危房鉴定标准和填表说明

房屋危险性鉴定标准

房屋危险性鉴定标准房屋危险性鉴定是指对房屋结构、材料、设备等方面进行全面评估，以确定房屋的安全性和稳定性。

房屋危险性鉴定标准是保障房屋安全的重要依据，也是保障居民生命财产安全的重要措施。

下面将从房屋结构、材料、设备三个方面介绍房屋危险性鉴定的标准。

一、房屋结构。

1. 房屋结构的稳定性，包括房屋的基础、墙体、梁柱等结构部分的稳定性，是否存在倾斜、开裂、变形等现象。

2. 房屋承重能力，房屋承重能力是指房屋结构能够承受的荷载大小，包括自身重量、风荷载、雪荷载等。

房屋承重能力不足会导致房屋倒塌、结构破坏等安全隐患。

3. 房屋结构的材料质量，房屋结构所使用的材料质量直接影响到房屋的安全性，包括混凝土、钢材、砖瓦等材料的质量。

二、房屋材料。

1. 房屋外墙材料，外墙材料的防水、保温、耐久性是评定房屋危险性的重要指标，如外墙破损、渗水等情况会导致房屋结构受损。

2. 房屋屋顶材料，屋顶材料的防水、抗风、抗震能力是评定房屋危险性的重要指标，如屋顶渗水、风吹漏等情况会影响房屋的安全性。

3. 房屋地板材料，地板材料的承重、防潮、防火性能是评定房屋危险性的重要指标，如地板变形、发霉等情况会影响房屋的使用安全性。

三、房屋设备。

1. 电气设备，房屋的电气设备包括配电箱、电线、插座等，电气设备的安全性直接关系到居民的生命财产安全，如漏电、短路等情况会引发火灾。

2. 水暖设备，房屋的水暖设备包括水管、水龙头、热水器等，水暖设备的安全性直接关系到居民的生活用水安全，如漏水、爆管等情况会造成水灾。

3. 燃气设备，房屋的燃气设备包括燃气灶具、燃气管道等，燃气设备的安全性直接关系到居民的生活用气安全，如燃气泄漏、燃气管道老化等情况会造成燃气事故。

综上所述，房屋危险性鉴定标准涉及房屋结构、材料、设备等多个方面，只有对房屋的各个方面进行全面评估，才能确保房屋的安全性和稳定性。

因此，房屋危险性鉴定标准的制定和执行对于居民的生命财产安全具有重要意义。

abcd级危房鉴定标准

abcd级危房鉴定标准
一、房屋结构类型鉴定
根据房屋建造年代、结构类型、施工工艺等因素，对房屋的结构类型进行鉴定，以确定房屋的安全性和使用寿命。

二、房屋外观损坏程度鉴定
检查房屋的外观，包括墙体、屋顶、门窗等部位是否有损坏或老化现象，以及房屋的维护状况，以评估房屋的使用状态。

三、房屋危险程度鉴定
根据房屋的结构类型和外观损坏程度，对房屋的危险程度进行评估，分为A级（安全）、B级（较安全）、C级（一般危险）、D级（严重危险）四个等级。

四、房屋构件耐久性评估
对房屋的主要构件进行耐久性评估，包括墙体、屋顶、楼板、柱子等，以确定这些构件是否能够满足房屋的安全使用要求。

五、房屋结构安全性评估
根据房屋结构类型、外观损坏程度、危险程度和构件耐久性评估结果，对房屋的结构安全性进行评估，以确定房屋是否能够安全使用。

六、房屋改造可行性评估
