[2018年最新整理]建筑工程概预算
建筑工程概预算知识大全
收集资料、了解情况、审查概预算文件、调整概预算、总结意见和建议。
概预算审查的注意事项
注意审查概预算文件的完整性
确保概预算文件包括工程量清单、定额套用表、取费标准及其他相关的重要环节，应确保工程量计算准确，防止 出现漏项或重复计算。
护税等。
建筑工程概预算定额
概念
规定在单位工作量内应消耗的人工、材料和机械台班 的数量标准。
分类
按编制程序可分为施工定额、预算定额和概算定额。
作用
是编制施工图预算、确定工程造价的依据，也是编制 概算定额的基础。
建筑工程材料价格
影响因素
01
市场供需关系、材料生产成本、运输费用等。
确定方法
02
根据市场调查、参考类似工程价格或采用工程造价管理机构发
02 建筑工程概预算的编制流 程
收集资料与现场勘查
收集工程相关资料
包括施工图纸、设计说明、地质 勘察报告、施工组织设计等。
现场勘查
核实施工条件、材料堆放、运输 路径等实际情况，确保预算的准 确性和合理性。
确定编制方法与依据
选择合适的概预算编制方法：如单价 法、实物法等。
确定编制依据：包括人工、材料、机 械等价格，以及相关税费、取费标准 等。
03 建筑工程概预算的编制内 容
建筑工程费用组成
01
02
03
04
直接费
直接用于建筑工程的各项费用 ，包括人工费、材料费、施工
机械使用费等。
间接费
为建筑工程提供间接服务所产 生的费用，如施工管理费、临
时设施费等。
利润
施工企业应获得的合理报酬， 一般根据建筑工程的复杂程度
、工期长短等因素确定。
建筑工程概预算
建筑工程概预算
建筑工程概预算：
1. 土建工程费用预算：
- 地基处理费用
- 基础工程费用（如地下室、地下管线、石台阶等）
- 结构工程费用（如混凝土框架、钢筋及砼造等）
- 装饰工程费用（如墙壁、天花板、地板等）
2. 安装工程费用预算：
- 电气工程费用（如电线、开关、插座等设备费用）
- 水暖工程费用（如水管、水龙头、卫生洁具等设备费用） - 暖通工程费用（如空调、暖气等设备费用）
- 通风工程费用（如排风扇、管道等设备费用）
3. 设备器材费用预算：
- 办公设备费用（如计算机、打印机、桌椅等）
- 厨房设备费用（如炉灶、冰箱、洗碗机等）
- 动力设备费用（如发电机、热水器等）
4. 材料费用预算：
- 混凝土材料费用（如水泥、砂石等）
- 钢材费用（如钢筋、钢板等）
- 木材费用（如木板、木方等）
- 砖瓦材料费用（如砖块、瓦片等）
5. 管理费用预算：
- 人工费用（如工程师、技工等）
- 招投标费用
- 运输费用
- 其他杂费（如文件印刷、报销等）
以上仅为建筑工程概预算的一部分，具体费用会根据项目的规模、特点和地区等因素而有所不同。
重视合理预算，有助于控制工程成本并保证项目顺利进行。
建筑工程概预算的计算
建筑工程概预算的计算建筑工程的概预算是指在工程初步设计和概念设计阶段，通过对建筑工程的主要构件和工程量进行估算，初步确定建筑工程总投资的预算。
概预算的编制对于工程的顺利进行至关重要，因此，合理、准确地计算建筑工程的概预算是每个建筑师和工程师都应具备的基本能力。
本文将介绍建筑工程概预算的计算方法和步骤。
一、建筑工程概预算的计算方法建筑工程概预算的计算方法一般包括以下几个方面：1. 工程量清单计算法工程量清单计算法是通过对建筑工程的各项工程量进行计算和估算，按照工程造价指标确定工程的总造价。
具体步骤为：a) 确定工程所需的主要构件和材料，包括土方开挖、砌体砌筑、预制构件安装等。
b) 根据设计图纸和施工方案，计算每个构件和材料的数量和规格。
c) 根据市场行情和工程造价指标，确定每个构件和材料的单价。
d) 将每个构件和材料的数量、规格和单价相乘，得到每个构件和材料的总价。
e) 将所有构件和材料的总价相加，得到工程的总造价。
2. 参数法参数法是根据已完成的类似建筑工程的造价指标和历史数据，通过对比和参考，估算新建工程的概预算。
具体步骤为：a) 查阅历史数据和类似工程的造价指标。
b) 根据建筑工程的特点和规模，确定和调整参数的数值。
c) 将参数与建筑工程的相关量进行相乘，得到工程的总造价。
3. 比例法比例法是根据建筑工程的总体造价和特定构件的比例关系，估算建筑工程的概预算。
具体步骤为：a) 确定建筑工程总体造价。
b) 根据类似工程或历史数据，确定建筑工程各个构件的造价比例。
c) 将总体造价与各个构件的比例进行相乘，得到各个构件的造价。
d) 将所有构件的造价相加，得到工程的总造价。
二、建筑工程概预算的计算步骤在具体计算建筑工程概预算时，可以按照以下步骤进行：1. 收集项目信息首先，收集并整理建筑工程的相关信息，包括设计图纸、施工方案、技术要求、合同条款等。
