住宅建筑构造防渗漏工艺工法培训课件(PPT 58页)

2 一般屋面做法
防水层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气孔，能够排掉保温层 中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。 屋面表面的刚性防水层的分格缝间距不得大于规范规定的6m×6m，建 议3m×3m，以利于混凝土自由收缩、在分格缝间不出现不可控裂缝。分 格缝内嵌填密封膏。 平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来的房屋重量增加和找 坡层裂缝。
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室 下地
地下室防渗漏做法说明
3.4相关要求 预拌防水混凝土入泵塌落度按140-180mm控制，并应做好现场实测。
预拌防水混凝土初凝时间按6-8h进行配合比设计。防水混凝土机械搅拌时 间应不少于2min. 3.5防水混凝土施工
3.5.1防水混凝土施工前要做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇 筑混凝土。
7、 防水层
屋面防水层除特别注明者外均为不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜或不小 于4mm厚弹性体改性沥青防水卷材，改性沥青聚乙烯胎防水卷材。
8、防水附加层
女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附 加层，防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上 翻和水平延伸各不小于250mm（倒置式屋面须考虑保温层厚度）。
2、屋面刚性保护层
屋面表面的刚性保护层的分格缝间距不得大于3m×3m，以利于混凝 土自由收缩。在分格缝间不出现不可控裂缝，分隔缝内嵌填密封膏。
3、钢筋混凝土屋面板
平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来屋面自重增加和找 坡层裂缝。
4、屋面板结构
屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水 性能，除了根据结构计算确定结构配筋外，在板面共同或单独配置不少于 φ8@100-150双向钢筋网，以利于控制板面裂缝，提高结构自防水性能。
安装，则必须保证细石混凝土封堵密实。本做法为先预留洞口后安装的施
工方法，一次浇筑时参照本方法执行。
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窗 门外
外门窗防渗漏做法说明
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窗 门外
混泥土墙构造做法说明
无保温、无企口、无副框
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混泥土墙节点详图
侧口
上口
窗 门外
无保温、无企口、无副框
下口
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窗 门外
砌体墙构造做法说明
无保温、无企口、无副框
• 阳台门边及门框底部；
管线布设严禁从门框底部直穿，严控门框反坎及周边塞缝质量。
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墙外
外墙防渗漏做法说明
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墙外
螺杆洞封堵方案
水泥砂浆封堵
浆聚氨酯发泡胶封堵
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墙外
螺杆洞封堵方案
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墙外
孔洞封堵方案
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墙外
散水做法
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墙外
雨棚、空调板做法
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墙外
穿墙管做法
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墙外
穿墙管做法
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面 地楼
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坡屋面做法：
面屋
坡屋面挂瓦做法一
坡屋面挂瓦做法二
斜屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设置、排水流向以及落水管布置 应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通畅。
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种植屋面做法：
面屋
有保温种植屋面做法
无保温种植屋面做法
质量控制要点：
•屋面板洞口封堵
•结构闭水试验
•出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层
3.1.4砂：砂应洁净且为中粗砂，不得使用海砂。 3.2材料用量及配比
3.2.1胶凝材料总用量不小于320kg/m3,在满足混凝土抗渗等级， 强度，耐久性等条件下，水泥用量不得小于280kg/m3.