对需要进行改造的房屋进行评估，包括改造方案、施工难度、预算等方面，以确定改造工程是否可行。

七、房屋抗震性能评估
根据国家相关标准和规范，对房屋的抗震性能进行评估，以确定房屋在地震等自然灾害下的安全性能。

八、房屋使用功能评估
根据房屋的使用历史和用途，对房屋的使用功能进行评估，以确定房屋是否能够满足使用要求。

九、房屋综合评估
根据以上各项评估结果，对房屋进行综合评估，以确定房屋的安全性、可靠性和使用寿命等性能指标。

根据评估结果，可以提出相应的维修或改造建议，以确保房屋的安全使用。

危房鉴定模板

危房鉴定模板危房鉴定模板是一种用于判断房屋安全性和整体质量的工具，它对房屋的外观、结构、设备、环境等多个方面进行综合评估。

以下是一份危房鉴定模板的相关参考内容。

一、基本信息1. 房屋所有人及其联系方式；2. 房屋地址及其土地性质（私有土地、国有土地）；3. 房屋使用年限及其建筑类型（砖混结构、钢结构、木结构等）；4. 房屋建筑面积和规划用途（住宅、商业、工业等）。

二、外观鉴定1. 房屋外墙是否存在渗漏、脱落等情况；2. 房屋窗户、门等是否完好，是否存在损坏或变形情况；3. 房屋屋顶是否有漏水、瓦片破损等问题。

三、结构鉴定1. 房屋的地基是否稳固，是否存在隐患；2. 房屋的整体结构是否正常，是否有明显的倾斜、开裂等问题；3. 房屋的梁柱、楼板、墙体等构件的承载能力是否足够，是否存在破损情况。

四、设备设施鉴定1. 房屋的电气设备是否符合安全标准，是否存在漏电等问题；2. 房屋的给排水系统是否正常，是否存在破损、堵塞或渗漏情况；3. 房屋的燃气设备是否安全可靠，是否存在泄漏、故障等问题；4. 房屋的消防设备是否齐全，是否正常使用。

五、环境鉴定1. 房屋周边是否有危险因素，如高压线、高架桥等；2. 房屋所在地是否易受自然灾害影响，如地震、洪水等；3. 房屋周边环境是否有噪音、污染等问题；4. 房屋通风、采光是否良好。

六、卫生情况鉴定1. 房屋内部是否存在重大卫生问题，如霉菌、蟑螂、甲醛等；2. 房屋周边是否存在垃圾、污水倾倒等情况。

七、综合评定与意见建议根据以上的鉴定结果，对房屋的危险程度进行评定，并提出具体的修缮、改造或拆除建议。

评定结果可分为以下几级：安全、基本安全、亚安全、不安全。

以上是一份危房鉴定模板的相关参考内容。

在实际使用过程中，可以根据需要进行调整和补充。

鉴定时需要综合考虑房屋的多个方面，以保证对房屋安全性的全面评估。

鉴定报告要客观、准确、详尽，以便房屋所有人或相关部门能够根据报告提出的意见建议进行修缮或改造工作。

危房房屋鉴定标准

危房房屋鉴定标准
危房是指因建筑老化、损坏或存在结构安全问题而有可能发生倒塌、垮塌或严重安全隐患的房屋。

在不同地区和国家，危房房屋鉴定的标准可能有所不同，但一般情况下，以下几个方面是常见的鉴定标准：
1.建筑结构：房屋的基础、墙体、梁柱等建筑结构是否有裂缝、变形、腐蚀等现象，是否存在结构不稳定的迹象。

