工程预算学PPT课件
合集下载
《建筑工程预算》课件
VS
在实际工作中，根据工程规模、复杂 程度和编制要求选择合适的编制方法 。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
02
建筑工程预算的构成
直接费用
直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用 费。
措施费
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用， 包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、 大型机械设备进出场及安拆费、支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水
分组审核法
将相关联的项目进行分组， 对每组内的项目进行审核， 以加快审核速度，提高工作 效率。
建筑工程预算的控制措施
制定合理的预算目标
根据工程实际情况和市场行情，制定合理的预算目标，为整个工程的 成本控制提供依据。
加强材料管理
严格控制材料采购、保管和使用，避免浪费和损失，降低工程成本。
优化施工方案
通过技术经济比较，选择最优的施工方案，以提高施工效率，降低工 程成本。
强化施工现场管理
加强施工现场的安全、质量、进度等方面的管理，确保工程顺利进行 ，减少不必要的成本支出。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
05
建筑工程预算软件的应 用
建筑工程预算软件的功能介绍
概预算编制
根据取费标准计算其他相关费用，如措施费、规费等，形成完整的预算费形成整个工程的预算 造价。
对汇总后的工程造价进行复核和调整，确保其准确性 和合理性。
REPORT
CATALOG
工程预算课件PPT课件
分析调整必要性
根据项目实施过程中的实际情况，评估是否需要进行预算调整，确保 调整的必要性和合理性。
制定调整方案
在需要进行预算调整的情况下，制定详细的调整方案，包括调整的范 围、依据和程序等。
报批与实施
将调整方案报请相关部门审批，经批准后认真组织实施，确保调整工 作的顺利进行。
监督与评估
对预算调整的实施过程进行监督和评估，确保调整工作的效果和目标 的实现。
审核定额和计价
对套用的定额和计价方法进行 审核，确保其合规性和准确性
。
汇总造价审核
对汇总后的造价进行审核，确 保其合理性和准确性。
建筑工程预算的执行与控制
预算执行
按照预算的安排，合理组织施工，确保各项 费用按照预算执行。
进度款审核
对施工单位申报的进度款进行审核，确保其 符合预算的安排。
费用控制
对施工过程中产生的各项费用进行控制，防 止超预算的情况发生。
套用定额
根据施工图纸和相关规范，准确计算安装 工程的各分项工程量。
根据工程量，选择合适的定额子目，并按 照规定的费率和取费标准进行计算。
安装工程预算的审核
审核编制依据
审核工程量
对编制安装工程预算所依据 的国家法律法规、行业标准、 合同约定等进行审核，确保 其合法性和合规性。
对安装工程各分项工程量进 行复核，确保其准确性和完 整性。
审核定额套用
审核取费标准
检查定额子目是否合适，费 率和取费标准是否符合规定， 防止出现高估冒算或错套定 额的情况。
审核安装工程预算中的各项 取费标准，确保其合理性和 准确性。
安装工程预算的执行与控制
预算执行
按照批准的安装工程预算 进行施工，确保实际支出 与预算相符。
根据项目实施过程中的实际情况，评估是否需要进行预算调整，确保 调整的必要性和合理性。
制定调整方案
在需要进行预算调整的情况下，制定详细的调整方案，包括调整的范 围、依据和程序等。
报批与实施
将调整方案报请相关部门审批，经批准后认真组织实施，确保调整工 作的顺利进行。
监督与评估
对预算调整的实施过程进行监督和评估，确保调整工作的效果和目标 的实现。
审核定额和计价
对套用的定额和计价方法进行 审核，确保其合规性和准确性
。
汇总造价审核
对汇总后的造价进行审核，确 保其合理性和准确性。
建筑工程预算的执行与控制
预算执行
按照预算的安排，合理组织施工，确保各项 费用按照预算执行。
进度款审核
对施工单位申报的进度款进行审核，确保其 符合预算的安排。
费用控制
对施工过程中产生的各项费用进行控制，防 止超预算的情况发生。
套用定额
根据施工图纸和相关规范，准确计算安装 工程的各分项工程量。
根据工程量，选择合适的定额子目，并按 照规定的费率和取费标准进行计算。
安装工程预算的审核
审核编制依据
审核工程量
对编制安装工程预算所依据 的国家法律法规、行业标准、 合同约定等进行审核，确保 其合法性和合规性。
对安装工程各分项工程量进 行复核，确保其准确性和完 整性。
审核定额套用
审核取费标准
检查定额子目是否合适，费 率和取费标准是否符合规定， 防止出现高估冒算或错套定 额的情况。
审核安装工程预算中的各项 取费标准，确保其合理性和 准确性。
安装工程预算的执行与控制
预算执行
按照批准的安装工程预算 进行施工，确保实际支出 与预算相符。
工程预算学课件97页PPT
..\抹灰质量控制流程图.jpg
水泥：凡细磨材料，加入适量水后可制成塑性浆体,
既能在空气中硬化，又能在水中硬化，并能
将砂、石等材料牢固地胶结在一起的 水硬性
胶凝材料，通称水泥。
水泥体积安定性：是指水泥在硬化过程中，体积变
化是否均匀的性能，简称安定性。
水泥安定性不良，会导致构件产生膨 胀性裂
纹或翘曲变形，造成质量事故。 引起安定性不良的主要原因是熟料
◇弹线排砖 底灰6-7成干 先弹水平线 后弹 垂直线 半砖收在次要位置 同墙面半砖≤ 一行
◇浸砖 浸水时间≥2h 阴干3-5h ◇贴标准点 先贴一个样件，以控制整个表面
的厚度和平整度。 ◇镶贴 先大面 阳角 自下向上贴
铺贴砂浆饱满，厚6-7mm，每6-8块用靠 尺
检查平整度，上口成一直线。
铺贴砂浆1:2水泥砂浆，可掺石膏灰或聚合物。 ◇擦缝 用白水泥浆糊刷缝,棉丝擦干净表面。
工程预决算与材料工艺 学
主讲人 张颖璐 南京林业大学木材工业学院
第二章 墙面装饰工程
第一节
