住宅粉刷工程施工方案

住宅粉刷工程施工方案

都会新峰园二期工程粉刷工程施工方案

编制：

审批：

批准：

南通华荣建设集团

都会新峰园二期项目部

一、工程概况

该工程由昆山昆安置业有限公司开发建设，位于苏州市昆山市花桥镇国际商务中

心内，西至兆丰路，北起曹安路，西有别

墅小区，北侧与西侧为在建的都会新峰园

1B期工程。二期基地内包括1#、10#两栋

住宅楼、2号架空层车库、3号变电站、1

号沿街商铺、2号沿街商铺以及社区服务

中心等建筑组成。建设用地面积约为3,417

㎡，总建筑面积约为84,715㎡。

二、材料及部位做法

1、做法：

⑴地下室、架空层墙面: 18厚DP15水泥砂浆分层抹平光面

⑵住宅厨房、卫生间、公共走道、楼梯

间、电梯厅墙面：18厚DP15水泥砂浆分

层压实，拉细毛

⑶住宅客厅、卧室、书房、储藏等墙面：18厚DP10水泥砂浆分层抹平光面

⑷外墙外侧面墙面：15厚DP15 水泥砂浆分层抹平光面

⑸外墙内侧面墙面：25厚保温砂浆，深入内墙交接部位30cm

2、为防止混凝土墙面空鼓在混凝土表面采用混凝土界面处理剂喷浆，增强砂浆与混凝土面粘结力，为避免抹灰层出现裂缝，砌体墙与混凝土墙、柱连接处及先后施工部分（如：墙体门框填缝处）应加设宽度≧200mm的防裂钢丝网并与墙体安装固定（固定订垂直距离不大于

@300mm）。钢丝网的规格为：厚0.8mm，网格尺寸12mm×30mm。

三、施工准备

（1）材料准备

1）界面处理剂：喷浆处理。

2）成品砂浆：必须具有出厂合格证明及复试报告，符合要求后再使用。

3）水：饮用水。

（2）机具准备

1）砂浆制备机具：砂浆搅拌机及配套设备，平锹。

2）砂浆运输工具：手推车及铺助工具，堆放砂浆铺板。

3）操作工具：灰桶、2.5m 大杠、1.5m 中杠、铁抹子、木抹子、阴阳角抹子、长舌

铁抹子、胶皮管、托线板、铁锹。

（3）作业条件

1）砌体全部结束，每个楼层砌体及结构工程都要经过质检部门检查符合要求，

再报监理部门验收，办好签证手续，全部

符合要求后方可进行施工。

2）将墙面凸出部分进行修整，堵好脚手眼，割掉外露钢筋头。

3）对房间方正应进行复核，若房间对角线相差超过30mm 者应综合每房间方正

情况，然后再进行调整。4）清理掉混凝土

墙面污垢和油渍，砌体表面灰尘，钉好钢丝

网。

四、施工工艺

（1）工艺流程

房间找方、吊垂直→做灰饼→墙面混凝土修整→铺砌体部分钢丝网→墙面浇水→混凝土墙面（界面）处理→底层粉刷→中层粉刷→面层粉刷（原浆收面）→门窗洞口堵塞（2）施工要点

1）房间找方、吊垂直：以每户为单元进行找方、吊线。先在大厅弹出（结构）十字线，以此为标准进行找方，然后再量出大厅找方后的对角线，使对角线偏差控制在30mm 内（其余房间应在20mm 内）。根据大厅找方情况对其余各个房间进行适当

调整，若不能调整的个别房间还可以再调整大厅方正，一直使整户调好为准，公共部分（室外走廊）要通盘考虑，应该相互平行（垂直）的墙面一定要使其平行（垂直）。再根据方正线进行吊垂线。

2）做灰饼：根据方正线及垂线做灰饼，灰饼间距一般控制在1200～1500mm 之间

为宜，若个别灰饼厚度太大，可分几次做成，每次厚度不得超过10mm ，为防止砂浆粉刷间隔时间不同收缩不均，不需做冲筋。

3）墙面修整：根据灰饼对个别墙面进行修整，其凿除厚度不宜超过20mm，若20mm 厚不以满足粉刷要求时，可以经主管人员确定粉刷厚度。

4）铺钢板网：为防止砂浆收缩裂缝，在所有加气混凝土砌体两个侧面均铺钉钢板网（钢丝网的规格为：厚0.8mm，网格尺寸12mm×30mm），并且向混凝土墙面延伸

200mm, 下部铺至楼板面，窗台平面部位由砌体立面钢板网延伸翻折覆盖全部窗台厚度，钢板网用保温钉固定间距不得超过300mm，不得有翘起现象。

5）墙面浇水：在粉刷前一天向墙面浇水淋湿，使砌体湿透30mm 深左右，混凝土墙保持湿润但不得有凝结水，以不返白为准。

6）墙面界面处理：本工程粉刷基层有加气混凝土砌体及混凝土墙，砌体吸水率较大，混凝土墙面较光滑且吸水率较小，在粉刷时需分别对混凝土墙面进行处理。混凝土墙在粉刷前一天进行浇水湿润后，才能进行粉刷，在湿润的混凝土墙面上涂抹混凝土界面剂（喷浆）5～10min，待其变稠稍加少量水调匀后用

铁板涂抹在混凝土墙面约2mm～3mm 厚（并在5～6h 内用完），待10～20min 后即可涂抹水泥砂浆。7）底层粉刷将混凝土墙面及砌体墙面进行基层处理即可以进行底层粉刷，底粉刷时尽可能做到同时进行，尽量减少砂浆因时间差而收缩不同产生裂缝。底层粉刷用中粗砂，厚度不宜超过7mm 。

8）中层粉刷：因粉刷厚度不同中层粉刷可能会进行多次，每次厚度不能超过10mm，待上一层砂浆凝固后（一般第二天即可），方可进行下一层粉刷，若时间较长需喷水后2h 再进行粉刷。在中层粉刷时，要控制好平整度，阴阳角方正及垂直度各个项目。

9）面层抹灰：面层砂浆与中层及底层砂浆配比相同，待中层砂浆凝固后进行面层施工，抹面层时，从上往下有序进行，离楼板面

180mm 以下不需进行面层施工，施工时不得出现铁板抹痕和接槎。面层粉刷时，不得随意向砂浆中加水泥，采用原浆压光，不需做成镜面光滑，在压光以前应对粉刷面进行全面细致地检查，对不符合要求者立即修整。

五、应注意事项

（1）抹灰前应将基层清理干净，充分浇水湿润，砂浆制备应严格按要求进行，并应分层抹灰，每次抹灰厚度不宜太厚，粉刷后应及时养护，否则会导致脱层空鼓等缺陷。

1）严格按操作规程进行施工，抹灰前清理掉混凝土面残留物质，若出现有油污现象应用10%水碱溶液清理晾干后再进行粉刷。

2）粉刷前一天应对混凝土面及砌体表面进行浇水、湿润，但粉刷时基体表面不得有凝结水。

3）砂浆制备不能超出配合比要求，应严格控制，每罐均要过磅，一次拌制砂浆应掌握在3h 内用完，超过初凝期的砂浆，必须报废。

4）粉刷时要严格按高级粉刷要求进行分层施工，每层施工时间应间隔一致，每层抹灰厚度不宜超过10mm ，门窗框周围填塞严实。

5）最后一遍粉刷后应根据气温情况及时浇水进行养护。

（2）底层不能太干燥，压光不能太早，否则将会导致抹纹、起泡等缺陷。