高层建筑住宅设计论文

浅谈高层建筑住宅设计
摘要：研究人的居住行为规律对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。

住宅平面设计是直接建立室内生活价值的基础工作，本文展示了住宅设计过程中的心得体会。

关键词：高层住宅；平面设计；立面设计
abstract: the study of human living behavior rules to improve design level of the house undoubtedly are of positive significance. residential graphic design is established directly life value foundation work of indoor, this paper shows in the process of housing design experience.
keywords: high-rise residential; the plane design; facade design
中图分类号：tu972 文献标识码：a 文章编号：
引言
随着社会经济飞速发展，市区规模不断扩大，人们对都市生活的向往客观上推动了高层住宅建筑的发展。

城市的市容需要长远规划合理布局。

从总体建设方面来看，高低错落有致的建筑格局和鲜明的轮廓线，是城市现代化的必由之路。

1平面设计
平面设计是住宅设计的基本，我国北方和南方地区住宅平面设计的出发点有所不同。

北方地区强调向阳、保温，因此多采用蝶式、
蛙式平面，以求每户都有较好的朝向；南方地区强调通风、散热，宜采用十字型、双十字型、井字型等平面形式，以便利用凹口解决通风问题。

高层住宅与多层住宅又有明显的不同，其主要特点是“高”，要用电梯作为主要垂直交通工具，在建筑、结构、供水、供电、供气、疏散、防火、防水及安全上比多层住宅有更高的要求。

特别是在建筑平面设计中，其布局较多层建筑更复杂，更不易处理，在多层住宅中，每部楼梯或每个单元服务2户～4户的布局使得每户都能有较好的采光、通风、散热，而高层塔式住宅每个交通核要布置6户～8户。

则其采光、通风、散热的效果就要差许多，通常还存在着暗卫生间的问题。

其次，高层住宅的干扰问题较多层住宅更为突出、严重。

户与户之间的视线干扰、声音干扰一直未能得到有效的解决。

现针对以上存在的问题提出以下几点建议。

1.1私用部分平面设计
1.1.1功能分区要合理，睡眠、活动、就餐等功能区域要明确；还要注意干湿分区、动静分区。

减少分区之间的相互干扰以提升楼盘品质。

套内活动区域与休息区域的合理分隔，动线的布局处理得当，而且房型的使用功能也更为齐全。

同时设计观景阳台或者大面积的观景窗，不仅增加了室内的直接采光，还使空气更为流通。

阳光和风景引入卧室是住宅使用功能完善的绝妙构思。

很多房型都为卧室或者主卧室设计了大面积低窗台的观景凸窗，或者阳光室，以增加卧室的采光和景观系数。

1.1.2户型平面交通流线要顺畅，无交叉无干扰；厨房应设置在
人户门附近，利于日常用品与食物的运输；主卧应设置在平面最深处，以给主人一个安静的休息环境。

1.1.3其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。

例：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异型柱代替矩形柱可使墙面较平整，厨卫上下水管应尽量集中布置。

1.1.4房间内家具的布置应做到细致入微，结合家具的布置来调整房间尺寸，会给人更多的实用感和亲和力。

1.1.5建筑设计时应尽可能考虑装修时的思路，把建筑设计和装修设计更有机地串联起来，使整个户型的设计理念达到完美的统一。

1.2公共部分平面设计
1.2.1底层大堂的宽敞舒适、平层电梯厅的通风采光等都是平面设计中应该考虑的问题。

1.2.2高层建筑每层应在公共部位设置垃圾收集空间(垃圾间)，面积不用太大，只要可以放下一个中型的垃圾桶即可，位置应尽量靠近货梯便于清理。

这样更多的为住户考虑，效果较好。

2高层住宅平面布局与户型设计探讨
随着社会经济的发展，住宅平面发展至今历经了很多次变革，一方面居住模式在改变，另一方面家庭成员结构也在改变。

住宅对社会的发展是极为敏感的，但是由于住宅的高度耐用性(住宅结构、材料寿命50～100年)，也最容易落后干社会发展的步伐。

落后于居住模式的发展更新。

2.1一室户户型
一室户通常是指65m2以下，具有一间卧室的户型。

由于高层住宅电梯井及设备问分摊面积较大，一室户的建筑面积相对多层住宅而言略高，可以达到70m2。

由于一室户住宅仅供单身汉或年轻夫妻居住，起居室与卧室的私密性在程度上相当，所以不需要象其他户型一样加以分隔。

各区域紧密结合成一个宽敞的空间整体，可以大大改善小住宅的空间质量。

一室户平面设计的基本原则是食寝分离。

通常情况下，起居与就餐结合成起居就餐区，而当面积低于40m2时，多采取将起居与睡卧结合、餐桌并八厨房、厨房简化为开放式烹调台等方式，达到面积的紧缩化。

2.2二室户户型
二室户通常是70-90m2的，具有两间卧室的户型。

二室户较一室户而言，是面积紧缩型家庭住宅的代表，它提供了更为灵活的居住形式，满足了2-4人居住的可能性由于居住人数的增多，各自需要独立的私密空间，分户门成为必须。

