商品住房预售价格备案的准备材料

商品住房预售价格备案

的准备材料

Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

商品住房预售价格备案的准备材料

一、纸质一式三份，电子版（用U盘到我处保存），以下所有材料加盖公章（红章），带原件到我处审查。

1、房产价格备案申请书;（PDF电子版）

2、定价说明,（周边环境、交通、小区配套、土地成本、建筑成本、装修、周边3个楼盘的销售价格）;（PDF电子版）

3、开发经营企业资质证书和国土、规划（含副本）、施工许可证照；（PDF电子版）

4、商品房预售方案、预（销）售房屋分层平面图(测绘报告中的平面图)；（PDF电子版）

5、前期物业委托服务合同；（PDF电子版）

6、详细填写附表1：《商品房销售标示牌》、附表2：《商品房销售价目表》、附表3：《商品房价格备案统计表》。

7、所有的附表用excel做（纸质一式三份（盖红章），电子版excel 做表）。

二、注意事项：

1、无论有无预售许可证的楼盘在销售前都必须申请价格备案；

2、按要求将该楼盘的“一套一标”的备案价格在明显的地方设立明码标价牌；

3、备案后的项目如需调高价格的必须重新申报价格备案，禁止随意涨价行为；

4、销售时如有促销、折扣的要提前备案；

5、在附件2后备注说明将有可能使用的促销方法；

6、相关税费是指代客户收取的税费，如无代收则不填；

7、预售许可证办理后要将许可证到我处报备。

8、所有表格下面要打上：价格举报电话：12358。

9、申请书抬头为“海口市发展和改革委员会”。

样式：

××商品房销售价格备案申请书

海口市发展和改革委员会:

我司开发建设的项目规划有栋楼（地上层/地下层），总建筑面积平方米（地上，地下）。共有套住宅、套别墅、个车位……….。其中已售套住宅、套别墅、个车位……….;未售套住宅、套别墅、个车位……….。

根据海发改物价【2017】60号文件规定，现向贵委申请办理该项目商品房预售价格备案。

特此申请。

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