2. 确定工程范围根据项目信息，明确工程的范围和规模，包括建筑面积、楼层数、构件类型、装饰标准等。
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
16
建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
建筑工程概预算及投资估算
第二节 案 例 分 析
表６-１ 建立工程固定资产投资估算表(单位：万元)
第二节 案 例 分 析
表６-１ 建立工程固定资产投资估算表(单位：万元)
１.拟建工程建立投资=建筑工程费+设备购置费+安装工程费+其他 费用
第二节 案 例 分 析
２.预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建立期贷款利息的 计算式如下： (１)预备费=根本预备费+涨价预备费 (２)投资方向调节税=(工程费+其他费用+预备费)×投资方向调节税 率 (３)年实际贷款利率=(１+r/m〕m-１ (４)建立期贷款利息=∑〔年初累计借款+本年新借款〕/２×年实际 贷款利率 ３.固定资产投资=建立投资+预备费+投资方向调节税+建立期贷款 利息
第二节 案 例 分 析
(８)厂外工程１００万元。 (９)工程建立其他费３８０万元。 (１０)根本预备费为工程费用与其他工程费用合计的１０%。 (１１)预计建立期内每年价格平均上涨率为６%。 (１２)建立期为２年，每年建立投资相等，所有建立投资一律为贷 款，贷款年利率为１１%(每半年计息１次)。 (１３)固定资产投资方向调节税为５%。 １.试将以上数据填入建立工程固定资产投资估算表(表６-１)。 ２.列式计算预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建立期贷 款利息。 ３.完成建立工程固定资产投资估算表(表６-１)。
第二节 案 例 分 析
１.０２+５%×１.０１+４%×０.８７+３.４１３%×１.００ =１．２２ １５３.１+０.８４２×８.９５)］元／ｍ２ =４１．３６元/m２ (１)计算拟建工程每平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费 (２)计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价
建筑工程概预算
材料原价（或供应价）。 运输损耗费 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 采购及保管费 是指在组织采购、供应和保管材料过程中 所发生的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、 仓储损耗。 材料运杂费 材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点 的装卸费、运输费及途中消耗费用。
建筑物超过六层或者檐高超过20米需要增加的人工 降效和机械降效等费用。
27
措施费（4）
3.超高增加费 操作高度距离楼地面超过一定的高 度需要增加的人工降效和机械降效等费用。
4.脚手架搭拆费 是指施工需要的各种脚手架搭拆 费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。
5.施工排水、降水费
是指工程地点遇有积水或地下水影响施工需采用人工 或机械排 （降）水所发生的费用（包括井点安装、拆 除和使用费用等）
施工机械折旧费 指施工机械在规定的使用年限 内，企业陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 大修费 指施工机械按规定的大修理间隔台班进 行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
21
施工机械使用费（2）
经常维修保养费 指施工机械除大修理以外的各级 保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械 正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销 和维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭 的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 安装、拆迁费及场外运输费 安拆费指施工机械在现 场进行安装与拆卸所需的人工、 材料、机械和试运 转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费 用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运 至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点 的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
