中国人民大学公共管理学院

土地管理系2006年硕士研究生报考指南土地资源管理专业介绍本专业是博士和硕士学位授予点。

本专业是自然科学与社会科学相交叉的边缘学科，其研究内容主要包括土地利用管理、规划管理、资产管理、地籍管理等。

本专业主要研究方向有：①土地经济：主要从经济学的角度研究土地问题，研究土地利用中的经济关系及其运动规律。

②土地行政管理：运用国际先进的公共政策分析、公共行政和公共事务管理的基础理论、方法及技巧，研究土地资源管理的公共政策分析、政府行政行为和非营利组织（各种社会中介组织、基金会、协会等）服务行为的理论、方法及技术。

包括土地政策分析、土地行政管理、土地利用与管理中的公众参与、土地发展基金研究、土地资产运营、电子政务、土地税收。

③土地利用与规划：主要研究土地资源可持续利用发展、土地利用战略与模式，土地资源的调查、评价技术以及土地利用总体规划、城镇规划和土地开发整理、土地资源保护等专项规划的编制理论、方法与技术，土地利用工程项目策划、规划、设计和管理。

④土地政策与法规：主要研究土地政策和土地法律法规的运行规律以及与之相关的基本理论，土地政策与法律法规的制订和实施、土地政策与法律法规的评估。

具体包括土地产权、土地利用、土地保护、土地整理、土地征用、土地市场、土地价格、土地金融、土地税收等方面的政策与法律法规。

⑤地产评估与地产市场：主要通过学习地产评估及地产管理的基本理论与方法，深入研究土地收购储备、出让转让，招标拍卖运行机制和操作方法，也包括地产市场的运行规律以及地产市场同国民经济各部门间的相互影响变化规律。

⑥地籍管理与土地信息系统。

主要研究土地产权和产籍管理以及地理信息系统在地籍管理中的应用。

具体内容有：土地分类、地籍测量与地籍调查、土地登记、土地统计与应用分析、地理信息系统基本原理与操作、土地信息系统。

主要专业课有：土地经济学、土地政策与评价、土地资源评价、土地规划理论与方法、不动产估价案例、土地信息系统、地产市场、城市经营与管理等。

师资力量：土地管理系现有教授4人，兼职教授5人，副教授6人，讲师3人，其中博士生导师5人，在职教师获博士学位者9人，博士后4人。

博士生导师有林增杰、叶剑平、严金明、吕萍、李元、谢经荣等6人。

专业发展概况：1985年我校设立全国第一个土地管理专业。

1988年成立土地管理系。

目前已形成了包括本科生、硕士研究生、MPA（专业方向）以及博士研究生教育在内的完整的人才培养体系，其中博士点是教育部批准的两个之一。

近年来在教学和科研方面取得了丰硕的成果，先后出版学术专著30余部；统编教材20余部,，在国内外重要学术刊物或学术会议上共发表论文200余篇；为企业和各级政府部门提交调研咨询报告60余篇；有多项科研成果获省部级科技进步奖或优秀成果奖。

承担了大量科研课题，先后承担国家及省部级以上科研课题40余项，其中“房地产开发中的土地管理”是国家自然科学基金应急项目。

对外学术交流：土地管理系十分重视对外学术交流活动。

目前已经同美国城市经济与房地产协会、美国林肯土地政策研究所、英国皇家测量师学会、英国剑桥国际土地管理学院、新加坡国立大学、以色列特拉维夫大学、香港测量师学会、香港大学、香港理工学院、台湾政治大学、台湾逢甲大学，以及德国、俄罗斯、乌克兰、荷兰等国家和地区的学术团体、研究机构建立了学术交流关系。

毕业生主要去向：各级土地和房地产管理部门及政策研究机构、房地产开发和经营企业、银行等金融机构、不动产咨询评估机构、高等学校及科研机构。

2005年考试科目1、政治2、外语（英语、俄语、日语、德语任选一门）3、数学四4、综合考试 (含土地经济学、土地管理、土地利用规划)专业课参考书目及基本要求（一）专业课参考书目1、毕宝德，《土地经济学》，中国人民大学出版社，2001年2、严金明，《中国土地利用规划理论、方法与战略》（第一篇和第三篇），经济管理出版社，2001年3、李德华，《城市规划原理》（第一章至第八章），中国建筑工业出版社，2001-6-14、叶剑平，《房地产估价》，中国人民大学出版社，2002年5、谭峻，《房地产产权产籍管理》，中国人民大学出版社，2002年6、主要法规，包括：（1）《中华人民共和国土地管理法》，(1998年8月25日修正案)（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》，（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常委会第十一次会议通过）（3）《中华人民共和国土地管理法实施条例》，(1999年国务院第256号令)（4）《中华人民共和国城市规划法》，（1989年12月26日第七届全国人民代表大会常委会第八次会议通过）（5）《城镇国有土地使用权出让转让条例》（国务院55号令）以及其他有关土地、房地产管理的相关法规、政策（二）专业课复习基本要求1、掌握有关基本概念、基本原理、基本理论与方法2、掌握国家土地管理的政策和法规3、了解国家土地管理的时事4、能够运用基本理论去思考、判断和分析问题、解决问题房地产经济学专业介绍本专业是硕士学位授予点。

培养具有高素质的，适应建设社会主义市场经济需要的房地产经济专业的高层次人才。

主要研究内容：在经济学和管理学基本理论研究基础上,探索房地产经济运行中的各种经济、社会关系，以及这些利益关系的协调、规范和管理的手段与政策，促进房地产业同社会经济的协调发展。

