消防安全宣讲PPT课件

朝阳法院认为，被告作为物业管理者，未能及时有效制止他人在小区燃放烟花爆竹，使发生火灾的几率大为 增加，导致原告房屋发生火灾，应承担赔偿责任。最终判决物业公司未尽管理义务，赔偿杨女士损失6000余元。
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物业小区火灾案例
小区火灾两人身亡 物业公司"瑕疵服务"赔30万
2009年2月28日凌晨3时54分，无锡市新区国际花园一期A号楼3102室失火，造成两人死亡。 当消防队员到达事发小区时，因业主私家车停放在消防通道，造成消防车通行困难。当天凌晨4时13分， 消防人员到达火灾现场时，发现在3102室内居住的两人因火灾已死亡。 消防人员打开楼内消防栓，管道内没水 ，后用了20多分钟从楼下铺设水带供水灭火。 火灾发生的直接原因虽与物业公司并无因果关系，但有证据表明，失火时物业公司在小区的消防安全管 理上有如下明显瑕疵：一是消防管道内未保持供水，二是消防通道被占用，三是烟感警报器未及时发生作用。法 院依法推定物业管理瑕疵与两人死亡后果存在或然的因果关系，物业公司为节约管理成本、疏于管理，人为增加 了小区物业的安全隐患，属重大过失行为。中级法院作出终审判决，判物业公司赔偿两死者亲属共312997.6元。
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小区防火的重要性
加强小区物业区域内业主及物业使用人的生命财产安全 是小区物业管理的一项基本内容和工作，而消防安全管理在生命 财产安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。小区物业管理 中消防安全管理的目的，就在于预防火灾的发生，最大限度上减 少火灾损失，为业主和住户的工作、生活提供安全环境。
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冬季防火四点注意 一是小心家用电器故障引起火灾。使用电炉、电热毯
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消防安全防控措施
1、加强防火安全工作，提高全体员工和居民的安全防范意识和自救、自护能力，培养员工、居民自护自 救的防火实际操作能力，达到自护自救的目的。
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消防安全防控措施
2、强化员工、居民消防安全教育，提高抗击突发事件的应变能力，能有组织、迅速地引导员工、居民安全 疏散，学会正确使用灭火器以及掌握逃生的方法。
法院认为，物业公司作为原告居住小区的物业管理人，对小区内的共用设施负有维修管理的义务，现有 证据证明，沈先生家中电压升高的故障点属小区共用设施，因此物业公司应对沈先生的损失承担赔偿责任。据 此，法院作出判决，物业公司赔偿沈先生修理费用近2000元。
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小区防火的重要性
据消防部门统计2015年春节期间全国共发生火灾15742起，死亡人数44 人，受伤人数17人。
在法庭上物业公司称，2007年春节前该公司曾贴出“温馨提示”，要求小区业主清理堆放的杂物，包括对空 调室外机处的杂物进行清理，以防火灾。 同时，物业公司指出，火灾是该公司的保安率先发现的，并及时做了报 告。而后物业公司领导及保安等7人立即赶到现场将火扑灭。 物业公司认为其已全面履行了物业管理义务，不应 承担赔偿责任。
、电熨斗等，要注意因线路老化、经常搬运导致电线受损从而 引发火灾；
二是不要乱扔烟头，特别是木质地板这样易燃的房间 ；
三是烤火取暖不要用汽油、煤油、酒精等易燃物，烤 火取暖设备周围不要堆放可燃物品，另外取暖器材不要用来烘 烤衣物；
四是小心燃烧垃圾引起火灾。垃圾堆里可能有液化气 残液、玻璃瓶、鞭炮等各种易燃易爆物。
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物业小区火灾案例
燃放烟花致房屋起火 物业公司被判担责赔偿
2011年2月2日晚23时许，家住武汉市江岸区解放大道某小区12层的李萍房屋着火。10分钟后，消防车到达， 发现该栋楼该层的消防栓没有供水，消防人员于是从一楼接水灭火。50分钟后火被扑灭，但李萍家中物品大部分被 烧毁。
法院认为，根据消防部门出具的火灾事故认定书，火灾系燃放烟花爆竹等外来火源引发，而非李萍房屋内部 火源所致，李萍和被诉物业公司均不是引发火灾的直接侵权人。但在火灾扑救过程中，因物业公司所管理的消防联 动系统发生故障，涉案房屋所在楼栋消防栓无法供水，消防人员无法就近接水灭火，以致火情扩大，与李萍财产损 失的扩大有直接因果关系。被诉物业公司违反了《物业管理委托合同》及《消防法》关于住宅区的物业服务企业应 当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理的相关规定，物业公司应对此承担主要责任。武汉中院判决物业公司 赔偿李萍经济损失18.4万余元。
.物业小区火灾ຫໍສະໝຸດ 例电表箱着火烧坏电器物业赔偿
沈先生家住某小区，2014年7月8日，他家所在的20楼用户电表箱发生火灾，致使沈先生家中的冰箱、洗 衣机烧坏。沈先生起诉电力公司和物业公司，要求赔偿洗衣机、冰箱等损失共计4000余元。
法庭上，电力公司辩称，造成沈先生家电损坏的供电系统故障部位是共用设施，产权不属电力公司，所 以该公司不应承担赔偿责任。物业公司认为，引发电路事故的供电设施应由电力公司维护，与物业公司无关。
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消防安全防控措施
3、加强小区消防演练，使大家能够认识到火 灾的危害性。遇到火灾时，学会报警、自救、 使用消防器材，及时扑灭初期火灾，控制火势 蔓延。学会了在人员活动密集场所如何逃生、 疏散、救援等基本知识，提高了全体员工消防 安全意识。
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消防安全防控措施
4、加强共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服 务。使全体员工都应具有相应的消防知识，熟悉并能正确使 用各种消防设施和器材。
消防安全宣讲
2016年6月
大纲
一 二 三
四
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物业小区火灾案例
他人放炮致火灾 物业公司要担责
杨女士家住朝阳区某小区，2007年3月4日晚上10点左右，杨女士接到他人电话，了解到自家发生火灾。 事后杨女士了解到，火灾原因是楼下有人燃放烟花爆竹，烟火飞至上空，导致自家空调主机的防尘罩被点燃，从 而引发火灾。 为此，杨女士将物业公司告上法院，要求赔偿空调损失5786元、隔热塑钢窗和百叶窗损失1000元等 。
数据显示，住宅物业火灾，无论从火灾数量还是从伤亡人数和火灾损失 来看，在总数中都是占有较大的比例，而且时有特大火灾发生，可见住宅物业 防火是消防安全管理的一项重要工作。而且住宅分布散，数量大，我们日常的 消防监督检查比较困难，因此要做好住宅物业防火，必须重视宣传和培训，通 过不断提高员工和住户消防安全意识和消防安全素质来实现。