建筑工程经济技术评价
工程经济方案评价有哪几种方案
工程经济方案评价有哪几种方案首先，成本效益分析是工程经济方案评价的一种常用方法。
在进行成本效益分析时，需要对工程项目的投资成本和预期收益进行详细的估算，然后通过比较投资成本和预期收益的大小关系，来评价工程经济方案的优劣。
成本效益分析通常会考虑到项目的现金流量和折现率等因素，以便对不同投资方案进行定量的比较和评价。
值得一提的是，成本效益分析不仅可以用于评价单一投资方案，还可以用于比较多种不同投资方案的效益，以便选择最佳的方案。
其次，风险评估是工程经济方案评价的另一重要方法。
在进行风险评估时，需要对工程项目所涉及的各种风险进行分析和评估，包括市场风险、技术风险、政策风险等，然后通过模拟和计算的方法来评价这些风险对项目的影响。
风险评估可以帮助项目决策者更好地把握项目的风险状况，避免盲目投资和决策，从而降低项目的风险。
另外，风险评估还可以用于评价不同投资方案的风险水平，以便选择最优方案。
此外，灵敏度分析也是工程经济方案评价的一种重要方法。
在进行灵敏度分析时，需要对项目的关键因素进行逐一变动，然后观察这些变动对项目投资收益的影响。
通过灵敏度分析，可以了解不同因素对投资收益的影响程度，帮助项目决策者更好地了解项目的风险并做出决策。
特别需要注意的是，灵敏度分析可以帮助项目决策者找出项目的关键风险点和影响因素，从而帮助项目决策者更好地进行项目风险管理。
综上所述，工程经济方案评价有多种方法，每种方法都有其独特的优点和局限性。
在实际应用中，项目决策者需要综合考虑各种方法的评价结果，以便做出更加准确和科学的决策。
在今后的工程项目管理实践中，还需要不断深化和完善工程经济方案评价方法，以更好地为工程项目的决策提供支持。
建筑工程题库-下列有关技术方案的经济效果的评价正确的有( )。
A.经济效果评价采用科学的分析方法，对方案的技术可行性和经济合理性进行分析论证
B.－般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容
C.对同－个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价
D.按技术方案评价时问分类可分为静态评价和动态评价
E.在技术方案经济效果评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以静态分析为主的原则
● 本题考查技术方案的经济效果评价的相关内容。所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。故A不正确。经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影响程度等具体情况确定，－般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。故B正确。经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类。对同－个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。故C正确。按技术方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价。故D不正确。在技术方案经济效果评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。故E不正确。故选BC。
[单选]施工企业购人－批原材料，增值税专用上注明材料价款为20000元，增值税额为3400元，另外支付包装费300元，运输费100元。该批材料的实际成本为（ ）元。
A.20400
B.20300
C.23400
D.23800
● 本题考查材料费的构成。材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：(1)材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。(2)运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。(3)运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。(4)采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。本题中材料费为：20000+300+100=20400元，故选A。