2.建筑材料：房屋使用的建筑材料是否符合建筑标准，是否存在质量问题。

3.建筑年限：房屋的使用年限是否已经超过了预期寿命，老化程度如何。

4.自然灾害影响：房屋是否经历过自然灾害（如地震、洪水等），是否有损坏痕迹。

5.使用状况：房屋的使用状况是否良好，是否存在严重的腐蚀、水浸等情况。

6.停电与拆除通告：如果房屋存在严重安全隐患，是否已经收到相关部门的停电或拆除通告。

在进行危房房屋鉴定时，通常由专业的建筑鉴定师或相关部门进行。

根据鉴定结果，可以采取不同的措施，如维修加固、拆除重建等，以确保房屋的安全和使用价值。

如果发现自己所住的房屋可能存在安全问题，应及时向相关部门报告，以确保自身安全。

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农村危房鉴定标准

农村危房鉴定标准农村危房鉴定标准是指根据农村危房的特点和安全标准，对农村房屋的结构、材料、外观等方面进行评估和鉴定的标准。

以下是农村危房鉴定标准的相关参考内容。

一、房屋结构1.主体结构：房屋的主体结构应具备稳定性和承载能力。

主体结构包括墙体、梁柱、屋面等，应无明显开裂、下沉、倾斜等现象。

2.墙体：墙体应采用耐久、抗震的材料，墙体破损程度不宜过大，没有明显开裂、下沉、倾斜等现象。

3.屋面：屋面结构应牢固，无渗漏现象。

瓦片、而石板等应均匀铺设，无翘曲、裂纹等问题。

4.地基：地基应有稳定的基础土层，无塌陷、滑移、沉降等现象。

地基下无明显渗水。

二、材料使用1.建材选择：房屋建筑材料应符合相应的建筑标准，具备耐久性、安全性及承载能力。

2.砖石使用：砖石应为合格的、无裂纹、无开裂、无松动的砖石材料；墙体砌筑应坚实，砖与砖之间应采用适当的粘结材料。

3.木材选择：木材应选用优质的、无虫蛀、无霉变、无裂纹、无变形的木材。

木材的搭接部位应牢固，未使用破损的木材。

三、危险因素1.安全设施：房屋应具备必要的安全设施，如防火设施、逃生通道、防雷措施等。

2.电气设备：电路应合理布局，没有裸露的电线和易燃易爆材料附近的电源。

电线应有绝缘保护，安装在可靠的支架上。

3.水、气、暖设施：水、气、暖设施应满足相应的建筑标准，没有泄漏、损坏等问题。

四、房屋外观1.墙体表面：墙体应平整、光滑，无明显划痕、开裂、掉皮等现象。

2.窗户、门窗：窗户、门窗应完好无损，能够正常开启、关闭，密封性良好。

3.外墙饰面：外墙饰面应牢固、不易脱落，无明显破损、腐朽等现象。

以上所列出的内容是农村危房鉴定标准的参考内容，旨在提供对农村房屋进行鉴定时的参考依据。

在实际鉴定过程中，还需参考具体的法律、法规和相关技术标准，以确保鉴定的准确性和权威性。

同时，定期对农村房屋进行检查和维护是确保居民住房安全的重要措施。

农村危房的鉴定标准

农村危房的鉴定标准
农村危房的鉴定标准主要基于以下三个方面：
1. 农村危房的鉴定工作是由住房和城乡建设部门组织的，并由经过培训的专业人员执行，他们依据的是《农村住房安全性鉴定技术导则》(建村函〔2019〕200号)。

2. 农村危房的鉴定结果共划分为4个等级：A级、B级、C级和D级。

A级表示结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级表示结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全；C级表示部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级表示承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

其中，C级和D级危房被列入农村危房改造范围。

3. 农村危房的鉴定工作主要依据《农村住房安全性鉴定技术导则》进行，该导则对房屋各组成部分的危险性进行鉴定。

希望以上信息对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎告诉我。

危险房屋鉴定标准模板

危险房屋鉴定标准( JGJ 125－99 )1 总则1.0.1 为有效利用既有房屋, 正确判断房屋结构危险程度, 及时治理危险房屋, 确保使用安全, 制定本标准。

1.0.2 危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定, 除应符合本标准规定外, 尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。

