房地产科普知识竞赛题(100)

房地产科普知识竞赛题(100)

2006成都房地产科普知识竞赛参考答案

一、单项选择题（共46题）

1、成都市春秋两季房地产交易会分别于每年（ C ）举办。

A．4月、10月B．5月、10月C．4月、9月D．5月、9月

2、位于后子门成都房地产大厦1、2楼的市场是（ B ）。

A．成都财富金融资产交易中心B．成都二手房交易市场C．成都住房公积金管理中心D．天府博览中心

3、2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，这一宏观调控政策出台的主要目的是（C）。

A．扩大住房需求

B．深化住房制度改革

C．调整住房供应结构，稳定住房价格

D．打压房价

4、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中规定，个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时（ D ）。

A．按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

B．按其售房收入全额征收营业税

C．按其售房收入减去市场指导价后的差额征收营业税

D．免征营业税

5、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中，“套型建筑面积”是指（D）。

A．套内建筑面积

B．分摊的共有建筑面积

C．使用面积

D．单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成

6、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中规定，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。但对购买自住住房且套型建筑面积（ A ）平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

A．90 B．100 C．110 D．120

7、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中规定，自2006年6月1日起，对购买住房不足（ C ）年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

A．2 B．3 C．5 D．6

8、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的（ C ）。

A．30％ B．50％ C．70％D．80％

9、我国对商品房预售实行（ B ）制度。

A.成交价申报

B.预售许可

C.评估价格

D.备案

10、房屋权属登记分为总登记、（ B ）、转移登记、变更登记、他项权利

登记、注销登记。

A．分户登记B．初始登记 C．权属登记D．基础登记

11、我国实行房屋所有权（ C ）制度。

A.备案登记

B.备案发证

C.登记发证

D.发证

12、开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示（ B ）。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

A．《商品房买卖合同》 B．《商品房预售许可证》 C．《房屋拆迁许可证》 D．《房屋验收许可证》

13、物业管理区域内供水、供电、供气、通信、有线电视等单位委托物业管理企业向业主收取费用，物业管理企业（ A）向业主收取手续费。

A.不可以

B.经业主委员会投票表决同意后可以

C.经业主委员会授权后可以

D.经这些业主同意后可以

14、因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请（ C ）。

A.初始登记

B.他项权利登记

C.注销登记

D.变更登记

15、根据《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押合同自（C）之日起生效。

A.抵押公证

B.签订

C.抵押登记

D.实际贷款

16、房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经（ C ）个月无异议的，予以补发。

A.1

B.3

C.6

D.9

17、房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托（ B ）销售商品

房。

A.个人

B.房地产中介服务机构

C.房地产行政主管部门

D.社会团体

18、（ B ）是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的唯一合法凭证。

A.房屋买卖合同

B.房屋权属证书

C.委托公证书

D.房屋买卖公证书

19、在办理二手房买卖过户手续时，对夫妻共同所有但房屋所有权证上只有一方名字的房屋，需要卖方（ B ）前往房产管理部门办理过户手续。

A．房屋所有权证上登记的产权人

B．夫妻双方

C．夫妻双方及成年子女

D．夫妻双方任何一方

20、房屋权属登记，权利人（申请人）应当按照国家规定向登记机关交纳（ C ）和房屋权属证书工本费。

A.手续费

B.过户费

C.登记费

D.契税

21、房地产经纪人必须是经过( D )并取得《房地产经纪人资格证》的人员。

A．考试B．注册C．申请D．考试、注册

22、成都市房产管理局公众信息网网址是（ B或D ），市民通过该网站即可查询相关政策法规、政务公示、行业动态及合同备案、合同查询等信息情况。

A． B． C． D．

23、房地产中介服务机构在领取营业执照后的( A )月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房产管理部门备案。

A．一个B．三个 C．六个 D．十二个

24、房地产开发建设单位缴存的商品房首次专项维修资金归（A）。

A．物业管理区域内全体业主所有

B．房地产开发建设单位所有

C．房地产开发建设单位和物业管理区域内全体业主共同所有

D．业主委员会所有

25、物业公共部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用由（C）承担。

A．物业管理企业 B．全体业主 C．责任人D．开发商

26、当一幢或者一户房屋的专项维修资金余额不足（A）时，业主应当续筹专项维修资金。

A．首次专项维修资金的30%

B．首次专项维修资金的70%

C．应交专项维修资金的30%

D．应交专项维修资金的70%

27、商品房购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的（ A ）缴存专项维修资金，该专项维修资金归购房业主所有。

A．2.5％ B．2％ C．3％D．3.5％

28、业主因故不能参加业主大会会议的，可以（B）。

A、委托邻居代理

B、书面委托代理人

C、不参加

D、口头委托代理