建筑工程经济技术评价【模板范本】
第三章建筑工程经济技术评价一什么是建筑工程技术经济评价?建筑工程技术经济评价，是指对建筑工程中所采用的各种技术方案、技术措施、技术政策的经济效益进行计算、比较、分析和评价，以便为选用最佳方案提供科学依据.二建筑工程技术经济评价的意义和程序。
意义是1、选择最优方案；2、制定技术政策的依据；3、提供建筑企业技术和管理水平程序如下：1、根据评价的目的,明确方案评价的任务和范围。
2、探讨和建立可能的技术方案。
3、确定反映方案特征的技术经济指标体系。
4、对方案的各种指标进行计算。
5、方案的分析和评价.6、综合论证，方案抉择.三建筑工程技术经济评价的基本原则建筑工程技术经济评价的基本原则是:1力求做到技术先进性和经济合理性的统一2坚持以全局的观点计算经济效益3既要计算目前的经济效益，又要考虑长远的经济效益4经济效益、社会效益和环境效益的统一。
四建筑设计方案评价的基本原则和要求基本原则:1、建筑设计要坚持可持续发展的方针和以人为本的原则；2、建筑创造应本着“时代精神、民族传统、地方特色"的原则；3、建筑设计必须是社会效益、环境效益和经济效益的统一体；4、建立与国际接轨的质量保证体系，保证设计产品的质量；5、贯彻节约建筑用地的原则；6、积极采用现代科学技术，提高建筑产品的科技含量。
基本要求:1、使用、安全和经济的统一；2、美观和经济的统一；3、要有可比性；4、突出主要指标；5、经济效益与社会、环境效益相一致。
五施工方案评价的特点和内容施工方案评价的特点：1施工方案要根据施工工期的长短，确定方案的评价是否考虑时间因素2施工方案评价,若工期较短，由于预见性大，可视为确定性问题；若工期较长,难以准确预见时，方案评价中可视为不确定性或风险性问题。
3在施工阶段建筑企业支出的生产费用构成工程成本,在工程交工后即得以收回。
而评价设计方案时，时考虑在项目投产后分期回收最初投资。
这就表明在工程施工阶段，施工方案评价主要的现金流量是工程成本费用支出。
建筑工程技术自我评价
建筑工程技术自我评价
我是一名有着丰富建筑工程技术经验的工程师，以下是我对自己的评价：
1. 扎实的专业知识：我具备广泛的建筑工程知识，包括结构设计、施工技术、材料选择等方面。
我熟悉建筑相关法规和标准，并能根据需要进行合理的选材和设计。
2. 良好的沟通能力：作为一名工程师，与不同部门、承包商和客户的沟通是非常重要的。
我能清晰地传达我的想法，并能够听取和理解他人的意见和反馈。
我能够与项目团队协作，并在解决问题时提供合理的解决方案。
3. 准确的问题解决能力：在建筑工程中，问题和挑战是难以避免的。
我善于分析和解决问题，能够迅速找到解决方案，并在短期内实施调整。
我能够保持冷静，并在紧急情况下做出明智的决策。
4. 强大的组织和管理能力：我熟悉建筑工程的全过程，并具备良好的组织和管理能力。
我能够合理安排资源，监督施工进度，并确保工程按时完成。
我能够有效配合相关方面，协调各个环节，保证项目的顺利进行。
5. 不断学习和提升：建筑工程技术不断发展和演变，作为一名工程师，我始终保持学习的态度。
我持续关注最新的建筑技术和材料，参加相关的培训和研讨会，以更新知识和提升技能。
总的来说，我作为一名建筑工程技术人员，对我的技术水平和专业素养有着充分的信心。
我相信自己能够通过我的专业知识、沟通能力和解决问题的能力，在建筑工程领域取得更多的成就。
建筑经济与企业管理课后习题答案
第一章国民经济中的建筑业基本建设的含义：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。
固定资产的含义：是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料。
根据财政部的规定，列为固定资产的条件：1、使用年限在一年以上；2、单位价值在规定限额以上，否则只是低值易耗品。
固定资产按经济用途，分为：生产性固定资产和非生产性固定资产两大类。
生产性固定资产：是在物质资料生产过程中，能在较长时期内发挥作用而不改变其实物形态的劳动资料，是人们用来影响和改变劳动对象的物质技术手段。
非生产性固定资产：作为消费资料的一部分，直接服务于人民的物质文化生产方面，在较长时期内不致改变其实物形态。
固定资产和流动资产在经济性质上其主要区别：1、固定资产在生产过程中发挥着劳动资料的作用；而流动资产则起着劳动对象的作用。
