深井降水监理实施细则(通北路400号改建项目)

通北路400号改建项目（深井井管降水）

监理实施细则

专业监理工程师：

总监理工程师：

上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司

2013年06月

目录

1、工程概况 (3)

2、编制依据 (3)

3、监理工作的流程 (4)

4、监理工作的控制重点及目标值 (6)

一、工程概况

项目名称：通北路400号改建项目

建设地点：上海市杨浦区通北路400号

建设单位：上海广林物业管理有限公司

设计单位：上海章明建筑设计事务所、上海城乡建筑设计院有限公司

勘察单位：中堪冶金勘察设计研究院有限责任公司

施工单位：上海市域邦建筑工程有限公司

监理单位：上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司

1.2工程规模及结构形式：

本工程为通北路400号（原正广和汽水厂仓库）改建项目，1号楼：建筑基底面积1163平方米，新建地下二层，建筑面积3158平方米，将原历史建筑（地上六层，高度为23.95米，建筑面积7052平方米）整体加固平移至该地下二层上，并进行修缮，一号楼建筑面积10210平方米。2号楼：新建地下二层，地上17层，高度为78.15米，局部4层，2号楼建筑面积27394平方米（含地下二层）。通北路400号改建项目总建筑面积37604平方米。

基地位于上海市杨浦区通北路400号原正广和汽水厂内，1号楼历史建筑建于1935年，钢筋混凝土框架结构，筏板基础，是上海市第三批历史保护建筑，类别为四类；“外立面保持原貌，内部保留平面布局及有特色的装饰”。本工程±0.000相当于吴淞高程绝对标高3.770米，场地自然土标高平均为米。

本工程为A级高度设计，地下室结构设计使用年限为50年，地上部分经加固后设计使用年限为30年，建筑结构安全等级为二级，地基基础安全等级为二级，正截面裂缝控制等级为三级，地下室防水等级为二级。房屋抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.10g，场地土类别Ⅳ类，场地特征周期为0.90s，工程采用框架结构体系，抗震等级三级，底下一层抗震等级同

底层结构。

工程包括全部土建、水电安装、室外总体、绿化工程、消防工程、弱电工程（包括综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统、火灾自动报警及联动系统等）、电梯工程、高低压工程等。

配套项目及辅助项目：

本工程另有电梯安装、通讯电话、宽带网络系统、有线电视系统，电视监控系统与之配套，形成一套较为完整的商务办公场所。

1.3工程特点

本工程占地面积较大，地处原居民居住地，东边紧临厂区办公楼，南边惠民路，西边通北路，北边济宁路，四周紧邻市政道路、厂区和居民区，文明施工尤为重要。针对以上问题，总包计划对施工场地采用2.5m高砖围墙封闭，分别在、济宁路、通北路设进出办公生活区及施工现场的两个大门（东大门、西大门），西大门派保安24小时值守，保证工地的安全及施工的顺利进行；针对创区文明工地的目标要求，严格对施工现场实行规范化建设，所有临时设施及机械设备必须符合国家及地方标准。

及时做好清运工作。按施工现场布置图修筑好场内道路，保证工程施工过程中机械、设备、材料的运输及周转。同时沿道路边及纵横向间隔30米左右设置明沟，便于场内地表水、雨水的排除，也有利于降低地下水，加快土的固结。

二、编制依据

1、《委托监理合同》

2、《地勘报告》

3、建设单位与施工单位签订的《施工承包合同》

4、业主方、监理工程师审核批准的《降水施工方案》

5、建设单位及监理公司技术负责人认可的《监理规划》

6、政府颁布的有关政策、法律、法规。

7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）

8、《基坑工程技术规程（GB159—2004）

9、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120—99）

10、《建筑施工安全检查标准》（JGJ33－2001）

三、监理工作的流程

（一）深井降水施工工艺流程

（二）深井降水监理流程

施工单位监理单位

四、监理工作的控制重点及目标值

（一）深井降水施工质量监理控制目标值

2、灌填滤料前应把孔内泥浆适当稀释，井管应居中，灌填高度应符合要求，灌填

量不得少于计算值的95％。

3、井管口周围应有安全保护标示，防止安全事故发生。

4、做好施工记录，加强深井降水系统的维护检查，保证抽水效果。

5、发现水质浑浊或无抽水量，应分析原因及时处理，防止泥砂流入引起地面沉陷。

6、审核施工方的降水设计方案。重点审核降水井点的位置、数量、尺寸、间距和

入土深度等是否满足要求；水位观测井和观测点（基坑内保证至少两点）的布置；同时注意对周围环境的监测。

7、监理人员对成井过程进行检查，要求施工方严格按已批准的施工方案进行操作。

8、降水效果需以坑内观测井的水位进行验证，降水方案实施中需检查抽水泵的规

格型号。

9、深井井点管布置密度不大于200～300平方米/只井。

10、检查砂滤层所用黄砂的质量，灌填高度应符合要求。

11、真空管路安装后要进行泵压检查，不得有漏气现象。

12、土方开挖前，必须有一定的预抽水，要求从基坑开挖前21天开始。

13、注意井管抽出的地下水必须远离开挖面，严禁排出的水流到开挖面。

14、降水过程中需密切注意坑内观测井的监测，坑水观测水位比原地下水位下

降深度不宜大于0.5米；同时注意邻近建筑物和地下管线布置沉降点的观

测，每天检查监测单位的监测报告，当接近报警值时要及时通知各方，并

加密观测，当出现异常现象时应立即停止坑内降水，查明原因后，采取地

基加固或回灌措施进行处理。

15、督促和检查施工方的降水记录，审核水位和沉降监测报告。

（二）监理质量控制要点：

1、井管的构造、长度和数量，抽水机械的型号和数量，滤管和砂滤料的规格和数

量必须符合审批方案的要求。

2、深井降水的平布置图。井点管沉设方法，排水沟管的埋设及排水地点选择。防

止地面水、雨水流入基坑的措施。

3、井孔施工方法及机械设备要求。

4、降水范围内的水位观测孔位置和数量。

5、滤管和泵的位置和标高正确，各部件安装严密，防止漏气。安装前须检查电机

和泵体，确保完好无误后方可安装。施工过程中必须保证各连接部位密封可靠不漏气，真空泵进出水、进出气的仪表和闸阀要调节好，保证正常运转。

6、成孔孔径和深度须达到设计要求，及时清孔，孔深应比井管底深0.5m以上，

井管吊装固定后，沿钢管外围四周均匀投入粗砂和瓜子片混合填充料，并使填充料填至自然地面标高-1.5m处，排除积水，投入粘土封口，以防漏气，保证降水效果。

7、每根井点管沉设后应检验渗水性能。在基坑开挖过程中，须密切注意真空效果，

随时检查密封情况。

8、根据水位观测情况，控制降水井排水时间和时间间隔，控制真空泵抽吸力度，

按时观测流量和孔内水位，并做好记录。在降水过程中，如抽出的水质浑浊，应分析原因，并采用洗井方式以保证水质较清。

9、观测孔孔口标高应在抽水前测量一次，以后定期观测，以计算实际降深。若发

现坑外水位下降值超标，应立即停止降水，采取措施，以防止坑外地表沉降。

10、孔径应较井管直径大于200mm以上。深度应考虑抽水期间内沉淀物可能沉积

的高度适当加深。孔深、孔径和垂直度必须符合要求。

11、降水井内装置深井泵时，电动机的机座应平稳牢固，转向正确。装置潜水深