卫生间视需求可与厨房分离，服务于卧室区域。

在面积较为宽裕的情况下，餐厅从起居室中脱离出来，靠近厨房，形成餐厨区域。

两室套由于面积紧凑，多用于塔式高层住宅中，仅有个别高标准住宅使用单元式交通联系。

2.3三室户户型
三室户通常是指90-160m2、具有三间卧室的户型。

三室户是当今国内家庭住宅的主流户型，满足了最广泛的3口之家居住需求。

在功能方面，除主卧、次卧外增加了书房(客房)，根据需要还可增设主卫，餐厅的地位有所上升，一般与客厅有明确的空间分隔。

卧室数量增多，可进行卧室区域再划分等。

对于面宽小于进深长度的实例，通常情况下正面仅有二开间宽度，进深可达15m，用于双侧采光或三侧采光的单元式条形住宅中。

2.4四室户及以上户型
本文主要介绍160m2以上的，具有四间卧室以上的超大户型。

若是所有房间置于同一平面层，过大的单元面积势必影响到标准层的布置，将二者合并考虑是比较理想的解决办法，如果所有房间分布在不同平面层，则可大大缩减单元占地面积以及室内流线，较中小户型而言有无可比拟的优势。

3交通核设计
高层住宅的交通核由楼梯、电梯、电梯厅、楼道(走廊)以及管道井等组成。

垂直交通是以电梯为主要交通，以楼梯为辅助交通组织起来的，以电梯为中心组织各户时，如何经济地使用电梯，以最少的投资和最低的经常性维护费用来争取更多的服务户数，是高层住宅设计中需要解决的主要矛盾之一。

从售房情况来看，各层次购房人对房型乃至环境有较高要求的同时，也希望有较高的得房率，从大量的户型资料来看，套内建筑面积系数一得房率还有很大潜力可挖，而提高得房率的关键是要把高层住宅的交通核面积最小化，主要的设计方法有：一是在满足消防规范的前提下，减少交通走道面积；二是消防电梯、防烟楼梯的
前室宜尽量合用，甚至可以做到客用电梯、消防电梯、防烟楼梯“三合一”。

4立面设计
高层住宅的立面设计应注重建筑的人体尺度，充分利用高层建筑挺拔向上的韵律感，精心处理好建筑顶部和底部，通过处理主体建筑和裙房轮廓线，使住宅建筑的风格得以确认，并有所创新。

不过外立面的设计创新不能以牺牲功能为代价，比如北京某广场上的建筑多数采用玻璃幕墙，为了防止光线射入过多。

就在各建筑的南边加遮阳板，全通透式的设计看起来很有个性，但却影响到建筑的功能及适用性，这就没必要了。

在外立面的设计中，比例、尺度、色彩的对比都是从美学角度考虑的，这些都是不变的标准，其中比例的把握是最为重要的。

有些高层住宅建筑的屋顶作一些特大的花架-类似一个大的飘带，既不适用也不美观，
还造成浪费。

建筑上成功的装饰是结合功能的装饰，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。

通过细腻丰富的细部来增强建筑物的整体表现力，使建筑更具有亲切感和人情味。

5空间设计
一般而言，建筑空间包括建筑内部空间和城市公共空间两部分。

然而随着社会的快速发展。

建筑空间正在突破建筑自身的封闭状
态，并演变为一种多层次、多要素的复合开放系统。

建筑空间积极融入城市街道。

成为城市公共空间系统中的有机组成部分。

建筑与城市相互咬合、连接、渗透，使得两个环境层次之间的门槛日渐模糊，这是在设计过程中需要注意的问题。

同样在高层住宅建筑空间的设计中，也要符合社会日益发展的需要，创造出以人为本的居住环境。

然而许多高层住宅区在规划和设计上，虽满足了功能需求。

却忽略了人的心理需求，即社会心理学所涉及的居住心理问题。

心理学家认为，人是群居动物，邻里之间形成的凝聚力与和谐气氛有利于人的心理健康。

居住条件对人们性格的形成，特别是对同一地区的共同性格特征影响较大。

在一些大城市中，“高楼综合症”给居住者带来了许多不良影响，如在传统的高层住宅中，人们只有在等电梯的时候才有可能碰面。

住进高层住宅便意味着脱离“地气”、“老死不相往来”，而这与中国人的文化基因和传统居住文化是完全相悖的。

作为中国当代房地产市场的发祥地，华南地区的城市在高层建筑的空间设计上又走在了前面，广州、深圳的开发商率先在高层住宅中采用了带入户花园的设计方案，住户在出电梯之后要先经过十余平方米、半露天的人户花园，然后才进入自家户门，入户花园可以按照住户的意愿设计，并且与庭院景观相通。

还有一些高层住宅为方便住户与外界之间的交流，在楼宇入口处开辟一个挑空“大堂”，安放沙发、座椅以方便来客。

结语：
“住”是人类生活中的一个重要部分，设计住宅就是设计生活，
在设计过程中，应该就如何在有限条件下提高设计质量，创造舒适优美的生存环境，满足人们对居住生活日益复杂的需求等问题，作一些探索和尝试，但还有许多问题尚需进一步论证、解决。

作为一名建筑设计师，应很好地体察生活，时时留意，把生活中最美妙动人的旋律融进创作中去，为社会建造更多的优秀住宅。

参考文献:
1、何广乾,陈祥福,徐至钧.高层建筑设计与施工.北京:科学出版社.1990
2、胡晓宁《带转换层高层建筑的设计及工程实例》[j]科技创新导报2008(24);。