型零售区，各种商品品类齐全；二层设立餐饮区，提供各种口味的美食；三层设置休闲区，提供休闲娱乐设施等。
各个区域之间通过自动扶梯和电梯相连。
4. 绿化景观：商店建筑周边进行合理的绿化布局，增加绿化带，种植各类花草树木，为顾客提供一个清新、舒适的环境。
四、功能设施1. 智能导购系统：商店内部将配备智能导购系统，通过人脸识别等技术，为顾客提供个性化的购物推荐和导购服务。
2. 无线支付：商店将支持无线支付方式，提供更便捷的结账体验。
3. 室内停车场：商店建筑内设室内停车场，提供充足的停车位，方便顾客停车。
4. 室内空调系统：商店内部将配备先进的空调系统，确保室内气温适宜，为顾客提供舒适的购物环境。
五、安全防范1. 消防系统：商店建筑内部将配备完善的消防设施与系统，确保顾客的安全。
2. 监控系统：全方位安装监控摄像头，实时监控商店内外情况，以保障顾客和商家的安全。
建筑设计说明范文
建筑设计说明范文建筑设计说明。
设计背景。
本项目位于城市中心区域，周边环境繁华，交通便利。
项目规划为商业综合体，包括购物中心、酒店、办公楼等多种功能。
设计要求充分考虑城市环境，融入现代化元素，提升周边区域的城市形象。
设计理念。
本设计以现代化建筑风格为主导，注重建筑与环境的融合，力求打造一个独特而又与周边环境协调的商业综合体。
设计中充分考虑了功能性、美观性和实用性，力求为城市带来一处新的地标性建筑。
建筑外观。
建筑外观以简洁、现代为主导，采用玻璃幕墙和金属材料，使建筑整体显得轻盈而又不失稳重感。
立面设计采用了大面积的玻璃幕墙，使建筑内部充分获得自然光线，同时也为周边环境增添了现代感。
建筑顶部采用了流线型的设计，使建筑整体呈现出流畅的线条感，给人一种动感和时尚感。
功能布局。
本商业综合体包括购物中心、酒店和办公楼三个主要功能。
购物中心占据了整个建筑的底部，采用开放式设计，使顾客可以自由穿行其中，提供了丰富的购物和娱乐体验。
酒店部分位于建筑的中部，拥有豪华的客房和完善的配套设施，为商务和旅游客人提供了高品质的居住体验。
办公楼则位于建筑的顶部，采用了现代化的办公设计理念，提供了舒适而又高效的办公环境。
景观设计。
建筑周围的景观设计充分考虑了城市环境，采用了绿化植物和水景等元素，打造了一个宜人的休闲空间。
同时，在建筑顶部设置了观景平台，为顾客提供了欣赏城市美景的机会。
整体景观设计与建筑外观相呼应，使整个商业综合体呈现出一种和谐而又现代的氛围。
总结。
本商业综合体的设计充分考虑了城市环境和功能需求，以现代化建筑风格为主导，力求为城市带来一处新的地标性建筑。
建筑外观简洁、现代，功能布局合理，景观设计与建筑相呼应，为城市增添了一处新的亮点。
希望本商业综合体能够成为城市的新名片，为周边区域带来繁荣和活力。
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购物中心建筑规划设计说明书
大型商业建筑设计原则
一、选址原则”天时”、”地利”、”人和”都会直接影响企业的经营。
”天时”是指商家对投资时机的把握以及在经营过程中的时令性的把握;”人和”是商品在管理上的技巧,包括服务态度、促销手段、广告宣传等方面。
而”地利”也是一个非常重要的因素,属于建筑策划的范畴。
店址选择适当,占有”地利”之势,广泛吸收消费者促进销售,实现更好的经济效益。
城市商业活动是以追求最高利润为目的的,这是商业设计选址与布局的经济原则。
同时,顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分,因此,建筑之布局与城市人口分布形态密切相关。
城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物,按其相互作用的规模和范围的层次来分,可分为宏观的社会经济影响,中观的空间区位条件和微观的空间模式三个不同的层次。
商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资,直接关系企业经营的战略决策,是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要体现,是影响企业效益的一个决定性因素,同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。
商业设施的选址应该考虑以下因素:(1)客流规律;(2)交通状况;(3)商业环境;(4)地形特点;(5)符合城市规划要求。
1、客流规划是选择店址的最重要的因素
商业中心是消费中心,从经济效益上讲,商业中心必须满足整个城市消费市场的要求,争取尽可能多的顾客;从成本效益上讲,要争取最大的聚集效益,要求最大限度地利利城市的各种基础设施。
因此,城市人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。
(1)相同客流规模的不同地区,因客充的目的、速度、时间不同,对选址条件有不同差别。