2、固定资产反复多次的参加生产过程，在生产过程中始终保持着原有的物质形态，直到完全损耗报废，才需要进行实质形态的补偿或替换；而流动资产只能参加一次生产过程，并在生产工程中改变或消失本身的实物形态，每一个生产周期后都必须在实物形态上得到补偿。
3、固定资产在整个发挥作用的时期内，它的价值是按照损耗程度逐渐转移到产品中去；而流动资产只参加一次生产过程，它的价值则是一次全部转移到产品中去。
固定资产再生产包括：简单再生产和扩大再生产。
简单再生产：建设在原有的规模上进行，建设出来的新固定资产，只能补偿、替换被消费掉的固定资产。
扩大再生产：建设在扩大的规模上经行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。
基本建设投资经济活动的内容：固定资产的建造、固定资产的购置、其它基本建设工作固定资产的建造：包括建筑物和构筑物的建筑和机器设备的安装。
建筑安装工程主要包括：各种建筑物和构筑物，各种管道、输电线和电讯导线的敷设工程等。
设备安装工程主要包括：生产、动力、起重、运输、传动、电器、仪表、医疗和实验各种需要安装的机械设备的装备和装置工程。
工程评价意见范文
工程评价意见范文工程评价是指对一个工程项目进行综合、全面、客观地评估和判断，并对其设计、施工、运营、维护等方面进行意见和建议的过程。
在进行工程评价时，需要结合实际情况进行分析，从技术、经济、环境等多个角度进行评价。
下面将对工程评价进行详细的意见和建议。
首先，从技术角度进行评价。
对于一个工程项目来说，技术是其核心竞争力之一、在评价过程中，应对工程的设计、施工等方面进行全面的技术检查。
比如，对于设计方案，要验证其合理性和可行性，包括结构设计、布局设计等方面；对于施工过程，要求施工方合理分工、科学施工，确保工程质量。
另外，在新技术的应用方面，如智能化、自动化等，也需要进行评价，看其是否能够提高工程效率和质量。
其次，从经济角度进行评价。
经济评价是对工程项目是否具备投资价值的重要依据。
在评价过程中，需要对工程的投资回报率、成本效益、加工效益等进行评估。
比如，对于一个建筑工程项目，可以从初期投资、设计成本、施工成本、运营成本等方面进行评价，看其是否符合经济效益。
另外，还需考虑工程产生的经济效益，如带动当地经济发展、提高就业率等。
再次，从环境角度进行评价。
在评价过程中，需要对工程项目的环境影响进行评估和预测。
比如，对于一个工业项目，应评估其对环境的影响，如废气、废水、噪音等，看其是否达到环保要求。
此外，在工程运营阶段，还需要制定相应的环境管理措施，确保工程在运营过程中不对环境造成污染。
最后，从社会角度进行评价。
在评价过程中，需要考虑工程项目对社会的贡献。
比如，对于一个交通工程项目，可以评价其对地区交通状况的改善、社会交通效率的提升等。
此外，还需评估工程项目对当地社会经济发展、居民生活等方面的影响，看其是否能带动当地发展。
综上所述，工程评价需要从技术、经济、环境、社会等多个角度进行评估。
在评价过程中，需要全面、客观地分析和判断，提出合理的建议和意见。
只有通过权衡利弊，最终确定合适的工程方案和管理措施，才能保证工程的质量和效益。
施工方案的技术经济评价方法
施工方案的技术经济评价方法引言在建筑施工领域中，施工方案的制定对工程项目的顺利进行具有重要的意义。
施工方案既需要考虑技术可行性，也需要进行经济评价。
本文将探讨施工方案技术经济评价的方法，以帮助工程师和相关人员更好地制定合适的方案。
一、施工方案的技术评价方法施工方案的技术评价是指对方案采用的工艺、材料、设备等技术要素进行全面的评估和比较。
以下是几种常见的技术评价方法：1.专家评估法：请相关领域的专家对不同施工方案进行评估，综合考虑各方面技术要素的优劣势，选取最佳方案。
2.试验室实验法：针对施工方案中涉及到的一些关键技术环节，进行实验验证,通过实验结果来评价方案的技术可行性。
3.成本估算法：通过成本估算软件对不同方案的技术要素进行造价估算，从而比较各方案的经济效益，选取最经济的方案。
二、施工方案的经济评价方法施工方案的经济评价是指对方案在使用、维护、更新等过程中产生的经济效益进行估算和分析，以求最大程度地实现投资回报。
以下是几种常见的经济评价方法:1.投资回收期：通过估算方案的总投资和从中获得的利润来计算投资回收期，以此来判断方案的经济可行性。
投资回收期越短，方案越具有经济吸引力。
