合同法制度

《工程合同法律制度》教学大纲课程编号：263403 开课单位：城建学院课程类别：专业限选适应专业：工程管理总学时数：54 学分：3选用教材：建设工程合同管理出版单位及时间：华南理工大学出版社2003年1月一、教学目的、任务通过对本课程的学习，使学生比较全面地了解与建设工程相关各类法律知识，形成一个法律知识基础与构架。

再通过有关章节的学习了解各类建设合同各项概念与内容，掌握各类建设合同的相关专业知识和方法。

了解FIDIC土木工程施工合同条件的基本知识。

熟悉相关合同条款，熟悉在前期、中期与后期管理方面的知识，掌握一定的管理技能。

二、教学改革设想在进行理论教学的同时，各阶段增加相应的案例教学，使学生掌握一定的实践经验，从而比较扎实地全面掌握建设工程合同的综合知识与管理技能。

三、考核方法采用平时作业和期末考试的方法综合考核学生成绩四、讲授大纲及课时分配第一章合同法律基础（4学时）本章的教学目的与要求：了解经济法概述中的相关知识，熟悉经济法律关系的概念和构成要素，以及相关的民事法律制度。

本章的教学重点和难点：经济法律规范的效力；经济法律关系要素；经济法律关系的保护；相关的民事法律制度。

第一节经济法概述一、经济法的概念和调整对象二、经济法律规范的效力三、经济法的作用第二节经济法律关系一、经济法律关系的概念和构成要素二、经济法律关系的确立和保护第三节相关的民事法律制度一、法人制度二、代理制度三、财产所有权和债权制度四、担保制度五、时效制度第二章合同法总则（8学时）本章的教学目的与要求：了解合同的概念、法律特征和种类，了解合同法的概念与基本原则。

熟悉合同的订立和成立及合同效力的基本知识。

掌握合同从履行到终止各时期的理论知识与实务。

本章的教学重点和难点：合同的订立和成立；合同的效力；合同的履行、变更和转让；合同的权利义务和违约责任。

第一节合同与合同法一、合同的概念及其法律特征二、合同的种类三、合同法的概念与基本原则第二节合同的订立和成立一、合同当事人的主体资格二、合同的形式三、合同的一般条款四、合同的订立五、合同的成立六、格式条款的特别规定七、缔约过失责任第三节合同的效力一、合同效力的含义二、合同生效的时间三、有效合同四、效力特定的合同五、无效合同六、可变更及可撤销的合同七、合同被确认无效或被撤销后的处理第四节合同的履行一、合同履行的概念和意义二、合同履行的原则三、合同履行的规则四、双方合同履行的抗辩权第五节合同的变更和转让一、合同的变更二、合同的转让第六节合同的权利义务终止一、合同的权利义务终止概念二、合同的权利义务终止的效力三、合同的权利义务终止的法定情形第七节违约责任一、违约责任概述二、违约责任的种类三、违约责任的免除第八节合同的法律适用与合同争议的解决一、合同的法律适用二、合同的解释三、合同的监督四、合同争议的解决第三章建设工程合同概述（4学时）本章的教学目的与要求：了解建设工程合同的概念与特征，熟悉建设工程合同的种类、合同订立的程序和主要内容，掌握当前建设市场中的承包方式与相应合同的关系，了解和熟悉建设工程相关的法律法规。

本章的教学重点和难点：建设工程合同种类与订立程序，各类建设工程承包类型与建设工程相关的法律法规。

第一节建设工程合同的法律规定一、建设工程合同的概念和特征二、建设工程的合同的种类三、建设工程合同的订立四、发包人与承包人的权利与责任第二节建设工程的联合承包、带资承包、转包和挂靠一、联合承包二、带资承包三、转包四、挂靠第三节与建设工程合同相关的法律法规一、建筑法二、招标投标法三、建设工程质量管理条例第四章建设工程勘察、设计合同及管理（4学时）本章的教学目的与要求：了解工程勘察、设计的内容，熟悉工程勘察、设计招标的程序、方法和关键技巧，掌握工程勘察、设计合同的订立和各阶段的管理工作。

