CRIC案例长庚养生文化村

动力中心 桶槽区 中央厨房
A幢
养生文化村平面配置图
E幢 D幢
户外自然园区
B幢 护理之家
南侧入口
污水处理厂
北侧入口 联外桥梁
F幢 C幢 银发学园 C幢
3
住宅区——规划
长庚养生文化村
经营者
长庚医院
面积
全区34.32公顷（建筑面积513692㎡）
地上10楼，地下 建筑面积94585㎡，
A幢
1楼
706户
地上9楼，地下1 建筑面积53156㎡，
长庚养生文化村案例
摘自《2012 CRIC 南京丰盛地产文昌月亮湾项目整体定位及功能设想》
1
长庚养生文化村
项目地址：
台湾桃园龟山乡旧路村长青路2号
项目概况：
占地约34公顷,，依托长庚医院建成。以“连续性照护退休 社区”形态，集养老、医疗、生活、娱乐等共更能于一体的 养生文化村。
设计理念：
“怡亲”、“健康”、“养生”、“文化”、“社区”、“ 体验”、“教育训练”等七大主题。
休闲步道/中氧级步道
铺面为刷石子，此步道所需运动量略大于和缓步道，坡度在25%以下 。在环山步道系统下增设另一条步道，增加动线上的趣味性与挑战性 。
休闲步道/高氧级步道
铺面为顶铸石板步道，提供活动力较强且体能状况良好者使用，其间 坡度变化大，利用阶梯达到高氧的活动。
登山木栈道
训练体能、耐力步道，同时强化周边植栽，创造观、听、动之空间特 性。
—— 1 1 1
—— 1 1
1533 187 193 353 962 445 502
其他（登山 步道）
——
2680m
其他（登山 木栈道）
——
266m
室内休闲设施一览表
设施名称
配置数量
配置面积 （㎡）
配置位置
阅览室
1
撞球室
1
麻将棋牌室
1
健Байду номын сангаас教室
1
音乐戏曲教 室
1
24.2
3F
46
3F
24.2
3F
19.3
健康服务内容：
设立社区医院，提供居民特约门诊、康复及照顾护理等医疗 服务；定期健康检查、防疫注射与体能监测；配备专业人员 ，提供周详用药管理服务；规划居民个人健康计划，并提供 养生处方；建立个人健康资料库；设置全天候监控中心并结 合长庚医疗体系，确保高效率的紧急医疗救护功能；定期举 办健康讲座、杨恒咨询等。
长庚养生文化村兴建进度表
周边重要配套
2
整体布局与规划设计理念
长庚养生文化村以建立“连续性照顾的退休老人社区”为目标， 除一般住宅服务外，并提供连续性医疗照顾、整合其生活娱乐服 务，打造安居住宅的典范。 一、医疗服务 提供老人安养、养护及长期招呼服务措施，设立护理之家作为提 供完整医疗照护支持系统。 二、活动组织 以提供完整社区机能服务为目标，规划办理各项社团及教学活动 ，如书法、插花、韵律、雕塑等学习作业教师及陶艺、木雕、版 画、暗房等特殊设备等。 三、服务设施 院内除提供基本养生公寓、活动中心、中央厨房、动力中心、污 水处理厂、停车场及户外活动设施等硬体设备外，另有健康照护 、饮食营养照顾、在宅服务、安全警卫系统、网络化社区、社区 巴士等服务，各项设施及服务均以促进老人运动、活动及休闲， 调养老人身心健康为目的。 四、财务协助 养生文化村收费均设定为以退休人员可负担为目标，另外提供有 酬工作之机会，除借以鼓励高龄者继续发挥其所学专长外，并协 助减轻财务负担。
老人居住单元依景观区位、居住空间、无障碍等级等因素，分设不同单元空间面积等级，完 全依无障碍环境原则设计适合老人居住的生活空间。