2018年工程部预算方案
2018年工程部预算方案简介2018年工程部的预算方案主要涉及到部门的运营、项目实施及设备购置等方面。
本文档将会详细介绍每一个方面，以及具体的预算数额。
运营预算人员费用本部门共有20名员工，其中工程师10人，技术员5人，文员5人。
按照每人每月6000元的标准计算，全年人员费用的预算为：20 * 6000 * 12 = 1,440,000 元办公费用工程部的办公场所租金、水电费等运营费用的预算为：100,000 元通讯费用工程师需要与各个项目组及客户保持联络，因此通讯费用成为一项必要开支。
预计每月的通讯费用为：10,000 元项目实施预算项目预算本部门将有5个项目即将开始实施，各项目的预算如下：项目名称预算金额项目1 500,000元项目2 300,000元项目3 800,000元项目4 200,000元项目5 600,000元项目人员费用每个项目共分配2名工程师和1名技术员，按照每人每月6000元计算，每个项目的人员费用为：(2 * 6000 + 1 * 4000) * 12 = 216,000 元项目材料费用每个项目所需的材料费用不同，具体如下：项目名称材料费用项目1 50,000元项目2 30,000元项目3 80,000元项目4 20,000元项目5 60,000元项目外包费用针对某些特殊项目，需要委托外部公司进行实施。
每个项目的外包费用如下：项目名称外包费用项目1 100,000元项目2 60,000元项目3 160,000元项目4 40,000元项目5 120,000元设备购置预算服务器工程部将购置4台服务器，用于存储和处理项目数据。
预算金额为：150,000元电脑为保持员工的工作效率，每个员工将配备一台电脑。
共计购置15台电脑，预算金额为：75,000元总结根据以上三个方面的预算内容计算得出2018年工程部的总预算如下：人员费用：1,440,000元办公费用：100,000元通讯费用：10,000元项目预算：2,400,000元项目人员费用：1,080,000元项目材料费用：240,000元项目外包费用：480,000元服务器购置费用：150,000元电脑购置费用：75,000元总预算：5,015,000元。
建筑工程概预算
建筑工程概预算
建筑工程概预算是对一项建筑工程所需的资金进行预先估算和编制的预算计划。
它是在进行工程设计和详细设计之前编制的，用于评估项目的可行性和确定项目的经济投资规模。
建筑工程概预算通常包括以下内容：
1. 工程规模和概况：包括工程的基本信息、用途、建筑面积、建筑层数、建筑形式等。
2. 工程造价估算：包括建筑工程的各项费用，如土建工程费、设备设施费、安装工程费、装饰装修费、软装费等。
3. 工程材料价格估算：包括各种建筑材料的价格、数量、用量等。
4. 人工费用估算：包括施工人员的工资、福利、保险费用等。
5. 监理费用估算：包括工程监理所需的费用，如监理人员的费用、劳务费用等。
6. 设计费用估算：包括工程设计所需的费用，如设计人员的费用、设计软件的费用等。
7. 其他费用估算：包括工程所需的其他费用，如工程交通费、差旅费、材料运输费等。
建筑工程概预算的编制需要根据具体项目的要求和特点进行，通常需要进行调研、数据收集、价格分析和估算等工作。
预算编制的准确性和合理性对于项目的顺利进行和预算控制非常重要。
2018最新土建工程预算的价格 如果做详细预算
郑州标书晶美公司可以做的造价预算类别有那些郑州古建预算造价咨询：土建钢构装饰类：土建、房建、仿古建筑、结构加固、钢结构工程、维护修缮、装饰装修工程水电暖通安装类：消防、给排水、电气、系统集成及网络工程、工业、民用设备，智能化控制设备，自动化控制仪表，通风空调、采暖燃气管道、通信设备安装市政园林道路类：市政道路、市政公用设施、自来水输水工程、市政照明、环保及绿化工程、污水处理、市政垃圾处理、园林绿化工程水利电力公路类：水利及防洪工程、河道疏浚工程、农田水利工程、油气工程、电力工程、电信工程、铁路工程、公路、桥梁和涵洞建设、土地整理工程项目施工中防护类造价管理和材料质量郑州仿古建筑预算控涉及到高空作业和室外作业的，安全防护费用支出必须得到保证，防止在施工过程中发生人身安全危险，造成工期延误。