2 符号、代号2.1 符号房屋危险性鉴定使用符号及其意义, 应符合下列规定:Lo —计算跨度;h—计算高度；n—构件数；nde—危险柱数；ndw—危险墙段数；ndmb—危险主梁数；ndsb—危险次梁数；nds—危险次梁数；nc—柱数；nmb—主梁数；nsb—次梁数；nw —墙段数；ns—板数；nd—危险构件数；nrt—屋架；ndrt —危险物价构件榀；P—危险构件（危险点）百分数；Pfdm —地基基础中危险构件（危险点）百分数；Psdm—承重结构中危险构件（危险点）百分数；Pesdm—围护结构中危险构件（危险点）百分数；R—结构构件抗力；S—结构构件作用效应；卩a—房屋A级的隶属度；丛B —房屋B级的隶属度；a C—房屋C级的隶属度；丛D —房屋D级的隶属度；a a—房屋组成部分a级的隶属度；a b—房屋组成部分b级的隶属度；a c—房屋组成部分c级的隶属度；a d—房屋组成部分d级的隶属度；a af—地基基础a级隶属度；a bf —地基基础b级隶属度；U cf—地基基础c级隶属度；卩df —地基基础d级隶属度;U as—上部承重结构a级的隶属度U bs—上部承重结构b级的隶属度;U cs—上部承重结构c级的隶属度；U ds—上部承重结构d级的隶属度;U aes-围护结构a级的隶属度；U bes-围护结构b级的隶属度；U ces-围护结构c级的隶属度；U des-围护结构d级的隶属度；丫一结构构件重要性系数P—斜率2.2代号房屋危险性鉴定使用的代号及其意义, 应符合下列规定a、b、c、d—房屋组成部分危险性鉴定等级；A、B、C、 D —房屋危险性鉴定等级；Fd—非危险构件；3 鉴定程序与评定方法3.1鉴定程序3.1.1 房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行:1 受理委托: 根据委托人要求, 确定房屋危险性鉴定内容和范围；2 初始调查: 收集调查和分析房屋原始资料, 并进行现场查勘;3 检测调查: 对房屋现状进行现场检测, 必要时, 采用仪器测试和结构验算;4 鉴定评级: 对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析, 综合评定, 确定其危险等级;5 处理建议: 对被鉴定的房屋, 应提出原则性的处理建议;6 出具报告: 报告式样应符合附录A 的规定。

危房的鉴定标准

危房的鉴定标准危房是指因建筑结构、建筑材料、使用年限等原因，存在倒塌、坍塌、严重开裂、倾斜等安全隐患，可能对人身和财产安全造成严重危害的房屋。

对于危房的鉴定，需要根据一定的标准和程序进行，以保障人民群众的生命财产安全。

下面将介绍危房的鉴定标准。

首先，危房的鉴定标准包括建筑结构、建筑材料、使用年限等多个方面。

在鉴定建筑结构时，需要考虑房屋的承重墙、梁柱等结构是否存在破损、变形、开裂等情况，以及房屋的整体稳定性。

在鉴定建筑材料时，需要考虑房屋所使用的材料是否达标、是否存在老化、腐蚀等情况。

在鉴定使用年限时，需要考虑房屋的使用年限是否已经超过规定标准，以及房屋的维修情况等。

其次，危房的鉴定标准还包括对房屋周边环境的考察。

周边环境的因素可能会对房屋的安全性产生影响，例如地基情况、地质条件、邻近建筑物的影响等。

因此，在进行危房鉴定时，需要对周边环境进行全面的考察和评估。

另外，危房的鉴定标准还需要考虑当地的相关法律法规和标准。

不同地区可能存在不同的危房鉴定标准，因此在进行危房鉴定时，需要遵循当地的相关法律法规和标准，以保证鉴定结果的准确性和可靠性。

最后，危房的鉴定标准还需要考虑专业人员的参与。

危房的鉴定需要具备一定的专业知识和经验，因此需要由具有相关资质和经验的专业人员进行鉴定。

专业人员可以通过对房屋的结构、材料、使用年限等方面进行全面的检测和评估，从而得出准确的鉴定结果。

综上所述，危房的鉴定标准涉及多个方面，包括建筑结构、建筑材料、使用年限、周边环境、法律法规和专业人员的参与等。

只有全面考虑这些方面，并严格按照相关标准和程序进行鉴定，才能得出准确、可靠的危房鉴定结果，保障人民群众的生命财产安全。

危房鉴定标准和填表说明

危房鉴定标准
1、危险等级的分类：共分A、B、C、D四类；
2、A类判定标准：装饰装修及轻微受损，不影响使用功能，可以继续使用；
3、B类判定标准：个别构件受损，经过一般修缮后满足各功能要求可继续使用；
4、C类判定标准：局部结构丧失部分承载能力，进行加固补强后能基本满足使用，但投入资金较多；
5、D类判定标准：主体结构丧失承载能力，加固修复较难且不能满足结构功能要求。