抹灰类饰面施工
一、几个概念 二、抹灰构造分层和各层作用 三、施工准备 四、施工操作程序和要点 五、装饰性抹灰 六、施工质量要求
一、几个概念：
砂浆：由胶凝材料、细骨料和水按适当比例配制而
料。
成，是建筑工程用量大而广的一种材
2、施工要点 （1）基层处理 不同材质基面不同处理
① 砖墙基层抹灰 ：清理浮灰、砂浆，浇 水湿
润墙面。 新工艺：刮聚合物胶浆处理基层，不用水 浇。
② 砼墙基层抹灰 （三种） a、砼表面凿毛用水湿润，刷一道聚合物水
泥浆； b、1：1水泥细砂浆（内掺适量胶合剂）喷
或甩到砼表面形成毛化； c、界面处理剂处理砼表面。
《工程概预算》设计概算PPT课件
8
2.组成
单项工程综合概算
建设项目总概算 工程建设其他费用概算
单位工程概算 设备概算 安装工程概算
预备费、调节税、利息、 流动资金概算
9
3.分类
➢ 1）单位工程概算 ➢ 2）单项工程综合概算 ➢ 3）建设项目总概算 ➢ 三者范围不同，但相互联系
10
1）单位工程概算
➢ 编制对象
➢ 分为建筑安装工程和工艺设备及其安 装工程两大部分。
标准 标准
材料预算价格修正系数K 2
＝ 类似工程主要材料消耗量 拟建工程地区材料单价
类似工程主要材料费用
机械使用费修正系数K 2
＝ 类似工程主要机械台班数 拟建地区机械台班单价
类似工程主要机械使用费
间接费修正系数
K1＝
拟建工程地区间接费率 类似工程地区间接费率
38
综合修正系数
➢ 综合修正系数K ＝人工费比重×K1＋ 机械费×K2＋材料费比重×K3＋间接费 ×K4 修正后的类似工程预算单方造价 ＝ 类类似似工工程程预建算筑的面单积价 综合修正系数
15
1、概算定额法步骤
➢ (1)根据图纸、概算定额及其所规定的工程 量计算规则，计算工程量。
➢ (2)根据工程量和概算定额的基价，计算直 接费用。
➢ (3)计算间接费、计划利润和税费。➢ (4)将直接费、间接费、计划利润和税费相
加即得一般土建工程概算。 ➢ (5)将建筑面积除概算价值求出技术经济指
便器
29
示例
➢ 某砖混结构住宅建筑面积为5900平方米，其工程 结构特征与在同一地区的概算指标(见下表)内容 基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。
工程造价及费用组成
项目
其中各项费用占造价百分比（％）
2.组成
单项工程综合概算
建设项目总概算 工程建设其他费用概算
单位工程概算 设备概算 安装工程概算
预备费、调节税、利息、 流动资金概算
9
3.分类
➢ 1）单位工程概算 ➢ 2）单项工程综合概算 ➢ 3）建设项目总概算 ➢ 三者范围不同，但相互联系
10
1）单位工程概算
➢ 编制对象
➢ 分为建筑安装工程和工艺设备及其安 装工程两大部分。
标准 标准
材料预算价格修正系数K 2
＝ 类似工程主要材料消耗量 拟建工程地区材料单价
类似工程主要材料费用
机械使用费修正系数K 2
＝ 类似工程主要机械台班数 拟建地区机械台班单价
类似工程主要机械使用费
间接费修正系数
K1＝
拟建工程地区间接费率 类似工程地区间接费率
38
综合修正系数
➢ 综合修正系数K ＝人工费比重×K1＋ 机械费×K2＋材料费比重×K3＋间接费 ×K4 修正后的类似工程预算单方造价 ＝ 类类似似工工程程预建算筑的面单积价 综合修正系数
15
1、概算定额法步骤
➢ (1)根据图纸、概算定额及其所规定的工程 量计算规则，计算工程量。
➢ (2)根据工程量和概算定额的基价，计算直 接费用。
➢ (3)计算间接费、计划利润和税费。➢ (4)将直接费、间接费、计划利润和税费相
加即得一般土建工程概算。 ➢ (5)将建筑面积除概算价值求出技术经济指
便器
29
示例
➢ 某砖混结构住宅建筑面积为5900平方米，其工程 结构特征与在同一地区的概算指标(见下表)内容 基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。
工程造价及费用组成
项目
其中各项费用占造价百分比（％）
工程造价预算PPT课件
三、单项脚手架：
1、单项脚手架一般规定
1）、 建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上 表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算；砌筑高 度在15m以上的或砌筑高度虽不足15m，但外墙门窗及装饰 面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。 采用竹制脚手架时，按双排计算。
2）、建筑物内墙脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙 高度的1/2处）的砌筑高度在以下的，按里脚手架计算；砌筑高 度超过以上时，按单排脚手架计算。 3）、石砌墙体，凡砌筑高度超过以上时，按外脚手架计算。 4）、计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口、空圈空口等
度，以平方米计算。 9）大型设备基础脚手架，按其外形周长乘以地坪至外形顶面边线之间
高度，以平方米计算。 10）建筑物垂直封闭工程量按封闭面的垂直投影面积计算。
6、安全网工程量计算
1、立挂式安全网按架网部分的实挂长度乘以实挂高度计算。 2、挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算。
例1 根据下图所示，计算建筑物外脚手架工程量。
架。装饰脚手架按双排脚手架乘以计算。
净高3.6m以内 净高5.2m以内 净高5.2m以上
简易架
不计算满堂架
3.6m基本层 只计算基本层
1.2m增加层 3.6m基本层 再计算增加层
5、其他脚手架工程量计算：
1）水平防护架，按实际铺板的水平投影面积，以平方米计算。 2）垂直防护架，按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度，乘以实
9、滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓，不另计算脚手 架。
