高层住宅小区设计

浅析高层住宅小区设计

[摘要] 随着时代的发展和人们生活水平的提高，人们需要的住宅不仅仅只是一个简单的居住的地方，设计师们只有从业主的角度出发，用心体验，才能设计出业主满意的住宅。本文结合具体实例，以创造符合时代要求的人居环境、空间、文化、效益为设计原则，论述了高层住宅建筑设计需要注意的几个问题。对高层住宅小区的设计具有一定的指导作用。

[关键词] 高层住宅小区设计

随着我国社会的不断发展，人民的生活水平不断提高，人们对住宅的需求已经不满足简单的居住要求，间隔多样化、户型多样化、良好的绿化环境、和谐的社区氛围已成为越来越多人的追求，如何创造符合时代要求的居住环境，如何为消费者提供布局合理、间隔优良、卫生环境好、即有舒适户内空间、又有雅致的室外园林绿化、交往空间，这是摆在建筑师面前一个崭新的话题。

1.工程概况

某小区总建筑面积为12.3万平方米，总规划建筑面积为82.6平方米。向东设7m小区路临近小区公共汽车总站，向南近30m临近六期一区，该工程已建成多年。向西设10m小区路近六期五区，该工程正在建设中。向北设7m小区路近小区小学。六期四区高层住宅地段平整，为长条形建筑物，地上五栋23层层商住楼，地下二层停车场及设备用房，战时人防使用。首层部分为住宅大堂入口，其余部分均为公共配套设备用房及商铺，二层以上为a、b栋，c、

d、e栋二组连体商住楼组成。

2.设计理念

在进行设计过程中，考虑到近几年城市发展和住宅理念的变化，在自身的资源、经济、政策的有利情况下经反复地研究与比较，对新的用地规划进行了环境、空间、文化、效益四项原则进行设计。（1）环境设计要有创新，寻求人与自然共生及人与自然和谐发展，并与社会资源有效地共享。环境因新的建筑出现而得到改善与创新。（2）空间设计是构成建的核心，建筑布局也就是空间布局，建筑形体乃是建筑空间组合的结果，要把单纯的平面设计转化为空间的序列组合，空间组合才能有效。（3）文化设计在建筑中体现的是工程科技与造型艺术的结合，单纯讲建筑“美观”、“风格”尚概括不了建筑应有的文化特质，要与时代性、民族性及地区历史文化技术传统相连。（4）效益设计是建筑创新的结果，好的效率往往需要建筑师在消费者中注重使用效益，在管理部门中注重社会效益，在投资中注重经济效益。回顾六期四区高层住宅楼项目设计及施工，正因为有了以上四要素的发挥，整个工程项目尚未完成，就受到广大投资者的青睐，大部分单元都已认购，为开发商创造了很大的经济效益。

3.建筑平面设计

树立以人为本的设计意识，将平面布置的艺术性和使用性功能合理性地完美结合，在考虑各空间的同时也在考虑相互间的空间联系，平面设计方正，尽量减少斜向，转角空间、客厅、餐厅、卧室

相互独立，互不干扰。单元设计每栋设三房一厅、二房一厅、一房一厅等平面组合。户型面积从40平方米到120平方米左右，符合社会不同层次的消费者需求。空间分布合理，动静空间即分开又能有机融合，每个房间都能做到自然通风采光，采用节能灯具，利用人体健康和提高工作效益。户内交通面积小，每户客厅均带有一个观景阳台，客厅设有宽大的落地玻璃，将户外大自然尽收眼底，卧室采用飘窗台，部分采用转角飘窗。大部分厨房部分附设服务阳台，在阳台中考虑洗衣机位置和晾衣设施，使屋室环境更为洁净和舒适。餐厅与客厅连接，在细部的设计中充分考虑各种电器（如：空调、冰箱、微波炉、热水器、电视机等）的位置。特别是空调位置，经过精心布置即方便安装又不影响建筑立面效果。（见图1）

4.交能组织设计

根据地块地形特征，做到人车分流，朝南商铺设计了宽敞舒适的临街骑楼，将各种商业人流引入室内。北面为商住楼入口，地下停车场两个出入口分别设于西北端及东北端。为符合消防要求在首层平面中，设置4.5米穿过高层建筑的消防车道，消防车道贯穿与规划路连接，用地四周均为道路所围合，自然地形成环形车道。水平交通，住宅每栋经大堂可进入各层，每栋住宅设三部电梯，其中一部兼消防电梯，另设一部剪刀式疏散楼梯。梯间能直接采光通风，每栋有两个安全疏散口。

5.立面造型设计

建筑造形的总体构思，力求外观造型新颖线条简洁大方。主体颜

色主要以白色为主，灵活地加入了橙色和黄色，与周围环境相协调，外墙颜色和谐。因主体建筑的体量比较大及比较零乱，为做到统一，利用阳台、玻璃饰线条、空调位置等重复韵律，山墙细部处理，使整体尺度、比例、色彩协调统一，另建筑更有线条美及体态美。6.结束语

本工程已完成投入使用，开发商和住户都非常满意。回顾整幢建筑住宅小区的设计过程，对当代居住环境、空间、文化、效益四项原则设计是适合当代社会的需求。住宅建筑作为城市的主要组成部分，发挥着重要的作用，设计师需有丰富的生活经验和设计经验，需要很好地把握好。只有这样，才能设计出称心如意受大家认同的好住宅。

参考文献：

[1]周燕.住宅精细化设计[m].北京：中国建筑工业出版社2006.

[2]胡仁斌.居住建筑设计原理[m].北京：中国建筑工业出版

社.2007.

[3]余源鹏.中小户型开发与设计[j].城市建设，2007.5.

[4]顾颖.城市住宅设计[m].北京：中国建筑工业出版社2007.

作者简介：

王平(1990—)，男，湖北赤壁人，湖北省长江大学城市建设学院建筑学09级本科生。