对于建筑施工的防护措施进行检查，重点检查防护网罩对角线网片最外边两个对角焊接点连线是否合理，将焊接网集合尺寸控制在允许的偏差范围之内。
网片的长度、宽度的允许偏差控制在±25mm的标准，网格的长度、宽度允许偏差控制在±10mm的标准，对角线的允许偏差±1%。
对混凝土混合料进行现场取样与称重，水泥与速凝剂土2%，砂、石料为±5%，确保混凝土料的配合比均匀性。
混凝土的抗压强度应该符合GBJ86-85的行业标准，从混凝土板材上切割制取边长为100mm的立方体，或者直接将混凝土浆液喷射成边长为立方体，采用挤压测试的方式考察其抗压强度。
做好钢结构材料的质量强度检测工作，确保工程项目施工中受力钢筋的规格处于允许偏差的范围内。
其中，受力钢筋的间距检测中，两排以上的排距允许偏差为±5mm，同排钢筋间距中梁结构、板材和拱肋允许偏差±10mm，同排受力钢筋的基础支架、锚定、墩台和柱结构的允许偏差±20mm，钢筋灌注桩的允许偏差控制在±20mm，轴线底模上表面标高的允许偏差为±5cm，层高垂直基础标高小于5m时，允许偏差±6cm，工程全高大于5m时，其允许偏差的范围为±8cm，相邻两板表面高低差允许偏差为±2cm，工程表面平整(2m长度上)，其允许偏差为±5cm，钢筋骨架尺寸检查中，钢筋的宽、高和直径的允许偏差为±5mm，箍筋、横向水平钢筋、螺旋钢筋间距控制在0mm-20mm之间。
建筑工程预算定额2018
建筑工程预算定额2018建筑工程预算定额是建设领域中一种重要的管理工具工具，是把各项建筑工程费用、科目、清单、单位及报价全部编制起来，用以衡量建筑工程施工投资的概念性文件。
它是从严格的实际出发，根据国家标准和技术文件，通过系统分析，集合相关技术形式，以概念性形式描述建筑工程各个领域中以单位工程为单位的施工投资量的一种文件。
预算定额的编制，是建设项目的关键环节，是调节和控制实施项目投资的必要手段。
它以全面系统的抽象形式，把建筑工程的实施过程进行了描述，把建设内容、分类、施工投入和费用开支一一表示出来，使投资者确定工程投资范围、施工节点、管理措施和费用预算成为可能。
2018年，许多城市都推出了新的建筑工程预算定额，旨在通过改变建筑施工的标准和费用结构，提高工程的质量和效率。
首先，在大中城市，建筑设计施工范围较大，预算定额建议着重考虑节能、绿色建筑、智能化建筑、经济适用性和新技术应用等具备市场竞争力的内容，按照市场需求实施。
例如，在节能改造方面，可以根据建筑物原有结构和材料性能，增加或修改新的外墙和窗户、照明、暖通空调系统来节约能耗和环保。
此外，从经济适用性考虑，有必要提高施工的组织效果，减少施工过程中的中间费用，使施工质量得到保证，以降低施工总成本。
最后，针对结构施工设计及建筑材料，应重视灵活性、创新性及标准化，以确保建筑质量和安全，兼顾经济性。
在施工时，应根据施工地点的现场情况，考虑灵活的施工方案，以保障工程的质量和高效施工。
建筑工程预算定额编制是建设项目中的一项重要工作，是建设项目成功的重要保证。
各地的建筑工程应做到精准预测，全面控制，有效管理，以保证项目实施的质量和效率。
根据当前建设行业的发展，2018年将推出更多新的建筑工程预算定额，以期更好地改善建筑施工的质量和效率。
建筑工程概预算-第1章 建筑工程预算定额
投资估算指标它是在项 目建议书和可行性研究 阶段编制投资估算、计 算投资需要量时使用的 一种定额。
（三）按编制单位和执行范围分类
按 编 制 单 位 和 管 理 权 限 分 类
全国统一定额
由国家主管部门制定和颁发
专业部定额
由各专业主管部门制定和颁发
地区统一定额
由省、市自治区主管部门编制和颁发
企业定额 补充定额
施工 图定 额
预算 定额
概算 定额
概算 指标
投资估 算指标
施工定额是以同一性质的施工 过程——工序，作为研究对象， 表示生产产品数量与时间消耗 综合关系编制的定额。施工定 额是施工企业（建筑安装企业） 组织生产和加强管理在企业内 部使用的一种定额，属于企业 定额的性质。它是工程建设定 额中的基础性定额，同时也是 编制预算定额的基础。施工定 额本身由劳动定额、材料消耗 定额和机械台班使用定额三个 相对独立的部分组成。
总劳动量＝450×0.205=92.25（工日）
②计算施工天数 施工天数＝92.25÷24=3.84 ≈ 4（天） 即该分项工程需4天完成。
工人工作时间分析
工人工作时间分为定额时间和非定额时间两部分。 工人工作时间
定额时间 损失时间
有 效 工 作 时 间
准备 与结束 时间
休 息 时 间
不可避 免中断 时 间
称为 定额水平
