奉节县庙垭乡村旅游基础设施建设项目 单行材料

奉节县庙垭乡村旅游基础设施建设项目

单行材料

一、项目基本情况

重庆市奉节县庙垭乡村旅游基础设施建设项目选址于重庆市奉节县白帝镇庙垭村，距离国家级风景名胜区长江三峡白帝城景区25分钟车程，距离沪蓉高速公路奉节夔门下道口14公里，区位优势突出。该区域内平均海拔800米，空气负氧离子浓度10000个/立方厘米以上，年均气温21.1摄氏度。田园风光秀美，乡村气息浓郁。项目总规划面积5000亩，包括水果采摘、开心农场、花海景观、珍稀植物观赏、休闲游乐、自驾车露营等乡村旅游功能。其中已建成面积400亩，于2014年建成运营至今，累计接待游客达27.8万人次，已带动当地农户就业256人，季节性临时用工达500人以上。并形成完善的农户帮扶体系，2015年被市旅游局、市农委评为市级休闲农业与乡村旅游示范点。

（一）建设内容及规模

新建景区观光车行环道9800米，消防防火通道步游道18200米（含人行吊桥1座），自驾车露营基地14000平方米，生态停车场7800平方米；新建游客信息服务中心1800平方米，管理用房750平方米，景区公共厕所8个。新建蓄水池23口，

排水管网6公里，配建相应污水处理设施；新建垃圾处理中转站2个；架设民用10KV输电线路2200米，安装变压器1台；游客旅游信息服务标识牌30个；实施河道环境整治、消防、应急救援、通信、照明等配套设施建设。

（二）项目总投资及构成

项目估算总投资11343.16万元，其中工程费用8827.75万元，工程建设其它费用1771.04万元，预备费698.26万元，建设期贷款利息416.64万元。

建设资金来源为自筹3402.95万元,其余由银行贷款解决7940.21万元。工程总工期12个月。

二、前期工作进展情况

（一）项目前期审批情况

该项目已经奉节县发展改革委员会备案。

（二）建设进展情况

该项目已获得奉节县发展改革委投资项目备案。已与各社及农户签定了合作协议，协议所涉及的土地规模达3300余亩，另外1300余亩土地为撂荒地，按国家土地法规流转后，进行规模种植，项目4600亩扩建工程前期工作已基本完成。

三、项目业主及资本金情况

（一）项目业主基本情况

奉节县亚源生态农业观光有限公司于2014年2月18日经

奉节县工商行政管理局批准登记注册成立。工商注册号：500236000437301，注册资金人民币1000万元。法人代表胡晓芳。公司现有职工352人，其中具有专业技术职称的12人，大专学历23人，季节性临时用工达400人以上，并为固定员工购买了工伤保险。公司于2014年获得重庆市星级农家乐（乡村酒店3星级）称号，2015年公司被县委县政府认定为县级农头企业。

（二）资本金构成

该项目资本金为3402.95万元，其中业主自筹3402.95万元（已经到位1803.56万元），尚有资本金缺口1599.39万元申请国家专项建设基金支持。目前，奉节县国有投融资平台公司奉节县特色农业产业发展有限公司承诺到期兜底回购。

四、项目效益分析

（一）项目经营发展模式

奉节县亚源生态农业观光有限公司在创建之初，就确立了通过自身发展，带动一方农民共同创业，共同发展，共同致富的发展理念。在这个理念的支持下，根据现代休闲农业“一村一品”、“一社一景”的发展要求，公司确立了“生态与环保相融合，公司与村社及农户相结合，农业与旅游相结合，生态与观光相结合”的发展模式。

1.公司与庙垭村各社的结合

全村共13个社，公司按照将庙垭村打造成“一村一品”“一社一景”的目标，与各社签定土地流转合同，对全村进行整体规划，按照各社高、中、低的地势条件的不同，种植不同品种的特色水果，并在林下间作经济效益高的绿色农作物，形成以亚源生态农业观光园为中心，周边各社有各社的小品牌，形成“一社一景”的产业发展模式。

2.公司与农户的结合

对全村所有闲置土地，在当地政府的协调下，由公司统一流转，统一种植，鼓励农户实行由公司免费提供种苗，统一规划，在公司农技人员的指导下自己种植，实行林下间作统一规划的农作物，提高土地产能，并积极鼓励农户扩大规模，公司在免费提供技术和种苗的情况下，实行定单式农业，保底收购，无人种植的土地，由公司统一规划种植。

同时公司设有销售部门，建立了电商平台，加上游客休闲采摘，城市居民对开心农场的认领，为订单农业和农产品销售提供了有力保障。

（二）项目效益分析

1.项目投资回收

项目投资通过经营收益回收，投资回报率为3.4%，投资回报周期为18年。

2.项目经济效益

项目建成后将实现每年销售各类小水果6000吨，大棚蔬菜10000吨，接待观光游客住宿11.2万人次、接待观光游客餐饮20万人次、接待观光游客休闲娱乐29.2万人次。项目投资通过经营收益回收，投资回报率为3.4%，投资回报周期为18年。

3.带动农户增收情况

公司与村社集体组织及农户合作发展，对当地农户主要有三种带动模式。

（1）务工收入。本项目建成后，直接雇佣当地劳动力就业1100个，每年增收3300万元。另外还可带动饲料加工、运输和其它相关产业增加就业人数，有利于农村富余劳动力就业、缓解就业压力。

（2）土地流转费。通过流转土地3300亩，约1320户农户受益（平均每户流转土地2.5亩），流转费按700元/亩计算，户均年增收1750元。

（3）农产品销售收入。通过发放种苗、技术指导、保底收购的模式带动当地农户发展种养业，辐射周边3000余户农户（约9000人），户均年增收1.3万元。

通过园区项目实施的示范引领，能够带动本村和鸡山、大湾两个贫困村按照亚源模式发展农旅融合项目，推进整村脱贫致富，实现带动当地及周边农村农户约4100户，经营期户均年增收1.5万元左右。

五、投资拉动效应

该项目拟申请专项建设基金1599.39万元,可带动其他渠道投资9743.77万元，拉动效益比为1:6.1。项目建成后，将极大地带动周边种植业、养殖业、加工业、运输业等领域投资。

六、社会效益

（一）有利于促进生态农业种养业和生态农业观光业的发展本项目扩建后，经营期每年增加接待观光游客到水果种植园采摘后购买巨丰葡萄、石榴、草莓、杨莓、车厘子、樱桃、美国进口李子、枇杷、桃子、枣子、脐橙等水果1000吨、年增加销售巨丰葡萄、石榴、草莓、杨莓、车厘子、樱桃、美国进口李子、枇杷、桃子、枣子、脐橙等水果5000吨、年增加接待观光游客到大棚蔬菜种植园采摘后购买大棚蔬菜1000吨、年增加接待观光游客住宿112000人次、年增加接待观光游客餐饮200000人次、年增加接待观光游客休闲娱乐292000人次，可以丰富种植巨丰葡萄、石榴、草莓、杨莓、车厘子樱桃、美国进口李子、枇杷、桃子、枣子、脐橙等水果和大棚蔬菜的市场供应，满足广大消费者的需求，有利于促进生态农业种植业和生态农业观光业的发展。

（二）有利于农村富余劳动力就业、缓解就业压力和促进周边农户安稳致富

本项目扩建后，不但直接增加就业岗位1100个，，还可带