精装修劳务分包合同

合同编号：JPH2016020101Z1

装饰工程

劳务分包合同

工程名称：工程

工程地点：大厦

发包方：深圳市金鹏辉实业发展工程有限公司

承包

2016年月日

甲方：深圳市金鹏辉实业发展有限公司

乙方：

根据工程需要，甲方将XXXXXXXXXX精装修工程的制作、安装劳务（下称分包工程）分包给乙方。为明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规和规定，经甲乙双方平等协商，特签订本合同供双方共同的遵照执行。

第一条：工程名称。

第二条：工程地点。

第三条：工程承包范围及内容

承包项目为室内精装修，包含所有地面、墙面、天花、阳台、厨卫范围的制作与安装；包括地板砖、刮腻子、乳胶漆、涂料、灯具、洁具、门槛石、吊顶等施工安装。其具体内容详见施工图及项目清单。

第四条：工程承包方式

本工程实行包工不包原材料的形式，除主要加工机器设备以及变更签证外，所有的材料工机具、工具、易耗品，工人食宿，成品保护人工，施工人员保险，材料保管，材料搬运、二次转运、管理费用、垃圾处理等均为乙方负责，甲供主材的损耗率按1%的标准执行，超出部份由乙方负责。第五条：工程工期

开工日期：2016年月日

竣工日期：2016年月日

附：1、由于发包方重大设计变更，（乙方自身重大质量问题除外），以及不可抗拒的自然因素影响，乙方施工的期相应顺延，但必须经发包方及甲方认可。

2、工程工期已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、大风、高温天气、停水、停电等因素。

3、严格按照甲方给出的完工节点进行施工，且质量能通过实测实量标准（泥水墙砖完成时间年月日、泥水墙地完成时间年月日、涂料完成时间月日、模拟验收完成时间年月日、业主开放日月日。

4、项目施工时，乙方应按甲方制定的施工计划进行施工，如有更改，应事先征得发包方的同意。乙方每天做好《施工人员签到记录表》送交甲包方监督，作为支付生活费或项目进度款的依据。为方便公司管理，施工期间,施工人员进出施工现场必须按公司管理规定交卡、取卡。

第六条：合同价款

1、合同单价：公共部份精装修制作与安装以元/㎡，面积为㎡，总价为￥元；大写：元整。

2、合同总价款为：￥万元，大写：（万元整，含税金）。附：1、图纸包干：包人工、保险、包质量、包工期、包安全、包食宿、包环境保护、包职业健康安全与文明施工（主材、主要设备由甲方提供）、包施工现场卫生（施工垃圾堆放到甲方指定堆放点）、包所用材料及搬运至施工现场并堆码整齐、包成品保护（含公共部份）、完工后清洁。

3、甲方负责提供：现场施工四化场地，水电供应。施工图纸及技术指导；

4、此包干价已含：按照《中华人民共和国劳动法》及当地政府规定的工人应得的工资、奖金、补贴、加班费（不含个税）、各种保险及各种劳保防护用品和证件办理等的开支等；市场物价调整造成的各种风险；发生的分包管理费和利润；根据合同乙方责任义务内容引起的各种费用；由于有关的其他工作所需的检查、待检、测量及放线等造成的配合、等待等耗费的时间；因业主原因造成而甲方又未获得索赔的窝工；因乙方原因造成的工伤事故的处理费；夜间施工、交叉施工、下雨天施工等的降效费。

5、施工中所发生的设计变更不含该合同价中，发生后按第九条执行。

6、甲方负责提供：现场施工四化场地，水电供应。施工图纸及技术指导；

6、除按时支付进度款外，甲方中途拒绝乙方任何形式的借款，乙方若遇资金问题须自行解决以保证工程进度，否则按违约处理。

7、本合同实行总价包干，合同以外增加项以现场实际发生，现场项目负责人签证依据本合同单价按实结算。

第七条：工程款支付

1、开工第5日，施工人员已按合同约定人员进场，甲方向乙方支付总工程款的10%作为生活补贴费。

2、每月5号报上月工程完工清单（已通过甲方及监理验收合格）。10号支付经审批已完成工程量工程款的85%。

3、工程全部完工，经甲方、业主验收合格后十个工作日内甲方向乙方支付工程款至总工程款的97%。

4、余款3%作质保金，待两年质保期满后，一周内一次性免息结清。

5、此合同为总价包干，进度款按上述第2条支付，计算方式按完成量套单价计算。

6、乙方申请进度款时必须附工程量清单计价表、进度款申请表、考勤表和工人签名盖指纹的工资表，如甲方调查每月没如实发放工人工资，甲方有权暂停支付承包方进度款，乙方必须提供工人上期进度款前所有工资放发表后，甲方才继续支付工程款。如果甲方调查核实乙方恶意拖欠工人工资，甲方有权取消承包合同，并按甲方的方式结算，乙方不得有异议，如果乙方所领进度款总和超过中止合同的工程结算款，甲方向乙方追偿。）

第八条：工程质量及验收

1、乙方应认真按照国家质量标准和设计要求施工，随时接受甲方代表及委派人员的检查检验，乙方为检查检验提供便利条件。隐蔽工程必须经甲方及监理检验合格后方可继续施工。如发现质量问题，乙方必须无条件返工、修改，并承担因自身原因导致的材料、返工费用。

2、工程质量应达到国家建筑工程质量评定标准和施工验收规范，全部工程验收均按这两项规定标准和手续严格执行。

3、保修期为竣工移交业主后壹年，保修期间乙方应在接到维修通知之日后1天内派人修理，费用自理。否则甲方可委派其它单位或人员修理，因乙方原因造成返修的费用，甲方在质保金扣除，不足部分由乙方另行支付。

4、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料作为施工的有效依据，开工前由甲方进行施工图交底，乙方不得擅自修改。修改设计必须要有联系单。

5、试验与检验：乙方应协助、配合甲方进行取样、试验；

6、分项工程质量检查：上道工序施工完成，经监理工程师、甲方验收合格签字认可后，乙方才能进行下道工序的施工。甲方在接到乙方验收申请通知后两日内须按时组织验收，否则乙方经过自检后可视为甲方验收合格，并可进行下道工序的施工。

7、合同签订后乙方即安排施工人员按照甲方验收标准进场施工一套样板房，工艺通过甲方验收后即按工程进度安排施工人员全面进场施工。如乙方所做样板房未通过甲方验收或施工过程中进度、质量达不到规定要求，甲方有权单方面解除合同，乙方人员应立即退场，否则由此产生的损失由乙方承担。