消耗量 大|定额 水平低 消耗量 小|定额 水平高
| |
（二）建筑工程定额的特性
•1 、法令性 •2 、科学性 •3 、稳定性和时效性 •4 、群众性
（二）建筑工程定额的特性
•1. 法令性 • 定额的法令性，是指定额一经国家、地方主管部门或授权单位颁发，各 地区及有关施工企业单位，都必须严格遵守和执行，不得随意变更定额的 内容和水平。定额的法令性保证了建筑工程统一的造价与核算尺度。 •2． 科学性 • 定额的科学性，表现为定额的编制是在认真研究客观规律的基础上， 自觉遵循客观规律的要求，用科学方法确定各项消耗量标准。所确定的定 额水平，是大多数企业和职工经过努力能够达到的平均先进水平。
《建筑工程概预算》课件
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
建筑工程概预算总结
建筑工程概预算总结
建筑工程概预算总结:
1. 建筑结构预算:
- 基础工程预算: 包括地基处理、基础墙、地板以及地下水防
护等项目的费用。
- 主体结构预算: 包括钢筋混凝土结构或钢结构的墙、柱、梁
等项目的费用。
- 外围结构预算: 包括墙体砌筑、外墙保温、外墙装饰等项目
的费用。
- 屋面结构预算: 包括屋面结构及防水层、屋面保温材料等项
目的费用。
2. 建筑设备预算:
- 给排水设备预算: 包括供水管道、排水管道、排水设备等项
目的费用。
- 电气设备预算: 包括照明设备、电线电缆、开关插座等项目
的费用。
- 暖通设备预算: 包括暖气设备、通风设备、空调设备等项目
的费用。
- 消防设备预算: 包括火警报警系统、灭火器材等项目的费用。
3. 建筑装饰预算:
- 室内装饰预算: 包括地面铺装、墙面装饰、天花板装饰等项
目的费用。
- 室外装饰预算: 包括外墙装饰、门窗装饰、立面造型等项目
的费用。
- 室内家具及设备预算: 包括家具、灯具、窗帘、厨房设备等
项目的费用。
4. 建筑工程其它费用预算:
- 管理费用预算: 包括设计管理费、施工管理费、质量检测费
等管理相关的费用。
- 税费及保险费预算: 包括税金、保险费等相关费用。
- 储备及风险费用预算: 包括储备资金、工程风险预算等费用。
总结：建筑工程概预算涉及多个方面的费用，包括建筑结构、设备、装饰及其它费用。
合理编制预算可以帮助控制项目成本，确保项目的顺利进行。
2018最新建筑工程造价预算价格表 价目表详情
郑州标书晶美公司可以做的造价预算类别有那些造价咨询：土建钢构装饰类：土建、房建、仿古建筑、结构加固、钢结构工程、维护修缮、装饰装修工程水电暖通安装类：消防、给排水、电气、系统集成及网络工程、工业、民用设备，智能化控制设备，自动化控制仪表，通风空调、采暖燃气管道、通信设备安装市政园林道路类：市政道路、市政公用设施、自来水输水工程、市政照明、环保及绿化工程、污水处理、市政垃圾处理、园林绿化工程水利电力公路类：水利及防洪工程、河道疏浚工程、农田水利工程、油气工程、电力工程、电信工程、铁路工程、公路、桥梁和涵洞建设、土地整理在造价工程的实施中会遇到很多复杂的问题，并且零碎，丢之不得，那么为了防止被遗忘这些问题，这几个工程造价施工的小技巧，你们了解一下吧!1、镀锌钢管连接方式DN100可焊接(需防腐)，可法兰焊接(需二次镀锌)，少量可丝扣法兰连接。
点击☞工程资料免费下载2、保温常规做法给水：防结露保温;热水：保温;消防：不保温;冷冻水：连阀门都需保温;冷却水：按设计要求，未要求可以不作。
一般吊顶里的管道均需保温。
给水：暗敷防结露保温;明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处必须做防结露保温。
排水：暗敷做防结露保温;明敷公共厕所座便上反水弯必须做。
管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温。
3、管道外皮管道外皮距墙距离为25~50mm。
4、排水管、地漏施工时，排水管宁高勿低;地漏宁低勿高。
5、采暖接管采暖干管接立管时，当立管直线管段<15m时，采用2个90°弯头，当直线管段>15m时采用3个90°弯头。
6、标高规定室内管道一般为管中，室外管道排水为管内底，给水为管顶。
7、补偿器分类主要分为：自然补偿，方型胀力，弯头，波纹补偿器，套筒补偿器，球型胀力，角质胀力。
8、闸阀、截止阀闸阀：开关作用，阻力系数0.5;截止阀：调节开关作用，阻力系数19。
9、P P - R 管PP-R管可以套用铝塑复合管或给水U-PVC管道定额。
建筑工程概预算怎么算
建筑工程概预算怎么算
对于建筑工程的概预算，一般可以按照以下步骤进行计算：