本章的教学重点和难点：工程勘察、设计的内容、招投标管理、工程勘察、设计合同的内容与管理。

第一节工程勘察、设计的内容一、工程勘察二、工程设计第二节工程勘察、设计招标投标管理一、建设工程勘察招标投标二、建设工程设计招标投标第三节建设工程勘察、设计合同的内容一、建设工程勘察、设计合同的概念二、建设工程勘察、设计合同的主要条款三、建设工程勘察、设计合同的双方的责任四、工程勘察与设计文件的质量要求五、勘察、设计费用与支付方式六、违约责任七、纠纷的处理第四节建设工程勘察、设计合同的管理一、勘察、设计单位的资质审查二、勘察、设计合同订立的管理三、委托方（监理工程师）对勘察、设计合同的管理四、承包方（勘察、设计单位）对合同的管理五、勘察、设计合同的变更和解除六、勘察、设计合同的索赔第五章建设工程施工招投标（4学时）本章的教学目的与要求：了解建设工程施工招标的概念和意义，熟悉建设工程施工招标程序、范围与方式，掌握招标文件的编制方法和内容，掌握投标文件的编制方法和内容。

本章的教学重点和难点：建设工程施工招标程序、范围与方式，招、投标文件的编制方法和内容。

第一节建设工程招投标概述一、建设工程招投标的概念与分类二、建设工程招投标的范围与方式三、建设工程招投标的意义第二节建设工程施工招标程序一、建设工程项目报建二、审查建设项目和建设单位资质三、招标申请四、资格预审文件、招标文件编制与送审五、工程标底价格的编制六、刊登资审通告、招标通告七、资格预审八、发放招标文件九、勘察现场十、投标预备金十一、投标文件的编制与递交十二、开标十三、评标十四、中标十五、合同签订第三节建设工程施工招投标文件的编制一、建设工程施工招标文件的内容与编制二、建设工程施工投标文件的内容与编制第六章建设工程施工合同（4学时）本章的教学目的与要求：通过本章学习对施工合同的概念、特征、作用、内容有一个全面了解，熟悉《建设工程施工合同（示范文件）》的主要内容、掌握“协议书”与“专用条款”签订的内容与方法。

本章的教学重点和难点：施工合同的作用与内容，“通用条款”的主要内容，“协议书”与“专用条款”的签订内容与方法。

第一节施工合同概述一、施工合同的概念和特征二、施工合同的作用三、施工合同签订的依据和条件四、施工合同的内容五、施工合同主体的资质管理第二节《建设工程施工合同（示范文本）》简介一、《建设工程施工合同（示范文本）》制定原则二、《建设工程施工合同（示范文本）》简介第三节施工合同的通用条款六、词语定义与合同文件七、双方一般权利和义务八、施工组织设计和工期九、质量与检验十、安全施工十一、合同价款与支付十二、材料设备供应十三、工程变更十四、施工验收与结算十五、违约、索赔和争议十六、其他第七章 FIDIC土木工程施工合同条件（6学时）本章的教学目的与要求：通过本章的学习了解FIDIC产生的历史背景和FIDIC合同条件的特点，熟悉FIDIC合同条件基本内容和应用，掌握涉及权利义务、技术性、费用管理和法规性等管理条款。