填表说明：
1.对“设防类别”的说明：老建筑为标准设防类（丙类）；新建筑（校安工程实施后的）为重点设防类（乙类)。

2.对“设防烈度”的说明：对照相应的建筑施工图，如老建筑物无法找到施工图的填“无”不然常规的（新建建筑）均为7度设防。

如新建校舍的施工图：
3.鉴定目的处，填“是否安全”
4.鉴定情况处，填“危房鉴定标准”的内容（选择填写）
5.损坏原因分析处，填如“历史原因：年久失修；自然灾害：自然灾害频发等原因”
6.鉴定结论处画“√”
7.处理建议处画“√”
电子版的一套，纸质的一套要打印出来手工填写内容;校长或分管基建副校长、基建园、项目学校校长三人签字。

后面空出位置，县住建局要签名盖章报市住建局。

危房排查自我鉴定表怎么写

危房排查自我鉴定表怎么写
《危房排查自我鉴定表怎么写》
危房是指存在安全隐患，可能导致危害人身财产安全的建筑物。

为了提前发现和排除危房，保障居民的生命财产安全，制定了危房排查自我鉴定表。

接下来我们来看一下如何书写危房排查自我鉴定表。

首先，表格的标题应清晰明了，明确写上“危房排查自我鉴定表”，并在下方标注填表时间和单位名称。

其次，表格应包含完整的内容，例如建筑物的属性、结构、材料、使用情况、故障、存在的危险因素等。

对于每一项内容，都需要有相应的评估标准和填写说明，方便填表人员根据实际情况填写。

再者，填写时要注意客观、全面地了解建筑物的情况。

不应该掩饰或隐瞒任何存在的问题，只有真实的填写才能更好地帮助排查和解决问题。

最后，填写完表格后，应认真复核和签字确认，确保内容的准确性和完整性。

总之，危房排查自我鉴定表的书写对排查危房、保障居民的生命财产安全至关重要。

只有认真、全面地填写，才能帮助及时发现和解决危房存在的问题，避免意外事件的发生。

危房检测鉴定标准

危房检测鉴定标准危房检测鉴定是指对住房存在的安全隐患进行评估和检查，并确定是否属于危房的一项工作。

在危房检测鉴定中，有一些常见的标准和参考内容，下面将详细介绍。

1. 建筑物结构安全标准：- 墙体：墙体应坚固牢固，无裂缝、倾斜或剥落现象。

- 地基：地基应稳定结实，无下沉、下陷或渗水现象。

- 屋顶：屋顶应平整、牢固，无漏水、渗漏或局部垮塌的情况。

- 楼梯：楼梯应坚固、平稳，踏步、扶手无松动，无倾斜，防滑性好。

2. 电气设备安全标准：- 电线：电线应整齐、规范铺设，无漏电、断电、短路等现象。

- 电箱：电箱应安装牢固，线路整洁，无过载、漏电等问题。

- 开关插座：开关插座应完好无损，无松动、电火花或触电风险。

- 照明设备：照明设备应安装牢固，灯具无脱落、松动，线路无过载、短路等问题。

3. 消防安全标准：- 防火设施：建筑物内应设置有效的消防设备，如灭火器、消防栓等。

- 继电器防护：电气设备应有过流、漏电、过载等保护装置。

- 疏散通道：疏散通道应保持畅通，无堵塞物，同时应设有明显的疏散标志。

- 隔热隔烟：建筑物内部各部位应能承受火灾温度和生成毒气的腐蚀。

4. 卫生、环境安全标准：- 管道设施：供水、排水管道应安装规范，无漏水、渗水、堵塞等问题。

- 卫生设备：厕所、洗浴设施应安装完好，无漏水、结构不牢固等现象。

- 空气质量：无害气体、异味、污染物等对居民健康有害的情况。

- 垃圾处理：垃圾处理设施应妥善安装，无积存、露天堆放等问题。

5. 其他安全标准：- 防盗设备：应具备适当的防盗设备和措施，如门窗锁具、防盗门等。

- 自然灾害安全：建筑物应能抵御自然灾害，如地震、洪水等。

- 通风、采光：室内应保证良好的通风、采光条件，防止潮湿、暗热。

以上是危房检测鉴定的一些常见标准和参考内容。

在实际进行危房检测时，专业的检测人员将会根据以上内容进行详细检查，并评估其是否符合安全标准。