10、砌筑贮仓，按双排外脚手架计算。 11、贮水（油）池，大型设备基础，凡距地坪高度超过以上
的，均按双排脚手架计算。 12、整体满堂钢筋混凝土基础，凡其宽度超过3m以上时，
工程预算培训17页PPT
双绞线部件 a、超五类4对8芯非屏蔽双绞线；b、RJ45头；c、超五类数据信息模块；d、 面板；e、底盒
第十三页，编辑于星期二：一点 十八分。
工程预算-管材预算
管槽线缆容量对照表
PVC槽（型号）20*10 24*14 39*19 59*22 99*27 99*40
五类线（根数） 2 4
9 16 32 48
成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦
•
2、
。10:33:2110:33:2110:337/22/2024 10:33:21 AM
每天只看目标，别老想障碍
•
3、
。24.7.2210:33:2110:33Jul-2422-Jul-24
宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子
•
4、
。10:33:2110:33:2110:33Monday, July 22, 2024
•
7、
。2024年7月上午10时33分24.7.2210:33July 22, 2024
•
8、业余生活要有意义，不要越轨。20 24年7 月22日 星期一1 0时33 分21秒1 0:33:21 22 July 2024
我们必须在失败中寻找胜利，在绝望中寻求希望
•
9、
。 上午10 时33分2 1秒上 午10时3 3分10:3 3:2124. 7.22
第十二页，编辑于星期二：一点 十八分。
工程预算-双绞线
双绞线的选择 a、双绞线的类型 3类大对数非屏蔽双绞线、5类大对数非屏蔽双绞线、3类2对4芯 非屏蔽双绞线、5类4对8芯非屏蔽双绞线、超5类4对8芯非屏蔽双 绞线、6类4对8芯非屏蔽双绞线。 其中3类线带宽可达到2M，适合于电话语音传输和窄带专线数据 传输；5类线带宽可达到10M；超5类线带宽可达到100M，6类线 带宽可达到1000M。
第十三页，编辑于星期二：一点 十八分。
工程预算-管材预算
管槽线缆容量对照表
PVC槽（型号）20*10 24*14 39*19 59*22 99*27 99*40
五类线（根数） 2 4
9 16 32 48
成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦
•
2、
。10:33:2110:33:2110:337/22/2024 10:33:21 AM
每天只看目标，别老想障碍
•
3、
。24.7.2210:33:2110:33Jul-2422-Jul-24
宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子
•
4、
。10:33:2110:33:2110:33Monday, July 22, 2024
•
7、
。2024年7月上午10时33分24.7.2210:33July 22, 2024
•
8、业余生活要有意义，不要越轨。20 24年7 月22日 星期一1 0时33 分21秒1 0:33:21 22 July 2024
我们必须在失败中寻找胜利，在绝望中寻求希望
•
9、
。 上午10 时33分2 1秒上 午10时3 3分10:3 3:2124. 7.22
第十二页，编辑于星期二：一点 十八分。
工程预算-双绞线
双绞线的选择 a、双绞线的类型 3类大对数非屏蔽双绞线、5类大对数非屏蔽双绞线、3类2对4芯 非屏蔽双绞线、5类4对8芯非屏蔽双绞线、超5类4对8芯非屏蔽双 绞线、6类4对8芯非屏蔽双绞线。 其中3类线带宽可达到2M，适合于电话语音传输和窄带专线数据 传输；5类线带宽可达到10M；超5类线带宽可达到100M，6类线 带宽可达到1000M。
工程预算.PPT课件
绿化工程预算的步骤
• 根据苗木的规格、数量，计算苗木材料费 • 根据苗木的规格、数量和预算定额，计算
绿化工程的定额直接费 • 根据绿化工程的类别、与类别相对应的各
项费率和绿化工程造价计算表 • 计算绿化工程造价
2020/4/19
精品课件
20
表9-7 园林建设工程其他直接费标准表
项目 类别
三项费用综合
注：花架工程材料分析单、花架工程级配材料分析单、 花架工程材料分析汇总表编制方法同假山工程。略。
2020/4/19
精品课件
17
花架工程定额直接费
• 根据定额直接费有关数据可知：
• 直接费为3297.00
• 其中：人工费为832.00
•
材料费为2354.00
•
机械费为111.00
• 人工费+材料费+机械费之和应和直接费
• 实例9.3采用安徽省仿古建筑及园林工程 估价表，和与之相适应的费用定额来表 述园林工程预算书的编制；
2020/4/19
精品课件
3
实例1：编制假山工程的造价
• 根据假山工程设计施工图
2020/4/19
精品课件
4
• 根据假山的设计施工图，编制假山工程 的工作量计算表、假山工程定额直接费 表、假山工程材料分析单、假山工程级 配材料分析单、假山工程材料分析单汇 总表。
园林建筑工程 1.0%
绿化种植工程 6.5%
临时设施费
合计
2020/4/19
2.5% 3.5%
精品课件
16.5% 23%
21
表9-8园林建筑工程类别划分标准表
分类 项目
一类
二类
三类
四类
PPT-工程概预算
2. 材料费用的管理 材料费用开支约占建筑产品成本的63%，是成本要素控制的重点。材料费用因工程量清单报价形式不同、材料供应方式不同而有所不同，如业主限价的材料价格及如何管理等问题。其主要问题可从施工企业采购过程降低材料单价来把握。
科学性 法令性 群众性 稳定性和时效性
特性：
屠煤果隅旭役飘拘巴境镐话镶孕准照载暑摄大赢橡回沮琅蝴求芒部略蹦窝PPT-工程概预算PPT-工程概预算
作用：
定额是编制计划的基础科学性 定额是确定工程项目造价的依据，是比较设计方案经济合理性的尺度 定额是企业加强管理、搞好经济核算的依据 定额是投资决策的依据，又是价格决策的依据