在商业集中的繁华地区客流目的一般是以购买商品为主流,或是与购买商品有联系的观光浏览,为以后购买作准备,这类地区的客流特点一般是速度缓慢,停留时间较长,流动时间相对分散。
有些时候,除了人口的密度因素之外,人口的职业分布、收入状况、年龄也是影响购买能力、购买习惯的主要因素,必须加以考虑。
前者能够作为商业规模的主要参考指标,后者则除影响规模之外,还决定了商业的特色和内容。
(2)选择店址需要调查分析街道两侧的客流量规模,选择客流较多的街道一侧。
(3)选择店址要分析街道特点与客流规模的关系,街道交叉路口客流最多,是选址的最好位置。
(4)对于大型的购物中心和商业街,除了被动适应客流规律之外,还能够在原有路网基础上加以改进开发,选择有开发前景的区域,开辟新的道路交通系统,主动地引导客流,制造客流,进而创造新的商业环境。
2、交通状况
城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体。
因此,它是制约商业聚集与选址的又一个重要因素。
商业活动的经济原则要求有尽可能大的吸引范围,保证尽可能多的顾客方便地到达商店。
因此商业设施的选址必须是交通可达性最佳的地点。
在商业的追求最大货物销售范围的原则下,选址应使交通费用达到最小。
因此商业中心交通可达性最佳的实质是:所有购物出行者到达中心的出行时间总和最小。
3、商业环境
选择店址应考虑设店地点附近的商店的规模和数量,如
果在同一地区内已有过多的同行业商店,势必影响商店的经营效果,此为趋异性。
可是另一方面,由于顾客希望就近广泛地比较选择商品,以及希望一次购足所需的商品,有些商店又有集中趋势,相邻而庙,此为趋同性。
一般来说,比较专一的商品,顾客希望有广泛的比较和选择余地,希望有集中的专门店。
这种顾客以购买一类商品为目的,对商业气氛、娱乐性、环境没有过多要求,把注意力全部集中在商品,并比较其质量、价格等因素。
另外一此顾客,购物的范围比较杂,也比较随意,或完全以休闲为主要目的,当然不会去逛上面提到的结构单一的商业区,而是希望到集购物、娱乐、休闲等需要为一体的综合商场。
一般大商场就是以此为目标而设置的,尽可能丰富功能来满足这类顾客的要求。
还有一种特性就是共生性,即指商店依赖于为其它原因而来的顾客,如商业中心区的小型商店设于大型商店附近,主要经营小商品,以品种齐全而取得优势。
或开办大商场不能提供的小型服务业,有的经营连带消费商品的商店相互邻拦,互为补充,便利顾客。
4、地形特点
选择店址还要分析地形特点,主要选择能见度高的地点,如选择在两面临街的地点能见度就最高,而且能够扩充橱窗面积,增辟出入口以减缓拥挤,这是最好的设址地点。
位于街道的入口处、公共场所的迎面处都是能见度高的地点。
有的地点如位于街道的凹进部位能见度就差。
5、城市规划的要求
城市总体规划和详细规划,都根据城市现状和发展要求对商业中心的分布、商业建筑的布局等作出一系列的规定,商业建筑的选址应该符合城市规划的要求,服从城市总体发展的需要。
在选择店址过程中要对以上因素进行实际调查,搜集资料,具体分析研究,了解建店的有利和不利条件,不但要考虑现状,还要了解未来的发展变化,特别要了解城市建设的长期规划,如所选地区的街道、交通市政、公共设施、居民住
宅及其它建设或改造项目的规划,有的地点从当前分析是优越条件,而随着城市的改造将会出现新的变化,而不适合设店。
反之,从当前分析不适合设店但从规划前景看又有发展前途。
经营计划与竞争环境调查
谋定而后动为投资任何事业成功的要件。
谋者于事前计划,并运用投资估价技术作为投资可行性评估。
购物中心投资计划的前阶段,必须在购物中心开发地点所设定的商圈内锁定服务客层,拟订各种服务项目的组合,对这些业态业种先调查需求面,再设定供给的配置。
在拟订的状况下,设定对商圈内面对竞争或排除竞争作互补的服务项目的配置,经过计划可行评估作投资效益的评析,产生最初步的经营计划。
在这个阶段,投资者已有完整的计划轮廓,其后虽可能受外界环境或内部自我条件变更而有所调整,但不容忽视先前计划的重要性,事实上当购物中心开始经营时亦不能免除经营计划的调整。
投资估价之前必须先行拟订购物中心的整体经营计划,例如主题商店、娱乐、精品店、饮食街、观光饭店、文艺活动等,其后把类似具有竞争性的业态汇总,以经营面积、营业额来计算其坪效及依商圈内客层的所得核算需求量。
在此过程中决定特定商圈客层的有效需求,并取得竞争者的竞争形势,再按消费潜力计算后求得供给不足量,据以与拟开发的购物中心相比较,从经营者能力、才力、财力及经营特色、立地条件等方面决定承受风险度,作为拟制购物中心经营计划的初步基础。
具有拟订的购物中心预期经营绩效,即可顺利进行投资估价。
1．竞争形势兵家常言知己知彼百战百胜,购物中心在先前阶段了解竞争形势即是知彼的要件。
竞争者在同一商圈内所居的竞争地位,在商圈内供给量所估的比例,需求者有无欲望的特性,但亦有其它限制条件,即使购物狂亦将遭受破产的命运。
当购物中心进入市场争取了需求者的认同,在现有竞争。