2.净现值法：通过估算方案从投资中获得的净现金流，计算方案的净现值。
净现值大于零表示方案具有经济效益，反之则为不可行。
3.内部收益率法：通过计算方案的内部收益率来评估其经济效益。
内部收益率越高，说明方案越具有吸引力。
三、综合评价方法为了综合考虑技术与经济的因素，可以采用综合评价方法评判不同方案的优劣。
以下是一种常用的综合评价方法：1.层次分析法：首先将技术和经济效益因素进行量化，然后按照一定权重进行评估。
最后，通过对各方案评估结果的综合比较，选取最优的方案。
结语施工方案的技术经济评价是建筑施工中不可或缺的一环。
通过合理的评价方法,能够使施工方案更加科学合理，实现投资回报最大化。
对于工程师和相关人员来说,熟练掌握评价方法，将为他们制定更好的施工方案提供参考和帮助。
如何评估建筑工程
如何评估建筑工程建筑工程评估是一个复杂而关键的过程，旨在确定建筑项目的可行性、安全性和经济性。
评估的结果对于决策和规划建筑工程具有重要的指导作用。
本文将介绍建筑工程评估的主要内容和方法，以及相关的技术指标和影响因素。
一、建筑工程评估的内容和方法建筑工程评估主要包括以下几个方面的内容：1. 工程可行性评估：评估建筑工程在技术、经济、规划和环境等方面的可行性，确定工程是否具备建设的条件和必要性。
2. 工程安全评估：评估建筑工程在结构、材料、施工等方面的安全性，确保工程能够经受各种自然和人为因素的考验。
3. 工程经济评估：评估建筑工程的投资回报率、成本效益、利润率等经济指标，为决策者提供经济上的参考和支持。
4. 工程质量评估：评估建筑工程在施工、验收和使用等环节的质量控制和管理，确保工程达到设计要求和标准。
评估建筑工程的方法可以从多个角度进行，常用的有以下几种：1. 技术评估：通过对建筑设计方案、施工工艺和材料等进行评价，判断其技术可行性和可靠性。
2. 经济评估：通过建筑工程的投资成本、运营费用和未来收益等方面的分析，评估其经济效益和可持续性。
3. 环境评估：评估建筑工程对环境的影响和风险，包括污染排放、土地资源利用和生态系统保护等方面。
4. 市场评估：评估建筑工程在市场上的需求和竞争情况，预测其未来的市场前景和潜在风险。
二、建筑工程评估的技术指标和影响因素在评估建筑工程时，需要考虑一系列的技术指标和影响因素。
以下是一些重要的指标和因素：1. 建筑结构：包括承重结构、耐震性能、抗风能力等，直接关系到建筑的安全和稳定性。
2. 施工工艺：包括施工方法、工期计划、材料选择等，对工程质量和进度产生重要影响。
3. 建筑材料：包括混凝土、钢材、木材等，要求符合国家标准，并且能够满足建筑工程的设计要求。
4. 建筑设备：包括电气设备、通风设备、给排水系统等，需要满足建筑工程的功能和安全要求。
5. 环境保护：包括建筑设计对环境的影响、建筑材料的环境友好性等，要符合相关环保标准和要求。
建筑项目评估方案
建筑项目评估方案建筑项目评估方案一、引言建筑项目评估是指对建筑项目进行全面、客观、科学的评定和分析，以确定其是否具备可行性和可持续性。
评估过程将包括项目的经济、技术和环境等综合因素的综合评估，以确定项目的前景和风险。
本文将提出一个建筑项目评估方案，并详细阐述其步骤和方法。
二、建筑项目评估的步骤1. 确定评估目标和范围在项目评估之前，需要明确评估的目标和范围。
评估目标可以是项目的可行性、可持续性、风险性等，范围可以涵盖项目的经济、技术、环境和社会等方面。
同时，还需要确定评估的重要指标和标准，并将其纳入评估范围。
2. 收集项目资料和数据收集项目资料和数据是评估的基础。
可以通过查阅文献、访谈专家、实地考察等方式进行资料和数据的收集。
收集的内容包括项目的设计图纸、合同文件、成本估算、财务报表等，同时还需要获取项目的环境影响评估报告、风险评估报告等相关资料。
3. 进行评估分析和模型构建在收集到项目资料和数据之后，需要进行评估分析和模型构建。
可以利用经济学、工程技术、环境学等学科的相关理论和方法，对项目进行分析和模型构建。
常用的方法包括投资回收期、净现值、内部收益率等经济指标的计算，以及环境影响评估、风险评估等模型的构建。
4. 进行评估结果的综合和分析根据评估分析和模型构建的结果，进行综合评估和分析。
评估结果可以包括项目的可行性、可持续性、风险性等方面的评估，以及相关指标的评估结果。
在综合和分析评估结果的过程中，需要对不同评估指标进行权重的确定，以确定较为准确的评估结果。
5. 编写评估报告和提出建议评估完成后，需要将评估结果和分析过程整理成评估报告，并提出相关的建议。