尤其需要注意的是，除了以上标准外，危房的判断还需要根据当地的法律法规、建筑规范等具体要求进行综合考量，确保住房的安全性和健康性。

危房鉴定标准

危房鉴定标准
危房鉴定是指通过检查房屋的实际状况，对房屋的结构、建筑状况、使用状况等进行评估，以判断房屋是否为危房。

危房鉴定的标准主要有以下几点：
一、建筑结构状况。

主要包括建筑物的结构类型、建筑物的抗震性能、建筑物的抗风性能、建筑物的抗水性能、建筑物的结构受力状况等。

二、地下室状况。

主要检查地下室的混凝土结构、框架结构是否有破坏、抗拉强度是否满足要求、屋顶是否有漏水等问题。

三、屋顶状况。

主要检查屋顶的屋面瓦是否有裂纹、屋顶是否有漏水、屋顶结构是否有破坏、屋顶结构的抗风性能是否满足要求等。

四、墙体状况。

主要检查墙体是否有裂缝、墙体是否有倾斜、墙体是否有破损、墙体的抗拉强度是否满足要求等。

五、地面状况。

主要检查地面的抗拉强度是否满足要求、地面是否有裂缝、地面是否有渗水等问题。

六、其他状况。

主要检查房屋的排水系统是否正常、房屋的通风系统是否正常、房屋的采光系统是否正常、房屋的室内温湿度是否正
常等。

以上就是危房鉴定的标准。

在进行危房鉴定时，要按照以上标准，按照规定的标准，仔细检查房屋的各个部分，以判断房屋是否为危房。

只有经过严格的鉴定，才能确保房屋的安全性，并减少不必要的损失。

危房的鉴定标准

危房的鉴定标准危房是指因受自然灾害、设计、施工、材料、使用年限等原因，存在倒塌、垮塌、倾斜、开裂、变形等严重安全隐患的房屋。

对于危房的鉴定，需要依据一定的标准和程序，来判断房屋是否属于危房，并采取相应的处理措施。

下面将介绍危房的鉴定标准。

首先，危房的鉴定需要考虑房屋的结构安全性。

结构安全性是指房屋结构是否牢固、稳定，能够承受自然灾害和外部压力的能力。

在鉴定过程中，需要对房屋的基础、墙体、屋顶、梁柱等结构部位进行检查，判断其是否存在裂缝、变形、腐蚀等情况，以及是否符合建筑设计和施工标准。

其次，危房的鉴定还需考虑房屋的使用安全性。

使用安全性是指房屋在使用过程中是否存在安全隐患，如电气设施是否合格、排水系统是否通畅、防火设施是否完善等。

在鉴定中，需要对房屋的电路、管道、设备等进行检查，判断是否存在老化、漏水、短路等情况，以及是否符合相关的安全标准。

此外，危房的鉴定还需要考虑房屋的环境安全性。

环境安全性是指房屋所处环境是否存在安全隐患，如土壤条件是否稳定、周边建筑物是否存在倾斜、水文地质条件是否合理等。

在鉴定过程中，需要对房屋周边的环境进行全面评估，判断是否存在地质灾害、水灾、火灾等风险，以及是否符合相关的环境保护标准。

最后，危房的鉴定还需要考虑房屋的历史安全性。

历史安全性是指房屋的设计、施工、使用年限等历史记录是否存在安全隐患，如房屋是否存在设计缺陷、施工质量问题、使用年限超限等情况。

在鉴定中，需要对房屋的相关历史档案进行查阅和分析，判断是否存在安全隐患，并据此作出综合判断。

综上所述，危房的鉴定需要综合考虑结构安全性、使用安全性、环境安全性和历史安全性等多个方面的因素，进行全面、系统的评估和判断。

只有在明确了危房的鉴定标准和程序的基础上，才能准确、科学地判断房屋是否属于危房，并采取相应的处理措施，保障人民生命财产安全。

危旧房鉴定标准

1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：
(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;
(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