3.2.2硅粉用量控制在胶凝材料总量的3%。 3.2.3粉煤灰用量控制在胶凝材料总量的20%。 3.2.4防水混凝土砂率应控制在35%-40%区间。 3.2.5防水混凝土灰砂比按1:1.5-1:2.5控制。 3.2.6防水混凝土水胶比不得大于0.5。 3.3抗渗混凝土 防水混凝土抗渗等级应满足《地下工程防水技术规范》的要求， 不得小于P6级，在防水混凝土施工前应审查混凝土配合比报告， 并作抗渗试验确认；施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证。
过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或不同强度等级的水泥混
合使用；
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室 下地
地下室防渗漏做法说明
3.1.2粉煤灰：防水混凝土惨入粉煤灰的级别不得低于二级； 3.1.3石子：石子应洁净，最大粒径不大于40mm，泵送时其最
大粒径应不大于输送管径的1/4，石子吸水率。不大于1.5%，不得 使用碱活性骨粒。
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面 地楼
• 渗漏原因
卫生间周边墙脚
渗漏原因： •反坎浇筑不密实。 •卫生间内突出的框架梁边角打凿时，震动造成反坎冷缝松动。
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• 渗漏原因
面 地楼
半沉箱楼板
吊洞封堵
渗漏原因：
•楼板浇筑时，振捣不密实，产生蜂窝孔洞。
•反复调整造成二次破坏，导致吊洞未封闭密实。
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面 地楼
• 渗漏预防方案
•预防方案；
11、坡屋面淋水试验
防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于2h， 或大雨后检查，如有渗漏，应查明原因并进行整改。（*现场是否有淋水 实验以及资料备案）
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面屋
一般要求：
1 结构自防水
为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适 当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高 结构自防水性能。 降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都 会提高屋面自防水性能。 有条件时应优先采用防水混凝土。
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面屋
屋面防渗漏做法说明：
9、平屋面闭水试验及结构修补
完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等得安装及四周封堵后，进行 结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
10、平屋面闭水试验
防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行24h闭水试验，屋面最 高处蓄水深度30-50mm，并安排专员检查记录，发现渗漏应分析原因并 整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。
另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实，表面压实收光等施 工措施都会提高屋面自防水性能。
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面屋
屋面防渗漏做法说明：
5、坡屋面混凝土
坡屋面混凝土必须浇捣密实，当屋面坡度大于45°时，应在上部支设 封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。
6、平屋面找平/找坡层
结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平，如不能一次收平压光 则用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应选用轻质混凝土。 必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等与屋面相交的阴 角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角。
• 半沉箱楼板与吊洞；
• 采用全沉箱做法，并做好沉箱的二次侧排施工； • 吊洞分2次封堵，并进行闭水试验。 • 采用止水节，避免产生吊洞。
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地下室防渗漏做法说明
室 下地
1、一般要求
1.1 防水混凝土结构底板下须做100厚C15素混凝土垫层。
1.2 当地基土比较软弱时，加大垫层厚度至150mm，或者 采用下铺
倒置式屋面做法
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面屋
坡屋面做法：
铺设保温 层时应作 好对防水 层的保护， 不得对防 水层造成 任何破坏。
坡屋面卧瓦做法
质量控制要点：
•出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层 •预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯 •屋面防水层 •淋水试验 •屋面瓦铺设
屋面瓦 保护层 保温层 淋水试验 防水层 找平层 钢筋混凝土屋面板
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女儿墙做法：
面屋
女儿墙防渗漏节点做法（一）
质量控制要点： •女儿墙基层修整 •阴角部位防水附加层 •防水层施工质量 •凹槽密封胶填塞饱满
女儿墙防渗漏节点做法（二）
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雨水口做法：
面屋
直排式雨水口做法
侧排式雨水口做法
质量控制要点：
落水斗口必须低于屋面最低处。
落水斗应尽量在浇筑屋面板时一次性浇在屋面板混凝土内；若预留洞口后
3 斜屋面混凝土
斜屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于45°时，应在上部支设封 闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。