评估报告应包括项目的评估目标、范围和方法，评估结果和分析，以及建议和对策等内容。
评估报告的撰写需要遵循客观、科学、准确和可读性的原则。
三、建筑项目评估的方法1. 经济评价经济评价是建筑项目评估中最重要的一项评价内容。
可以通过计算项目的投资回收期、净现值、内部收益率等经济指标来评估项目的经济可行性和风险性。
建筑工程技术经济学知识点汇总(3-6章)
建筑工程技术经济学知识点汇总（第二版）第三章经济性评价方法1、指标的分类：（P41、P42）按是否考虑资金时间价值，将常用方法分为静态评价方法和动态评价方法。
项目经济性指标可以分为三类：第一类是以时间为计量单位的时间型指标；第二类是以货币单位计量的价值型指标；第三类是反映资源利用效率的效率型指标。
2、各指标的特点及局限性（P42）静态指标的特点是计算简便、直观，因而被广泛用来对投资效果进行粗略估计。
它的主要缺点是没有考虑资金的时间价值和不能反映项目整个寿命周期的全面情况。
动态指标的特点是考虑了资金的时间价值，计算科学、精确，适用于项目最后决策前的可行性研究阶段。
3、净值法（掌握）（1）净现值（P48）①判别准则（选择题）NPV＞0，表明该方案除能达到要求的基准收益率外，还能得到超额收益，方案可行；NPV=0，表明该方案正好达到要求的基准收益率水平，该方案经济上合理，方案一般可行；NPV＜0，表明该方案没有达到要求的基准收益率水平，该方案经济上不合理，不可行。
②净现值率（P55）（4）净终值（第三版P87）净终值又称净将来值，是以项目计算期末为基准，把不同时间发生的净现金流量按一定的折现率计算到项目计算期末的代数和，一般用NFV表示。
净终值等于净现值乘上一个常数。
由此可见，方案用净终值评价的结论一定和净现值评价的结论相同。
（5）净年值（P50）（6）费用年值（P46）4、内部收益率法（掌握）（计算题不考试算法，主要考内插法）（1）内部收益率的概念（P51）内部收益率就是净现值为零时的折现率。
（2）内部收益率指标的评价（了解）（第三版P93）5、其他效率型指标了解静态指标及特点（不考计算）（P42）静态指标的特点是计算简便、直观，因而被广泛用来对投资效果进行粗略估计。
它的主要缺点是没有考虑资金的时间价值和不能反映项目整个寿命周期的全面情况。
6、多方案经济评价方法（1）互斥方案的经济评价方法（P60）互斥型方案是指在若干备选方案中，彼此是相互替代的关系，具有互不相容性（相互排斥性）特点的备选方案。
建筑工程技术方案经济效果评价的基本原则
建筑工程技术方案经济效果评价的基本原则在评价技术方案的经济效果时，必须用系统分析的观点正确处理各方面的矛盾关系，主要贯彻以下原则。
（一）预测分析的原则技术方案的经济效果评价主要采用的是预测的方法，以现有状况为基础，以统计资料为依据，通过事前分析进行预测，力求把系统的运行控制在最满意的状态。
除了对现金流入与流出量进行常规预测外，技术经济分析还对某些不确定性因素和风险进行估算，包括敏感性分析、盈亏平衡分析和概率分析。
（二）动态分析的原则资金具有时间价值，传统的评价方法是以静态分析为主，不考虑投入-产出资金的时间价值，其评价指标很难反映未来时期的变动情况。
而考虑资金时间价值进行的动态的价值判断，将项目建设和生产不同时间阶段上资金的流入、流出折算成同一时点的价值，为不同项目或方案的比较提供同等的基础，这对于提高决策的科学性和准确性有重要的作用。
（三）定量分析的原则技术方案的经济分析，是通过项目建设和生产过程中的费用-效益计算，给出数量概念，进行事实判断。
因此，凡可量化的经济要素都应做出量的表述，一切技术方案都应尽可能通过计算定量指标将隐含的经济价值揭示出来。
（四）适当满足原则现代决策理论是与古典决策理论相对而言的。
古典决策的准则是最优化原则，即根据定量分析的结果，按计算出的最大值（如收益）或最小值（如消耗）来选择方案。
而现代决策的准则是适当满足的原则。
对决策人来说，最优化决策几乎是不可能的。
适当满足原则不单纯依据目标计算最大和最小值来选择方案，而是把定量分析和定性分析结合起来，把数值计算与决策者的主观判断结合起来，依据目标计算结果较好、能满足决策目标要求、决策者认为合适的原则来选择方案。
（五）全过程效益分析的原则项目的技术经济活动主要包括目标确定、方案提出、方案决策、方案实施以及生产运营活动的组织五个阶段，必须重视提高每一个阶段的经济效益，尤其要根据我国工程建设活动的实际情况，在技术经济分析时把工作重点转到建设前期阶段上来，以取得事半功倍的效果。
