建筑工程概预算 工程量及建筑面积的计算
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❖ ③按轴线编号顺序计算工程量。这种方法适用于计算外墙挖地槽、基础、 砌墙体、装饰等工程。
❖ 实际工作中以上三种方法综合应用。 ❖ ﹙3﹚工程量计算的注意事项 ❖ ①要根据相应的工程量计算规则来进行计算，其中包括项目划分的一致、
计量单位的一致及计算结果格式的一致等。 ❖ ②注意设计图纸和设计说明，能做出准确的项目描述，对图纸中的错漏、
关内容，将各分部工程划分为若干分项工程，列入工程预算需计算工程 量的细目。如土石方工程可以划分为人工挖地槽（坑）、人工运土、人 工平整场地、回填土等分项工程。又如砖石工程可以划分为砌基础、砌 内墙、砌外墙、砖柱等分项工程。 ❖ 如果概算定额中没有相应的分项工程，则应注明，以便调整或编制补充 定额。 ❖ 列出分部、分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与 所选用的定额保持一致，以便套用和查找、核对。 ❖ ﹙2﹚计算工程量的方法 ❖ 计算工程量的方法实际上是计算顺序问题。工程量计算顺序一般有以下 三种： ❖ ①按施工先后顺序计算。即从平整场地、基础挖土算起，直到装饰工程 等全部施工内容结束为止，用这种方法计算工程量，要求具有一定的施 工经验，能掌握组织全部施工的过程，并且要求对定额和图纸的内容十 分熟悉，否则容易漏项。
❖ 二、工程量计算的一般规则 ❖ 在预算单价既定条件下，工程量计算准确与否将直接影响到工程造价的
准确性。因此，工程量的计算必须认真仔细，并遵循一定的原则，才能 保证工程造价的质量。工程量计算应遵循的原则有以下几点： ❖ ①计算项目应与《全国统一建筑工程基础定额》项目的口径一致。 ❖ ②计算单位应与《全国统一建筑工程基础定额》计量单位相一致。 ❖ ③必须按工程量计算规则计算 ❖ ④必须与图纸设计的规定一致。 ❖ ⑤计算必须准确，不重算、不漏算。 ❖ 三、工程量计算的一般方法 ❖ ﹙1﹚工程量计算项目的划分 ❖ 根据概预算定额规定的项目按先分部工程后分项工程的顺序划分。分部 工程的划分为： ❖ ①土建工程 ❖ 以2000年颁发的《全国统一建筑工程基础定额福建省统一基价表》为例， 上册为结构部分，下册为装饰部分，分为土石方工程，桩基础工程，脚 手架及垂直运输工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，构件运输 及安装工程，木结构工程，屋面及防水工程，防腐、保温、隔热工程， 金属结构制作工程，门窗工程，楼地面工程，墙、柱面装饰工程，天棚 装饰工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程，混凝土、砂浆配合比表， 共17章及附录。
❖ 地基处理等。施工中超挖量与施工方法、施工技术、管理水平及地质条 件等因素有关。
❖ ③施工附加工程量 ❖ 施工附加工程量是指为完成本项工程而必须增加的工程量。如隧洞工程
施工中为满足交通、放炮的需要在洞内设置的错车道、避炮洞所增加的 工程量。 ❖ ④施工超填工程量 ❖ 是指由于施工超挖而相应增加的回填工程量。 ❖ ⑤施工损失量 ❖ a．体积变化损失量。如土石方填筑过程中的施工期沉陷而增加的工程 量等。 ❖ b．运输及操作损耗量。如混凝土、土石方在运输、操作过程中的损耗。 ❖ c．其他损耗量。如混凝土防渗墙墙槽的接头孔重复造孔二次浇筑混凝土 增加的工程量。 ❖ ⑥质量检查工程量 ❖ a．基础处理中采用钻一定数量检查孔进行质量检查增加的工程量。 ❖ b．其他工程项目的检查工程量。土石方工程、填筑工程所采用挖试坑 的方法来检查填筑后的干密度。 ❖ ⑦试验工程量 ❖ 如土石方工程为取得石料场爆破参数和土方碾压参数而进行的爆破试验、 碾压试验所增加的工程量；为取得灌浆设计参数而专门进行的灌浆试验 增加的工程量等。
❖ a．按顺时针方向计算
❖ 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角， 如图4—1（a）所示。此方法适用于计算外墙、外墙地槽、楼地面、天 棚、室内装修等工程量。
❖ b．按先横后竖、先左后右的顺序计算