1. 确定项目范围：明确建筑项目的具体需求和规模，包括占地面积、建筑面积、楼层高度、功能布局等。
2. 制定施工方案：根据项目范围制定详细的施工方案，包括建筑材料、建筑结构、设备安装等内容。
3. 材料清单与价格调查：根据施工方案编制建筑材料清单，并进行市场调查，了解各类建材的价格和供应情况。
4. 劳务费用估算：根据项目规模和施工方案，估算所需的工人数量和工作小时数，并结合当地的劳务费用标准计算劳务费用总额。
5. 设备设施费用估算：根据施工方案，确定所需的各种设备设施，并咨询供应商获取价格，计算设备设施费用总额。
6. 建筑工程费用估算：根据以上步骤的计算结果，将各项费用相加得出建筑工程费用的总额。
需要注意的是，在进行概预算时，应尽量详细、准确地考虑各项费用，包括施工材料、劳务费用、设备设施、运输费用、管理费用、税费等，以避免预算过低或过高的情况发生。
此外，还需考虑不同地区的建筑市场价格差异，以及价格的波动性，为预算结果做出合理的调整及预留。
建筑工程概预算方法
建筑工程概预算计算办法1．计算工程量的方法计算工程量的方法实际上是使用计算顺序问题。
通常采用两种方法：一种是工程量计算一般方法，即按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量，另一种方法是按统筹法计算工程量。
按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序自上而下，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。
为了计算的准确、快速，避免漏项，必须按一定的顺序进行。
通常采用以下四种不同的顺序：⑴按顺时针方向计算从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角，此方法适用于计算外墙、外墙基础、外墙地槽、楼地面、天棚、室内装修等工程量。
⑵按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算以平面图上的横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算，先计算横向，后计算竖向。
此方法适用于计算内墙、内墙基础和各种间隔等工程量。
⑶按轴线编号顺序计算工程量这种方法适用于计算内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙装饰等工程。
⑷按图纸上的构、配件如柱基、柱、梁、板、木门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。
2．建筑面积计算规则建筑面积是指房屋建筑的水平面面积，以平方米为计算单位。
建筑面积是计算占地面积、土地系数、使用面积系数、有效面积系数以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据，也是一项建筑工程重要的技术经济指标，如单位面积造价、人工、主要材料消耗指标等。
在编制设计概算时，一般要根据建筑面积和结构特征等参数，查出概算定额或概算指标，编制工程设计概算书。
整体楼梯包括休息平台、梯井斜梁。
楼梯板及支承梯井斜梁的梯口梁和平台梁，按水平投影面积计算。
不扣除宽度小于30㎝的楼梯井，当楼梯井宽度大于30㎝时，减去楼梯井面积，与无梯井一样，整体楼梯混凝土结构净水平投影面积系数乘以1.08计算。
整体楼梯混凝土＝投影面积×1.08雨蓬侧面挑起高度超过20㎝时，按栏板项目以全高计算。
栏板、扶手按长度计算。
包括伸入墙内部分，楼梯的栏板和扶手长度，如图中无规定，按水平长度乘以系数1.15计算。
建筑工程概预算公式
第二章工程建设定额编制原理与方法1.时间定额：作业宽放时间=技术宽放时间+组织宽放时间时间定额以“工日”为单位，每一工日工作时间按8小时计算。
用公式表示如下：单位产品时间定额（工日）=1/每工日产量或单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数的总和/小组台班产量2.产量定额：用公式表示如下：每日产量=1/单位产品时间定额（工日）或小组每班产量=小组成员工日数的总和/ 单位产品时间定额（工日）产量定额的计量单位是以产品的单位计量，如m、m2、m3 、t、块、件等。
3.时间定额和产量定额之间互为倒数关系：时间定额降低，则产量定额提高。
即：时间定额=1/产量定额时间定额×产量定额=1 4.实体性材料消耗的计算：材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量材料损耗率是材料合理损耗量与材料消耗量之比，即：材料损耗率=材料合理损耗量／材料消耗×100% 材料消耗量还可依据材料净耗量及损耗率来确定。
