电梯更换方案(甲方)分析解析

四川省科技厅

电

梯

更

换

方

案

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日期：

电梯更换方案

一、电梯现状分析

对于四川省科技厅办公楼的两部电梯运行时间已多年，部分元器件老化、磨损严重，性能逐渐下降，给使用者带来不便或不舒适，安全性能低，原有的电梯性能老化、磨损也达不到现有改造的新电梯的优越，轿门门刀与门轮间隙不符合，门打不开、易关人；电梯平层系数不符合，运行率低等诸多缺陷。经鉴定对乘坐人员存在很大的人生安全问题。根据国家对电梯管理的相关安全规范要求，鉴于安全方面考虑，办公楼两部电梯需进行全面改造。

工程基本情况

1、工程地点：成都市学道街

2、工程现场情况：

1）、四川省科技厅办公楼电梯更换 2 台；

原电梯规格参数及特点

（一）规格参数

1、产品型号：

2、控制方式：PC集选

3、驱动方式：交流调压调速

4、额定载重：1000kg

5、层站：6/6/6

6、额定速度：1.0m/s

（二）特点

该型电梯是LG电梯公司在00年代初自行开发的过渡型产品，该型电梯投入市场时间过久，且功耗大、噪音大、温升快。使用该型电梯的用户已基本上进行了更换和改造。此型电梯驱动方式采用ACVV调压调速装起动瞬间的电流是额定电流的3-5倍，主交流接触器因主触点吸合释放承受大电流极易拉弧造成触点损坏。电梯减速停层阶段是从电网中取得能量经调速装置整流输出给电机制动绕组来实现制动停层，电梯经常因此过热保护不能运行。

二、更换电梯规格参数要求

1、技术要求：

2、电梯功能配置需求表

3、电梯配置要求如下：

4、贯彻标准：

1）GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》；

2）GB/10058-1997 《电梯技术条件》；

3）GB/10059-1997 《电梯试验方法》；

4）GB10060-1993 《电梯安装验收规范》；

5）GB/50182-1993 《电梯装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》；

6）GB/50310-2002 《电梯工程施工质量验收规范》；

7）GB/T18775-2002 《电梯维修规范》；

8）DB31-193-1997 《电梯维护保养安全规范》。

二、施工技术方案

方案一

1）、由于“四川省科技厅办公楼”是两台并列梯，为办公地点，来往人数较多。为了较小影响办公人员的乘梯需求，实行单台一一拆除（该方案周期较长，不建议采用此方案）。

方案二

2）、为更快改造完毕该项目，实行两台同时拆除（从最快速度满足业主日常生活方面考虑建议使用此方案）。

方案细则

1）、将要拆除的客梯需停止运行一周时间，在拆除前跟电梯使用单位协调好，提前沟通并做出具体安排通知。

2）、施工电梯拆除前，应组织拆卸人员熟悉施工电梯图纸、安装程序和检查要点，拆卸人员应经过培训、持证上岗。

3）、拆卸时由拆卸专职指挥人员指挥拆卸全过程，拆卸现场设置好施工警戒线，并由安全员担任现场安全警戒，无关人员不得进入警戒线内。

4）、施工电梯拆除人员必须按高处作业要求挂好安全带及其必须的安全防护用品，严格禁止酒后作业。

5）、拆卸下来的旧电梯及各部件归业主单位所有，乙方呈报拆除费用。

6）、拆卸下来的旧电梯及各部件归施工单位所有，甲方不再支付电梯拆除费用。

三、报价：

★报价应包含的内容：

1、电梯设备费

2、设备运输费

3、电梯安装费

4、设备调试费

5、1年免费质保费

6、旧电梯拆除费（如旧电梯归业主方所有）

7、电梯拆除的门洞安全防护费

8、电梯井道改造费

9、1-6层电梯厅门侧面墙面大理石装修费

10、安装完成后门、洞口填充装饰费

11、脚手架搭拆费

12、电梯安装完成验收费

13、建渣清理运输费

14、管理费

15、所有有关的税费

四、施工安全要求

1、施工单位的项目经理是该项目的安全负责人，班组长是现场安全施工的第一负

责人，安全员应认真履行督查职责，接受甲方的监督。

2、现场施工人员必须持证上岗。

3、施工单位必须制定并要求现场施工人员必须执行：

1）电梯安装改造维修安全操作规程；

2）用电安全操作规程；

3）井道作业安全操作规程；

4）吊装作业安全操作规程；

5）防火措施作业安全规程；

6）电梯改造（拆卸）施工安全操作规程；

7）常用工具设备安全操作规程；

8）电梯调试安全操作规程。

4、公司专职安全员要在进场前认真检查施工单位个人劳动防护用品及施工工具，

施工期间还应坚持例行的现场施工安全检查，并作好详细记录。施工单位的现场安全员及班组安全员负责电梯施工及施工班组的安全工作，要坚持日常的安全监督检查活动，防止发生意外事故。

5、安全员有权制止一切违章操作行为，并可提出对违章人员的处罚意见。

五、施工质量要求

1、施工单位按照上述国家技术标准及行业验收标准，落实组织施工与班组自检和专检。严格执行相关的工艺文件，确保工程质量。

2、认真履行合同中约定的所有施工项目。甲方质量安全检查员负有现场质量监督的责任。施工单位的专职质量安全检验人员应做好施工过程的质量抽查和施工后的验收工作，作好详细的记录同时和甲方保持必要的沟通。

3、施工中若遇到难以把握的技术问题，应逐级向上汇报以便及时得到必要的技术支持，严禁发生降低标准的施工行为。