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面屋
普通平屋面分类：
正置式屋面：指保温层位于防水层下方的保温屋面。
该做法多用于采用加气混凝土、膨胀珍珠岩、矿棉等保温隔热材料做 保温层的屋面，因此类保温隔热材料容易吸水，而吸水后就大大降低保温 隔热性能，所以保温层只能做在防水层之下。缺点如下： 1、为避免水汽使防水层起鼓，需在屋面上设置大量排气孔，排出找平层 与保温层中的湿气，影响屋面使用和美观，人为破坏了防水层的整体性。 2、因为防水层在上方，容易受到气温热胀冷缩的影响和日光紫外线的影 响而产生老化、开裂，对屋面防水很不利。 3、不易确定卷材的破损点，因卷材下部的排汽道四方贯通，一旦一处卷 材破损，可能从另处表现出渗漏；对于屋面渗漏点的后期维修带来不便。
100mm碎石。
1.3要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，
应重点检查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。
1.4地下室外墙有穿墙电缆、管道软连接而不能承受地下室水压时，须
在地下室墙外做线缆/管道井以避免穿墙节点承受水压。
1.5别墅等得半地下室外墙应优先采用混凝土外墙，当采用实心砖外墙
•水管布设在沉箱回填层内，淋浴反坎与找坡同时施工。 •靠门槛石第一排地面砖湿贴，门槛石采用湿贴法并且先贴。 •门槛石按门洞实际宽度下单，两侧砂浆封堵后进行防水加强处理。
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面 地楼
渗漏预防方案
• 厨卫间周边墙脚；
• 卫生间内凸梁做缺口梁或外移； • 加强前期反坎的质量管理杜绝冷缝（凿毛），严控防水，严格闭水。
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砌体墙节点详图
侧口
上口
窗 门外
无保温、无企口、无副框
下口
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窗 门外
构造做法说明
内保温、有企口、无副框
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节点详图
侧口
上口
窗 门外
内保温、有企口、无副框
下口
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窗 门外
渗漏位置归类
• 外窗节点设计不完善； • 阳台门边及门框底部；
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窗 门外
渗漏预防方案
• 外窗节点设计不完善；
外窗设计不采用八角窗和跨层联通窗方案。
楼地面防渗漏做法说明
1、结构降板要求
•阳台降板100mm。 •雨棚降板100mm，空调板降板100mm。 •非沉箱式卫生间降板80mm。 •沉箱式卫生间降板约300~350mm（可根据周边梁高确定） 。 •厨房降板50mm。
2、管道楼板压槽
室内管道不宜采用在结构楼板上压槽埋设的做法，以免对结构 楼板造成破坏。
住宅建筑构造 防渗漏工艺工法
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录目
1、屋面 2、外门窗 3、外墙 4、楼地面 5、地下室
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面屋
屋面防渗漏做法说明：
1、排气屋面
屋面保温层干燥有困难时（如遇当地空气温度较大，雨季施工或保温 隔热材料的含湿度较大等），可在保温层下，防水层在上的屋面保温层内 设置排气管，排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破损。
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面 地楼
• 渗漏原因
门槛石底部及两侧
渗漏原因： •门槛石干贴导致卫生间地面砖的铺贴砂浆层、门槛石铺贴层、卧室地面 找平层，3个部位连通形成渗水通道。 •门槛石下料偏短，两侧砂浆封堵后未进行防水加强处理，形成渗水通道 。 •水管直穿门槛石底部或直穿门边形成渗水通道。 •淋浴区挡水反坎无效，门槛石后贴。
倒置式屋面：指保温层位于防水层上方的保温屋面：
因防水层在保温层下部，防水层受到保护，避免热应力、紫外线和其 他因素对防水层的破坏；降低了热胀冷缩以及紫外线照射而产生的开裂和 老化；日后屋面检修不损材料，方便简单。所以现今各类工程普遍采用。
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普通平屋面做法：
面屋
正置式屋面做法
质量控制要点： •管根、落水口、烟道四周封堵 •结构闭水试验 •出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层 •防水施工质量控制 •闭水试验 •刚性保护层及分格缝
时，需满挂钢丝网后抹灰，同时施工外墙防水。
2、结构要求
地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）应采用不小于250mm厚的防水
混凝土，并应满足插入振捣的要求，设计裂缝宽度不得大于0.2mm，施工
完成后不得出现贯通裂缝。
3、防水混凝土
3.1原材料要求
3.1.1水泥：应采用硅酸盐水泥或者普通硅酸盐水泥，不得使用
•涂膜防水材料的配比、厚度及施工质量
•卷材防水层的施工质量
•闭水试验
•滤水层及无纺布施工质量
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排气道做法：
面屋
平屋面排气道做法
质量控制要点： •烟风道道壁基层修整 •阴角部位防水附加层 •防水层施工质量
坡屋面排气道做法
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面屋
出屋面管道根部做法：
出屋面管道根部防渗漏做法
质量控制要点： 屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套 管，并保证管周混凝土密实。套管应高出屋 面300mm以上、内径至少应比管道外径大 30mm。
当采用结构楼板压槽的方法埋设管道时，压槽深度不应超过钢 筋保护层厚度且必须经过结构安全确认，埋管后必须用水泥砂浆填 实。
3、防水材料
墙面防水材料应选用与砂浆粘结较好的JS等防水材料，不得使 用与砂浆粘结不好的防水材料，以免出现空鼓。
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面 地楼
渗漏位置归类
• 厨卫间门槛石底部及两侧； • 厨卫间周边墙脚； •楼板与吊洞；