❖ 以平面图上和横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算，如图4—1 （b）所示。先计算横向，先上后下有①②③Hale Waihona Puke Baidu⑤五道；后计算竖向， 先左后右有⑥⑦⑧⑨⑩五道。此方法适用于计算内墙、内墙基础和各种 间隔的工程量。
❖ c．按轴线编号顺序计算工程量
❖ 这种方法适用于计算内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙 装饰等工程，如图4—1（c）所示。
❖ d．按图纸上的构、配件编号分类依次计算
❖ 这种方法是按照各类不同的构、配件如柱基、柱、梁、板、木门窗和金 属构件等自身编号分别依次计算。如图4—1（d）所示，顺序地按柱Z1、 Z2、Z3…，板B1、B2、B3…，主梁L1、L2、L3…，次梁l1、l2、l3…
尺寸符号、用料及做法不清等问题应及时由设计单位解决，计算时应以 图示尺寸为依据，不能任意加大或缩小。 ❖ ③注意计算中整体性、相关性。一个工程项目是一个整体，计算工程量 时应从整体出发。例如墙体工程，开始计算时不论有无门窗洞口先按整 体墙体计算，在算到门、窗或其他相关分部时再在墙体工程中扣除这部 分洞口工程量。又如计算土方工程量时，要注意自然地坪标高与设计地 坪标高的差数，为计算挖、填深度提供可靠依据。 ❖ ④注意在某一分项工程计算过程中的顺序性。工程量计算时，为了避免 发生遗漏、重复等现象，应注意计算顺序。一般常用的顺序有：
❖ ②给排水工程 ❖ 可划分为给水工程、用水设备及器具安装工程、排水工程等分部工程。 ❖ ③暖通工程 ❖ 可划分为采暖工程和通风工程等分部工程。 ❖ ④电气工程 ❖ 一般分为照明工程、动力工程和电话工程等分部工程。 ❖ ⑤设备安装工程 ❖ 分部工程项目确定后，就可根据施工图纸，结合确定的施工方法中的有
❖ ②按“基础定额”或单位估价表的分部分项顺序计算，即按定额的章节、 子项目顺序，由前到后，逐项对照，只需核对定额项目内容与图纸设计 内容一致即是需要计算工程量的项目。这种方法要求首先熟悉图纸，要 有较好的工程设计基础知识，同时还应注意工程图纸是按使用要求设计 的，其建筑造型、内外装修、结构形式以及室内设施千变万化，有些设 计还采用了新工艺、新技术和新材料，或有些零星项目可能套不上定额 项目，在计算工程量时，应单列出来，待后面编制补充定额或补充单位 估价表。
❖ 实际工作中以上三种方法综合应用。 ❖ ﹙3﹚工程量计算的注意事项 ❖ ①要根据相应的工程量计算规则来进行计算，其中包括项目划分的一致、
计量单位的一致及计算结果格式的一致等。 ❖ ②注意设计图纸和设计说明，能做出准确的项目描述，对图纸中的错漏、
关内容，将各分部工程划分为若干分项工程，列入工程预算需计算工程 量的细目。如土石方工程可以划分为人工挖地槽（坑）、人工运土、人 工平整场地、回填土等分项工程。又如砖石工程可以划分为砌基础、砌 内墙、砌外墙、砖柱等分项工程。 ❖ 如果概算定额中没有相应的分项工程，则应注明，以便调整或编制补充 定额。 ❖ 列出分部、分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与 所选用的定额保持一致，以便套用和查找、核对。 ❖ ﹙2﹚计算工程量的方法 ❖ 计算工程量的方法实际上是计算顺序问题。工程量计算顺序一般有以下 三种： ❖ ①按施工先后顺序计算。即从平整场地、基础挖土算起，直到装饰工程 等全部施工内容结束为止，用这种方法计算工程量，要求具有一定的施 工经验，能掌握组织全部施工的过程，并且要求对定额和图纸的内容十 分熟悉，否则容易漏项。
❖ 二、工程量计算的一般规则 ❖ 在预算单价既定条件下，工程量计算准确与否将直接影响到工程造价的
准确性。因此，工程量的计算必须认真仔细，并遵循一定的原则，才能 保证工程造价的质量。工程量计算应遵循的原则有以下几点： ❖ ①计算项目应与《全国统一建筑工程基础定额》项目的口径一致。 ❖ ②计算单位应与《全国统一建筑工程基础定额》计量单位相一致。 ❖ ③必须按工程量计算规则计算 ❖ ④必须与图纸设计的规定一致。 ❖ ⑤计算必须准确，不重算、不漏算。 ❖ 三、工程量计算的一般方法 ❖ ﹙1﹚工程量计算项目的划分 ❖ 根据概预算定额规定的项目按先分部工程后分项工程的顺序划分。分部 工程的划分为： ❖ ①土建工程 ❖ 以2000年颁发的《全国统一建筑工程基础定额福建省统一基价表》为例， 上册为结构部分，下册为装饰部分，分为土石方工程，桩基础工程，脚 手架及垂直运输工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，构件运输 及安装工程，木结构工程，屋面及防水工程，防腐、保温、隔热工程， 金属结构制作工程，门窗工程，楼地面工程，墙、柱面装饰工程，天棚 装饰工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程，混凝土、砂浆配合比表， 共17章及附录。