葱誊顽颧惟驭通频替松劈仿霄促伎迪活每搽终胯护明嗣无俐体窄悸翌伞嗡PPT-工程概预算PPT-工程概预算
1. 定额的概念 2. 定额的产生和发展 3. 定额的特性及作用 4. 建筑工程定额的分类
1.1.2 建筑工程定额概念及作用
除贿识卑吕蚌喘铂碑讣触述痪彪舷肯幢洒剂佬诺捎齿京绒笼焦桑济纠贩葵PPT-工程概预算PPT-工程概预算
丈析歉而檄遍税玉规艳辕沃勇扳窄阅嘴偿蛾涎孟肛税庐摸泅帆烹食狈雇宗PPT-工程概预算PPT-工程概预算
实行工程量清单计价的目的和意义
1. 实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物 2. 实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要 3. 实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要 4. 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变 5. 实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织(WTO)，融入世界大市场的需要
皋项差趟志肚詹毅域给拧阁冀窥斡虎弥兢扣侈划烛汁淹骄矫骇吹脉拈羚巳PPT-工程概预算PPT-工程概预算
科学性 法令性 群众性 稳定性和时效性
特性：
屠煤果隅旭役飘拘巴境镐话镶孕准照载暑摄大赢橡回沮琅蝴求芒部略蹦窝PPT-工程概预算PPT-工程概预算
作用：
定额是编制计划的基础科学性 定额是确定工程项目造价的依据，是比较设计方案经济合理性的尺度 定额是企业加强管理、搞好经济核算的依据 定额是投资决策的依据，又是价格决策的依据
葱誊顽颧惟驭通频替松劈仿霄促伎迪活每搽终胯护明嗣无俐体窄悸翌伞嗡PPT-工程概预算PPT-工程概预算
1. 定额的概念 2. 定额的产生和发展 3. 定额的特性及作用 4. 建筑工程定额的分类
1.1.2 建筑工程定额概念及作用
除贿识卑吕蚌喘铂碑讣触述痪彪舷肯幢洒剂佬诺捎齿京绒笼焦桑济纠贩葵PPT-工程概预算PPT-工程概预算
丈析歉而檄遍税玉规艳辕沃勇扳窄阅嘴偿蛾涎孟肛税庐摸泅帆烹食狈雇宗PPT-工程概预算PPT-工程概预算
实行工程量清单计价的目的和意义
1. 实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物 2. 实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要 3. 实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要 4. 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变 5. 实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织(WTO)，融入世界大市场的需要
皋项差趟志肚詹毅域给拧阁冀窥斡虎弥兢扣侈划烛汁淹骄矫骇吹脉拈羚巳PPT-工程概预算PPT-工程概预算
预算培训课件(共 54张PPT)
2019/2/12
35
编制工程预算的步骤
2019/2/12
36
工程预算编制详细步骤
• 1 工程量计算、汇总 • 2套用预算单价，计算工程直接费 • 3 根据费用定额规定，计取各种其他 费用和工程造价。 • 4 工料分析，计算材料价差，调整工 程造价。 • 5编写预算编制说明，打印输出。
2019/2/12
26
工程预算包含的内容
• 8．材料分析、汇总表 • 单位工程施工图材料用量分析表、汇 总表。
2019/2/12
27
五、怎么编制工程预算？
• 由于建筑安装产品本身的特殊性和复杂性，使得 安装工程施工图预算编制过程变得很复杂。要编 制一份完整的安装工程预算，要有足够的依据并 考虑诸多因素才能完成。
2019/2/12
2019/2/12
30
编制工程预算的依据
• 3．计算直接费、间接费和工程其他 费用的标准及依据 • 现行的有关预算定额、单位估价表 、造价计价的有关规定，是划分工程 项目、计算工程量、套用定额单价， 计算工程费用的标准及依据。
2019/2/12
31
编制工程预算的依据
• 4．现行的安装工程材料、设备预算 价格 • 材料、设备预算价格是定额单位估 价表的计价基础。在安装工程预算定 额、单位估价表中，一般为了适应较 大的适用范围，一些主要材料和设备 价值没有列入基价，编制预算时，需 要根据工程实用的品种规格，依据预 算价格资料计入造价之中。另外，若 编制某些项目的补充定额时，也需要 运用预算价格。
2019/2/12 18
四、工程预算包含的内容
• 封面、编制说明、工程造价计算总表、施工措施 费分项表、差价计算表、工程预算表、工程量计 算表、材料分析汇总表等。
《建筑工程概预算》课件
便更准确地编制概预算。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
工程概预算概述PPT课件
完成编制
形成最终的工程概预算报告， 并按照相关规定进行报批和备 案。
03
工程概预算的审核
审核内容
审核工程概预算的编制依据
检查编制工程概预算所依据的资料是否 完整、准确，是否符合国家、行业或地
方政府的有关规定。
审核定额套用
检查定额套用是否合理，有无高套、 错套或重复套用的情况。
审核工程量计算
核对工程量计算是否符合工程量计算 规则，有无多算、少算或重复计算的 情况。
分类与特点
分类
按工程建设阶段可分为初步设计概算、施工图预算和竣工决 算；按工程对象可分为单位工程概算、单项工程综合概算和 建设项目总概算；按费用构成可分为建筑工程费、安装工程 费、设备及工器具购置费和其他费用。
特点
工程概预算具有科学性、准确性和政策性的特点，要求编制 人员具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，能够根据设计 方案、定额指标、费用标准等准确计算各项费用，为工程建 设提供可靠的依据。
工程概预算概述
目录
