富森美家居商铺装饰装修协议

富森·美家居商铺装饰装修协议

甲方：成都富森美家居股份有限公司（以下简称市场）

联系电话：

乙方（商铺承租人）：联系电话：

装修施工单位：施工现场负责人：

联系电话：

为加强市场对商铺的装饰装修管理，规范市场内商铺装饰装修，避免在装饰装修过程中出现各类违规现象，损害商铺内房屋结构、市场内公共设施设备和其它商户利益。根据《成都市物业管理条例》、《富森·美家居入市经营合同》及《富森·美家居商铺装饰装修管理规定》之规定，结合市场实际管理需要，按照自愿、平等、公平公正的原则，甲、乙双方就市场内商铺装饰装修的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。

第一条商铺装饰装修的基本情况：

1．商铺建筑面积㎡，座落位置：区幢（楼）号。

2．预计装修施工期为天（年月日至年

月日止）。

第二条甲方的权利和义务

1．甲方按有关法规、《入市经营合同》和《市场商铺装饰装修管理规定》对乙方的装修行为实施日常检查和管理，以保障商铺安全，维护

公共设施设备的正常使用和相邻商户的利益。

2．甲方负责将装修的禁止行为、注意事项和商铺物业的技术参数、商户装修需办理的手续和图纸等告知乙方，并将商铺装修的相关规定向乙方及其委托的装饰装修企业进行宣传说明。

3.甲方建立商户装修管理档案，收集和管理商户商铺装修备案手续、装修检查记录、装修图纸复印件等与乙方装修有关的资料。

4. 甲方负责指定装修垃圾临时堆放地点，定期进行清运，避免二次污染。

5. 甲方不定期核查乙方装修施工的进展情况和施工内容，进行现场巡视和检查，发现违规行为，及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知及停止施工等措施。

第三条乙方的权利和义务

1.乙方应严格遵守《成都市物业管理条例》《入市经营合同》和《富森·美家居装饰装修管理规定》等规定，装修前先到甲方办理装修备案登记及相关手续，接受甲方的统一管理。

2．乙方有权从甲方获取装修商铺的结构、共用设施、公共设施等基本情况。

3．乙方的施工人员进入市场内必须服从甲方人员的管理，严禁在施工现场吸烟、酗酒、打牌等，做到文明、规范施工。

4．施工期间应减轻或避免施工过程中影响相邻商户正常经营活动。

5．装修施工期间必须按甲方要求进行打围，且不得在公共通道堆放装修材料和装修垃圾。必须自觉维护市场公共秩序，不在公共部位乱写、

乱划、乱画，保持市场环境整洁有序。

6．施工期间，施工单位必须加强施工现场管理，自行负责施工现场的物资、工具、消防、水电使用、施工人员安全等项目的安全工作。

7．乙方务必自觉遵守《成都市物业管理条例》、《入市经营合同》及《市场商铺装饰装修管理规定》等规定的禁止行为，若因装修不当造成相邻商铺房屋或公共部位损坏的，必须承担修复、赔偿等责任。

8．乙方在装修施工期间必须对施工现场外围通道的垃圾及时进行打扫，随时保持市场公共部位干净、整洁。

9．乙方人员和施工单位人员一律不得在施工地点留宿。

10．施工期间，必须统一张挂装修许可证，自觉接受相邻商户和甲方的监督。

11．乙方及其委托的装修施工单位必须按协议第四条规定缴纳相关费用。

第四条乙方及装修施工单位需支付的商铺装饰装修管理相关费用1．装修行为保证金

承担商铺装修工程的单位，须向甲方预缴装修保证金，收费标准为：每间商铺（约80~120㎡）收费2000元人民币，超过三间商铺的按5000元收取。

如在装修过程中无违规、违约行为发生，装修施工完毕经甲方组织验收合格，乙方正式经营二个月签字认可后，甲方不计息退还该装修保证金。

2、装修管理服务费的收取

装修施工单位在装修进场施工前须向甲方缴纳装修管理服务费，收费标准按商铺建筑面积计算为：2元/平方米。

3、装修垃圾处置费

乙方在申请商铺装修时，须向甲方交纳装修垃圾处置费。其收费标准为：（1）1—8区每间商铺元；（2）展销中心4元每平方米；（3）汽配市场每间商铺元。

第五条注意事项

1．装修必须严格遵守《成都市物业管理条例》、《入市经营合同》及《富森·美家居商铺装饰装修管理规定》等相关规定。

2．装修只限于租赁的商铺，不得将市场公共区域纳入自己的装修范围，不得在公共区域堆放装修材料和装修垃圾。

3．装修材料必须符合国家有关室内装修的防火及安全要求。

4．装修施工过程中不得擅自动用明火，若确需动用，须书面向甲方申请，在征得同意后领取《临时动火许可证》，并在甲方工作人员的现场监护下，方可进行明火作业。

5．装修单位应教育施工人员认真遵守以上各条规定及其相关的管理规章制度，不得违规施工。若有违规现象，甲方人员为维护公共利益有权对违规人员和相关责任人作出停工、赔尝违约金等处罚。

第六条违约责任

1．因商铺装饰装修造成商铺管道堵塞、渗漏雨水、停水停电、市场设施设备损坏等，乙方必须负责修复和赔偿。

2．装修发生违规行为，乙方、装修施工单位均为第一责任者，均

应独立承担责任损失和接受处理。

第七条、本协议在履行中若发生争执，各方应协商解决。协商不成时，可申请成都市市仲裁委员会仲裁。

第八条、本协议自签订之日起生效，期限为：年月日至本商铺装修施工行为结束时止。

第九条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方及关联方各执一份。

甲方（成都富森美家居股份有限公司）：

法定代表人或授权代理人（签字）：

乙方（商铺承租人）：

代表人或授权代理人（签字）：

关联方（施工单位）:

法定代表人或授权代理人（签字）：

年月日