本专业主要研究方向有：①房地产经济理论：主要研究房地产经济与市场的运行规律，以及房地产同社会经济各部门间的相互影响和变化规律，它是指导房地产经济运行的理论基础。

②房地产政策分析：主要研究城市土地与房屋政策的历史与现状，并对政策的实际运行情况进行分析和评价，以调整和完善房地产政策及其运用手段。

③房地产投资与金融：主要研究房地产投资行为与金融活动基本运行规律，以及它对房地产业运行的影响和作用，为房地产投资者和金融机构提供重要的理论和方法论。

④房地产开发与经营：主要研究房地产开发和经营、市场营销和物业管理等理论和实务，为房地产企业经济活动提供重要的理论和方法论。

⑤房地产市场研究：主要研究房地产市场的特点、运行规律，房地产市场分析的定性分析和定量分析方法，房地产市场调查技术等，是研究房地产经济和管理问题的技术手段。

本专业学科基础课程主要有：西方经济学、货币银行学、财政经济学、计量经济学等，主要专业课有：房地产经济学、房地产政策分析与评价、房地产估价与管理、房地产市场分析、房地产金融与投资、不动产估价案例、房地产开发与经营等。

师资力量：现有教授9人，其中兼职教授5人，副教授6人，讲师3人；博士生导师5人，在职教师中获博士学位者9人，博士后2人。

专业发展概况：1993年我校设立全国第一个房地产经营管理本科专业，同年挂靠企业管理专业分别招收房地产管理方向的硕士和博士研究生。

目前已形成了包括本科生、硕士研究生、MPA（专业方向）以及博士研究生（方向）教育在内的完整的人才培养体系。

近年来在教学和科研方面取得了丰硕的成果，公开发表相关学术论文数十篇，出版"国家级九五重点教材"《房地产经济学》，"国家级九五重点教材"《土地经济学》，以及21世纪房地产系列教材（共7本）教材、专著等20余部，为企业和各级政府部门提交调研咨询报告60余篇；其中多项成果获省部级优秀成果奖。

先后承担国家及省部级以上科研课题20余项，近期主要完成国家自然基金应急项目"公房入市政策设计"，国家社科基金"房地产泡沫研究"，国家自然基金重大课题"房地产业同社会经济协调发展"，教育部社科基金项目"中国房地产泡沫及预警系统研究"等。

对外学术交流：目前已经同美国城市经济与房地产协会、美国林肯土地政策研究所、英国皇家测量师学会、英国剑桥国际土地管理学院、新加坡国立大学、以色列特拉维夫大学、香港测量师学会、香港大学、香港理工学院、台湾政治大学、台湾逢甲大学，以及德国、俄罗斯、乌克兰、荷兰等国家和地区的学术团体、研究机构建立了学术交流关系。

毕业生主要去向：各级土地和房地产管理部门及政策研究机构、房地产开发和经营企业、银行等金融机构、不动产咨询评估机构、高等学校及科研机构。

2005年考试科目1、政治2、外语（英语、德语、日语、俄语任选一门）3、数学四4、综合考试（含经济学基础、房地产经济与管理）（注：经济学基础包括微观经济学、宏观经济学；房地产经济与管理包括房地产经济学、房地产估价、房地产开发与经营、房地产投资等）专业课参考书目及复习基本要求（一）专业课参考书目1、高鸿业，《西方经济学》（第二版），中国人民大学出版社2、谢经荣、吕萍、乔志敏，《房地产经济学》，中国人民大学出版社，20023、毕宝德，《土地经济学》，中国人民大学出版社，2001年4、吕萍，《房地产开发与经营》，中国人民大学出版社，20025、叶剑平，《房地产估价》，中国人民大学出版社，20026、俞明轩、丰雷，《房地产投资分析》，中国人民大学出版社，20027、主要法规，包括：（1）《中华人民共和国土地管理法》，(1998年8月25日修正案)（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》，（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常委会第十一次会议通过）（3）《中华人民共和国土地管理法实施条例》，(1999年国务院第256号令)（4）《中华人民共和国城市规划法》，（1989年12月26日第七届全国人民代表大会常委会第八次会议通过）（5）《城镇国有土地使用权出让转让条例》（国务院55号令）以及其他有关土地、房地产管理的相关法规、政策（二）专业课复习基本要求1、掌握有关基本概念、基本原理、基本理论与方法2、掌握国家房地产管理的政策和法规3、了解国家房地产管理的时事4、能够运用基本理论去思考、判断和分析问题答考生普遍关心的问题：★、学校每年招收的在职生与应届生有无严格的比例？在录取条件上有什么区别？答：由于每年的报考人数与考试上线人数不等，因此无严格比例，录取主要看考试成绩与科研能力等。

我系对在职考生和应届考生都一视同仁。

★、何为单独考试？2006年还有单独考试的指标吗？答：单独考试是通过单独的考试，在指定的单位或系统内招收单位委托培养的在职人员。

招生指标和要求届时详见中国人民大学研究生院网站（）。

★、土地资源管理和房地产经济学的学制、学位有何不同？答：土地资源管理专业是属于公共管理一级学科，学制两年，授予的是管理学硕士学位；房地产经济学专业是属于应用经济学一级学科，学制两年，授予的是经济学硕士学位。

★、近两年报考土地资源管理和房地产经济学专业的考生有多少？复试分数线是多少?答：2004年报考土地资源管理专业的考生总人数为103人，复试分数线是政治55、外语55、土地经济与数学基础90、专业综合考试90，总分复试线为330。