建筑工程技术经济评价
• （3）掌握不同类型投资方案合用旳评价 指标和措施。
• 经济评价指标及指标体系
投资收益率
项目评价指标
静态评价指标
静态投资回收期 偿债能力
是否考 虑资金 旳时间
价值
动态评价指标
内部收益率 净现值 净现值率 净年值
动态投资回收 期
借款偿还期 利息备付率 偿债备付率
资本金利润率
年利润总额或年平均利润总额 资本金
100%
已知某房地产投资项目旳购置投资为4500万元，流动资金为 500万元。假如投资者投入旳权益资本为1500万元，经营期 内年平均利润总额为650万元、年平均税后利润为500万元。 试计算该投资项目旳投资利润率、资本金利润率、资本金净 利润率。
【解】
资本金利润率
资本金利润率是指项目到达设计生产
能力后旳一种正常生产年份旳年利润总额或
项目生产经营期内旳年平均利润总额与资本
金旳比率。
它反应拟建项目旳资本金盈利能力，这一比 率越高，阐明企业资本金旳利用效果越好， 企业资本金盈利能力越强；反之，则阐明资 本金旳利用效果不佳，企业资本金盈利能力 越弱。其计算公式为：
(1)投资利润率＝年平均利润总率/项目总投资×100％＝ 650/(4500+500)×100％＝13.0％
(2)资本金利润率＝年平均利润总额/资本金×100％＝ 650/1500×100％＝43.3％
(3)资本金净利润率＝年平均税后利润总额×100％＝ 500/1500×l00％＝33.3％
投资收益率优缺陷
现金流量 等值化处理
• 3.2.1 静态评价措施
•
在工程经济分析中，把不考虑资金旳时
经济评价在建筑技术方案选择中的应用
经济评价在建筑技术方案选择中的应用摘要：对建筑技术方案经济比选的作用与原则进行了介绍，进而对方案经济比选的方法进行了分析，并对经济评价方法在建筑技术方案选择中应用进行了探讨。
关键词：经济评价，绿色建筑，方案经济比选，建筑节能是工业、建筑、交通二个重点节能领域之一，推行绿色节能建筑是建筑业实践可持续性发展理念的大势所趋，绿色建筑中的新技术方案只有经过技术、经济分析与评价，合理运用，其节约资源的最终目标才能真正实现。
1建筑技术方案经济比选的作用与原则方案经济比选是技术政策、发展战略、规划制定和项目评价的重要内容，是寻求合理的经济、技术方案的必要手段。
在建设项目的可行性研究中，各项主要经济与技术决策(如规模、产品结构、工艺流程和主要设备选型等)均应在对各种技术上可行的方案进行技术经济对比分析计算，并结合其它因素进行详细论证、比较的基础上做出抉择。
因此，方案经济比选是项目经济评价的一项核心内容。
方案经济比选应遵循以下原则:1)备选方案整体功能应达到初始目标要求。
2)备选方案经济效益应达到可接受的水平。
2)方案比选应遵循效益与费用计算口径一致的原则。
3)方案比选应注意各方案间的可比性:①服务年限可比，所比较方案的服务年限相同。
如有不同应设法在相同期间内进行对比。
②计算基础资料科比，包括设备价格、材料及工资单价等价格指标要相同。
各种消耗指标应采用同一资料，投资估算应采用同一指标等。
③设计深度相同。
各设计方案的设计详细程度应相同，效益与费用的计算范围一致。
④经济计算方法相同。
2方案经济比选的方法分析在投资方案的优选、评价过程中，按方案之间的关系可分为:独立、互补、互斥等几类方案，建设项目可行性研究中肩{对互斥方案和可转化为互斥型方案的方案进行比选。
常用的方案比较方法有两类:考虑资金时间价值的动态分析法和部考虑资金时间价值的静态分析法。
一般以动态分析法为主，静态分析法只在方案初选阶段采用。
方案经济比选可采用以下方法:效益比较法、净年值费用比较法、差额投资内部收益率比较法等，如图1。
浅谈建筑技术经济效果评价的基本原则及比较原理
必须首 先考虑宏 观经济 效果 ，不 能为 追求局部 利益而损 害全局 法 。 （ ）差异 分析 与 总体分 析相 结合 ，以差异 分析 为主 二 （ ）近期 经 济效 果 与长远 经 济效果 二 对工程 技术进行 经济效果分析 ，一般 只考虑各 技术 方案 的 工程建 设是 百年大计 ，不仅要 注意近 期经济效果 ，而且 要 差异部分 ，不考虑方 案的相 同部分 ，这样 既可 以减少 工作量 ， 重视将 来的发展前 途 。不仅 要计算建设 期间 的劳 动耗费 ，而且 又使各对 比方案之 间的差 别一 目了然。 要 计算生产 服务期 限 内的经 济因素 ，把拟建工程从 投资开始 到 （ ）满 意度 分析 与最 优分 析相 结合 。以满意 度分 析为 主 三 使 用期 终结 这一周 期作为完整 系统来计算 和评价 。要 把当前经 济 效果 与长远经 济效果很好地协调起 来。 （ ）直 接经 济效 果 与 间接经 济效 果 三 传统决策理 论把人看 作具有绝对理 性 的 “ 理性 人” 或 “ 经 济 人 ” ，在 决 策 时 ，会 本 能地遵 循最 优化 原则 来选 择 方案 。