本章的教学重点和难点：FIDIC合同条件的特点和应用，涉及权利义务、技术性、费用管理和法规性等管理条款的掌握。

第一节 FIDIC土木工程施工合同条件概述一、FIDIC简介二、土木工程施工合同条件简介三、FIDIC合同条件的应用第二节涉及权利义务的条款一、业主的权利和义务二、工程师的权力与职责三、承包商的权利和义务第三节涉及技术性的条款一、工程质量控制二、工程进度控制第四节涉及费用管理的条款一、有关工程计量的规定二、有关合同履行过程中结算与支付的规定三、有关工程变更和价格调整时结算与支付的规定第五节其他方面的条款一、法律性条款二、管理性条款三、经济性条款第八章施工合同的前期策划及管理（6学时）本章的教学目的与要求：了解合同管理的重要性、并结合《江西省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监督管理实施办法》与招标文件范本，讲解施工合同的前期策划及管理，熟悉合同的类型与选择，掌握合同的分析与签订方法。

本章的教学重点与难点：合同的类型与选择，合同前期策划与管理的要点、合同的分析与签订方法。

第一节合同类型与选择一、合同的类型二、合同类型的选择第二节江西省建筑工程招投标实例一、《江西省房屋建筑和市政基础设施工程招投标监督管理实施办法》二、招标文件范本和投标文件范本三、投标方略第三节合同的风险和防范一、风险的基本含义二、风险分析的任务三、风险的种类四、风险防范与对策第四节施工合同的分析与签订一、施工合同的分析二、施工合同谈判三、施工合同的审查四、施工合同的签订第九章施工合同履行中的管理（6学时）本章的教学目的与要求：通过本章的学习了解施工合同履行的目标、特点、内容，熟悉合同履行中各种关系，掌握合同实施控制的各种方法。

本章的教学重点与难点：合同的实施控制、对工程变更的管理，熟悉工程监理的基本知识。

第一节工程施工阶段的合同管理概述一、建设工程合同管理的概念二、工程施工阶段合同管理的目标三、建设工程施工合同管理的特点四、合同管理与工程项目管理的关系第二节合同的实施控制一、建立合同实施保证体系二、实施有效的合同监督三、进行合同跟踪四、合同评价与判断第三节工程变更一、工程变更的概念和内容二、工程变更的基本控制程序三、工程变更价款的确定四、工程的变更管理第四节工程建设监理一、工程建设监理的概念、性质和作用二、工程建设监理的范围和任务三、工程建设监理程序和原则第十章工程索赔（4学时）本章的教学目的与要求：通过本章的学习了解工程索赔的基本理论，熟悉索赔和反索赔的内容和特点，掌握工程工期、工程费用索赔与反索赔的方法。

本章的教学重点与难点：索赔与反索赔的内容和特点，工程工期、工程费用索赔和反索赔的方法。

第一节工程索赔的基本理论一、工程索赔概述二、索赔的分类三、索赔的基本程序及其规定四、索赔证据和索赔文件第二节索赔与反索赔一、施工索赔的内容与特点二、业主反索赔的内容与特点第三节工期延期索赔一、工程延期的种类与内容二、工程延期的申请与审批第四节工程费用索赔一、索赔费用的组成二、索赔费用的计算方法第十一章建设工程合同争议的解决（4学时）本章的教学目的与要求：通过对本章的学习，了解合同争议的和解、调解的概念和意义，熟悉和解、调解的原则和种类，掌握和解、调解的程序和方式，了解相关的经济裁制度和经济诉讼制度。

本章的教学重点与难点：和解、调解的原则和种类，和解、调解的程序和方法。

第一节合同争议的和解一、和解的概念和意义二、和解的原则三、和解解决合同争议的程序四、争议和解应当注意的几个问题第二节合同争议的调解一、调解的概念和意义二、调解的原则三、调解的种类四、调解的程序五、采用调解方式时应注意的问题第三节经济仲裁制度一、经济仲裁的概念和特点二、经济仲裁的原则三、仲裁的协议四、仲裁程序五、法院对仲裁的协助和监督第四节经济诉讼制度一、经济诉讼的概念和特点二、人民法院对经济案件的管辖三、第一审普通程序与简易程序四、第二审程序五、审判监督程序六、督促程序七、公示催告程序。