(a)结构老化的程度;
(b)周围环境的影响;
(c)设计安全度的取值;
(d)有损结构的人为因素;
(e)危险的发展趋势。

新版危险房屋鉴定标准模板

危险房屋鉴定标准1 引言1.1 为确保住用安全, 对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。

1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。

对单位自有和私有房屋的鉴定, 可参考本标准。

本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

1.3 本标准提及的构件, 是指承重构件; 提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。

1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。

1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时, 能够制定实施细则或补充规定。

2 危险构件鉴定2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态, 并不适于继续承载的变形。

2.2 构件单位2.2.1 基础a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位;b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位;c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2.2.2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位;2.2.3 柱以一层高、一根为单位;2.2.4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

2.2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;2.2.6 屋架以一榀为单位。

2.3 地基、基础2.3.1地基因滑移, 或因承载力严重不足, 或因其它特殊地质原因, 导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等, 并有继续发展的趋势。

2.3.2 地基因毗邻建筑增大荷载, 或因自身局部加层增大荷载, 或因其它人为因素, 导致不均匀沉降, 引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等, 并有继续发展的趋势。

2.3.3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断, 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

2.4 钢筋混凝土结构构件2.4.1 柱、墙2.4.1.1柱产生裂缝, 保护层部分剥落, 主筋外露; 或一侧产生明显的水平裂缝, 另一侧混凝土被压碎, 主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。

2.4.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。

农村危房的定义标准

农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村住房安全性鉴定技术导则》鉴定为整栋危房（D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房）或局部危险（C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房）的房屋。

具体来说，农村危房的鉴定标准主要包括以下几个方面：
1. 承重结构是否满足正常使用要求，是否存在裂缝、变形等明显的损坏现象；
2. 楼、屋盖板是否存在裂缝、变形等明显的损坏现象，与梁、柱搭接处是否有松动和裂缝；
3. 墙体是否存在裂缝、变形等明显的损坏现象，承重墙是否基本完好，非承重墙是否有明显的位移和歪闪；
4. 梁、柱是否存在裂缝、变形等明显的损坏现象，节点是否破损、开裂等；
5. 整体结构是否存在倾斜、位移等现象，是否构成整栋危房或局部危房。

以上是农村危房的鉴定标准，具体的鉴定工作需要由专业的鉴定机构进行。

如果您对房屋的安全性存在疑虑，可以向当地的房屋安全鉴定机构咨询，进行专业的鉴定和评估。

农村危房鉴定标准

农村危房鉴定标准一、引言为确保农村房屋居住安全，及时发现并处理危房问题，本文档制定了农村危房鉴定标准，主要从地基基础稳定性、墙体裂缝与变形、梁柱状况与节点、楼屋盖完好性、场地潜在危险性、功能性分区与面积、室内净高要求以及房屋危险性评级等方面进行详细规定。