利益 。
而 以美 国经济学 家西蒙 （ｉ ｎ 首创 的现代决 策理论 的核心 则 Ｓｍｏ ） 直 接经济 效果是 指方案 本身 的经 济效果 ；间接经济 效果也 是 “ 令人满意 ”准则 。他认为 ，由于人 的头脑 能够思考和解 答 称 外部经济 效果 ，是 指方案实施对 国 民经 济其他部 门带来的经 问题 的容量 同问题 本身相 比非常渺小 ，因此在 现实世界里 ，要 济效果 。如某 大型钢铁基 地 的建成 ，使重 型机 械部 门的闲置生 采取 客观的合理举 动 ，甚至要做 到接近客观合理性 也是很 困难 产 能力 得 以启 用 ，这相 当于节约 了费用 ，创造 了经济效益 ，这 的。因而对决策人来 说 ，最优化决 策几乎是不 可能的。西蒙提 些效益 就是原 项 目的 间接 经济效果 。又如 ，某 项 目对资源 的 占 出了用 “ 令人满意 ”准则来代替 “ 最优化”准则 。因此 ，技术 用与消耗 或多 或少影响其他 项 目对资 源的利用 ，进 而减少其 他 方案 的评 价也应在满 意度 分析与最 优分 析相结合 的基 础上 ，以 项 目对 国 民经济 的贡献 ，这 就是对原 项 目进行 国民经济评价 的 满意度分析为主 ，避免盲 目地 追求 “ 最优”效果 。 间接费 用。 间接 经济效果 的分析只有在 对项 目进行 国 民经济评 （ ）全过 程效 益分 析 与阶段 性效 益分 析相 结合 ，以全 过程 四
施工组织设计技术经济分析
施工组织设计技术经济分析一、引言施工组织设计技术经济分析是指在进行工程施工前，对施工组织设计方案进行技术和经济分析，以评估施工方案的可行性和经济效益。
本文将详细介绍施工组织设计技术经济分析的目的、方法和步骤，并提供一个实例进行说明。
二、目的施工组织设计技术经济分析的主要目的是评估施工组织设计方案的技术可行性和经济效益，为项目决策提供依据。
通过对施工方案的技术和经济分析，可以确定最佳的施工方法和组织方式，提高施工效率，降低成本，确保工程质量。
三、方法1. 技术分析技术分析主要包括对施工工艺、施工方法、设备选择、工期计划等方面进行评估。
具体步骤如下：（1）分析施工工艺：根据工程特点和施工要求，确定合理的施工工艺，包括施工顺序、施工工序、施工步骤等。
（2）评估施工方法：比较不同的施工方法，包括传统施工方法和现代施工方法，选择最适合的施工方法。
（3）设备选择：根据工程规模和施工要求，选择合适的施工设备，包括起重机械、混凝土搅拌站、钢筋加工设备等。
（4）工期计划：制定合理的工期计划，包括施工阶段划分、施工进度安排等。
2. 经济分析经济分析主要包括对施工组织设计方案的投资和效益进行评估。
具体步骤如下：（1）投资分析：对施工组织设计方案的投资进行估算，包括人工成本、材料成本、设备成本、管理费用等。
（2）效益分析：评估施工组织设计方案的经济效益，包括工期缩短、成本降低、质量提高等方面的效益。
（3）经济评价指标：根据投资和效益分析结果，计算各种经济评价指标，如投资回收期、净现值、内部收益率等。
四、实例说明以某大型工程项目的施工组织设计技术经济分析为例进行说明。
该项目是一座高层建筑的施工，总建筑面积为10万平方米，共有30层。
下面是对该项目的施工组织设计方案进行技术和经济分析的步骤和结果。
1. 技术分析（1）施工工艺：采用顺序施工工艺，先进行地基处理，再进行主体结构施工，最后进行装饰工程。
（2）施工方法：使用现代施工方法，包括塔吊施工、模板支撑系统、自动化混凝土搅拌站等。
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第三章建筑工程经济技术评价
一什么是建筑工程技术经济评价？
建筑工程技术经济评价，是指对建筑工程中所采用的各种技术方案、技术措施、技术政策的经济效益进行计算、比较、分析和评价，以便为选用最佳方案提供科学依据。
二建筑工程技术经济评价的意义和程序。
意义是1、选择最优方案；2、制定技术政策的依据；3、提供建筑企业技术和管理水平
