储藏间租赁协议(单间转租)

储藏间租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：（身份证号码：）

甲方系项目负一层储藏间的经营方，乙方为本项目号房产的（业主）。现甲乙双方依据《中华人民共共和国合同法》等法律规定，经平等、自愿协商，就储藏间租赁相关事项达成一致，签订本协议。

一、租赁标的物

1.租赁的标的储藏间（下称标的储藏间）位于本项目幢

单元负层，编号为，建筑面积约平方米，现状为毛坯房。乙方已经知悉该标的储藏间的实物和权利现状，并愿意以现状承租。

2.标的储藏间为单间开间物业，已通照明电线路，无卫生间、厨房、天然气、暖气、上下水等生活设施。

3.标的储藏间的用途仅限于储存物品，不能用于人员居住、饲养宠物等其他用途，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁经营期限为1年，自年月日起至

年月日止。

2.本合同到期到期自动终止；到期前两个月前，双方就是否续约

可以进行协商，达成一致的另行签订书面租赁合同。

三、租金及费用

1.标的储藏间的租赁价格为元/年，乙方应于本协议签订之日一次性向甲方付清。

2.标的储藏间的物业管理费收取办法及标准，按照本项目物业管理公司的规定执行，应交纳的物业管理费、水电费、垃圾费等各项费用均由乙方承担。

四、标的储藏间的交付

1.乙方向甲方付清租金后3日内，甲方将标的储藏间依现状交付给乙方（以交付入户门钥匙为标志）。

2.租赁期届满之日，本协议权利义务终止。乙方需要继续租赁的，应在租赁期届满之日2个月前向甲方提出书面续租申请，甲方同意续租的，双方重新协商租赁条件并签订书面租赁协议。

五、标的储藏间的使用

1.乙方对标的储藏间的使用，应遵守本项目物业管理公司的相关管理规定。

2.乙方对标的储藏间进行装饰、装修的，不得改动建筑物的承重部位，不得私搭乱建。

3.标的储藏间用途仅限于储藏物品使用，不得用于其他用途，且不得储存易燃、易爆、有毒、有强烈腐蚀性、放射性等危险物品。否则，由此产生的法律责任均由乙方承担。

4.甲方或物业管理公司检修、维护公共设施、设备、管道等需要

借用标的储藏间时，乙方必须无条件予以配合。

5.乙方在使用标的储藏间过程中，造成第三方人身、财产受损的，责任由乙方承担。若导致甲方承担赔偿责任或者给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

六、禁止转租

1.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将承租标的储藏间转租，否则，甲方有权单方解除本协议，乙方应按照出租费用总额的20%向甲方支付违约金；如转租对任何第三方造成人身、财产损失的，由乙方承担全部责任。

2.租赁期内，如业主转让标的储藏间使用权的，甲方应提前一个月通知乙方，甲方退还乙方剩余租期内的租金。乙方接到甲方通知之日本合同解除，乙方应在10日内无条件腾退标的储藏间，以交付储藏间钥匙当日为准。逾期则乙方应按本合同租金总额的3%/天承担违约金。

七、合同解除、终止

1.合同有效期内，如发生下列情形之一者，本合同自动解除，双方均不视为违约：①发生不可抗力致使本合同无法履行；②经双方协商一致解除本合同。

2.本合同签订后，甲方因业主销售需要，可以单方解除本合同，甲方书面通知到达乙方之日，发生合同解除效力。

3.租赁合同终止后，乙方应在10日内将自有设备、物品搬出房屋，将房屋交还甲方；乙方进行过装修的，应恢复标的储藏间的原状，

未拆除的固定装修添附无偿归甲方所有。

八、其他内容

1.本协议履行中若发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，均可向标的储藏间所在地人民法院起诉。

2.因不可抗力（包括法律、法规、地方政府或政府部门的政策变化）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

3.本协议自甲乙双方签字或盖章之日成立，自乙方付清全部租金之日生效；共一式二份，双方各执一份。

4.本协议签订前，甲方已经应乙方要求对合同全文（尤其是甲方的免责条款和乙方的责任条款）做出了说明解释，乙方予以认可。

（以下无正文）

甲方：乙方：

联系地址：联系地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：年月日