其计算公式为：材料消耗量=材料净耗量×（1＋材料损耗率）5.周转性材料消耗计算：⑴现浇混凝土结构木模板摊销量的计算①一次使用量一次使用量=每计量单位混凝土构件的模板接触面积×每平方米接触面积需模板量②损耗量损耗量＝一次使用量×（周转次数－1）×损耗／周转次数损耗率=平均每次损耗量／一次使用量×100%③周转使用量周转使用量＝一次使用量／周转次数＋损耗量＝一次使用量×K1式中：K1—周转使用系数。
K1=［1＋（周转次数－1）×损耗率］／周转次数6.机械时间定额按下式计算：机械时间定额=1／机械台班产量定额机械台班产量定额=1／机械时间定额7.人工消耗量的确定①基本用工基本用工数量=∑（某工序工程量×相应工序的时间定额)②其他用工a）辅助用工辅助用工=∑（某工序工程数量×相应时间定额）b）超运距用工超运距用工=∑超运距运输材料数量×相应超运距时间定额超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距c）人工幅度差。
建筑工程概预算
08
预算、或工程量清单计价、或设计概算
09
编制确定。
10
分部工程
分部工程是单位工程的组成部分。 是按照建筑物或构筑物的结构部位或 主要工种工程划分的工程分项。如土 （石）方工程、基础工程、砌筑工程、 主体工程、钢筋混凝土工程、楼地面 工程、屋面工程等。分部分项工程费 用是单位工程造价的组成部分，也是 按分部工程发包时确定发承包合同价 格的依据。其相关分项工程费用，是 分部工程组价的基本成份。
⑵单项工程
单项工程是能独立设计、独立施
工，建成后能独立发挥生产能力或工
程效益的工程项目。即由多个类似或
性质相近或类同的单位工程（如生产
车间，或办公楼，或宿舍楼等）组成
的工程项目，是建设项目的组成部分。
单项工程造价可由编制单项工程综合
概算来确定。若建设项目只包含一个
单项工程，此单项工程也可称做建设
项目。
1
2
3
4
5
1.5.1 定额计价与清单计价费用构成
定额计价费用构成分项 b）清单计价费用构成分项 图1.3 建筑安装工程造价费用构成
图1.3 a）说明定额计价方法的工程费用 构成，图中显示其工程造价由直接费、间接 费、利润、税金四大项费用组成。所谓直接 费是直接凝结于产品中的活劳动与物化劳动 的总量，由人工费、材料费、机械使用费和 构件增值税等分项费用组成；其它费用细分 及其编制方法将在第4章中作详尽探讨。
上篇
单
位
建
筑
工
程
预
算
改革目标实现的成果
从政府定价到市场定价、从量价合一到量价分离、从政府保护到公平竞争、从行政管理到依法监督的转变。由“控制量，指导价，竞争”，到完善“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”的造价管理模式的磨合过程，使工程建设市场价格机制基本形成。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一章 概论
§1 土木工程项目投资的含义和基本建设
§2 土木工程建设项目和建设费用
§3 土木工程概预算文件的组成和作用
§1 土木工程项目投资的含义和基本建设
一、土木工程项目投资的含义和概预决算工作 （一）土木工程的定义： “土木工程是建造各类工程设施的科学技术的总称。”也就是说土 木工程是指各类工程设施，建造在地上、地下或者水中的，直接或间接 地为人类的生活、工作、生产科研、交流联络、军事国防等提供服务的 各类工程及设施。 （二）土木工程项目的投资：（土木工程造价）
教学进度及学时安排
章节及其主要内容
第五章 设计概算的编制
计划学时
2
§1 设计概算的概念及组成
§2 设计概算的编制 第六章 建筑和装饰工程预算书的编制 §1 施工图预算编制的一般方法 §2 建筑面积计算规则 6
§3 河南省建筑装饰工程预算定额
§4 建筑和装饰工程工程量计算规则
教学进度及学时安排
在价格一定，条件相同的情况下，生产同一合格产品的消耗
越少，企业的盈利就越多，对社会的贡献就越大。因此，合 理地对消耗作出规定，以求降低产品在生产过程中的耗费就 有十分重要的意义，而定额就能在这一方面发挥作用。
初始阶段——简单商品经济，个人经验积累，不能科学地反 19世纪末20年代——“管理之父”泰勒，“古典管理理论” 20世纪20年代——行为科学的出现，弥补了“古典管理理
课程性质 学时、学分
专业选修课 36学时、2学分
考试形式
笔试、闭卷 、120分钟
本课程与相关课程的关系
基础知识的拓展