二、鉴定标准地基基础稳定性（1）检查地基是否存在沉降、不均匀沉降等现象，地基沉降量不得超过规定限值。

（2）地基应无液化、软土、湿陷等不利地质条件，确保基础稳定。

墙体裂缝与变形（1）检查墙体是否存在裂缝，裂缝宽度、长度应符合相关规范要求。

（2）观察墙体是否出现变形，如鼓胀、倾斜等，确保墙体结构稳定。

梁柱状况与节点（1）检查梁、柱是否有裂缝、锈蚀、腐朽等现象，确保构件完好。

（2）节点连接应牢固，无松动、错位等现象，保证结构整体稳定。

楼屋盖完好性（1）检查楼屋盖是否存在裂缝、渗漏、破损等问题。

（2）楼屋盖应平整、无倾斜，确保房屋整体结构安全。

场地潜在危险性（1）评估场地是否存在滑坡、泥石流等自然灾害隐患。

（2）场地应避免位于河道、洪水易发区等危险区域。

功能性分区与面积（1）房屋功能分区应合理，满足居住、生活等需求。

（2）各房间面积应符合相关规范要求，确保居住舒适度。

室内净高要求（1）室内净高应符合相关规范要求，确保居住空间的舒适度。

（2）避免存在影响净高的障碍物，如横梁、管道等。

房屋危险性评级根据以上各项指标的检查结果，对房屋进行危险性评级，分为安全、基本安全、危险和整栋危房四个等级。

针对不同等级的房屋，采取相应的处理措施，确保农村房屋居住安全。

三、鉴定程序与注意事项（1）鉴定工作应由具备相应资质的专业机构或人员进行。

（2）鉴定过程应严格按照本标准进行，确保结果的准确性和可靠性。

（3）对于存在问题的房屋，应及时提出处理建议，并监督整改落实情况。

四、结语本农村危房鉴定标准的制定，旨在规范农村房屋鉴定工作，提高农村房屋居住安全水平。

各地应根据实际情况，结合本标准开展危房鉴定工作，确保人民群众的生命财产安全。

农村危房登记鉴定标准

□d级：严重腐朽或虫蛀；下弦跨中出现严重横纹裂缝；端部支座失效；屋架在平面内或平面外严重歪斜；榫卯节点失效或多处拔榫。
混凝土柱、梁
□a级：表面无剥蚀；无裂缝；无变形。
□b级：表面轻微剥蚀，或出现轻微开裂。
□c级：表面剥蚀严重；出现明显开裂、变形。
□d级：表面剥蚀严重，钢筋外露；出现严重开裂、变形。
屋面
农村危房登记鉴定标准
地基基础
□a级：完好，地基、基础稳固。
□b级：基础埋深略小；有轻微不均匀沉降。
□c级：基础埋深偏小；有明显不均匀沉降。
□d级：地基失稳；基础局部或整体塌陷。
承重墙
□a级：砌筑质量良好；无裂缝、剥蚀。
□c级：砌筑质量很差；裂缝较多，剥蚀严重；纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。
□d级：墙体严重开裂；部分严重歪斜；局部倒塌或有倒塌危险。
木柱、梁、檩
□a级：无腐朽或虫蛀；无变形；有轻微干缩裂缝。
□b级：轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6。
□c级：有明显腐朽或虫蛀；梁檩跨中明显挠曲，或出现横纹裂缝；梁檩端部出现劈裂；柱身明显歪斜；柱础错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。
□a级：无变形；无渗水现象；椽、瓦完好。
□b级：局部轻微沉陷；较小范围渗水；椽、瓦个别部位有损坏。
□c级：较大范围出现沉陷；较大范围渗水；椽、瓦有部分损坏。
□d级：较大范围出现塌陷；大范围渗水漏雨；椽、瓦损坏严重。
□d级：严重腐朽或虫蛀；梁檩跨中出现严重横纹裂缝；柱身严重歪斜；柱础严重错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3；榫卯节点失效或多处拔榫。
木屋架
□a级：无腐朽或虫蛀；无变形；自身稳定性良好。

危房鉴定标准【范本模板】

危房鉴定标准一、地基基础1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态:(1)地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向;（2）地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设施规范》（GBT7—81)规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1％；（3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。

2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：（1）基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS〈0.85）；基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;（2)基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。

二、砌体结构1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危险点：(1)受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm,缝长超过屋面1/2竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；（2）受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达1/4以上；（3)支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝受度已超过1mm；（4）墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0。

5mm；(5）柱、墙产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；（6）墙、柱刚度不足，出现现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；（7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝,或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；（8）石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于14，二层大12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏心距达墙厚1/6.三、木结构1、木结构构件有下列现象之一者，应评为危险点：（1）连接方式不当，构件有严重缺陷，已导致节点松动变形，滑移、沿剪切面开裂，剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失败等损坏；（2）主梁产生大于Lo/150的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；（3）屋架产生大于Lo/120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或平面倾斜量超过屋架高度h/120。