• 工程概预算概述 • 工程概预算的编制 • 工程概预算的审核 • 工程概预算的管理与控制 • 工程概预算的案例分析
01
工程概预算概述
定义与概念
定义
工程概预算是指在工程建设过程中， 根据不同设计阶段的设计文件的具体 内容和有关定额、指标及取费标准， 预先计算和确定建设项目的全部工程 费用的技术经济文件。
审核费用计取
核实各项费用计取是否符合国家、行 业或地方政府的有关规定，有无多计、 少计或乱计的情况。
审核方法
对比分析法
将编制的概预算与类似工程进行对比，找出差异，分析原因。
综合审查法
对编制的概预算进行全面审查，综合考虑工程量、定额、费用等因素。
建筑工程预算ppt课件
设计阶段的预算编制
总结词
设计阶段是建筑工程预算的关键环节，涉及到对整个项目的初步估算和规划。
详细描述
在设计阶段，预算编制人员需要对项目的规模、结构、材料、人工等各方面进行 初步估算，制定出项目的总投资计划和各分项工程的预算。这一阶段的预算编制 对于控制整个项目的成本和投资具有重要意义。
施工阶段的预算执行
VS
详细描述
在竣工阶段，预算编制人员需要对整个项 目的成本进行汇总和分析，编制出最终的 建筑工程预算执行情况报告。这一阶段的 预算总结对于总结经验教训、提高预算管 理水平具有重要意义。同时，还需要对整 个项目的投资效果进行评估和总结，为今 后的项目提供参考和借鉴。
06
建筑工程预算的未来发展
新材料、新工艺对预算的影响
方案。
THANKS
感谢观看
建筑工程预算的审核与控制
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与清单工程量是 否一致，防止虚报或漏报。
审核单价
检查投标报价或合同约定的单 价是否合理，有无高估或低估
。
审核费用
核实各项费用是否符合相关规 定，如管理费、利润、税金等
。
审核合同条款
核对合同条款与招标文件、投 标承诺是否一致，确保合同合
详细描述
信息化技术可以提高建筑工程预算的效率和准确性。
通过使用信息化技术，如BIM（建筑信息模型）和云计算 等，建筑工程预算可以实现数据共享、实时更新和动态管 理，提高预算的准确性和效率。同时，信息化技术还可以 帮助预算人员更好地进行数据分析，为决策提供有力支持 。
绿色建筑对预算的挑战与机遇
总结词
技术经济文件。
工程概预算工程量计算ppt课件
阳台、雨篷抹灰
按水平投影面积乘以一定系数，套用“零星 抹灰”定额或“墙裙”定额。
56
10.2 天棚
包括抹灰面层（天棚抹灰）、天棚骨架 和天棚面层等部分。
规则：
天棚抹灰，按主墙之间的净面积计算，不扣 除柱垛及管道所占面积；
天棚骨架，按主墙之间的净面积计算； 天棚面层，按主墙之间的净面积计算； 楼梯底面抹灰，按楼梯水平投影面积乘以系
5
6.2.1 混凝土基础的计算规则
混凝土带形基础 均以基础扩大顶 面为界；
基础计算长度：
L中 L内
计算右图中基础 为断面形式(a)时 的基础混凝土工 程量。
6
计算过程
外墙基础长=L中
=(7.2+4.8)×2=24m
内墙基础长=内墙基础净长线L内 =4.8-1.0=3.8m
带形基础体积
理论重量=1.48×32×0.222=10.51kg
37
计算表
38
实务中的钢筋计算表
39
40
7. 构件运输及安装工程
构件包含： 预制混凝土构件 金属构件 木门窗
构件需要经过：
制作、运输和安装
41
计算规则
预制混凝土构件的运输及安装均按图示尺寸， 以实体积计算；
钢构件按构件设计尺寸以吨计算，所需螺栓、 电焊条等重量不另计算。
=1.0×0.3×(24+3.8)=8.34m3
7
6.2.2 混凝土柱
现浇混凝土柱工程量按 图示尺寸以m3计算。
V柱=柱高×柱截面积 柱高的规定：
有梁板：图(a) 无梁板：图(b) 框架柱：图(c) 构造柱：如下图
8
构造柱按全高计算，与砖 墙嵌接（马牙搓）部分体 积，并入柱身计算。
按水平投影面积乘以一定系数，套用“零星 抹灰”定额或“墙裙”定额。
56
10.2 天棚
包括抹灰面层（天棚抹灰）、天棚骨架 和天棚面层等部分。
规则：
天棚抹灰，按主墙之间的净面积计算，不扣 除柱垛及管道所占面积；
天棚骨架，按主墙之间的净面积计算； 天棚面层，按主墙之间的净面积计算； 楼梯底面抹灰，按楼梯水平投影面积乘以系
5
6.2.1 混凝土基础的计算规则
混凝土带形基础 均以基础扩大顶 面为界；
基础计算长度：
L中 L内
计算右图中基础 为断面形式(a)时 的基础混凝土工 程量。
6
计算过程
外墙基础长=L中
=(7.2+4.8)×2=24m
内墙基础长=内墙基础净长线L内 =4.8-1.0=3.8m
带形基础体积
理论重量=1.48×32×0.222=10.51kg
37
计算表
38
实务中的钢筋计算表
39
40
7. 构件运输及安装工程
构件包含： 预制混凝土构件 金属构件 木门窗
构件需要经过：
制作、运输和安装
41
计算规则
预制混凝土构件的运输及安装均按图示尺寸， 以实体积计算；
钢构件按构件设计尺寸以吨计算，所需螺栓、 电焊条等重量不另计算。
=1.0×0.3×(24+3.8)=8.34m3
7
6.2.2 混凝土柱
现浇混凝土柱工程量按 图示尺寸以m3计算。
V柱=柱高×柱截面积 柱高的规定：
有梁板：图(a) 无梁板：图(b) 框架柱：图(c) 构造柱：如下图
8
构造柱按全高计算，与砖 墙嵌接（马牙搓）部分体 积，并入柱身计算。
工程预算(课件)_精品34页PPT
工程预算(课件)_精品
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
工程概预算第一章PPT课件
费用定额
规定了建筑工程各项费用 的计算方法和标准，如间 接费、利润和税金等。
概算指标
以整个建筑物或构筑物为 对象，综合反映了完成单 位建筑面积所需的费用和 人工、材料消耗量。
价格资料
材料预算价格
根据市场价格、运输费用和采保费等 因素确定，是计算材料费的重要依据。
人工工资
机械台班费
根据机械设备的型号、规格和使用时 间，规定了机械台班费标准和调整
详细描述了工程的结构、 规模、设备和材料等，是 计算工程量的基础。
施工组织设计
提供了施工方案、施工方 法、施工进度等重要信息， 影响工程预算的编制。