❖ 地基处理等。施工中超挖量与施工方法、施工技术、管理水平及地质条 件等因素有关。
❖ ③施工附加工程量 ❖ 施工附加工程量是指为完成本项工程而必须增加的工程量。如隧洞工程
施工中为满足交通、放炮的需要在洞内设置的错车道、避炮洞所增加的 工程量。 ❖ ④施工超填工程量 ❖ 是指由于施工超挖而相应增加的回填工程量。 ❖ ⑤施工损失量 ❖ a．体积变化损失量。如土石方填筑过程中的施工期沉陷而增加的工程 量等。 ❖ b．运输及操作损耗量。如混凝土、土石方在运输、操作过程中的损耗。 ❖ c．其他损耗量。如混凝土防渗墙墙槽的接头孔重复造孔二次浇筑混凝土 增加的工程量。 ❖ ⑥质量检查工程量 ❖ a．基础处理中采用钻一定数量检查孔进行质量检查增加的工程量。 ❖ b．其他工程项目的检查工程量。土石方工程、填筑工程所采用挖试坑 的方法来检查填筑后的干密度。 ❖ ⑦试验工程量 ❖ 如土石方工程为取得石料场爆破参数和土方碾压参数而进行的爆破试验、 碾压试验所增加的工程量；为取得灌浆设计参数而专门进行的灌浆试验 增加的工程量等。
❖ a．按顺时针方向计算
❖ 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角， 如图4—1（a）所示。此方法适用于计算外墙、外墙地槽、楼地面、天 棚、室内装修等工程量。
❖ b．按先横后竖、先左后右的顺序计算
❖ 以平面图上和横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算，如图4—1 （b）所示。先计算横向，先上后下有①②③Hale Waihona Puke Baidu⑤五道；后计算竖向， 先左后右有⑥⑦⑧⑨⑩五道。此方法适用于计算内墙、内墙基础和各种 间隔的工程量。
❖ c．按轴线编号顺序计算工程量
❖ 这种方法适用于计算内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙 装饰等工程，如图4—1（c）所示。
❖ d．按图纸上的构、配件编号分类依次计算
❖ 这种方法是按照各类不同的构、配件如柱基、柱、梁、板、木门窗和金 属构件等自身编号分别依次计算。如图4—1（d）所示，顺序地按柱Z1、 Z2、Z3…，板B1、B2、B3…，主梁L1、L2、L3…，次梁l1、l2、l3…
尺寸符号、用料及做法不清等问题应及时由设计单位解决，计算时应以 图示尺寸为依据，不能任意加大或缩小。 ❖ ③注意计算中整体性、相关性。一个工程项目是一个整体，计算工程量 时应从整体出发。例如墙体工程，开始计算时不论有无门窗洞口先按整 体墙体计算，在算到门、窗或其他相关分部时再在墙体工程中扣除这部 分洞口工程量。又如计算土方工程量时，要注意自然地坪标高与设计地 坪标高的差数，为计算挖、填深度提供可靠依据。 ❖ ④注意在某一分项工程计算过程中的顺序性。工程量计算时，为了避免 发生遗漏、重复等现象，应注意计算顺序。一般常用的顺序有：
❖ ②给排水工程 ❖ 可划分为给水工程、用水设备及器具安装工程、排水工程等分部工程。 ❖ ③暖通工程 ❖ 可划分为采暖工程和通风工程等分部工程。 ❖ ④电气工程 ❖ 一般分为照明工程、动力工程和电话工程等分部工程。 ❖ ⑤设备安装工程 ❖ 分部工程项目确定后，就可根据施工图纸，结合确定的施工方法中的有
❖ ②按“基础定额”或单位估价表的分部分项顺序计算，即按定额的章节、 子项目顺序，由前到后，逐项对照，只需核对定额项目内容与图纸设计 内容一致即是需要计算工程量的项目。这种方法要求首先熟悉图纸，要 有较好的工程设计基础知识，同时还应注意工程图纸是按使用要求设计 的，其建筑造型、内外装修、结构形式以及室内设施千变万化，有些设 计还采用了新工艺、新技术和新材料，或有些零星项目可能套不上定额 项目，在计算工程量时，应单列出来，待后面编制补充定额或补充单位 估价表。