4
住宅区——建筑细节
大厅门厅出入口
规划设计：塑造养生村的入口意象
走廊
规划设计：营造歇脚逗留的场所，并以微暗的橙 光营造亲切安静的气氛
走廊
规划设计:部分走廊调空设计，增加空间穿透对话效果
动力中心 桶槽区 中央厨房
A幢
E幢 D幢
户外自然园区
北侧入口 联外桥梁
F幢 C幢
银发学园
C幢
B幢
护理之家
南侧入口
污水处理厂
住宅区设计理念：
老人居住单元依簇群的观念构建，约8-20户为一小簇群，拥有交易聊天的空间；60-80户为 一中簇群，设有公共洗衣间及垃圾收集间；500-700户为一大簇群，设置公共餐厅、麻将间 、阅览室及其他文体活动设施。
11
功能分区——果园区
配合季节性栽种各种水果，提供住民采果及观果的乐趣。
功能分区——野趣农园区
主要提供年长者接近大自然动手种植栽、观看自然，藉由自然环境资 源让心灵回归大地，种植种类以蔬菜为主。 面积约960㎡，可供70单元之承租菜圃及15单元轮椅者栽植区，每单 元面积约1.5㎡，农园区并设有工具室、瓜果架、洗涤区及厕所。
1
2F
区）
美容理发室 洗衣烘干室
健康中心
动功能活动中心
停车场 交谊厅 展示厅
佛堂 礼拜堂 在宅服务中心 生活服务室
1 1 1
1
1 约30 ——
1 1 1 1
2F 2F 1F
B1
B1 各楼层 1F、3F
3F 3F 2F 1F
户外活动空间一览表
设施名称
配置数量
配置面积 （㎡）
户外广场 篮球场 网球场 槌球场 园艺农园 体适能区 儿童游戏场
3F
26.3
3F
舞蹈教室
1
美术教室
1
桌球室
1
电脑教室
1
17.2
3F
34.6
3F
34.2
3F
34.2
3F
专业证券室
1
24.2
3F
娱乐室
1
24.2
3F
KTV
4
卡拉OK
1
会议室
3
44.8
3F 3F 1、2F
户外活动空间配置图
B1配置图
2F以上交谊厅配置图
3F室内休闲社区图 7
室内休闲配套展示
餐厅 洗衣烘干室 多功能活动中心
B幢
楼
611户
地上8楼，地下1 建筑面积192682㎡，
C幢
楼
1362户
建筑规模
地上7楼，地下1 建筑面积95109㎡，
D幢
楼
1008户
地上6楼，地下1 建筑面积40311㎡（社
E幢
楼
区活动中心）
地上7楼，地下1 建筑面积37849㎡，
F幢
楼
162户
规模
可容纳3849户、5530人
设计单位
刘培森建筑师事务所
单点区 停车场 交谊室
美容理发室
在宅服务中心
展示区 8
室内休闲配套展示
便利店 麻将馆 电脑教室
阅览室 美术教室
舞蹈教室
撞球室 证券室
健身房 9
健康中心
健康中心
健康中心
10
户外活动空间
功能分区——步道系统
和缓步道/低氧步道
铺面以高压水泥砖为主，利用此步道串联各栋及全区使步道成为环状 系统，坡度控制在12.5%以下，可供年长者使用。动力中心至山顶工 作平台间路段，则可供高尔夫车使用以为紧急事件处理。
楼梯
规划设计：无障碍空间设计
交谊厅出入口
规划设计：作为管理接待新住户之用
中庭广场
规划设计：中庭回廊和景观步道将全栋景观串联起来
5
住宅区——室内设计
一居室户型
客厅
客厅
二居室户型
餐厅
卧室
浴室
客厅
卧室
厨房
客厅
浴室
6
A栋配套休闲设施
公共服务设施一览表 设施名称 配置数量 配置为止
餐厅（含自助区、点
菜区、水果区和用餐