图纸会审记录
对施工图纸中存在的问题 和疑问进行记录，有助于 预算编制人员更准确地理 解设计意图。
定额与指标
建筑工程定额
根据不同的工作内容和工 种，规定了人工、材料和 机械台班的消耗量及费用 标准。
软件选择原则
功能匹配
稳定性
选择符合工程需求的软件，避免功能冗余 或不足。
选择成熟稳定、经过时间考验的软件，确 保数据安全和稳定性。
性价比
技术支持
在满足需求的前提下，选择性价比高的软 件，降低成本。
选择提供完善售后服务的软件，确保在使 用过程中得到及时的技术支持。
谢谢观看
智能分析
具备数据分析、图表生成等功 能，为决策提供有力支持。
软件应用范围
建筑工程
适用于各类建筑工程的概预算编制， 满足建筑行业的需求。
市政工程
适用于市政道路、桥梁、排水等工程 的概预算编制。
水利工程
适用于水库、水电站、堤防等水利工 程的概预算编制。
其他工程
还可应用于交通、铁路、环保等领域， 具有广泛的适用性。
建筑工程施工图预算PPT课件
❖ 5 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面 积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计 算面积。
❖ 6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层 高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆 看台下的空间不应计算面积。
❖ 9. 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应 按承重书架层或货架层计算建筑面积或一层计算， 有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者 应计算1/2面积。
❖ 10.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外 围水平面积乘以层数计算建筑面积。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
建筑 面积
辅助面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积
楼梯间|走道
结构面积
墙、柱等构件所占面积
三.建筑面积计算的作用
❖ 是确定建设规模的重要指标； ❖ 是确定各项技术经济指标的基础； ❖ 是计算有关分项工程量的依据； ❖ 是选择概预算指标和编制概算的主要依据。
❖ 四. 建筑面积的术语（25个术语）
CHP5 建筑工程施工图预算
教学目的和要求：
❖ ①了解施工图预算的概念与作用，掌握施工图预算的编制依 据、方法、施工图预算工料分析；
❖ ②了解建筑面积中涉及的术语，掌握建筑面积的概念、组成 及作用，掌握建筑面积的计算规则及运用；
《工程概预算编制》课件
05
工程概预算软件介绍
常用概预算软件介绍
广联达
国内知名的工程概预算软件，功能齐 全，操作简便。
新点造价软件
适用于各类工程造价，包括建筑、市 政、公路等。
未来清单
适用于清单计价和定额计价，支持多 种工程类型。
斯维尔
专注于建筑工程领域的概预算软件。
软件操作流程
数据导入导出
支持多种格式的数据导入导出，如Excel、CSV等。
《工程概预算编制》 ppt课件
目 录
• 工程概预算概述 • 建筑工程概预算编制 • 安装工程概预算编制 • 园林工程概预算编制 • 工程概预算软件介绍
01
工程概预算概述
定义与作用
定义
工程概预算是指在工程建设过程中， 根据不同设计阶段的设计文件的具体 内容和有关定额、指标及取费标准， 预先计算和确定建设项目的全部工程 费用的技术经济文件。
根据工程成本和约定的酬金计算 出总价的方法，适用于成本加酬 金合同。
安装工程概预算的编制程序
计算工程量
根据施工图纸和施工组织设计 计算工程量。
计算费用
根据定额直接费和定额间接费 计算出直接费、间接费、利润 和税金等费用。
收集资料
收集相关资料，包括施工图纸 、施工组织设计、材料价格等 。
套用定额
根据工程量和定额计算出定额 直接费和定额间接费。
程中的直接消耗，但也是工程概预算中需要考虑的因素。
园林工程概预算的编制方法
定额法
根据国家和地方颁布的定额和取费标准，计算出工程的各项费用 ，这种方法是传统的概预算编制方法。
清单法
根据园林工程的清单项目，逐项计算出工程的各项费用，这种方法 更加细致和准确。
经验法
市政工程预算(道路工程)PPT课件
预算内容
包括土方开挖、路基填筑、 路面铺设、排水设施等各 项费用。
预算结果
预算总额为XX万元，其中 土方开挖费用占比最大， 为XX万元，路面铺设费用 占比最小，为XX万元。
案例二：某新建城市道路工程预算
预算编制方法
采用综合单价法进行预算编制， 综合考虑材料、人工、机械等因
素。
预算内容
包括路基工程、路面工程、排水工 程等各项费用。
总结词
预算审查不严格会导致预算超支、不合理等问题得不到及时 发现和解决。
详细描述
预算审查不严格的原因可能包括审查人员不专业、审查流程 不规范等。为了解决这个问题，需要加强审查人员的培训和 管理，建立规范的审查流程，同时加强预算执行的监督和考 核，确保预算的合理性和有效性。
06
未来展望
提高道路工程预算的准确性
05
道路工程预算常见问题 及解决方案
常见问题一：预算超支
总结词
预算超支是道路工程中常见的问题，会导致项目成本增加，影响工程进度。
详细描述
预算超支的原因可能包括设计变更、施工难度大、材料价格上涨等。为了解决 这个问题，需要加强预算控制，严格审批设计变更和材料价格调整，同时加强 施工过程中的成本控制。
市政工程预算(道路工程)ppt课件
目录
• 引言 • 市政工程预算基础知识 • 道路工程预算编制 • 道路工程预算案例分析 • 道路工程预算常见问题及解决方案 • 未来展望
01
引言
目的和背景
01
介绍市政工程预算的目的和意义 ，强调其在道路工程建设中的重 要性。
02
分析当前市政工程预算存在的问 题和挑战，为后续内容打下基础 。
