世界著名CBD

CBD是英文Center Business District的简写，译为“中央商务区”。

中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD 的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。美国纽约的曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿日本东京的银座、我国香港的中环以及新加坡的中心区等都是世界闻名的CBD。

亚洲

* 香港：中环、尖沙咀

* 上海：六大CBD：陆家嘴CBD、南京西路CBD、人民广场CBD、淮海中路CBD、徐家汇CBD、新虹桥CBD

* 北京：北京商务中心区（国贸桥）

* 深圳：福田中心区、蔡屋围金融区、前海CBD（规划中）

* 广州：珠江新城、白云新城（建设中）、番禺新城（建设中）、广州新城（亚运城地块附近、建设中）、南沙新城（定位中）

* 东莞：东莞市南城第一国际CBD（地处东莞市行政中心的新城市中央商务区）

* 天津：南京路沿线、小白楼(正在在建中的CBD：南站、西站、响锣湾、于家堡）

* 绍兴：迪荡商务区、柯北新城、镜湖CBD、纺织CBD

* 武汉：王家墩CBD（在建）、武汉滨江CBD（在建）、武汉中国光谷CBD、武汉沿江商务区（在建）

* 南昌：红谷滩新区CBD(建设中）、八一广场CBD、东湖中山桥CBD

* 重庆：解放碑商贸中心区（解放碑CBD的核心部分，承担商务、商贸双重功能，东起小什字，北至沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南至和平路、新华路）、重庆江北嘴、南岸弹子石CBD（在建）

* 南京：河西CBD、新街口、鼓楼-湖南路、大行宫CBD

* 台北：忠孝东西路沿线（台北车站商圈、台北东区、信义计划区）

* 苏州：环金鸡湖商圈

* 杭州：武林商务区、钱江新城、运河商务区、钱江世纪城

* 青岛：台东步行街、新CBD打造中（西起山东路、东至福州路、南起延吉路、北至辽源路）

* 沈阳：沈阳北站中央商务区

* 哈尔滨：长江路

* 长春：西安大路、红旗街

* 大连：人民路

*石家庄：广安大街博物馆CBD、万达广场

* 成都：中心CBD（红照壁、盐市口、人民南路、骡马市、东大街、红星路、合江亭）

东部新城CBD（成都东客站、猛追湾-建设路-万年场、锦华路、龙潭经济城）

南部新城CBD（金融城、世纪城、领馆区）

西部新城CBD （光华涉外区、珠江新城国际）

北部新城CBD（成都国际商贸城、国际家具城CBD）

* 合肥：百大集团CBD、滨湖新区

* 郑州：郑东新区（CBD）

* 东京：银座、丸之内、日本桥、新宿（副中心：池袋、涩谷、赤坂、赤坂、台场）

* 新加坡：乌节路

* 首尔：中区、钟路区（副中心：江南区、瑞草区）

* 大阪：御堂筋

* 札幌：大通公园、薄野

欧洲

* 伦敦：金融城* 巴黎：拉德方斯

北美洲

*纽约：曼哈顿中城*洛杉矶：Downtown *芝加哥：环部The Loop

大洋洲

* 悉尼：悉尼商业中心区

纽约曼哈顿

曼哈顿是纽约市的中心

区，该区包括曼哈顿岛，依斯

特河（即东河）中的一些小岛

及马希尔的部分地区，总面积5

7.91平方公里，占纽约市总面

积的7%，人口150万人。纽约著

名的百老汇、华尔街、帝国大

厦、格林威治村、中央公园、

联合国总部、大都会艺术博物

馆、大都会歌剧院等名胜都集

中在曼哈顿岛，使该岛中的部

分地区成为纽约的CBD。曼哈顿

CBD主要分布在该区内曼哈顿岛上的老城（Downtown）, 中城（Midtown）, 著名的街区是格林威治街和第五大街。

在老城长仅1.54公里，面积不足1平方公里的华尔街--CBD的金融区，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，成为世界上就业密度最高的地区。中城是曼哈顿的豪华居住区，帝国大厦，克莱斯勒大厦，洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在这个区。中城的形成虽晚于曼哈顿老城，但却有后来居上的势头。进入20世纪后，其他许多非赢利的办公机构，如工会、研究部门、专业团体、政府机构等，也都集中于此，许多相关的专职事务所如房地产、广告业、税务部门等也迅速聚集其周围，原来设在岛南部的保险业及银行也中城良好的环境吸引而来。与此同时，商店，服务业等也渐渐

聚集在周围，这样就使曼哈顿岛的CBD更加具有吸引力。为解决曼哈顿CBD因产业不平衡而产生的矛盾，纽约市政府对格林威治街和第五大街采取了一些调控手段，改善投资环境，引导其平衡健康发展。加强纽约商务贸易中心功能，增强吸引力。

随着城市的发展，在西部建了许多办公楼、住宅楼、展览中心等，且修建了穿过市中心区的地铁。随后，政府又颁布了曼哈顿南部规划，在岛南端建成了宽阔的环形高速公路、世界贸易中心、1.5万套公寓及办公楼。在这些扩展的地区中，旨在为拥挤的市中心区分担压力，规划机构加强了交通运输网的建设，如把地铁和其它铁路交通的出入口与新建办公机构相连接，同时把人行道和商店设置在地下，并与地铁出入口直接相连。本世纪70年代中期，曼哈顿CBD逐渐形成。

曼哈顿CBD是纽约市发展的催化剂，这主要表现在：依靠CBD的影响，纽约市确立了其国际城市形象，国际性和跨国性行业组织在纽约市如鱼得水，1979年有277家日本公司、21 3家英国公司、175家法国公司、80家瑞士公司及许多其它国家公司在纽约市设立分支机构；曼哈顿CBD的住宅和商业用房的成交额，占美国房地产市场中此类用房成交额的40%；美国2 1%的电话是从纽约打出的；地产增值，政府税收增加，如曼哈顿的地产估价约占纽约市地产估价总额的53%，1969年至1983年间，曼哈顿区地产价值增长了约58%；曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%；CBD和它的衍生效益促进了纽约市的繁荣，1978年纽约地区的机场共接纳了150万到纽约参观游览的游客。

曼哈顿是个区,真正CBD面积并不大。

巴黎拉德方斯区

拉德方斯区位于巴黎市

的西北部，巴黎城市主轴线

的西端。于1958年建设开发，

全区规划用地750公顷，先期

开发250公顷，其中商务区16

0公顷公园区（以住宅区为

主）90公顷。规划建设写字

楼250万平方米，共12万雇员

使用，共容纳1200个公司。

截止到1992年，国家已投资1

60亿法郎。

目前已建成写字楼247万平方米、其中商务区215万平方米、公园区32万平方米、法国最大的企业一半在这里，共10家；建成住宅区1.56万套，可容纳3.93万人，其中在商务区建设住宅1.01万套，可容纳2.1万人；在公园区建设住宅5588套，可容纳1.83万人；并建成了面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心；成为欧洲最大的商业中心；成为欧洲最大的公交换乘中心，RER高速地铁、地铁1号线、14号高速公路、2号地铁等在此交汇。建成67公顷的步行系统、集中管理的停车场设有2.6万个停车位，交通设施完善；建成占地25公顷的公园，