程序如下：1、根据评价的目的，明确方案评价的任务和范围。
2、探讨和建立可能的技术方案。
3、确定反映方案特征的技术经济指标体系。
4、对方案的各种指标进行计算。
5、方案的分析和评价。
6、综合论证，方案抉择。
三建筑工程技术经济评价的基本原则
建筑工程技术经济评价的基本原则是：1力求做到技术先进性和经济合理性的统一2坚持以全局的观点计算经济效益3既要计算目前的经济效益，又要考虑长远的经济效益4经济效益、社会效益和环境效益的统一。
四建筑设计方案评价的基本原则和要求
基本原则：1、建筑设计要坚持可持续发展的方针和以人为本的原则；2、建筑创造应本着“时代精神、民族传统、地方特色”的原则；3、建筑设计必须是社会效益、环境效益和经济效益的统一体；4、建立与国际接轨的质量保证体系，保证设计产品的质量；5、贯彻节约建筑用地的原则；6、积极采用现代科学技术，提高建筑产品的科技含量。
基本要求：1、使用、安全和经济的统一；2、美观和经济的统一；3、要有可比性；4、突出主要指标；5、经济效益与社会、环境效益相一致。
五施工方案评价的特点和内容
施工方案评价的特点：1施工方案要根据施工工期的长短，确定方案的评价是否考虑时间因素2施工方案评价，若工期较短，由于预见性大，可视为确定性问题；若工期较长，难以准确预见时，方案评价中可视为不确定性或风险性问题。
3在施工阶段建筑企业支出的生产费用构成工程成本，在工程交工后即得以收回。
而评价设计方案时，时考虑在项目投产后分期回收最初投资。
这就表明在工程施工阶段，施工方案评价主要的现金流量是工程成本费用支出。
4施工方案评价多属微观决策问题，一般不涉及国民经济宏观评价，因为评价内容比设计方案简单。
而建设项目的设计方案，要涉及国民经济宏观评价。
施工方案评价的主要内容：1施工工艺方案的评价2施工组织方案的评价。
六单指标和多指标评价的特点
单指标对比法：当方案选择时如果只考虑一个主要指标，或在其他指标相同的条件下，只比较一个指标就决定方案的取舍，就采用单指标对比法，这种方法，对方案的分析、评价最简单。
在几个对比方案中，要求的单一指标最优的方案，就是应选择的方案。
多指标评价法：从财力、物力、人力等多方面的质保，评价诸方案的一次性消耗，经过对比分析根据指标的高低，从中选择最优方案。
七什么是产品的固定成本和变动成本？
在一定时期内不随企业产量的增减而变化的企业的固定开支称为固定成本；随着企业产量增减而变化的成本为可变成本。
八什么是单利计息和复利计息？
单利计息是仅用本金计算利息，不把先前计息周期中的利息累加到本金中去，即利息不再生利。
单利计算公式：利息总和=本金X利率X周期数
本利和=本金X（1+利率X周期数）
F=P（1+ixn）
复利计息是由本金加上先前周期中累计利息总额的和进行计息，即利息再生利息。
复利计算的基本公式：1一次支付终值公式F=P(1+i)n
2 一次支付现值公式P=F/(1+i)n
九建设资金的时间价值及其意义
建设资金的时间价值是指在建设过程中，资金随着时间的推移而增值的价值。
其意义在于：1资金价值随时间推移而变化是客观存在的，它的变化有一定的规律，只要商品生产和货币存在，就必须考虑资金的时间价值。
2可以有效地利用建设资金，提高投资的经济效益。
3我国进入国际市场，在国际贸易中，非常讲究货币与时间的关系。
我国从国外贷款，搞补偿贸易、合法经营等等，都要考虑资金的时间价值这一极其重要的因素。
十什么是现金流量图？
现金流量图是指在同一利息周期中，由于收入款与支付款的结果所造成的净收入或净支出。
可以表示为：现金流量=收入款-支付款
十一什么是名义利率和实际利率？
名义利率，是央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率，即利息（报酬）的货币额与本金的货币额的比率。
即指包括补偿通货膨胀（包括通货紧缩）风险的利率。
名义利率并不是投资者能够获得的真实收益，还与货币的购买力有关。
如果发生通货膨胀，投资者所得的货币购买力会贬值，因此投资者所获得的真实收益必须剔除通货膨胀的影响，这就是实际利率。
十二什么是盈亏分析？其作用是什么？
盈亏分析法是确定企业盈利和生产规模的科学方法，是对企业生产产品的产量成本和利润的综合分析，目的是掌握企业的盈亏界限，正确规划生产发展水平，合理安排生产能力，提高经济效益。
十三线性盈亏分析的公式是如何建立的？
线性盈亏分析是指变动成本和销售收入随产量（或销售量）增加而成比例增加的线性变化。
一般可用盈亏平衡图和盈亏分析模型来描述。