使其能够更好地进行预算编制和审核工作。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
泥浆； b、1：1水泥细砂浆（内掺适量胶合剂）喷
或甩到砼表面形成毛化；③ 加气砼基层抹灰 ：特点密度小 空隙 大吸
水极强。
a、用聚合物水泥浆进行封闭基底，再抹灰；
b、在加气砼表层满钉镀锌钢丝网并绷紧， 再
抹灰。
④ 纸面石膏板及其其他轻质隔墙基底处理先
嵌逢，用工程纱布粘覆缝隙，形成整体墙
14
（1）根据不同要求，选择不同的抹灰砂浆。
（2）按配合比配制砂浆，新拌砂浆具有良好 的和易性和黏结力，确保抹灰层质量。
（3）砂浆随用随搅，均匀搅拌，一次搅拌量 不易过多。
（4）抹灰每层厚度不超过15mm。 补充内容：建筑工程安全防护知
识..\DCIM\100OLYMP
2021
15
四、装饰性抹灰
胀性裂
2021
4
纹或翘曲变形，造成质量事故。 引起安定性不良的主要原因是熟料
中游离氧
化钙或游离氧化铁过剩或石膏掺入量过多 引
起的。 石膏：气硬性材料。
①石灰由含碳酸钙（ CaCO3 ）较多的石灰石原料, 经过高温（9000）煅烧生成气硬性胶凝材料，主 要成分氧化钙。
CaCO3→CaO+CO2↑ 石灰（CaO）入水消解为熟石膏Ca(OH)2
1、一般抹灰施工流程 基底处理→做灰饼、冲筋→抹底层灰→抹 中层灰→抹罩面灰。
2、施工要点 （1）基层处理 不同材质基面不同处理
2021
11
① 砖墙基层抹灰 ：清理浮灰、砂浆，浇 水湿
润墙面。 新工艺：刮聚合物胶浆处理基层，不用水 浇。 ② 砼墙基层抹灰 （三种） a、砼表面凿毛用水湿润，刷一道聚合物水
装饰抹灰与一般抹灰只在表面做法有 区 别。常见的剁斧石、拉假石、假面石等 1、剁斧石 （1）工艺流程：
抹底层及中层砂浆→弹线、贴分隔条 →
抹面层水泥石粒浆→斩剁面层。 （2）操作要点 P16
2021
16
2、拉假石
工艺流程同剁斧石，面层有区别。 （1）操作要点 P16 3、假面砖
根据使用工具，有三种做法： 铁梳子拉假面砖 铁棍子拉假面砖 刷涂料作假面砖
2021
8
三、施工准备
1、材料与质量要求 （1）各种砂浆按照砂浆配合比配制。..\抹灰质量控制
流程图.jpg （2）水泥有出厂性能检测报告和合格证，不能使用
过期水泥。 （3）石灰必须熟化成石灰膏，常温熟化时间≥15
天，不得含有生颗粒。 （4）砂子分粗、中、细三级。抹灰多用中砂，使用
前过5mm 孔径的筛子。 河砂为主,砂要坚硬、干净不含草根等。
面，再做基底抹灰。
2021
13
（2）做灰饼、标筋(见P14（2）-（5）)
3、阴阳角抹灰 ：用专业工具，与墙面抹灰 同时进行。
4、顶棚抹灰 从500mm线向上弹出标高 线，..\测量图解由内向门方向进行。
为粘结牢固，可刷水泥胶浆一道。 现在更多采用砼基底直接刮腻子找平。 5、墙面抹灰的一般要求：
2021
采用特殊材料（膨胀珍珠岩）进行的抹 灰工
程。
2021
7
二、 抹灰构造分层和各层作用
（1）底层和墙体表面黏结并初步找平用。 1：2.5~3水泥砂浆、 1：1：6混合砂浆 一般10~15厚
（2）中间层 进一步找平， 减少龟裂，是保 证质 量的关键层。 抹灰材料同底层， 一般5~12厚。
（3）面层 满足防水和装饰面要求 3~5厚。
2021
19
2、窗台、阳台、雨棚等处的水平和垂直方 向
不一致。
产生原因： 现浇砼或构件安装偏差过大（结构工程
出现的问题，既上个工序验收不合格），抹 灰前未拉水平 和垂直通线，施工误差大。
2021
20
第二节
贴面砖墙体饰面 施工
一、构造 二、施工准备 三、施工操作程序和要点 四、施工质量要求 五、常见病防治
CaO+H2O→Ca(OH)2+15.5千卡
2021
5
体积增加1-3倍，不完全熟化的石灰不得拌砂 浆，
防止抹灰后爆灰。
②石灰也可以从化工副产品电石（CaC2）加水制取 乙炔时产生的电石渣，主要成分是Ca(OH)2
CaC2+2H2O=C2H2↑+Ca(OH)2 石灰技术性能：
石膏（石灰浆Ca(OH)2）为颗粒极细、体积 分 散的氢氧化钙，表面吸附一层水膜，所调成的浆突 出优点是良好的可塑性，但硬化过程易收缩，所以 石灰浆要掺麻刀、纸筋等减少收缩。
2021
6
抹灰：分为一般抹灰和装饰抹灰及特种砂浆抹灰。
（1）一般抹灰：是水泥砂浆、水泥混合砂浆、石 灰 砂浆、聚合物砂浆、麻刀灰等材料的抹 灰。
（2）装饰抹灰 ：是按设计要求用人工或机械加工 达到的各种装饰效果的抹灰工程。
如:水刷石..\图片资料\厨房07-28\003ac.jpg、
干粘石、喷砂、滚涂、喷涂..\图片资料\ 园林别墅07-2-8\042bp.jpg （3）特种砂浆抹灰 ：根据建筑功能的特殊要求，
2021
17
工艺流程：
中层抹灰验收→弹线→抹面层灰→表面划纹 （1）操作要点 P17
五、施工质量要求 P17-19
2021
18
六、一般抹灰常见工程质量问题 及
其防治
1、墙面空鼓、裂缝 产生原因： 基层处理不好，不干净、没浇水，不同
材料间没加强网，砂浆配比不当,一层抹灰太 厚，各层抹灰间隔短,养护不到位。
2021
9
（5）麻刀：柔韧干燥，不含杂质，长度 10-
30mm，使用前4-5d敲打松散，用石灰 膏调好。 （6）纸筋：使用前三周用水浸泡、捣碎。不 含杂质，稻草纤维不得超过30mm。 （7）膨胀珍珠岩粉：密度40-300kg/m3。 （8）各种附加剂按需要比例适量添加。
2021
10
三、施工操作程序和要点
料。
成，是建筑工程用量大而广的一种材
..\抹灰质量控制流程图.jpg
水泥：凡细磨材料，加入适量水后可制成塑性浆体,
并能
既能在空气中硬化，又能在水中硬化，
将砂、石等材料牢固地胶结在一起的 水硬性
胶凝材料，通称水泥。
水泥体积安定性：是指水泥在硬化过程中，体积变
化是否均匀的性能，简称安定性。
水泥安定性不良，会导致构件产生膨
工程预决算与材料工艺 学
主讲人 张颖璐 南京林业大学木材工业学院
2021
1
第二章 墙面装饰工程
2021
2
第一节
抹灰类饰面施工
一、几个概念 二、抹灰构造分层和各层作用 三、施工准备 四、施工操作程序和要点 五、装饰性抹灰 六、施工质量要求