建筑构造和建筑设计的经济性依据
建筑设计的深化、细化——技术设计
建筑工程概预算学科概述
在社会生产中，每生产一种产品，都会消耗一定的人工、 材料、机械台班等资源。这些消耗受各种生产条件的影响，
容量大，概念多而新；理性和实用性强；既独立又联系。
教学内容和教学目标
懂得建筑工程投资的构成及土建项目各分项工程成本计 算及控制。学习具体建筑工程概预算文件的编制，工程招投 标的基本方法及标书的编制原则与内容，工程结算与概、决
算审核的一般知识。
掌握具体建筑工程概预算文件的编制，工程招投标的基 本方法及标书的编制，工程结算与概、决算审核。
教学进度及学时安排
章节及其主要内容
第一章 绪论 2 §1 土木工程项目投资和基本建设
计划学时
§2 土木工程建设项目和建设费用
§3 土木工程概预算文件 第二章 土木工程定额 6
§1 土木工程定额概述
§2 土木工程基础定额 §3 土木工程各专业预算定额
§4 概算定额和概算指标
§5 建筑工程预算定额及手册
河南大学土木建筑学院 School of Civil Engineering and Architecture of Henan University
建筑工程概预算
课程定义
从建筑工程投资的构成及土建项目各分项工程成本计 算及控制的角度，分析研究具体建筑工程概预算文件的编 制，工程招投标的基本方法及标书的编制原则与内容，工 程结算与概、决算审核的一般知识。探究如何通过合理的 规划、设计和选材，进行建筑工程的成本计算及控制。
1、定义：指进行某项工程建设所花费的全部费用。以货币的形式表现
土木工程项目动资金的一次性费用的总和。
固定资产：
• 1．定义：
• 是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上
的主要劳动资料和非生产用房屋建筑 • 2．特点： • （1）使用期限 • （2）单位价值 • （3）其转移过程特殊（价值）
• 3．固定资产再生产 • （1）固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大 过程，是一个连续反复的过程。 • （2）类型
映生产和生产消耗之间的数量关系；
诞生，工时定额制定；
论”在人性假设上的不足；
20世纪中叶后——欧洲、英国、美国、日本等，理论、技
新中国成立后，根据前苏联的概预算定额管理制度建立我国
术水平领先；
工程造价管理体制； 当今以后——十分看好。
课程内容 课程特点
土木工程项目投资 建筑安装工程费用 建筑工程招投标
难点：
1、建筑面积的正确计算； 2、建筑工程各分项工程工程量的计算； 3、预算定额的正确运用；
参考资料：
1、土木工程概预算（第2版）武汉理工大学出版社出版 刘长滨主编 2、工程造价的计价与控制 尹贻林编，计划出版社出版 3 、建筑工程概预算（第3版）武汉理工大学出版社出版 沈祥华编 4、建筑工程定额与预算 张守健编，高教出版社出版 5、《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版 社 任玉峰主编 6、全国统一建筑工程基础定额（土建工程部分） GJDGZ—101—95 7、全国统一建筑工程预算计算规则GJDGZ—101—95 8、中华人民共和国国家标准(GB50500-2003) —建筑工 程工程量清单计价规范（Code of valuation with bill quantity of construction works ）
教学进度及学时安排
章节及其主要内容 计划学时
4
第三章 建设工程施工费用中的人工、 材料、机械费用单价 §1 施工费用中的人工费单价 §2 施工费用中的材料费单价 §3 施工费用中的施工机械使用费单价 第四章 建设安装工程施工费用 §1 建筑安装工程施工费用的组成 §2 建筑安装工程施工费用标准的编制 §3 河南省建筑安装工程的费用标准 2
第十一章建筑工程概预（结）决算的审查
36
2
本科重点与难点
重点：
1、掌握建筑安装工程费用的构成； 2、掌握建筑工程预算定额及手册； 3、熟练地使用现行的工程计价方法编制建筑工程施工图预算；
4、掌握工程招投标的基本方法及标书的编制；
5、掌握工程预付款和进度款的拨付的概念和方法及竣工决算的审核 方法；
章节及其主要内容
第七章 安装工程预算书的编制
计划学时
2
第八章 工程造价工程量清单计价方法
§1 工程量清单的概念和内容 §2 工程量清单计价的基本原理和特点 第九章 建筑工程施工招投标 §1 工程项目施工招标 §2 工程项目施工投标 4
4
教学进度及学时安排
章节及其主要内容 计划学时
2
第十章 建筑工程项目竣工估算和竣工决算