2021
3
一、几个概念：
砂浆：由胶凝材料、细骨料和水按适当比例配制而
或甩到砼表面形成毛化；③ 加气砼基层抹灰 ：特点密度小 空隙 大吸
水极强。
a、用聚合物水泥浆进行封闭基底，再抹灰；
b、在加气砼表层满钉镀锌钢丝网并绷紧， 再
抹灰。
④ 纸面石膏板及其其他轻质隔墙基底处理先
嵌逢，用工程纱布粘覆缝隙，形成整体墙
14
（1）根据不同要求，选择不同的抹灰砂浆。
（2）按配合比配制砂浆，新拌砂浆具有良好 的和易性和黏结力，确保抹灰层质量。
（3）砂浆随用随搅，均匀搅拌，一次搅拌量 不易过多。
（4）抹灰每层厚度不超过15mm。 补充内容：建筑工程安全防护知
识..\DCIM\100OLYMP
2021
15
四、装饰性抹灰
胀性裂
2021
4
纹或翘曲变形，造成质量事故。 引起安定性不良的主要原因是熟料
中游离氧
化钙或游离氧化铁过剩或石膏掺入量过多 引
起的。 石膏：气硬性材料。
①石灰由含碳酸钙（ CaCO3 ）较多的石灰石原料, 经过高温（9000）煅烧生成气硬性胶凝材料，主 要成分氧化钙。
CaCO3→CaO+CO2↑ 石灰（CaO）入水消解为熟石膏Ca(OH)2
1、一般抹灰施工流程 基底处理→做灰饼、冲筋→抹底层灰→抹 中层灰→抹罩面灰。
2、施工要点 （1）基层处理 不同材质基面不同处理
2021
11
① 砖墙基层抹灰 ：清理浮灰、砂浆，浇 水湿
润墙面。 新工艺：刮聚合物胶浆处理基层，不用水 浇。 ② 砼墙基层抹灰 （三种） a、砼表面凿毛用水湿润，刷一道聚合物水
装饰抹灰与一般抹灰只在表面做法有 区 别。常见的剁斧石、拉假石、假面石等 1、剁斧石 （1）工艺流程：
抹底层及中层砂浆→弹线、贴分隔条 →
抹面层水泥石粒浆→斩剁面层。 （2）操作要点 P16
2021
16
2、拉假石
工艺流程同剁斧石，面层有区别。 （1）操作要点 P16 3、假面砖
根据使用工具，有三种做法： 铁梳子拉假面砖 铁棍子拉假面砖 刷涂料作假面砖
2021
8
三、施工准备
1、材料与质量要求 （1）各种砂浆按照砂浆配合比配制。..\抹灰质量控制
流程图.jpg （2）水泥有出厂性能检测报告和合格证，不能使用
过期水泥。 （3）石灰必须熟化成石灰膏，常温熟化时间≥15
天，不得含有生颗粒。 （4）砂子分粗、中、细三级。抹灰多用中砂，使用
前过5mm 孔径的筛子。 河砂为主,砂要坚硬、干净不含草根等。
面，再做基底抹灰。
2021
13
（2）做灰饼、标筋(见P14（2）-（5）)
3、阴阳角抹灰 ：用专业工具，与墙面抹灰 同时进行。
4、顶棚抹灰 从500mm线向上弹出标高 线，..\测量图解由内向门方向进行。
为粘结牢固，可刷水泥胶浆一道。 现在更多采用砼基底直接刮腻子找平。 5、墙面抹灰的一般要求：
2021
采用特殊材料（膨胀珍珠岩）进行的抹 灰工
程。
2021
7
二、 抹灰构造分层和各层作用
（1）底层和墙体表面黏结并初步找平用。 1：2.5~3水泥砂浆、 1：1：6混合砂浆 一般10~15厚
（2）中间层 进一步找平， 减少龟裂，是保 证质 量的关键层。 抹灰材料同底层， 一般5~12厚。
（3）面层 满足防水和装饰面要求 3~5厚。
2021
19
2、窗台、阳台、雨棚等处的水平和垂直方 向
不一致。
产生原因： 现浇砼或构件安装偏差过大（结构工程
出现的问题，既上个工序验收不合格），抹 灰前未拉水平 和垂直通线，施工误差大。
2021
20
第二节
贴面砖墙体饰面 施工
一、构造 二、施工准备 三、施工操作程序和要点 四、施工质量要求 五、常见病防治
CaO+H2O→Ca(OH)2+15.5千卡
2021
5
体积增加1-3倍，不完全熟化的石灰不得拌砂 浆，
防止抹灰后爆灰。
②石灰也可以从化工副产品电石（CaC2）加水制取 乙炔时产生的电石渣，主要成分是Ca(OH)2
CaC2+2H2O=C2H2↑+Ca(OH)2 石灰技术性能：
石膏（石灰浆Ca(OH)2）为颗粒极细、体积 分 散的氢氧化钙，表面吸附一层水膜，所调成的浆突 出优点是良好的可塑性，但硬化过程易收缩，所以 石灰浆要掺麻刀、纸筋等减少收缩。
2021
6
抹灰：分为一般抹灰和装饰抹灰及特种砂浆抹灰。
（1）一般抹灰：是水泥砂浆、水泥混合砂浆、石 灰 砂浆、聚合物砂浆、麻刀灰等材料的抹 灰。
（2）装饰抹灰 ：是按设计要求用人工或机械加工 达到的各种装饰效果的抹灰工程。
如:水刷石..\图片资料\厨房07-28\003ac.jpg、
干粘石、喷砂、滚涂、喷涂..\图片资料\ 园林别墅07-2-8\042bp.jpg （3）特种砂浆抹灰 ：根据建筑功能的特殊要求，
2021
17
工艺流程：
中层抹灰验收→弹线→抹面层灰→表面划纹 （1）操作要点 P17
五、施工质量要求 P17-19
2021
18
六、一般抹灰常见工程质量问题 及
其防治
1、墙面空鼓、裂缝 产生原因： 基层处理不好，不干净、没浇水，不同
材料间没加强网，砂浆配比不当,一层抹灰太 厚，各层抹灰间隔短,养护不到位。
2021
9
（5）麻刀：柔韧干燥，不含杂质，长度 10-
30mm，使用前4-5d敲打松散，用石灰 膏调好。 （6）纸筋：使用前三周用水浸泡、捣碎。不 含杂质，稻草纤维不得超过30mm。 （7）膨胀珍珠岩粉：密度40-300kg/m3。 （8）各种附加剂按需要比例适量添加。
2021
10
三、施工操作程序和要点
料。
成，是建筑工程用量大而广的一种材
..\抹灰质量控制流程图.jpg
水泥：凡细磨材料，加入适量水后可制成塑性浆体,
并能
既能在空气中硬化，又能在水中硬化，
将砂、石等材料牢固地胶结在一起的 水硬性
胶凝材料，通称水泥。
水泥体积安定性：是指水泥在硬化过程中，体积变
化是否均匀的性能，简称安定性。
水泥安定性不良，会导致构件产生膨
工程预决算与材料工艺 学
主讲人 张颖璐 南京林业大学木材工业学院
2021
1
第二章 墙面装饰工程
2021
2
第一节
抹灰类饰面施工
一、几个概念 二、抹灰构造分层和各层作用 三、施工准备 四、施工操作程序和要点 五、装饰性抹灰 六、施工质量要求
2021
3
一、几个概念：
砂浆：由胶凝材料、细骨料和水按适当比例配制而